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ハイホーム南大井の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 4,163万円 〜 4,738万円 （231万円 〜 234万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/16
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基本情報
| 住所 | 東京都品川区南大井１丁目１４−２ |
|---|---|
| 築年月 | 1983年3月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 129戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
ハイホーム南大井について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ハイホーム南大井」は、1983年3月に竣工した地上5階建てのマンションで、総戸数は129戸です。マンションへのアクセスは、京急本線の「立会川」駅から徒歩5分と便利です。
このマンションの魅力は、周辺にあるさまざまな施設へのアクセスの良さです。マンション周辺には、コンビニやスーパーマーケットが複数あります。最寄りのコンビニには、セブンイレブン（品川南大井1丁目店）が124m、ローソン（品川南大井四丁目店）が149m、セブンイレブン（南大井浜川店）が214mの距離にあります。また、スーパーマーケットも近くにあり、まいばすけっと（南大井6丁目店）が129m、まいばすけっと（立会川店）が181m、まいばすけっと（しながわ区民公園北店）が196mの距離にあります。
飲食店も充実しており、マンションから歩いて行ける範囲に恵華飯店（132m）、焼肉あざぶ（147m）、ドミノ・ピザ（立会川店）（218m）、Yummy Bakery（ヤミーベーカリー）（219m）、すき家（立会川店）（223m）があります。
医療施設も近くにあり、南大井歯科クリニック（103m）、寿いきいきセンター南大井（107m）、石井診療所（208m）が利用できます。また、薬局も近くに複数あり、スギ薬局（南大井店）が408m、ひまわり薬局が537m、スギ薬局（ウィラ大井店）が656mの距離にあります。
公共施設や学校も充実しており、大井第一地域センター（94m）、南大井文化センター（94m）、大井警察署立会川交番（165m）などがあります。また、公園や学校も児童向けの遊び場もあり、みなみ児童遊園（48m）、鈴ケ森道路児童遊園（145m）、浜川公園（260m）が近くにあります。さらに、品川区立鈴ケ森小学校（249m）、品川区立鈴ケ森中学校（253m）、品川区児童センター水神（334m）も徒歩圏内です。
保育園や幼稚園も近くにあり、にじいろ保育園南大井（93m）、グローバルキッズ立会川園（199m）、鈴ヶ森めばえ幼稚園（256m）が利用できます。
「ハイホーム南大井」は、交通の便が良く、周辺施設も充実しているため、住環境としてとても魅力的なマンションです。
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人口予測から見た東京都品川区の資産性・将来性
ハイホーム南大井の存在する東京都品川区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に114.2となります。
周囲の市区町村の110.4と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 386,855 | 100.0 |
| 2020年 | 404,244 | 104.5 |
| 2025年 | 418,580 | 108.2 |
| 2030年 | 429,158 | 110.9 |
| 2035年 | 436,294 | 112.8 |
| 2040年 | 440,336 | 113.8 |
| 2045年 | 441,669 | 114.2 |
※周囲の市区町村は 大田区, 目黒区, 川崎市幸区, 港区, 川崎市川崎区, 川崎市中原区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り立会川駅の築年数で見たマンション価格
ハイホーム南大井の最寄り立会川駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ハイホーム南大井は現在築41年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価368.3万円に比べて、築40年以上では213.1万円と42.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 南西
2LDK
60.48㎡
2階 北東
3LDK
66.85㎡
2階 北
2SLDK
61.55㎡
2階 北
3LDK
60.48㎡
4階 南
3LDK
64.49㎡
4階 南
2LDK
59.69㎡
4階 南
3LDK
66.85㎡
5階 北
3LDK
61.55㎡
5階 南
2LDK
64.49㎡
5階 北東
3LDK
66.85㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 2LDK | 60.48㎡ | 南西 | 2階 南西(60.48㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 66.85㎡ | 北東 | 2階 北東(66.85㎡)を無料査定する |
| 2 | 2SLDK | 61.55㎡ | 北 | 2階 北(61.55㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 60.48㎡ | 北 | 2階 北(60.48㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 64.49㎡ | 南 | 4階 南(64.49㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 59.69㎡ | 南 | 4階 南(59.69㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 66.85㎡ | 南 | 4階 南(66.85㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 61.55㎡ | 北 | 5階 北(61.55㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 64.49㎡ | 南 | 5階 南(64.49㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 66.85㎡ | 北東 | 5階 北東(66.85㎡)を無料査定する |
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ハイホーム南大井の存在する東京都品川区南大井１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 5,980万円 | 1995年10月 | 60.72㎡ | 98.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年4月 | 3,850万円 | 2016年3月 | 41.18㎡ | 93.5万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年4月 | 4,480万円 | 1977年12月 | 50.31㎡ | 89.0万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年4月 | 3,280万円 | 1973年3月 | 50.76㎡ | 64.6万円 | 2 | 2DK |
| 2024年4月 | 8,480万円 | 2012年3月 | 71.18㎡ | 119.1万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年4月 | 4,080万円 | 1980年3月 | 61.6㎡ | 66.2万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年4月 | 4,080万円 | 1978年7月 | 58.0㎡ | 70.3万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年4月 | 3,580万円 | 1980年5月 | 42.56㎡ | 84.1万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年4月 | 1,800万円 | 1982年5月 | 29.13㎡ | 61.8万円 | 6 | 1DK |
| 2024年4月 | 9,180万円 | 2018年8月 | 70.03㎡ | 131.1万円 | 21 | 3LDK |
| 2024年4月 | 4,980万円 | 1980年3月 | 66.0㎡ | 75.5万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年4月 | 3,680万円 | 1982年10月 | 56.12㎡ | 65.6万円 | 2 | 3DK |
| 2024年4月 | 2,080万円 | 2008年7月 | 21.6㎡ | 96.3万円 | 10 | 1K |
| 2024年4月 | 2,280万円 | 2004年6月 | 18.35㎡ | 124.3万円 | 8 | 1K |
| 2024年4月 | 1,300万円 | 1987年12月 | 20.76㎡ | 62.6万円 | 9 | ワンルーム |
| 2024年4月 | 3,498万円 | 1980年12月 | 50.4㎡ | 69.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年3月 | 2,799万円 | 1975年8月 | 36.34㎡ | 77.0万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年3月 | 8,980万円 | 2013年10月 | 71.37㎡ | 125.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年3月 | 1,600万円 | 1999年11月 | 20.72㎡ | 77.2万円 | 2 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 8,980万円 | 2018年8月 | 70.03㎡ | 128.2万円 | 17 | 3LDK |
| 2024年3月 | 1,680万円 | 1992年3月 | 23.11㎡ | 72.7万円 | 11 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 2,690万円 | 1975年8月 | 45.05㎡ | 59.7万円 | 4 | - |
| 2024年3月 | 3,180万円 | 1979年10月 | 49.05㎡ | 64.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年3月 | 1,180万円 | 1980年6月 | 21.95㎡ | 53.8万円 | 5 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 4,180万円 | 1994年11月 | 53.05㎡ | 78.8万円 | 4 | 3DK |
| 2024年3月 | 3,990万円 | 1975年8月 | 61.07㎡ | 65.3万円 | 3 | 3DK |
| 2024年3月 | 3,790万円 | 1975年8月 | 47.99㎡ | 79.0万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年3月 | 3,390万円 | 1975年8月 | 54.29㎡ | 62.4万円 | 2 | 3DK |
| 2024年3月 | 2,890万円 | 1975年8月 | 45.95㎡ | 62.9万円 | 3 | 2DK |
| 2024年3月 | 3,490万円 | 1979年12月 | 59.1㎡ | 59.1万円 | 1 | 3DK |
| 2024年3月 | 1,700万円 | 1975年8月 | 31.84㎡ | 53.4万円 | 2 | 1DK |
| 2024年3月 | 3,180万円 | 1979年10月 | 46.29㎡ | 68.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年3月 | 7,500万円 | 2001年11月 | 75.63㎡ | 99.2万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,980万円 | 2012年1月 | 42.69㎡ | 116.7万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年3月 | 4,699万円 | 1981年2月 | 60.12㎡ | 78.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年3月 | 9,100万円 | 2018年8月 | 70.03㎡ | 129.9万円 | 23 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,090万円 | 1977年6月 | 45.65㎡ | 67.7万円 | 13 | - |
| 2024年3月 | 3,090万円 | 1977年6月 | 42.5㎡ | 72.7万円 | 13 | - |
| 2024年3月 | 3,090万円 | 1977年6月 | 45.65㎡ | 67.7万円 | 10 | 2DK |
| 2024年3月 | 1,950万円 | 2001年9月 | 19.53㎡ | 99.8万円 | 8 | 1K |
| 2024年3月 | 6,180万円 | 1995年10月 | 58.24㎡ | 106.1万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,998万円 | 1970年10月 | 57.96㎡ | 86.2万円 | 13 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,980万円 | 1979年6月 | 54.27㎡ | 73.3万円 | 5 | 2LDK |
ハイホーム南大井の
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| スカイコート品川パークサイド3 | 東京都品川区南大井１丁目６−３ | 2015年12月 | 20.7㎡〜 | 1,784万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クリオ南大井1番館 | 東京都品川区南大井１丁目２−２ | 1996年3月 | 55.95㎡〜 | 4,571万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 京急シティ立会川 | 東京都品川区南大井１丁目１３−１６ | 1999年10月 | 56.51㎡〜 | 4,703万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 第3東個マンション | 東京都品川区南大井１丁目１７−６ | 1979年8月 | 46.29㎡〜 | 2,805万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 南大井アーバンハイツ | 東京都品川区南大井１丁目１７−１５ | 1981年10月 | 55.95㎡〜 | 3,802万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルーブル品川南大井 | 東京都品川区南大井１丁目３−４ | 2014年2月 | 20.72㎡〜 | 2,367万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セザール南大井 | 東京都品川区南大井１丁目１０−６ | 1989年5月 | 18.91㎡〜 | 1,278万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 菱和パレス南大井 | 東京都品川区南大井１丁目２−６ | 1996年9月 | 18.9㎡〜 | 1,627万円〜 | このマンションの相場を見る |
| しながわ公園パークホームズ | 東京都品川区南大井１丁目１７−７ | 1997年11月 | 60.59㎡〜 | 5,100万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ステージ南大井グランドパーク | 東京都品川区南大井１丁目１７−１２ | 1994年11月 | 56.54㎡〜 | 4,392万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランイーグル南大井 | 東京都品川区南大井１丁目２０−１２ | 1995年1月 | 50.02㎡〜 | 4,053万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレストフォルム南大井 | 東京都品川区南大井１丁目２０−１４ | 2012年2月 | 65.94㎡〜 | 6,022万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラーティノ南大井 | 東京都品川区南大井１丁目８−８ | 2006年5月 | 35.58㎡〜 | 3,198万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マイキャッスル南大井 | 東京都品川区南大井１丁目１１−１ | 1981年2月 | 24.58㎡〜 | 1,294万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 大森パークハイツ | 東京都品川区南大井２丁目１２−１ | 1980年8月 | 52.24㎡〜 | 3,196万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレッセントしながわ公園ビュータワー | 東京都品川区南大井２丁目９−７ | 2001年11月 | 60.06㎡〜 | 5,690万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション大森海岸 | 東京都品川区南大井２丁目 | 1977年6月 | 33.2㎡〜 | 2,539万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日興パレス大森 | 東京都品川区南大井２丁目１１−１９ | 1979年6月 | 42.12㎡〜 | 2,549万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティタワー品川パークフロント | 東京都品川区南大井２丁目１０−６ | 2018年9月 | 65.02㎡〜 | 7,935万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルジェンテ品川南大井フレクシス | 東京都品川区南大井２丁目１−１１ | 2018年8月 | 54.34㎡〜 | 4,995万円〜 | このマンションの相場を見る |