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ルーブル巣鴨

ルーブル巣鴨の売却査定・相場情報

3.58
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売却査定価格（坪単価）
2,237万円 〜 2,336万円
（362万円 〜 378万円）

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坪単価推計
最終更新日：2024/7/20
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基本情報

住所東京都豊島区巣鴨３丁目２２−１２
築年月2011年12月
総階数8階
総戸数35戸
専有面積20.44㎡ 〜 20.44㎡
間取り1K
アクセス

ルーブル巣鴨について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「ルーブル巣鴨」は、2011年12月に竣工した地上8階のマンションです。JR山手線「巣鴨」駅から徒歩2分の立地であり、交通の利便性が魅力です。

周辺には、さまざまな施設があります。コンビニは、ファミリーマート 巣鴨三丁目店まで113m、ファミリーマート 巣鴨駅前店まで158m、ファミリーマート 巣鴨地蔵通り店まで185mと近くにあり、生活に便利です。スーパーも複数あり、まいばすけっと 巣鴨3丁目店まで39m、ミニピアゴ 巣鴨1丁目店まで274m、成城石井 アトレヴィ巣鴨店まで285mとなっています。

また、飲食店も近くに充実しており、パティスリーヨシノリアサミまで53m、上海料理 楽天まで65m、わらび餅もとこ 巣鴨本店まで68m、ピザハット 巣鴨店まで84m、chez f(シェ エフ)まで84mの距離にあります。

医療施設では、是木歯科医院まで65m、巣鴨こし石クリニックまで68m、巣鴨キムラクリニックまで85mと近くにあり、安心して利用できます。また、薬局もことぶき薬局巣鴨店まで47m、巣鴨萬盛堂薬局 六地蔵店まで99m、ねむの樹薬局まで101mと便利です。

周辺には公共施設も充実しています。東京警視庁 少年育成課 巣鴨少年センターまで155m、巣鴨警察署 巣鴨駅前交番まで210m、豊島区立巣鴨図書館まで290mという距離にあります。公園も近くにあり、江戸橋公園まで222m、巣鴨公園まで388m、巣鴨四丁目第3児童遊園まで389mとリラックスできる場所があります。

さらに、学校や保育園・幼稚園も近くにあります。JTBトラベル&ホテルカレッジまでは113m、十文字中学・高等学校まで238m、専門学校インターナショナル・スクールオブビジネスまで287mの距離です。保育園や幼稚園も充実しており、ドリームキッズすがも保育園まで10m、うぃず巣鴨駅前保育園まで52m、つくしんぼ保育所まで254mとなっています。

「ルーブル巣鴨」はマンション自体の魅力だけでなく、周辺施設の充実度も素晴らしいです。住環境が整っており、生活に便利な立地となっています。

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人口予測から見た東京都豊島区の資産性・将来性

ルーブル巣鴨の存在する東京都豊島区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に109.2となります。
周囲の市区町村の106.9と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 301,599 100.0
2025年 308,478 102.3
2030年 317,153 105.2
2035年 324,012 107.4
2040年 328,611 109.0
2045年 330,009 109.4
2050年 329,403 109.2
※周囲の市区町村は 北区, 板橋区, 文京区, 荒川区, 台東区, 千代田区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り巣鴨駅の築年数で見たマンション価格

ルーブル巣鴨の最寄り巣鴨駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ルーブル巣鴨は現在築12年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価443.5万円に比べて、築40年以上では217.0万円と51.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ルーブル巣鴨の存在する東京都豊島区巣鴨３丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年7月3,980万円1982年7月27.23㎡146.2万円41R
2024年7月3,980万円1982年7月27.23㎡146.2万円41R
2024年7月3,250万円2013年5月30.05㎡108.2万円51K
2024年7月6,980万円2006年10月54.62㎡127.8万円82LDK
2024年7月6,980万円2006年10月54.62㎡127.8万円82LDK
2024年7月6,980万円2006年10月54.62㎡127.8万円82LDK
2024年7月5,990万円1998年3月62.85㎡95.3万円63LDK
2024年7月5,990万円1998年3月62.85㎡95.3万円63LDK
2024年7月5,990万円1998年3月62.85㎡95.3万円63LDK
2024年7月5,990万円1998年3月62.85㎡95.3万円63LDK
2024年7月1,980万円1993年9月21.6㎡91.7万円41K
2024年7月1,980万円1993年9月21.6㎡91.7万円41K
2024年7月1,980万円1993年9月21.6㎡91.7万円41K
2024年7月8,180万円2006年10月73.55㎡111.2万円152LDK
2024年7月8,180万円2006年10月73.55㎡111.2万円152LDK
2024年7月8,180万円2006年10月73.55㎡111.2万円152LDK
2024年7月3,298万円1981年2月48.89㎡67.5万円22LDK
2024年7月2,780万円1977年12月34.65㎡80.2万円71LDK
2024年7月3,298万円1981年2月48.89㎡67.5万円22LDK
2024年7月1,000万円1990年11月19.6㎡51.0万円21R
2024年7月1,000万円1990年11月19.6㎡51.0万円21R
2024年7月1,000万円1990年11月19.6㎡51.0万円21R
2024年7月4,280万円2016年9月41.27㎡103.7万円61LDK
2024年7月4,280万円2016年9月41.27㎡103.7万円61LDK
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2024年7月1,000万円1990年11月19.6㎡51.0万円21R
2024年7月4,280万円2016年9月41.27㎡103.7万円61LDK
2024年6月2,280万円1983年5月54.6㎡41.8万円12LDK
2024年6月930万円1988年2月16.03㎡58.0万円51R
2024年6月2,280万円1983年5月54.6㎡41.8万円12LDK
2024年6月930万円1988年2月16.03㎡58.0万円51R
2024年6月930万円1988年2月16.03㎡58.0万円51R
2024年6月2,280万円1983年5月54.6㎡41.8万円12LDK
2024年6月6,780万円2005年6月66.8㎡101.5万円13LDK
2024年6月6,780万円2005年6月66.8㎡101.5万円13LDK
2024年6月6,780万円2005年6月66.8㎡101.5万円13LDK
2024年6月6,780万円2005年6月66.8㎡101.5万円13LDK
2024年6月8,800万円1984年2月92.83㎡94.8万円52LDK
2024年6月8,800万円1984年2月88.03㎡100.0万円52LDK
2024年6月2,280万円1976年11月30.97㎡73.6万円61LDK
2024年6月2,280万円1976年11月30.97㎡73.6万円61LDK
2024年6月2,280万円1976年11月30.97㎡73.6万円61LDK
2024年6月3,180万円2005年3月20.94㎡151.9万円81K
2024年6月2,300万円2013年2月21.75㎡105.7万円21K
2024年6月2,300万円2013年2月21.75㎡105.7万円21K
2024年6月7,480万円2013年3月55.38㎡135.1万円92LDK
2024年6月9,870万円1984年2月68.0㎡145.1万円123LDK
2024年6月2,900万円1981年1月48.8㎡59.4万円22LDK
2024年6月2,900万円1981年1月48.8㎡59.4万円22LDK
2024年6月9,790万円1984年2月89.23㎡109.7万円113LDK
2024年6月1,750万円1998年12月21.0㎡83.3万円51K
2024年6月6,650万円2000年3月60.67㎡109.6万円22LDK
2024年6月1,599万円1980年4月18.99㎡84.2万円31K
2024年6月1,599万円1980年4月18.99㎡84.2万円31K
2024年6月3,980万円1983年5月44.1㎡90.2万円41LDK
2024年6月8,980万円2013年7月74.7㎡120.2万円143LDK
2024年6月8,980万円2013年7月74.7㎡120.2万円143LDK
2024年6月8,980万円2013年7月74.7㎡120.2万円143LDK
2024年5月3,990万円1971年7月69.93㎡57.1万円53LDK
2024年5月3,990万円1971年7月69.93㎡57.1万円53LDK
2024年5月1,530万円1990年3月16.73㎡91.5万円61K
2024年5月1,530万円1990年3月16.73㎡91.5万円61K
2024年5月7,480万円2019年8月54.32㎡137.7万円22LDK
2024年5月7,480万円2019年8月54.32㎡137.7万円22LDK
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2024年5月2,680万円1982年6月20.68㎡129.6万円21R
2024年5月2,680万円1982年6月20.68㎡129.6万円21R
2024年5月2,680万円1982年6月20.68㎡129.6万円21R
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2024年5月3,500万円2006年3月40.2㎡87.1万円31LDK
2024年5月3,500万円2006年3月40.2㎡87.1万円31LDK
2024年5月3,500万円2006年3月40.2㎡87.1万円31LDK
2024年5月9,980万円1997年7月60.58㎡164.7万円102LDK
2024年5月1,950万円1982年7月26.33㎡74.1万円81K
2024年5月1,950万円1982年7月26.33㎡74.1万円81K
2024年5月1,800万円1972年5月46.29㎡38.9万円32LDK
2024年5月1,800万円1972年5月46.29㎡38.9万円32LDK
2024年5月2,500万円1977年12月34.65㎡72.2万円91LDK
2024年5月7,290万円1993年9月75.31㎡96.8万円113LDK
2024年5月7,290万円1993年9月75.31㎡96.8万円113LDK
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2024年5月1,330万円1988年2月16.08㎡82.7万円11R
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2024年5月6,980万円2015年12月53.41㎡130.7万円32LDK
2024年5月4,380万円1979年1月54.74㎡80.0万円72LDK
2024年5月6,980万円1985年3月72.26㎡96.6万円103LDK
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2024年5月1,880万円1977年12月37.13㎡50.6万円91LDK
2024年4月5,280万円2016年8月54.05㎡97.7万円12LDK
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2024年4月5,280万円2016年8月54.05㎡97.7万円12LDK
2024年4月5,280万円2016年8月54.05㎡97.7万円12LDK
2024年4月1,780万円1990年3月19.99㎡89.0万円81K
2024年4月1,780万円1990年3月19.99㎡89.0万円81K
2024年4月9,299万円2001年8月70.01㎡132.8万円83LDK
2024年4月9,299万円2001年8月70.01㎡132.8万円83LDK
2024年4月9,299万円2001年8月70.01㎡132.8万円83LDK
2024年4月1,980万円1990年9月22.23㎡89.1万円31R
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巣鴨SYマンション東京都豊島区巣鴨１丁目１８−８1979年7月51.99㎡〜3,482万円〜このマンションの相場を見る
アートイン巣鴨東京都豊島区巣鴨１丁目４０−５1991年11月17.1㎡〜1,469万円〜このマンションの相場を見る
ハイネス巣鴨東京都豊島区巣鴨１丁目１９−２1979年2月31.0㎡〜2,640万円〜このマンションの相場を見る
巣鴨陽光ハイツ東京都豊島区巣鴨１丁目１１−２1977年12月17.33㎡〜1,232万円〜このマンションの相場を見る
ＳＹビル東京都豊島区巣鴨１丁目２１−５1970年1月----このマンションの相場を見る
巣鴨第2SYマンション東京都豊島区巣鴨１丁目２１−５1981年2月26.27㎡〜1,741万円〜このマンションの相場を見る
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