フュージョナルスター新小岩の売却査定・相場情報

4.11

売却査定価格（坪単価）
3,218万円〜 4,395万円（256万円〜 261万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/4/13

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基本情報

住所	東京都葛飾区西新小岩４丁目９−１４
築年月	2017年1月
総階数	7階
総戸数	29戸
間取り	―
アクセス	新小岩駅徒歩13分京成立石駅徒歩24分

フュージョナルスター新小岩について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

フュージョナルスター新小岩は、2017年に竣工された地上7階建てのマンションで、総戸数は29戸です。交通面では、JR中央・総武線「新小岩」駅まで徒歩13分とアクセスも良好です。

周辺には多くの施設があり、生活に便利な環境です。コンビニでは、平和橋通り東新小岩店や葛飾西新小岩5丁目店などがあり、最寄りのセブンイレブンまで約200m程度です。また、スーパーも近くに複数あり、グリーンマート新小岩西店やマルエツ東新小岩店などがあります。飲食店も充実しており、保夜万歩やいちぜん、都寿司などが近くにあります。

医療施設も充実しており、巣鴨総合治療院・整骨院やたちばな歯科医院、西新小岩整骨院などが徒歩圏内にあります。また、薬局も近くに数軒あり、どらっぐぱぱす西新小岩店やスギ薬局西新小岩店などが利用できます。

公共施設も徒歩圏内にいくつかあります。葛飾警察署上平井交番や本田消防署上平井出張所が約200m程度の距離にあります。また、新小岩北集い交流館も近くにあります。

自然環境も整っており、中川左岸緑道公園や間栗公園、西新小岩五丁目公園などが近くにあります。学校や保育園・幼稚園も充実しており、葛飾区立上平井小学校や葛飾区立二上小学校、ゆめの樹保育園しんこいわなどが周辺にあります。

フュージョナルスター新小岩は、便利な立地に位置しており、周辺にはさまざまな施設が集まっています。交通面でもアクセスが良く、周辺環境も充実しているため、住みやすいマンションと言えるでしょう。

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人口予測から見た東京都葛飾区の資産性・将来性

フュージョナルスター新小岩の存在する東京都葛飾区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に91.0となります。

周囲の市区町村の103.0と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	442,913	100.0
2020年	439,030	99.1
2025年	433,003	97.8
2030年	426,059	96.2
2035年	418,734	94.5
2040年	411,045	92.8
2045年	402,831	91.0

※周囲の市区町村は江戸川区, 墨田区, 荒川区, 江東区, 台東区, 市川市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り新小岩駅の築年数で見たマンション価格

フュージョナルスター新小岩の最寄り新小岩駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。フュージョナルスター新小岩は現在築7年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価370.7万円に比べて、築40年以上では155.6万円と58.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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2階南東

２ＬＤＫ(洋 6･4.8　LDK 13.2)

56.7㎡

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2階南東

2LDK

56.7㎡

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2階東

1LDK

40.78㎡

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5階東

1LDK

40.7㎡

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6階東

1LDK

40.78㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
2	２ＬＤＫ(洋 6･4.8　LDK 13.2)	56.7㎡	南東	2階南東(56.7㎡)を無料査定する
2	2LDK	56.7㎡	南東	2階南東(56.7㎡)を無料査定する
2	1LDK	40.78㎡	東	2階東(40.78㎡)を無料査定する
5	1LDK	40.7㎡	東	5階東(40.7㎡)を無料査定する
6	1LDK	40.78㎡	東	6階東(40.78㎡)を無料査定する

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フュージョナルスター新小岩の存在する東京都葛飾区西新小岩４丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	6,480万円	2006年1月	73.08㎡	88.7万円	8	3LDK
2024年3月	3,598万円	2017年2月	40.7㎡	88.4万円	5	1LDK
2024年3月	6,480万円	2006年1月	74.33㎡	87.2万円	6	3LDK
2024年2月	1,090万円	1988年12月	18.85㎡	57.8万円	2	1K
2024年2月	3,290万円	1987年1月	55.91㎡	58.8万円	4	3LDK
2024年1月	5,080万円	1995年8月	65.75㎡	77.3万円	3	2LDK
2024年1月	1,380万円	1989年7月	24.17㎡	57.1万円	8	1K
2024年1月	1,880万円	1989年7月	24.75㎡	76.0万円	9	1K
2024年1月	3,680万円	1992年5月	78.05㎡	47.1万円	4	4LDK
2024年1月	1,980万円	1990年5月	27.28㎡	72.6万円	3	1DK
2024年1月	3,580万円	1993年7月	51.43㎡	69.6万円	9	2DK
2023年12月	3,500万円	1992年5月	93.15㎡	37.6万円	2	4LDK
2023年12月	5,180万円	2006年1月	63.14㎡	82.0万円	5	2LDK
2023年12月	3,580万円	1993年7月	51.53㎡	69.5万円	9	2DK
2023年12月	2,590万円	1992年2月	54.84㎡	47.2万円	1	2SLDK
2023年11月	4,480万円	1979年4月	59.52㎡	75.3万円	12	1LDK
2023年11月	4,580万円	1995年8月	61.19㎡	74.8万円	2	3LDK
2023年11月	990万円	1988年12月	19.09㎡	51.9万円	5	1K
2023年11月	3,200万円	1993年7月	58.14㎡	55.0万円	9	3DK
2023年11月	4,980万円	1998年9月	62.79㎡	79.3万円	5	3LDK
2023年11月	3,080万円	1996年9月	64.89㎡	47.5万円	3	2LDK
2023年10月	5,490万円	1997年8月	79.12㎡	69.4万円	6	4LDK
2023年9月	4,980万円	1998年9月	60.87㎡	81.8万円	4	3LDK
2023年9月	3,078万円	1978年8月	57.27㎡	53.7万円	4	2LDK
2023年9月	1,250万円	1993年7月	24.51㎡	51.0万円	9	1K
2023年9月	3,699万円	1992年5月	78.05㎡	47.4万円	1	3LDK
2023年9月	6,480万円	2006年1月	75.84㎡	85.4万円	8	3SLDK
2023年9月	7,300万円	2006年1月	84.92㎡	86.0万円	9	4LDK
2023年8月	2,980万円	1992年5月	74.7㎡	39.9万円	1	3LDK
2023年8月	3,280万円	1987年1月	55.91㎡	58.7万円	3	2LDK
2023年7月	2,790万円	1990年5月	43.4㎡	64.3万円	2	1SDK
2023年6月	2,400万円	1984年9月	43.71㎡	54.9万円	2	1SDK
2023年6月	2,980万円	1992年5月	78.05㎡	38.2万円	1	3LDK
2023年6月	2,780万円	1979年4月	59.44㎡	46.8万円	5	3DK
2023年5月	2,460万円	1978年8月	57.27㎡	43.0万円	4	2LDK
2023年4月	3,480万円	1996年7月	70.56㎡	49.3万円	3	3LDK
2023年4月	6,380万円	2016年3月	75.25㎡	84.8万円	12	3LDK
2023年4月	3,450万円	1979年4月	58.76㎡	58.7万円	5	2SLDK
2023年4月	3,280万円	1996年9月	71.56㎡	45.8万円	5	3LDK
2023年3月	5,490万円	2014年3月	75.15㎡	73.1万円	5	3LDK
2023年3月	3,580万円	1989年6月	68.0㎡	52.6万円		3LDK
2023年3月	1,280万円	1989年7月	21.17㎡	60.5万円	4	1K
2023年3月	2,980万円	1995年11月	58.04㎡	51.3万円	2	3DK
2023年3月	2,400万円	1993年7月	44.14㎡	54.4万円	11	2DK
2023年3月	1,200万円	1988年11月	19.09㎡	62.9万円	2	ワンルーム
2023年2月	4,280万円	1997年8月	79.12㎡	54.1万円	6	4LDK
2023年2月	4,980万円	1997年11月	62.65㎡	79.5万円	8	3LDK
2023年1月	3,699万円	1992年5月	111.31㎡	33.2万円	1	3LDK
2023年1月	5,980万円	2006年1月	73.36㎡	81.5万円	13	3LDK
2023年1月	1,320万円	1981年12月	47.58㎡	27.7万円	5	2DK
2022年12月	5,198万円	1995年8月	65.75㎡	79.1万円	9	2SLDK
2022年12月	3,680万円	1979年4月	58.76㎡	62.6万円	7	2LDK
2022年12月	1,200万円	1989年8月	27.56㎡	43.5万円	2	ワンルーム
2022年12月	3,380万円	2016年3月	40.25㎡	84.0万円	3	1LDK
2022年12月	3,180万円	1982年6月	61.6㎡	51.6万円	6	2LDK
2022年12月	1,380万円	1989年7月	24.74㎡	55.8万円	6	1K
2022年12月	2,530万円	1987年1月	55.91㎡	45.3万円	3	2LDK
2022年12月	2,980万円	1995年2月	55.05㎡	54.1万円	2	1SLDK
2022年11月	2,490万円	1992年2月	54.84㎡	45.4万円	2	2SLDK
2022年11月	5,980万円	2006年1月	71.99㎡	83.1万円	5	3LDK
2022年11月	1,180万円	1992年2月	18.9㎡	62.4万円	5	ワンルーム
2022年11月	2,480万円	1987年1月	53.91㎡	46.0万円	1	2LDK
2022年11月	3,180万円	1982年6月	66.0㎡	48.2万円	3	3LDK
2022年10月	1,069万円	1992年4月	18.9㎡	56.6万円	6	1K
2022年9月	4,180万円	1999年8月	61.74㎡	67.7万円	4	3LDK
2022年9月	2,980万円	1989年8月	68.0㎡	43.8万円	3	3LDK
2022年9月	2,880万円	1989年8月	68.0㎡	42.4万円	3	3LDK
2022年9月	1,200万円	1988年3月	20.02㎡	59.9万円	4	1K
2022年9月	940万円	1987年10月	16.87㎡	55.7万円	4	ワンルーム
2022年9月	1,530万円	1988年3月	26.95㎡	56.8万円	2	1K
2022年8月	3,980万円	1995年8月	59.15㎡	67.3万円	1	2LDK
2022年8月	4,798万円	1995年8月	60.15㎡	79.8万円	3	3LDK

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近隣のマンション情報

セントラルコート新小岩

東京都葛飾区東新小岩７丁目１２−１１

築年月：1995年5月

専有面積：65.54㎡〜

相場価格：4,195万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
セントラルコート新小岩	東京都葛飾区東新小岩７丁目１２−１１	1995年5月	65.54㎡〜	4,195万円〜	このマンションの相場を見る
コスモ新小岩2	東京都葛飾区東新小岩７丁目２０−４	1988年3月	61.22㎡〜	2,519万円〜	このマンションの相場を見る
ハイホーム新小岩	東京都葛飾区東新小岩７丁目７−１	1981年3月	51.52㎡〜	1,995万円〜	このマンションの相場を見る
ハイネス新小岩	東京都葛飾区東新小岩７丁目３０−２０	1986年11月	44.72㎡〜	3,011万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション新小岩第10	東京都葛飾区東新小岩７丁目２２−２０	1999年9月	56.1㎡〜	3,614万円〜	このマンションの相場を見る
ラフィスタ新小岩Ⅱ	東京都葛飾区東新小岩７丁目	2020年9月	--	--	このマンションの相場を見る
ヴィルヌーブ新小岩	東京都葛飾区東新小岩７丁目２８−７	1995年2月	67.35㎡〜	3,770万円〜	このマンションの相場を見る
レクセルマンション新小岩	東京都葛飾区西新小岩５丁目１５−７	1996年9月	58.2㎡〜	2,624万円〜	このマンションの相場を見る
アクシルコート新小岩	東京都葛飾区西新小岩５丁目２６−１９	1993年7月	21.32㎡〜	1,164万円〜	このマンションの相場を見る
シーアイマンションオーヴェスト新小岩	東京都葛飾区西新小岩５丁目１６−４	1992年5月	71.15㎡〜	2,806万円〜	このマンションの相場を見る
新小岩セントラルハイツ	東京都葛飾区西新小岩３丁目３７−２８	1982年6月	51.55㎡〜	2,074万円〜	このマンションの相場を見る
サンクレイドル新小岩	東京都葛飾区西新小岩３丁目１４−１９	2014年3月	55.29㎡〜	3,782万円〜	このマンションの相場を見る
新小岩パークホームズ	東京都葛飾区西新小岩３丁目２６−１５	1995年11月	57.52㎡〜	3,052万円〜	このマンションの相場を見る
マートルコート西新小岩	東京都葛飾区西新小岩３丁目３０−２１	1995年2月	50.15㎡〜	2,789万円〜	このマンションの相場を見る
エンゼルハイム新小岩	東京都葛飾区西新小岩３丁目１４−２８	1987年1月	53.76㎡〜	2,920万円〜	このマンションの相場を見る
イーグル新小岩	東京都葛飾区西新小岩３丁目３５−６	1991年12月	54.84㎡〜	2,619万円〜	このマンションの相場を見る
日神パレステージ新小岩	東京都葛飾区西新小岩４丁目４２−１６	1998年9月	60.87㎡〜	4,367万円〜	このマンションの相場を見る
藤和シティコープ新小岩2	東京都葛飾区西新小岩４丁目３１−１	1992年4月	18.9㎡〜	1,103万円〜	このマンションの相場を見る
コスモ新小岩クレスト	東京都葛飾区西新小岩４丁目３５−１７	1997年8月	66.16㎡〜	4,014万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション新小岩第8	東京都葛飾区西新小岩４丁目３７−１２	1997年11月	62.65㎡〜	4,572万円〜	このマンションの相場を見る

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