朝日方南町プラザの売却査定・相場情報

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基本情報

住所	東京都杉並区方南２丁目５−１１
築年月	1992年5月
総階数	5階
総戸数	33戸
間取り	―
アクセス	方南町駅徒歩3分

施設・設備

フローリング

ピクチャーレール

オートロックシステム

ＢＳ

朝日方南町プラザについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「朝日方南町プラザ」は、1992年に竣工したマンションで、地上5階建ての33戸があります。最寄り駅は東京メトロ丸ノ内線の「方南町」駅で、徒歩3分でアクセスできます。

このマンションの魅力は、周辺施設への利便性です。マンションから徒歩圏内にローソンやセブンイレブンなどのコンビニがあります。また、サミットストアやまいばすけっとなどのスーパーマーケットも近くにあります。飲食店も恵礼香や焼肉永福園など、さまざまな種類が揃っています。

また、マンションの近くには医療施設や薬局もあります。たきざわ接骨院やひらの整形外科クリニック、マツモトキヨシなどが利用できます。

公共施設も充実しており、杉並区和泉保健センターや杉並区立方南図書館が徒歩圏内にあります。また、公園も近くに複数あり、自然の中でリフレッシュすることができます。

教育施設にも恵まれており、杉並区立方南小学校や泉南中学校が近くにあります。また、保育園や幼稚園も充実しており、子育てにも便利な環境です。

「朝日方南町プラザ」は、交通の便や周辺施設の充実度など、快適な生活環境を提供しています。

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人口予測から見た東京都杉並区の資産性・将来性

朝日方南町プラザの存在する東京都杉並区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に104.6となります。

周囲の市区町村の104.6と比べて同水準の指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	563,997	100.0
2020年	573,283	101.6
2025年	582,753	103.3
2030年	590,450	104.7
2035年	593,666	105.3
2040年	593,535	105.2
2045年	590,071	104.6

※周囲の市区町村は中野区, 世田谷区, 新宿区, 渋谷区, 目黒区, 練馬区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り方南町駅の築年数で見たマンション価格

朝日方南町プラザの最寄り方南町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。朝日方南町プラザは現在築32年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価437.8万円に比べて、築40年以上では234.1万円と46.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

朝日方南町プラザの存在する東京都杉並区方南２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	3,480万円	1971年3月	45.14㎡	77.1万円	3	2DK
2024年4月	4,880万円	1971年3月	48.07㎡	101.5万円	6	2DK
2024年3月	5,480万円	1973年9月	81.25㎡	67.4万円	11	1DK
2024年3月	4,480万円	1973年9月	81.25㎡	55.1万円	11	1DK
2024年3月	2,750万円	1975年9月	49.59㎡	55.5万円	7	2DK
2024年3月	5,280万円	1997年6月	58.16㎡	90.8万円	6	2SDK
2024年3月	3,480万円	1972年10月	47.39㎡	73.4万円	9	1SLDK
2024年3月	8,980万円	2017年10月	67.08㎡	133.9万円	3	3LDK
2024年3月	1,780万円	1973年9月	26.77㎡	66.5万円	7	1DK
2024年3月	9,180万円	2021年2月	70.25㎡	130.7万円	2	3SLDK
2024年3月	2,480万円	1975年9月	38.91㎡	63.7万円	3	1LDK
2024年2月	3,950万円	1969年10月	44.54㎡	88.7万円	4	1LDK
2024年2月	9,280万円	2021年3月	69.57㎡	133.4万円	3	3LDK
2024年2月	9,280万円	2021年3月	70.48㎡	131.7万円	3	3LDK
2024年2月	5,980万円	2017年10月	54.68㎡	109.4万円	3	2LDK
2024年2月	1,170万円	1992年3月	17.67㎡	66.2万円	5	ワンルーム
2024年2月	2,680万円	1975年9月	48.5㎡	55.3万円	9	2DK
2024年2月	3,980万円	1971年3月	41.41㎡	96.1万円	3	1LDK
2024年1月	10,980万円	2005年2月	88.86㎡	123.6万円	4	4LDK
2024年1月	3,500万円	1984年3月	46.26㎡	75.7万円	2	1LDK
2024年1月	9,980万円	2005年1月	85.38㎡	116.9万円	3	4LDK
2023年12月	2,730万円	1975年9月	49.59㎡	55.1万円	4	2DK
2023年12月	2,730万円	1975年9月	49.59㎡	55.1万円	5	2DK
2023年12月	2,190万円	1984年10月	30.08㎡	72.8万円	3	2DK
2023年12月	2,780万円	1973年2月	59.4㎡	46.8万円	9	3DK
2023年11月	4,099万円	1973年2月	59.4㎡	69.0万円	10	2LDK
2023年11月	7,980万円	2005年1月	74.0㎡	107.8万円	2	3LDK
2023年11月	3,780万円	1971年3月	48.07㎡	78.6万円	1	2LDK
2023年10月	10,470万円	2017年10月	70.0㎡	149.6万円	8	3LDK
2023年10月	2,480万円	1975年12月	45.35㎡	54.7万円	3	1LDK
2023年10月	1,090万円	1984年6月	18.45㎡	59.1万円	2	1K
2023年10月	2,699万円	1973年9月	38.16㎡	70.7万円	5	1LDK
2023年10月	9,480万円	2017年10月	70.0㎡	135.4万円	3	3LDK
2023年10月	9,480万円	2017年10月	70.0㎡	135.4万円	2	3LDK
2023年10月	9,680万円	2021年2月	72.88㎡	132.8万円	1	3SLDK
2023年10月	9,680万円	2021年2月	73.55㎡	131.6万円	1	3SLDK
2023年10月	3,699万円	1972年10月	49.95㎡	74.1万円	5	2LDK
2023年10月	3,100万円	1971年3月	47.65㎡	65.1万円	3	2DK
2023年10月	3,580万円	1971年3月	48.07㎡	74.5万円	3	2LDK
2023年9月	8,980万円	2005年1月	85.38㎡	105.2万円	3	4SLDK
2023年8月	795万円	1975年12月	22.72㎡	35.0万円	4	ワンルーム
2023年8月	2,680万円	1978年4月	48.71㎡	55.0万円	4	2DK
2023年8月	5,880万円	2005年1月	62.18㎡	94.6万円	4	2LDK
2023年7月	6,780万円	2005年1月	62.18㎡	109.0万円	4	2LDK
2023年7月	3,980万円	1971年3月	48.07㎡	82.8万円	9	2DK

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フォレスト方南町

東京都杉並区和泉４丁目２８−１

築年月：1989年3月

専有面積：27.4㎡〜

相場価格：2,354万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
フォレスト方南町	東京都杉並区和泉４丁目２８−１	1989年3月	27.4㎡〜	2,354万円〜	このマンションの相場を見る
方南町サーラ	東京都杉並区和泉４丁目４２−３７	1973年5月	35.04㎡〜	1,593万円〜	このマンションの相場を見る
和泉サンハイツ	東京都杉並区和泉４丁目４４−３３	1977年9月	40.38㎡〜	2,866万円〜	このマンションの相場を見る
ミネグリーンハイツ	東京都杉並区和泉４丁目４７−１７	1981年3月	--	--	このマンションの相場を見る
方南町ハイツ	東京都杉並区和泉４丁目４２−３２	1971年3月	46.67㎡〜	3,155万円〜	このマンションの相場を見る
カーサ和泉	東京都杉並区和泉４丁目４９−５	1972年2月	28.19㎡〜	1,993万円〜	このマンションの相場を見る
クレヴィスタ方南町2	東京都杉並区和泉４丁目	2020年5月	25.81㎡〜	3,019万円〜	このマンションの相場を見る
千代田マンション	東京都杉並区和泉４丁目５１−１５	1973年9月	27.57㎡〜	1,782万円〜	このマンションの相場を見る
和泉ハイツ	東京都杉並区和泉４丁目４５−２１	1977年2月	40.4㎡〜	2,117万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション和泉	東京都杉並区和泉４丁目１８−８	1981年7月	26.0㎡〜	1,397万円〜	このマンションの相場を見る
４ＲＥＳＴ．	東京都杉並区和泉４丁目	2005年3月	94.39㎡〜	8,200万円〜	このマンションの相場を見る
K2ハイムエミグランド方南町	東京都杉並区和泉４丁目４７−２３	1989年3月	24.74㎡〜	1,713万円〜	このマンションの相場を見る
方南町サーラ４４２	東京都杉並区和泉４丁目４２−３７	1973年5月	--	--	このマンションの相場を見る
和泉マンション	東京都杉並区和泉４丁目４７−２１	1977年12月	52.02㎡〜	3,197万円〜	このマンションの相場を見る
グラツィア方南町	東京都杉並区和泉４丁目４１−１３	1992年3月	16.53㎡〜	1,134万円〜	このマンションの相場を見る
セントパレス方南町	東京都杉並区和泉４丁目４９−２	2007年5月	20.1㎡〜	2,127万円〜	このマンションの相場を見る
UH神田川	東京都杉並区和泉４丁目４０ー２８	1994年11月	18.52㎡〜	1,461万円〜	このマンションの相場を見る
レジディア方南町	東京都杉並区和泉４丁目	1991年12月	17.4㎡〜	1,336万円〜	このマンションの相場を見る
明穂和泉マンション	東京都杉並区和泉４丁目４７−３１	1971年7月	29.16㎡〜	1,977万円〜	このマンションの相場を見る
和泉コーポ	東京都杉並区和泉４丁目４４−５	1970年7月	--	--	このマンションの相場を見る

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