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ワコーレ須磨パッソの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,499万円 〜 3,489万円 （142万円 〜 151万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/26
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基本情報
| 住所 | 兵庫県神戸市須磨区千歳町２丁目３−８ |
|---|---|
| 築年月 | 2005年8月 |
| 総階数 | 10階 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 58.24㎡ 〜 76.44㎡ |
| 間取り | 4LDK/3LDK |
| アクセス |
施設・設備
ﾍﾟｯﾄ可
ﾎｰﾑｾｷｭﾘﾃｨｼｽﾃﾑ
光FIN
ｺｽﾓｽｲｯﾁ
多目的一体型ﾌﾟﾚｰﾄ
ﾎﾙﾑ対策
防犯ｶﾒﾗ
ｷｰﾚｽｴﾝﾄﾘｰ
TVﾓﾆﾀｰ付ｵｰﾄﾛｯｸｼｽﾃﾑ
ﾏｸﾞﾈｯﾄｾﾝｻｰ
ｵｰﾄﾗｲﾄ
水栓ｺﾝｾﾝﾄ
Wﾛｯｸ&ｼﾘﾝﾀﾞｰ錠
ﾄｰﾙﾀｲﾌﾟｼｭｰｽﾞﾎﾞｯｸｽ
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人口予測から見た兵庫県神戸市須磨区の資産性・将来性
ワコーレ須磨パッソの存在する兵庫県神戸市須磨区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に70.3となります。
周囲の市区町村の90.3と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 162,468 | 100.0 |
| 2020年 | 156,433 | 96.3 |
| 2025年 | 149,080 | 91.8 |
| 2030年 | 140,882 | 86.7 |
| 2035年 | 132,045 | 81.3 |
| 2040年 | 122,973 | 75.7 |
| 2045年 | 114,267 | 70.3 |
※周囲の市区町村は 神戸市長田区, 神戸市兵庫区, 神戸市垂水区, 神戸市中央区, 神戸市灘区, 明石市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り板宿駅の築年数で見たマンション価格
ワコーレ須磨パッソの最寄り板宿駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ワコーレ須磨パッソは現在築18年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価183.0万円に比べて、築40年以上では48.9万円と73.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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| 号室 | 間取り | 専有面積 | 無料査定へ |
|---|---|---|---|
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ワコーレ須磨パッソの存在する兵庫県神戸市須磨区千歳町２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 3,080万円 | 2007年11月 | 61.14㎡ | 50.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年2月 | 3,690万円 | 2007年11月 | 61.14㎡ | 60.4万円 | 11 | 2LDK |
| 2023年12月 | 4,380万円 | 2007年11月 | 86.61㎡ | 50.6万円 | 7 | 2SLDK |
| 2023年10月 | 2,680万円 | 2013年7月 | 62.0㎡ | 43.2万円 | 2 | - |
| 2023年10月 | 2,680万円 | 2013年7月 | 59.34㎡ | 45.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年7月 | 3,680万円 | 2007年11月 | 67.44㎡ | 54.6万円 | 15 | 2SLDK |
| 2021年12月 | 3,180万円 | 2007年11月 | 66.95㎡ | 47.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2021年7月 | 3,100万円 | 2013年7月 | 71.55㎡ | 43.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年3月 | 2,580万円 | 2005年8月 | 70.68㎡ | 36.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年2月 | 2,898万円 | 2013年7月 | 65.65㎡ | 44.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年1月 | 2,898万円 | 2013年7月 | 70.52㎡ | 41.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2020年10月 | 2,898万円 | 2013年7月 | 65.56㎡ | 44.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2020年7月 | 3,580万円 | 2007年11月 | 86.61㎡ | 41.3万円 | 10 | 2SLDK |
| 2020年1月 | 3,490万円 | 2007年11月 | 86.61㎡ | 40.3万円 | 9 | 3SLDK |
| 2019年9月 | 2,880万円 | 2013年7月 | 65.56㎡ | 43.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2019年7月 | 2,680万円 | 2013年7月 | 62.0㎡ | 43.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2018年11月 | 2,880万円 | 2007年11月 | 74.7㎡ | 38.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2018年10月 | 2,400万円 | 2007年11月 | 70.79㎡ | 33.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2018年6月 | 2,980万円 | 2013年7月 | 60.28㎡ | 49.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2018年5月 | 2,690万円 | 2013年7月 | 68.02㎡ | 39.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2018年4月 | 2,650万円 | 2007年11月 | 70.79㎡ | 37.4万円 | 7 | 3LDK |
| 2018年4月 | 2,980万円 | 2007年11月 | 77.06㎡ | 38.7万円 | 10 | 3LDK |
| 2017年8月 | 3,780万円 | 2007年11月 | 86.61㎡ | 43.6万円 | 12 | 3LDK |
| 2017年4月 | 2,680万円 | 2005年8月 | 63.03㎡ | 42.5万円 | 10 | 3LDK |
| 2017年2月 | 2,950万円 | 2007年11月 | 77.06㎡ | 38.3万円 | 11 | 3LDK |
| 2017年1月 | 3,699万円 | 2007年11月 | 92.06㎡ | 40.2万円 | 14 | 4LDK |
| 2017年1月 | 1,980万円 | 2007年11月 | 61.14㎡ | 32.4万円 | 1 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション須磨板宿 | 兵庫県神戸市須磨区大池町２丁目１−１２ | 2003年3月 | 55.66㎡〜 | 2,567万円〜 | このマンションの相場を見る |
| D'クラディア新長田 | 兵庫県神戸市長田区大橋町８丁目６−１０ | 2003年8月 | 62.95㎡〜 | 2,227万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ワコーレ松野通ブライツ | 兵庫県神戸市長田区松野通２丁目３−１３ | 2014年1月 | 60.45㎡〜 | 3,070万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マンション神宿 | 兵庫県神戸市須磨区戎町３丁目１−３ | 1977年1月 | 38.95㎡〜 | 524万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アネスト恵美寿 | 兵庫県神戸市須磨区戎町３丁目２−９ | 1998年12月 | 59.28㎡〜 | 1,777万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンコーポ板宿 | 兵庫県神戸市須磨区戎町２丁目１−１０ | 1982年6月 | 65.81㎡〜 | 1,913万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャトー東須磨 | 兵庫県神戸市須磨区大田町５丁目３−２４ | 1982年3月 | 70.08㎡〜 | 1,819万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャレード若松 | 兵庫県神戸市長田区若松町１０丁目２−１０ | 1998年5月 | 63.95㎡〜 | 1,547万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクセル若松 | 兵庫県神戸市長田区若松町１０丁目６−１９ | 1985年6月 | 38.81㎡〜 | 863万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ワコーレザメッドハウス | 兵庫県神戸市長田区大橋町９丁目１−１９ | 2007年9月 | 63.54㎡〜 | 2,355万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 大橋公社ビル | 兵庫県神戸市長田区大橋町９丁目１−１ | 1965年5月 | 64.0㎡〜 | 730万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 大橋西ビル | 兵庫県神戸市長田区大橋町９丁目４−６ | 1966年9月 | 40.46㎡〜 | 495万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パル鷹取 | 兵庫県神戸市長田区日吉町６丁目２−１０ | 1998年10月 | 57.61㎡〜 | 1,504万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルータス水笠 | 兵庫県神戸市長田区水笠通４丁目１−１２ | 2000年12月 | 52.06㎡〜 | 2,085万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ワコーレスクエア須磨 | 兵庫県神戸市須磨区大田町１丁目３−６ | 1994年6月 | 61.45㎡〜 | 1,745万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラヴィール須磨 | 兵庫県神戸市須磨区大田町１丁目３−３０ | 1999年10月 | 47.35㎡〜 | 1,433万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンシャトー板宿 | 兵庫県神戸市須磨区大田町１丁目２−１７ | 1983年1月 | 44.68㎡〜 | 1,024万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ワコーレルシア須磨板宿 | 兵庫県神戸市須磨区大田町１丁目２−１２ | 2013年9月 | 76.88㎡〜 | 3,799万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ドリーム須磨 | 兵庫県神戸市須磨区大田町１丁目３−３２ | 1999年5月 | 43.66㎡〜 | 1,397万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウォームスヴィル須磨板宿 | 兵庫県神戸市須磨区大池町３丁目１−３６ | 2007年6月 | 56.68㎡〜 | 2,845万円〜 | このマンションの相場を見る |