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グランフォルム羽根木の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 16,536万円 〜 16,874万円 （311万円 〜 317万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/2
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基本情報
| 住所 | 東京都世田谷区羽根木２丁目３５−２５ |
|---|---|
| 築年月 | 1989年5月 |
| 総階数 | 4階 |
| 総戸数 | 4戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
グランフォルム羽根木について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「グランフォルム羽根木」は、世田谷区羽根木に位置するマンションです。1989年に竣工し、地上4階の建物には4戸があります。最寄り駅は、京王井の頭線の「東松原」駅で徒歩3分の便利な立地です。
周辺にはさまざまな施設があり、生活に便利な環境です。徒歩圏内には、セブンイレブンやモンマートおだといったコンビニ、トップパルケ松原店やまいばすけっと松原2丁目店といったスーパーがあります。飲食店も充実しており、アンポルテや千寿、庄や東松原店、and curry(アンド カリー)などがあります。また、羽根木区民集会所や北沢警察署羽根木交番、羽根木小緑地といった公共施設や公園も近くにあります。
子育て世代にも嬉しい施設も充実しています。グローバルキッズ東松原駅前保育園や松原北保育園、ポピンズナーサリースクール羽根木などの保育園や幼稚園も徒歩圏内にあります。また、世田谷区立松原小学校や私立日本学園高校も近くに位置しています。
「グランフォルム羽根木」は、周辺環境も魅力の一つです。コンビニやスーパー、飲食店、公共施設、公園、教育施設など、生活に必要な施設が揃っており、暮らしやすい環境です。また、交通の利便性も良く、駅まで徒歩3分というアクセスの良さも魅力です。
「グランフォルム羽根木」は、マンションの魅力が伝わるような住まいです。ぜひ、一度訪れてみてください。
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人口予測から見た東京都世田谷区の資産性・将来性
グランフォルム羽根木の存在する東京都世田谷区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.2となります。
周囲の市区町村の103.8と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 903,346 | 100.0 |
| 2020年 | 913,954 | 101.2 |
| 2025年 | 920,737 | 101.9 |
| 2030年 | 925,611 | 102.5 |
| 2035年 | 926,681 | 102.6 |
| 2040年 | 922,740 | 102.1 |
| 2045年 | 914,434 | 101.2 |
※周囲の市区町村は 杉並区, 渋谷区, 目黒区, 中野区, 新宿区, 狛江市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り東松原駅の築年数で見たマンション価格
グランフォルム羽根木の最寄り東松原駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。グランフォルム羽根木は現在築35年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価379.6万円に比べて、築40年以上では206.2万円と45.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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3階 北東
4LDK
175.8㎡
4階 南
4LDK
175.8㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 3 | 4LDK | 175.8㎡ | 北東 | 3階 北東(175.8㎡)を無料査定する |
| 4 | 4LDK | 175.8㎡ | 南 | 4階 南(175.8㎡)を無料査定する |
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グランフォルム羽根木の存在する東京都世田谷区羽根木２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,500万円 | 2020年6月 | 25.5㎡ | 137.3万円 | 3 | 1K |
| 2024年3月 | 4,980万円 | 1984年4月 | 53.89㎡ | 92.4万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年2月 | 4,798万円 | 1974年7月 | 55.0㎡ | 87.2万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年1月 | 9,800万円 | 2012年12月 | 78.52㎡ | 124.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年10月 | 1,880万円 | 1980年4月 | 40.16㎡ | 46.8万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年9月 | 8,590万円 | 1984年4月 | 87.67㎡ | 98.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年8月 | 830万円 | 1992年3月 | 17.23㎡ | 48.2万円 | 1 | ワンルーム |
| 2023年6月 | 4,680万円 | 2019年11月 | 38.24㎡ | 122.4万円 | 1 | ワンルーム |
| 2023年6月 | 1,080万円 | 1974年5月 | 24.8㎡ | 43.5万円 | 2 | ワンルーム |
| 2023年4月 | 700万円 | 1985年9月 | 16.5㎡ | 42.4万円 | 2 | ワンルーム |
| 2023年4月 | 3,300万円 | 1974年7月 | 46.08㎡ | 71.6万円 | 4 | 2DK |
| 2023年3月 | 980万円 | 1993年6月 | 18.68㎡ | 52.5万円 | 1 | 1K |
| 2023年2月 | 6,280万円 | 1995年12月 | 69.43㎡ | 90.5万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年2月 | 1,000万円 | 1992年2月 | 18.53㎡ | 54.0万円 | 2 | ワンルーム |
| 2023年2月 | 990万円 | 1985年9月 | 16.5㎡ | 60.0万円 | 3 | ワンルーム |
| 2023年1月 | 4,780万円 | 2019年11月 | 38.24㎡ | 125.0万円 | 4 | 1LDK |
| 2022年11月 | 1,430万円 | 1992年3月 | 17.36㎡ | 82.4万円 | 8 | 1K |
| 2022年11月 | 1,730万円 | 1992年3月 | 17.36㎡ | 99.7万円 | 8 | 1K |
| 2022年11月 | 1,050万円 | 1992年2月 | 17.79㎡ | 59.0万円 | 5 | ワンルーム |
| 2022年11月 | 950万円 | 1985年9月 | 16.5㎡ | 57.6万円 | 1 | ワンルーム |
| 2022年10月 | 3,980万円 | 1974年7月 | 46.08㎡ | 86.4万円 | 6 | 1LDK |
| 2022年10月 | 12,990万円 | 1997年3月 | 115.29㎡ | 112.7万円 | -1 | 4LDK |
| 2022年9月 | 12,990万円 | 1997年3月 | 115.29㎡ | 112.7万円 | 1 | 4LDK |
| 2022年8月 | 1,280万円 | 1993年6月 | 19.11㎡ | 67.0万円 | 3 | ワンルーム |
| 2022年8月 | 4,680万円 | 2019年11月 | 38.6㎡ | 121.2万円 | 3 | 1LDK |
| 2022年7月 | 3,780万円 | 1974年7月 | 52.14㎡ | 72.5万円 | 4 | 2DK |
| 2022年7月 | 6,980万円 | 1984年4月 | 87.67㎡ | 79.6万円 | 1 | 2LDK |
| 2022年6月 | 1,300万円 | 1991年6月 | 26.01㎡ | 50.0万円 | 2 | ワンルーム |
| 2022年5月 | 1,050万円 | 1992年2月 | 18.0㎡ | 58.3万円 | 1 | 1K |
| 2022年5月 | 1,150万円 | 1975年1月 | 24.8㎡ | 46.4万円 | 2 | ワンルーム |
| 2022年5月 | 3,930万円 | 2019年11月 | 32.24㎡ | 121.9万円 | 2 | 1LDK |
| 2022年4月 | 7,509万円 | 1984年4月 | 87.67㎡ | 85.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年4月 | 990万円 | 1992年3月 | 17.36㎡ | 57.0万円 | 2 | ワンルーム |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| グラントレゾール明大前 | 東京都世田谷区松原１丁目１１−８ | 2008年8月 | 31.82㎡〜 | 2,437万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコートパレス明大前 | 東京都世田谷区松原１丁目４５−２ | 2012年8月 | 25.44㎡〜 | 2,936万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコート明大前 | 東京都世田谷区松原１丁目５０−７ | 1983年8月 | 15.87㎡〜 | 1,192万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルフォンリブレ世田谷松原 | 東京都世田谷区松原１丁目５８−１３ | 2013年2月 | 30.11㎡〜 | 4,003万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイナシティ明大前 | 東京都世田谷区松原１丁目５−４ | 2007年2月 | 25.5㎡〜 | 2,988万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークハイツ東松原 | 東京都世田谷区松原１丁目１９−１４ | 1989年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| エーデルコート松原 | 東京都世田谷区松原１丁目９−１５ | 1989年6月 | 85.12㎡〜 | 5,901万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 光建ハイム松原 | 東京都世田谷区松原１丁目５６−２３ | 1981年7月 | 47.4㎡〜 | 3,507万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコート明大前第2 | 東京都世田谷区松原１丁目５４−８ | 1988年12月 | 15.37㎡〜 | 1,259万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス松原 | 東京都世田谷区松原１丁目５６−２４ | 1978年11月 | 21.87㎡〜 | 1,253万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ニックハイム松原 | 東京都世田谷区松原１丁目５６−１２ | 1980年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| パラスト松原 | 東京都世田谷区松原１丁目５７−１０ | 1975年8月 | 23.01㎡〜 | 1,419万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレール明大前 | 東京都世田谷区松原１丁目３８−１７ | 1999年4月 | 18.64㎡〜 | 1,893万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスポワール松原 | 東京都世田谷区松原１丁目５６−２２ | 1994年8月 | 45.1㎡〜 | 4,717万円〜 | このマンションの相場を見る |
| タウンハイツ松原 | 東京都世田谷区松原１丁目５６−２６ | 1982年9月 | 36.76㎡〜 | 2,918万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 松原タウンホーム | 東京都世田谷区松原１丁目１８−１６ | 1983年5月 | 69.53㎡〜 | 5,515万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ステージファースト明大前アジールコート | 東京都世田谷区松原１丁目５３−１２ | 2013年1月 | 25.83㎡〜 | 3,182万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンドエル松原 | 東京都世田谷区松原１丁目５６−１９ | 1975年1月 | 25.31㎡〜 | 1,960万円〜 | このマンションの相場を見る |
| トーアウエストキャッスル松原 | 東京都世田谷区松原１丁目３４−１８ | 1972年12月 | 28.3㎡〜 | 1,804万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パラスト明大前 | 東京都世田谷区松原１丁目４５−７ | 1976年3月 | 33.03㎡〜 | 2,500万円〜 | このマンションの相場を見る |