エクレール下馬売却査定・相場情報

基本情報

住所東京都世田谷区下馬1丁目29−12
築年月1980年11月
総階数4階
総戸数8戸
間取り
アクセス

エクレール下馬について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

エクレール下馬は、1980年11月に竣工された地上4階建てのマンションです。総戸数は8戸であり、交通の便も良く東急田園都市線「三軒茶屋」駅まで徒歩12分となっています。

周辺には必要な施設が充実しており、コンビニにはファミリーマート 世田谷下馬一丁目店(228m)やローソン 下馬四丁目店(228m)、セブンイレブン 下馬1丁目店(250m)があります。スーパーにはサミットストア 下馬店総菜棟(254m)やまいばすけっと 池尻1丁目店(458m)、まいばすけっと 祐天寺駅西店(616m)などがあり、買い物にも便利な環境です。

飲食店も充実しており、べしゃり(85m)や紫陽花(145m)、やきがしや SUSUCRE(シュシュクル)(227m)、かくれ家 下馬店(229m)、芝浦三宿店(254m)などがあります。また、病院や薬局も近くにあり、ふじわら歯科医院(225m)やみくに内科眼科クリニック(261m)、特別養護老人ホーム ときわぎ世田谷(263m)、ベビー堂薬局(231m)、クリエイトSD(エス・ディー) 世田谷下馬店(277m)、ハートフル薬局(319m)などが利用できます。

また、公共施設には世田谷警察署 下馬四丁目交番(338m)や下馬地区会館(343m)、下馬まちづくりセンター(344m)があります。自然を楽しむこともでき、世田谷区駒繋公園(149m)や蛇崩川緑道(269m)、こどものひろば公園(432m)などが近くにあります。

お子さんの教育にも便利で、世田谷区立駒繋小学校(165m)や世田谷区立駒留中学校(232m)、日本大学三軒茶屋キャンパス(487m)が近くにあります。保育園・幼稚園もお近くにあり、おともだち保育園分園こまつなぎ(80m)やスマイルキッズ駒繋保育園(88m)、いづみ幼稚園(139m)などが利用できます。

エクレール下馬は、周辺環境が整っているため暮らしやすいマンションです。商業施設は少ないですが、多くの生活に必要な施設が徒歩圏内に揃っており、便利な環境での暮らしができます。

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人口予測から見た東京都世田谷区の資産性・将来性

エクレール下馬の存在する東京都世田谷区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.2となります。
周囲の市区町村の112.4と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2015年 903,346 100.0
2020年 913,954 101.2
2025年 920,737 101.9
2030年 925,611 102.5
2035年 926,681 102.6
2040年 922,740 102.1
2045年 914,434 101.2
※周囲の市区町村は 目黒区, 渋谷区, 品川区, 新宿区, 港区, 川崎市中原区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り三軒茶屋駅の築年数で見たマンション価格

エクレール下馬の最寄り三軒茶屋駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。エクレール下馬は現在築43年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価562.0万円に比べて、築40年以上では281.6万円と49.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

エクレール下馬の存在する東京都世田谷区下馬1丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年3月4,980万円1970年2月73.71㎡67.6万円13LDK
2024年3月3,500万円1967年9月43.02㎡81.4万円21LDK
2024年3月7,480万円2010年10月57.92㎡129.1万円31LDK
2024年3月3,380万円1970年5月43.39㎡77.9万円52DK
2024年3月7,798万円1994年7月61.36㎡127.1万円52SLDK
2024年2月10,980万円1998年3月77.28㎡142.1万円23LDK
2024年2月14,200万円1999年3月92.23㎡154.0万円33LDK
2024年2月8,980万円2018年7月71.19㎡126.1万円23LDK
2024年2月6,380万円2000年11月50.1㎡127.3万円41LDK
2024年2月6,980万円2008年7月58.29㎡119.7万円22LDK
2024年2月3,788万円1971年6月49.35㎡76.8万円72LDK
2024年2月9,280万円2018年7月71.76㎡129.3万円33LDK
2024年2月12,760万円2018年2月70.58㎡180.8万円73LDK
2024年2月5,280万円2008年7月49.66㎡106.3万円-11SLDK
2024年2月5,280万円2008年7月49.66㎡106.3万円1LDK
2024年2月8,180万円2016年5月53.91㎡151.7万円52LDK
2024年1月8,580万円1971年8月107.29㎡80.0万円54LDK
2024年1月5,280万円2008年7月49.66㎡106.3万円11SLDK
2024年1月2,999万円1969年10月42.47㎡70.6万円41DK
2024年1月9,800万円1971年8月107.29㎡91.3万円114LDK
2024年1月8,600万円2018年11月65.59㎡131.1万円52LDK
2024年1月8,600万円2018年11月65.59㎡131.1万円41SLDK
2024年1月890万円1991年7月16.3㎡54.6万円11K
2023年12月8,500万円2002年5月88.52㎡96.0万円13LDK
2023年12月9,200万円2002年5月88.52㎡103.9万円3LDK
2023年12月10,400万円1987年4月109.82㎡94.7万円33LDK
2023年12月3,299万円1969年8月37.13㎡88.8万円4-
2023年12月8,480万円2018年7月68.94㎡123.0万円23LDK
2023年12月4,980万円2004年4月39.15㎡127.2万円21LDK
2023年12月15,800万円2006年10月74.79㎡211.3万円42LDK
2023年12月5,680万円1970年2月75.85㎡74.9万円53LDK
2023年12月6,880万円1998年5月59.29㎡116.0万円101LDK
2023年12月9,680万円2018年2月63.58㎡152.2万円42LDK
2023年12月10,500万円2008年7月84.73㎡123.9万円33LDK
2023年12月8,980万円1998年3月60.48㎡148.5万円32LDK
2023年11月9,980万円2016年5月71.53㎡139.5万円13LDK
2023年11月9,680万円2016年5月71.53㎡135.3万円33LDK
2023年11月4,180万円2007年2月32.61㎡128.2万円21K
2023年11月16,000万円2018年2月91.8㎡174.3万円93LDK
2023年11月3,299万円1969年8月39.13㎡84.3万円41LDK
2023年11月14,300万円2018年2月91.8㎡155.8万円93LDK
2023年11月3,280万円1994年7月34.12㎡96.1万円41DK
2023年10月5,480万円2007年2月41.37㎡132.5万円41LDK
2023年10月2,480万円1988年4月27.2㎡91.2万円11K
2023年10月3,080万円1967年9月48.8㎡63.1万円31LDK
2023年9月9,280万円2004年2月76.5㎡121.3万円52LDK
2023年9月6,499万円1972年1月67.2㎡96.7万円13LDK
2023年9月3,100万円1968年12月49.89㎡62.1万円12SLDK
2023年8月5,480万円2002年10月44.58㎡122.9万円52LDK
2023年8月6,780万円1985年10月60.61㎡111.9万円42LDK
2023年8月3,490万円1970年5月41.36㎡84.4万円42LDK
2023年8月3,680万円1968年12月44.04㎡83.6万円32DK
2023年8月6,980万円2018年7月55.54㎡125.7万円22LDK

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近隣のマンション情報

東京都世田谷区下馬5丁目27−15
築年月:2002年5月
専有面積:88.52㎡〜
相場価格:8,267万円
東京都世田谷区下馬5丁目34−26
築年月:1969年10月
専有面積:42.47㎡〜
相場価格:2,825万円
東京都世田谷区下馬5丁目34−5
築年月:1983年12月
専有面積:14.55㎡〜
相場価格:1,286万円
東京都世田谷区下馬5丁目41−19
築年月:1988年6月
専有面積:--
相場価格:--
東京都世田谷区下馬5丁目34−3
築年月:1996年9月
専有面積:76.01㎡〜
相場価格:8,097万円
東京都世田谷区下馬5丁目39ー18
築年月:1991年4月
専有面積:--
相場価格:--
東京都世田谷区下馬5丁目41−3
築年月:2023年8月
専有面積:25.33㎡〜
相場価格:3,942万円
東京都世田谷区下馬5丁目35−3
築年月:1983年2月
専有面積:36.47㎡〜
相場価格:3,807万円
東京都世田谷区下馬5丁目28−15
築年月:2002年3月
専有面積:41.5㎡〜
相場価格:4,648万円
東京都世田谷区下馬5丁目36−22
築年月:1998年3月
専有面積:56.72㎡〜
相場価格:6,817万円
東京都世田谷区下馬5丁目25−11
築年月:2007年12月
専有面積:75.62㎡〜
相場価格:7,785万円
東京都世田谷区下馬5丁目
築年月:2022年10月
専有面積:--
相場価格:--
東京都世田谷区下馬1丁目40−10
築年月:1970年9月
専有面積:37.86㎡〜
相場価格:3,361万円
東京都世田谷区下馬1丁目10−8
築年月:1982年4月
専有面積:39.6㎡〜
相場価格:3,665万円
東京都世田谷区下馬1丁目28−5
築年月:1971年6月
専有面積:48.95㎡〜
相場価格:3,375万円
東京都世田谷区下馬1丁目24−12
築年月:1988年4月
専有面積:27.2㎡〜
相場価格:2,602万円
東京都世田谷区下馬1丁目32ー17
築年月:1981年2月
専有面積:10.4㎡〜
相場価格:666万円
東京都世田谷区下馬1丁目
築年月:2023年2月
専有面積:25.3㎡〜
相場価格:3,575万円
東京都世田谷区下馬1丁目20−17
築年月:1996年6月
専有面積:63.99㎡〜
相場価格:7,071万円
東京都世田谷区下馬1丁目41−3
築年月:1983年1月
専有面積:--
相場価格:--
マンション名住所築年月専有面積相場価格
ラビ学芸大学東京都世田谷区下馬5丁目27−152002年5月88.52㎡〜8,267万円このマンションの相場を見る
秀和祐天寺レジデンス東京都世田谷区下馬5丁目34−261969年10月42.47㎡〜2,825万円このマンションの相場を見る
ロータリー祐天寺第一東京都世田谷区下馬5丁目34−51983年12月14.55㎡〜1,286万円このマンションの相場を見る
ザ・コロネード祐天寺東京都世田谷区下馬5丁目41−191988年6月----このマンションの相場を見る
パークハイム祐天寺東京都世田谷区下馬5丁目34−31996年9月76.01㎡〜8,097万円このマンションの相場を見る
ラメール21東京都世田谷区下馬5丁目39ー181991年4月----このマンションの相場を見る
ヴァースクレイシアIDZ祐天寺II東京都世田谷区下馬5丁目41−32023年8月25.33㎡〜3,942万円このマンションの相場を見る
ハイネストン下馬東京都世田谷区下馬5丁目35−31983年2月36.47㎡〜3,807万円このマンションの相場を見る
テラス下馬ストラータ東京都世田谷区下馬5丁目28−152002年3月41.5㎡〜4,648万円このマンションの相場を見る
パロス祐天寺東京都世田谷区下馬5丁目36−221998年3月56.72㎡〜6,817万円このマンションの相場を見る
Glasfall東京都世田谷区下馬5丁目25−112007年12月75.62㎡〜7,785万円このマンションの相場を見る
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マンション祐天寺東京都世田谷区下馬1丁目28−51971年6月48.95㎡〜3,375万円このマンションの相場を見る
フェルテシモ祐天寺東京都世田谷区下馬1丁目24−121988年4月27.2㎡〜2,602万円このマンションの相場を見る
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クレイシアIDZ祐天寺東京都世田谷区下馬1丁目2023年2月25.3㎡〜3,575万円このマンションの相場を見る
藤和シティホームズ世田谷下馬東京都世田谷区下馬1丁目20−171996年6月63.99㎡〜7,071万円このマンションの相場を見る
メゾン下馬東京都世田谷区下馬1丁目41−31983年1月----このマンションの相場を見る