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セザール長原の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,056万円 〜 3,970万円 （233万円 〜 237万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/16
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基本情報
| 住所 | 東京都大田区上池台１丁目４７−２ |
|---|---|
| 築年月 | 1993年9月 |
| 総階数 | 4階 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
施設・設備
パティオ
フローリング
セザール長原について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
セザール長原は、大田区に位置するマンションです。1993年に竣工され、地上4階建ての低層マンションで、23戸の総戸数を持ちます。マンションの最寄り駅は東急池上線の「長原」駅で、徒歩5分の好立地です。
セザール長原の魅力は、周辺施設の充実度です。マンション周辺には多くのコンビニやスーパーがあり、生活に便利な環境が整っています。コンビニにはセブンイレブンの大田区上池台店や、ファミリーマートの大田長原店、上池台夫婦坂店があります。スーパーにはまいばすけっとの長原店や地産マルシェの長原店、東急ストアの長原店があります。これらの施設は、マンションから徒歩数分の距離にあり、買い物や食料品の調達が非常に便利です。
また、飲食店や病院、薬局も多くあります。マンションの周辺には鳥貴族の長原店やすき家の長原駅東店、エルアミーゴ環7店やグロゼイユ、炭屋五兵衛の長原店など、さまざまなジャンルのレストランやカフェが集まっています。病院には関耳鼻咽喉科医院や田中整形外科、須藤メディカルクリニックがあり、急な体調の変化にも安心です。薬局にはあや調剤薬局の上池台店やアイン薬局の上池台店、ピノキオ薬局もあり、薬の購入や相談にも便利です。
さらに、マンションの周辺には公共施設や公園、学校があります。田園調布警察署の小池駐在所や南千束地域安全センター、旗の台文化センターが近くにあり、安心して生活できる環境が整っています。公園には北馬込わくわく公園や上池台射水坂公園、小池公園があり、自然を感じながらの散歩や憩いの場として利用できます。また、学校や保育園・幼稚園も充実しており、品川区立荏原第五中学校や品川区児童センター旗の台、品川区立旗台小学校などが近くに位置しています。
以上のように、セザール長原は周辺施設の充実度や交通アクセスの便利さから、暮らしやすいマンションといえます。
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人口予測から見た東京都大田区の資産性・将来性
セザール長原の存在する東京都大田区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に104.6となります。
周囲の市区町村の106.9と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 717,082 | 100.0 |
| 2020年 | 734,641 | 102.4 |
| 2025年 | 746,435 | 104.1 |
| 2030年 | 753,088 | 105.0 |
| 2035年 | 755,705 | 105.4 |
| 2040年 | 754,569 | 105.2 |
| 2045年 | 749,865 | 104.6 |
※周囲の市区町村は 品川区, 目黒区, 川崎市中原区, 川崎市幸区, 世田谷区, 渋谷区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り長原駅の築年数で見たマンション価格
セザール長原の最寄り長原駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。セザール長原は現在築30年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価427.0万円に比べて、築40年以上では195.3万円と54.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 北
2LDK
51.02㎡
1階 南西
3DK
50.07㎡
1階 南西
2LDK
50.07㎡
2階 北
3LDK
56.27㎡
2階 南西
2SDK
50.07㎡
2階 南西
2SLDK
56.27㎡
3階 北西
2DK
42.66㎡
3階 南西
3LDK
51.02㎡
3階 北西
2LDK
42.66㎡
3階 西
2LDK
42.66㎡
4階 南西
3LDK
51.02㎡
4階 南
3LDK
51.15㎡
4階 南西
３ＤＫ
50.07㎡
4階 南西
3LDK
56.1㎡
4階 南西
3DK
50.07㎡
4階 南西
３ＬＤＫ
51.02㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2LDK | 51.02㎡ | 北 | 1階 北(51.02㎡)を無料査定する |
| 1 | 3DK | 50.07㎡ | 南西 | 1階 南西(50.07㎡)を無料査定する |
| 1 | 2LDK | 50.07㎡ | 南西 | 1階 南西(50.07㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 56.27㎡ | 北 | 2階 北(56.27㎡)を無料査定する |
| 2 | 2SDK | 50.07㎡ | 南西 | 2階 南西(50.07㎡)を無料査定する |
| 2 | 2SLDK | 56.27㎡ | 南西 | 2階 南西(56.27㎡)を無料査定する |
| 3 | 2DK | 42.66㎡ | 北西 | 3階 北西(42.66㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 51.02㎡ | 南西 | 3階 南西(51.02㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 42.66㎡ | 北西 | 3階 北西(42.66㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 42.66㎡ | 西 | 3階 西(42.66㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 51.02㎡ | 南西 | 4階 南西(51.02㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 51.15㎡ | 南 | 4階 南(51.15㎡)を無料査定する |
| 4 | ３ＤＫ | 50.07㎡ | 南西 | 4階 南西(50.07㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 56.1㎡ | 南西 | 4階 南西(56.1㎡)を無料査定する |
| 4 | 3DK | 50.07㎡ | 南西 | 4階 南西(50.07㎡)を無料査定する |
| 4 | ３ＬＤＫ | 51.02㎡ | 南西 | 4階 南西(51.02㎡)を無料査定する |
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セザール長原の存在する東京都大田区上池台１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,399万円 | 1970年11月 | 38.14㎡ | 62.9万円 | 9 | 2DK |
| 2024年4月 | 3,480万円 | 1969年1月 | 40.59㎡ | 85.7万円 | 4 | 2DK |
| 2024年3月 | 3,280万円 | 1985年9月 | 83.46㎡ | 39.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,580万円 | 1991年2月 | 40.97㎡ | 87.4万円 | 1 | 1SLDK |
| 2024年3月 | 1,580万円 | 1994年2月 | 28.77㎡ | 54.9万円 | 4 | 2K |
| 2024年3月 | 5,180万円 | 1991年5月 | 78.61㎡ | 65.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年3月 | 3,880万円 | 1973年5月 | 60.92㎡ | 63.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,680万円 | 1984年3月 | 37.4㎡ | 71.7万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年2月 | 6,980万円 | 2004年10月 | 81.34㎡ | 85.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年2月 | 1,950万円 | 1971年10月 | 33.78㎡ | 57.7万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年2月 | 6,980万円 | 2019年6月 | 73.52㎡ | 94.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年2月 | 1,800万円 | 1982年6月 | 41.75㎡ | 43.1万円 | 4 | - |
| 2024年2月 | 770万円 | 1984年11月 | 17.87㎡ | 43.1万円 | 2 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 5,380万円 | 2006年10月 | 64.08㎡ | 84.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年2月 | 7,380万円 | 2017年8月 | 60.75㎡ | 121.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年2月 | 6,580万円 | 1999年5月 | 72.84㎡ | 90.3万円 | 3 | 3SLDK |
| 2024年2月 | 2,780万円 | 1977年9月 | 43.76㎡ | 63.5万円 | 2 | 2DK |
| 2024年1月 | 3,590万円 | 1967年12月 | 57.78㎡ | 62.1万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年1月 | 2,980万円 | 1985年9月 | 81.29㎡ | 36.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年1月 | 3,380万円 | 1974年2月 | 57.75㎡ | 58.5万円 | 2 | 3DK |
| 2024年1月 | 5,180万円 | 2002年9月 | 60.62㎡ | 85.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年1月 | 1,290万円 | 1970年11月 | 26.19㎡ | 49.3万円 | 6 | ワンルーム |
| 2024年1月 | 4,980万円 | 1983年6月 | 60.48㎡ | 82.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年1月 | 4,980万円 | 1987年6月 | 62.02㎡ | 80.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年1月 | 8,280万円 | 2002年3月 | 85.27㎡ | 97.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年1月 | 4,980万円 | 1987年6月 | 62.02㎡ | 80.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年1月 | 5,480万円 | 2004年10月 | 76.48㎡ | 71.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年12月 | 4,580万円 | 1981年7月 | 87.19㎡ | 52.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,990万円 | 1974年2月 | 57.75㎡ | 69.1万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年12月 | 1,490万円 | 1979年1月 | 30.64㎡ | 48.6万円 | 3 | 1DK |
| 2023年12月 | 3,080万円 | 1970年11月 | 53.46㎡ | 57.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年12月 | 2,180万円 | 1970年11月 | 38.14㎡ | 57.2万円 | 8 | 2DK |
| 2023年12月 | 1,350万円 | 1979年1月 | 30.64㎡ | 44.1万円 | 2 | 2K |
| 2023年11月 | 4,380万円 | 1984年2月 | 66.98㎡ | 65.4万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年11月 | 6,250万円 | 1997年3月 | 71.45㎡ | 87.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年11月 | 3,080万円 | 1970年11月 | 53.46㎡ | 57.6万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年11月 | 748万円 | 1984年11月 | 17.87㎡ | 41.9万円 | 1 | ワンルーム |
| 2023年11月 | 7,698万円 | 1998年2月 | 93.42㎡ | 82.4万円 | 2 | 4LDK |
| 2023年11月 | 5,480万円 | 1997年3月 | 62.03㎡ | 88.3万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年11月 | 5,480万円 | 1997年3月 | 55.44㎡ | 98.8万円 | 1 | - |
| 2023年11月 | 2,680万円 | 1970年11月 | 43.74㎡ | 61.3万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年10月 | 3,899万円 | 1973年5月 | 60.92㎡ | 64.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年10月 | 6,990万円 | 1998年2月 | 77.92㎡ | 89.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年10月 | 3,680万円 | 1983年6月 | 50.76㎡ | 72.5万円 | 5 | 2DK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| グレイス旗の台 | 東京都品川区旗の台４丁目２−７ | 1983年4月 | 12.72㎡〜 | 927万円〜 | このマンションの相場を見る |
| カーサ旗の台 | 東京都品川区旗の台４丁目４ー１ | 1982年7月 | 36.22㎡〜 | 3,366万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンキャピタル旗の台 | 東京都品川区旗の台４丁目４−２ | 1982年4月 | 23.13㎡〜 | 1,861万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フェニックス旗の台 | 東京都品川区旗の台４丁目１−７ | 1989年2月 | 34.02㎡〜 | 2,154万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 新和ビル | 東京都品川区旗の台５丁目１１−４ | 1976年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ジーベック旗の台 | 東京都品川区旗の台５丁目１０ー１７ | 2016年3月 | 20.5㎡〜 | 2,861万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セーナ旗の台 | 東京都品川区旗の台５丁目８−１０ | 1994年2月 | 52.75㎡〜 | 5,668万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ旗の台駅前 | 東京都品川区旗の台５丁目１１−２ | 1997年1月 | 66.93㎡〜 | 6,952万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和旗の台コープ | 東京都品川区旗の台５丁目２３−２ | 1984年12月 | 64.8㎡〜 | 5,867万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アーバンヒルズ旗の台 | 東京都品川区旗の台５丁目１１−２ | 1989年11月 | 54.02㎡〜 | 3,544万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ミツトシ旗の台ハイツ | 東京都品川区旗の台５丁目１−１０ | 1974年5月 | 24.36㎡〜 | 1,724万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 秀和旗の台レジデンス | 東京都品川区旗の台５丁目７−６ | 1976年12月 | 45.65㎡〜 | 3,762万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクセル旗の台 | 東京都品川区旗の台５丁目１６−１６ | 1979年3月 | 25.59㎡〜 | 2,036万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コープ野村旗の台 | 東京都品川区旗の台５丁目１５−１５ | 1987年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| フェアロージュ旗の台 | 東京都品川区旗の台５丁目２５−６ | 1996年2月 | 70.65㎡〜 | 6,859万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラメルシー旗の台 | 東京都品川区旗の台５丁目２−６ | 2004年10月 | 40.25㎡〜 | 4,794万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メルシー旗の台コモード | 東京都品川区旗の台５丁目２−６ | 2010年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ロイヤルパレス旗の台 | 東京都品川区旗の台５丁目６−７ | 1978年11月 | 23.49㎡〜 | 1,456万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾンボア旗の台 | 東京都品川区旗の台５丁目２−５ | 1970年7月 | 28.9㎡〜 | 2,185万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェルビュ旗の台 | 東京都品川区旗の台５丁目４−８ | 1989年2月 | 41.04㎡〜 | 4,030万円〜 | このマンションの相場を見る |