ベリスタ守山梅田の売却査定・相場情報

3.88

売却査定価格（坪単価）
3,175万円〜 4,094万円（138万円〜 150万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/26

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基本情報

住所	滋賀県守山市梅田町５−２０
築年月	2010年2月
総階数	14階
総戸数	79戸
専有面積	75.84㎡〜 90.36㎡
間取り	4LDK/3LDK
アクセス	守山駅徒歩4分

施設・設備

ﾍﾟｯﾄ可

光FIN対応

24hｾｷｭﾘﾃｨｼｽﾃﾑ

防犯ｶﾒﾗ

ﾙｰﾊﾞｰ面格子

Wﾛｯｸ&ﾃﾞｨﾝﾌﾟﾙｷｰ

ｶﾗｰﾓﾆﾀｰ付ｲﾝﾀｰﾎﾝ

弓形浴槽

ﾘﾈﾝ庫

食洗機

三面鏡裏収納

人感ｾﾝｻｰ付ｵｰﾄﾗｲﾄ

ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ

防水ｺﾝｾﾝﾄ

全戸南向

設計性能評価書

ﾍﾙｽﾒｰﾀｰ収納

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人口予測から見た滋賀県守山市の資産性・将来性

ベリスタ守山梅田の存在する滋賀県守山市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に105.4となります。

周囲の市区町村の95.4と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	79,859	100.0
2020年	82,536	103.4
2025年	84,274	105.5
2030年	85,163	106.6
2035年	85,345	106.9
2040年	84,919	106.3
2045年	84,160	105.4

※周囲の市区町村は野洲市, 栗東市, 草津市, 湖南市, 蒲生郡竜王町, 近江八幡市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り守山駅の築年数で見たマンション価格

ベリスタ守山梅田の最寄り守山駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ベリスタ守山梅田は現在築14年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価170.2万円に比べて、築40年以上では82.2万円と51.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ベリスタ守山梅田の存在する滋賀県守山市梅田町周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	2,180万円	1986年3月	61.36㎡	35.5万円	9	2LDK
2024年3月	3,980万円	2014年3月	80.15㎡	49.7万円	9	4LDK
2024年2月	3,680万円	2020年8月	74.49㎡	49.4万円	5	3LDK
2024年1月	2,480万円	2002年3月	75.15㎡	33.0万円	8	1SLDK
2023年12月	3,580万円	2014年2月	75.12㎡	47.7万円	10	3LDK
2023年11月	2,380万円	1995年4月	69.3㎡	34.3万円	7	3LDK
2023年11月	3,480万円	2012年8月	82.06㎡	42.4万円	5	4LDK
2023年10月	2,780万円	2002年3月	75.15㎡	37.0万円	5	3LDK
2023年8月	3,280万円	2012年8月	82.06㎡	40.0万円	3	3LDK
2023年6月	2,190万円	2002年3月	57.11㎡	38.3万円	13	3LDK
2023年6月	4,000万円	2020年8月	78.62㎡	50.9万円	11	3SLDK
2023年5月	3,980万円	2020年8月	70.76㎡	56.2万円	14	2LDK
2023年2月	3,480万円	2014年3月	72.02㎡	48.3万円	5	3LDK
2023年2月	3,880万円	2020年8月	74.45㎡	52.1万円	3	3LDK
2023年2月	3,480万円	2020年8月	77.29㎡	45.0万円	1	3LDK
2023年1月	3,580万円	2012年8月	75.56㎡	47.4万円	10	3LDK
2022年11月	3,780万円	2020年8月	74.42㎡	50.8万円	9	3LDK
2022年9月	3,480万円	2014年3月	72.08㎡	48.3万円	5	3LDK
2022年8月	2,380万円	1995年3月	69.6㎡	34.2万円	9	3LDK
2022年8月	3,620万円	2019年8月	73.06㎡	49.5万円	10	3LDK
2022年7月	3,060万円	2010年1月	76.7㎡	39.9万円	3	3LDK
2022年7月	1,980万円	1986年3月	70.76㎡	28.0万円	4	3LDK
2022年6月	3,480万円	2014年3月	72.08㎡	48.3万円	4	3LDK
2022年6月	1,899万円	1986年3月	70.76㎡	26.8万円	9	3LDK
2022年5月	3,390万円	2007年2月	86.2㎡	39.3万円	14	4LDK
2022年4月	3,898万円	2020年8月	74.45㎡	52.4万円	8	3LDK
2022年4月	3,498万円	2014年2月	79.17㎡	44.2万円	3	4LDK
2022年1月	3,980万円	2007年1月	98.5㎡	40.4万円	15	3LDK
2022年1月	3,480万円	2019年8月	73.06㎡	47.6万円	6	2SLDK
2021年12月	3,190万円	2007年1月	76.49㎡	41.7万円	15	3LDK
2021年11月	2,980万円	2014年3月	71.92㎡	41.4万円	5	3LDK
2021年9月	3,280万円	2014年3月	79.17㎡	41.4万円	7	4LDK
2021年8月	1,780万円	2002年3月	64.84㎡	27.5万円	11	3LDK
2021年7月	2,080万円	1986年3月	70.76㎡	29.4万円	10	3LDK
2021年6月	3,850万円	2020年8月	74.45㎡	51.7万円	12	3LDK
2021年5月	3,180万円	2010年1月	81.23㎡	39.1万円	14	4LDK
2021年5月	3,598万円	2020年8月	74.45㎡	48.3万円	11	3LDK
2021年5月	3,750万円	2020年8月	74.45㎡	50.4万円	10	3LDK
2021年4月	3,880万円	2020年8月	84.07㎡	46.2万円	6	3SLDK
2021年4月	3,690万円	2020年8月	74.49㎡	49.5万円	14	3LDK
2021年4月	3,980万円	2020年8月	71.66㎡	55.5万円	10	3LDK
2021年4月	3,780万円	2014年3月	95.02㎡	39.8万円	7	4LDK
2021年4月	3,580万円	2020年8月	74.49㎡	48.1万円	11	3LDK
2021年4月	3,498万円	2020年8月	77.29㎡	45.3万円	2	3LDK
2021年4月	4,098万円	2020年8月	84.07㎡	48.7万円	9	3SLDK
2021年3月	1,880万円	1989年3月	59.65㎡	31.5万円	5	2LDK
2021年3月	2,380万円	1989年3月	88.41㎡	26.9万円	10	4LDK
2020年12月	2,290万円	2002年3月	64.9㎡	35.3万円	11	3LDK
2020年11月	1,580万円	1986年3月	70.76㎡	22.3万円	12	3LDK
2020年11月	3,580万円	2019年8月	76.17㎡	47.0万円	3	3LDK
2020年11月	3,885万円	2019年8月	76.17㎡	51.0万円	5	3LDK
2020年10月	3,280万円	2007年1月	86.2㎡	38.1万円	5	4LDK
2020年10月	2,780万円	2010年1月	75.84㎡	36.7万円	5	3LDK
2020年10月	1,890万円	2002年2月	64.84㎡	29.1万円	5	4LDK
2020年9月	3,180万円	2014年3月	72.08㎡	44.1万円	13	2LDK
2020年8月	1,830万円	2002年3月	57.81㎡	31.7万円	12	2LDK
2020年7月	1,750万円	2002年3月	57.62㎡	30.4万円	5	2LDK
2020年4月	2,780万円	2014年2月	79.17㎡	35.1万円	13	3LDK
2020年4月	3,150万円	2007年1月	89.87㎡	35.1万円	5	4LDK
2020年3月	3,490万円	2007年1月	89.87㎡	38.8万円	8	4LDK
2020年1月	2,880万円	2014年2月	75.12㎡	38.3万円	12	2LDK
2019年12月	2,080万円	2002年3月	64.84㎡	32.1万円	9	2SLDK
2019年12月	2,780万円	2014年3月	66.83㎡	41.6万円	11	3LDK
2019年10月	2,750万円	2010年1月	75.84㎡	36.3万円	13	3LDK
2019年10月	2,030万円	2002年3月	64.84㎡	31.3万円	3	3SLDK
2019年7月	3,150万円	2012年8月	75.56㎡	41.7万円	8	3LDK

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近隣のマンション情報

ハイネスステーシア守山

滋賀県守山市梅田町９−１０

築年月：2007年1月

専有面積：72.54㎡〜

相場価格：3,120万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ハイネスステーシア守山	滋賀県守山市梅田町９−１０	2007年1月	72.54㎡〜	3,120万円〜	このマンションの相場を見る
ジェイグラン守山	滋賀県守山市梅田町４−２６	2019年8月	62.18㎡〜	3,156万円〜	このマンションの相場を見る
エスリード守山セントラル	滋賀県守山市梅田町５−５番３３	2020年8月	70.76㎡〜	3,489万円〜	このマンションの相場を見る
シャリエ守山駅前	滋賀県守山市梅田町１２−４	2012年8月	70.38㎡〜	3,020万円〜	このマンションの相場を見る
ハイク守山駅前	滋賀県守山市梅田町１３−１	2014年3月	66.83㎡〜	3,164万円〜	このマンションの相場を見る
シャリエ守山梅田	滋賀県守山市梅田町７−２８	2014年3月	71.34㎡〜	3,315万円〜	このマンションの相場を見る
セルバ守山	滋賀県守山市梅田町２−１	1986年3月	61.36㎡〜	1,671万円〜	このマンションの相場を見る
コスモ守山2番館	滋賀県守山市梅田町４−２	1989年3月	59.65㎡〜	1,951万円〜	このマンションの相場を見る
藤和ハイタウン守山	滋賀県守山市梅田町５−１	1995年3月	66.98㎡〜	2,070万円〜	このマンションの相場を見る
ペルル守山	滋賀県守山市梅田町６−４１	2002年3月	57.11㎡〜	1,957万円〜	このマンションの相場を見る
コスモ守山5番館	滋賀県守山市勝部１丁目１６−２７	1991年2月	58.26㎡〜	1,644万円〜	このマンションの相場を見る
シャリエ守山勝部	滋賀県守山市勝部１丁目１５−５	2015年8月	45.72㎡〜	2,144万円〜	このマンションの相場を見る
ガーデンハイク守山	滋賀県守山市勝部１丁目４−６	2015年8月	61.6㎡〜	2,656万円〜	このマンションの相場を見る
ステーシア守山駅前	滋賀県守山市勝部１丁目１９−２１	2002年2月	76.18㎡〜	3,290万円〜	このマンションの相場を見る
守山アーバンライフ	滋賀県守山市勝部１丁目１６−３５	1979年2月	59.13㎡〜	1,316万円〜	このマンションの相場を見る
エスリード守山グラセント	滋賀県守山市勝部１丁目２−３	2018年1月	64.37㎡〜	3,516万円〜	このマンションの相場を見る
エスリード守山吉身	滋賀県守山市吉身１丁目１１−３２	2009年2月	73.36㎡〜	2,630万円〜	このマンションの相場を見る
シャリエ守山吉身	滋賀県守山市吉身１丁目１−２０	2020年8月	70.23㎡〜	3,659万円〜	このマンションの相場を見る
コスモ守山	滋賀県守山市守山１丁目２−１	1988年3月	64.44㎡〜	1,657万円〜	このマンションの相場を見る
コスモ守山3番館	滋賀県守山市守山１丁目２−３	1989年9月	68.19㎡〜	1,689万円〜	このマンションの相場を見る