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ユーレジデンス目白の売却査定・相場情報
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基本情報
| 住所 | 東京都豊島区高田３丁目３７ー１２ |
|---|---|
| 築年月 | 1991年6月 |
| 総階数 | 6階 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
ユーレジデンス目白について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ユーレジデンス目白」は、1991年に竣工されたマンションであり、総戸数は16戸、地上6階建てです。周辺には多くの便利な施設があり、快適な生活を送ることができる魅力的な物件です。
マンションまでの交通アクセスは、JR山手線の「目白」駅まで徒歩12分と便利です。また、周辺にはさまざまな施設があります。例えば、コンビニでは「ファミリーマート 高田三丁目店」が徒歩約186m、「ファミリーマート 新宿戸塚警察署前店」が徒歩約241m、「ファミリーマート いずみや高田店」が徒歩約293mの距離にあります。
食事に困ることもありません。すし屋の「魚雄」や、「プルメリア」、「デニーズ高田馬場店」、「インドダイニング&バーNAMASTE」、「couse dim(コースミッド)」など、さまざまな飲食店が周辺に点在しています。最寄りのスーパーマーケットとしては、「よしや 目白高田店」が徒歩約207m、「Y'smart(ワイズマート) 高田馬場店」が徒歩約348m、「オーケー 高田馬場店」が徒歩約397mの距離に位置しています。
医療施設も充実しており、「高齢者在宅サービスセンター 山吹の里」と「特別養護老人ホーム 山吹の里」が近くにあります。また、歯科クリニックとして「本田歯科クリニック」も徒歩約188mの距離で利用することができます。薬局も徒歩圏内に複数あり、「ココカラファイン 目白高田店」が徒歩約202m、「はしむら薬局」が徒歩約447m、「マツモトキヨシ 高田馬場二丁目店」が徒歩約502mとなっています。
マンションの近くには公共施設も充実しており、例えば「豊島区 区民ひろば高南第二」や「学習院大学図書館」、「豊島区 区民集会室 高田第二」といった場所が徒歩圏内にあります。また、家族連れにはうれしい「高田三丁目児童遊園」や「高田二丁目中央児童遊園」、「高田第三公園」といった公園が近くに存在します。
周辺には教育施設も豊富であり、「豊島区立千登世橋中学校」や「早稲田文理専門学校」、「日本リハビリテーション専門学校第2校舎」といった学校が徒歩圏内にあります。また、保育園や幼稚園も近くにあるため、お子さんがいるファミリーにとっても便利な環境です。「目白ちとせ保育園」と「学習院幼稚園」、「おおや幼稚園」などが近隣に位置しています。
こうした周辺施設との利便性やアクセス性を考慮すると、「ユーレジデンス目白」は生活に便利で大変魅力的なマンションであると言えるでしょう。
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人口予測から見た東京都豊島区の資産性・将来性
ユーレジデンス目白の存在する東京都豊島区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に100.9となります。
周囲の市区町村の105.1と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 291,167 | 100.0 |
| 2020年 | 291,637 | 100.2 |
| 2025年 | 292,783 | 100.6 |
| 2030年 | 294,221 | 101.0 |
| 2035年 | 295,577 | 101.5 |
| 2040年 | 295,542 | 101.5 |
| 2045年 | 293,799 | 100.9 |
※周囲の市区町村は 新宿区, 板橋区, 文京区, 中野区, 北区, 千代田区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り目白駅の築年数で見たマンション価格
ユーレジデンス目白の最寄り目白駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ユーレジデンス目白は現在築32年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価484.1万円に比べて、築40年以上では250.7万円と48.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
ユーレジデンス目白の存在する東京都豊島区高田３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 3,480万円 | 1977年4月 | 42.84㎡ | 81.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年4月 | 12,800万円 | 2008年2月 | 75.22㎡ | 170.2万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年4月 | 1,590万円 | 1982年3月 | 25.51㎡ | 62.3万円 | 1 | 1K |
| 2024年4月 | 6,880万円 | 2002年7月 | 61.26㎡ | 112.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年4月 | 7,820万円 | 2022年1月 | 71.69㎡ | 109.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年3月 | 29,800万円 | 2008年2月 | 100.12㎡ | 297.6万円 | 15 | 3LDK |
| 2024年3月 | 6,800万円 | 2002年7月 | 58.65㎡ | 115.9万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年3月 | 3,580万円 | 1977年4月 | 54.27㎡ | 66.0万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年3月 | 5,280万円 | 1970年8月 | 79.42㎡ | 66.5万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年3月 | 4,880万円 | 2016年2月 | 38.33㎡ | 127.3万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年3月 | 8,980万円 | 2022年1月 | 72.05㎡ | 124.6万円 | 5 | 3SLDK |
| 2024年3月 | 8,980万円 | 2022年1月 | 82.13㎡ | 109.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,480万円 | 1970年8月 | 54.0㎡ | 83.0万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年3月 | 4,480万円 | 1970年8月 | 54.0㎡ | 83.0万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年2月 | 3,799万円 | 1985年6月 | 42.0㎡ | 90.5万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年2月 | 5,770万円 | 2012年3月 | 58.12㎡ | 99.3万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年2月 | 8,480万円 | 2008年2月 | 56.15㎡ | 151.0万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年2月 | 4,680万円 | 2016年2月 | 38.65㎡ | 121.1万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年2月 | 9,490万円 | 1978年7月 | 106.98㎡ | 88.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年2月 | 9,490万円 | 1978年7月 | 115.92㎡ | 81.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年1月 | 1,780万円 | 1976年10月 | 27.09㎡ | 65.7万円 | 1 | ワンルーム |
| 2024年1月 | 6,180万円 | 2016年2月 | 45.65㎡ | 135.4万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年1月 | 6,780万円 | 2012年3月 | 88.84㎡ | 76.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年1月 | 4,780万円 | 2002年7月 | 45.79㎡ | 104.4万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年1月 | 4,080万円 | 1970年8月 | 54.0㎡ | 75.6万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年1月 | 4,080万円 | 1970年8月 | 48.37㎡ | 84.3万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年1月 | 2,000万円 | 1986年4月 | 28.36㎡ | 70.5万円 | 3 | ワンルーム |
| 2024年1月 | 6,380万円 | 2004年1月 | 46.45㎡ | 137.4万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年1月 | 9,990万円 | 2006年12月 | 79.88㎡ | 125.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年1月 | 11,000万円 | 2006年12月 | 79.88㎡ | 137.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年1月 | 13,210万円 | 2008年2月 | 77.02㎡ | 171.5万円 | 15 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 目白ガーデンヒルズA棟 | 東京都豊島区目白１丁目３ | 2006年2月 | 55.84㎡〜 | 9,307万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 目白ガーデンヒルズC棟 | 東京都豊島区目白１丁目 | 2006年2月 | 46.22㎡〜 | 8,455万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 目白台マンション | 東京都豊島区目白１丁目７−１５ | 1965年5月 | 74.22㎡〜 | 6,376万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日神パレステージ目白 | 東京都豊島区目白１丁目７−１７ | 1993年12月 | 17.0㎡〜 | 1,695万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 目白ガーデンヒルズB棟 | 東京都豊島区目白１丁目 | 2006年2月 | 56.09㎡〜 | 1億1,285万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾンドール高田馬場 | 東京都新宿区高田馬場２丁目５−２４ | 1973年10月 | 28.54㎡〜 | 2,109万円〜 | このマンションの相場を見る |
| タックイレブン高田馬場 | 東京都新宿区高田馬場２丁目１９−７ | 1979年2月 | 19.68㎡〜 | 1,877万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・プレミアムスイート高田馬場 | 東京都新宿区高田馬場２丁目４−２１ | 2005年12月 | 30.45㎡〜 | 3,504万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オープンレジデンシア高田馬場 | 東京都新宿区高田馬場２丁目８−１ | 2023年3月 | 25.67㎡〜 | 4,645万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 青木ハビテーション | 東京都新宿区高田馬場２丁目１４−２８ | 1972年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| プロフ高田馬場 | 東京都新宿区高田馬場２丁目１２−４ | 2002年12月 | 20.83㎡〜 | 2,296万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 古賀マンション | 東京都新宿区高田馬場２丁目９−５ | 1965年11月 | 27.36㎡〜 | 1,866万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ストーク高田馬場2番館 | 東京都新宿区高田馬場２丁目７−２１ | 1986年3月 | 32.88㎡〜 | 3,032万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルーブル高田馬場参番館 | 東京都新宿区高田馬場２丁目 | 2013年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| タピオラマンション高田馬場 | 東京都新宿区高田馬場２丁目７−１９ | 1979年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| クレベール高田馬場 | 東京都豊島区高田３丁目２−１４ | 1988年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス高田馬場 | 東京都豊島区高田３丁目２０−１１ | 1979年11月 | 44.96㎡〜 | 3,143万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ニチメン目白ハイツ | 東京都豊島区高田３丁目３０−１４ | 1973年7月 | 35.97㎡〜 | 2,559万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コンフィール目白 | 東京都豊島区高田３丁目３２−７ | 2002年7月 | 25.7㎡〜 | 2,998万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロイヤルパーク高田 | 東京都豊島区高田３丁目５−５ | 1991年4月 | 51.14㎡〜 | 4,672万円〜 | このマンションの相場を見る |