10年所有で +300万円！
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50代前半, 岩手県, 3LDK
エンゼルデュオテラス溝の口の売却査定・相場情報
- 売却相場 help_outline
- 6,908万円〜8,971万円
- 売却単価 help_outline
- 98万円〜103万円/m² 323万円〜341万円/坪
エンゼルデュオテラス溝の口の 売却相場の変動履歴
エンゼルデュオテラス溝の口の売却相場は、坪単価332万円です。川崎市高津区全体の坪単価と比較すると64.9万円も高い水準です。
面積帯による絞り込み
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※一般的な間取りの場合、1R/1Kは約20〜30㎡、1LDKは約30〜50㎡、2LDKは約50〜60㎡が目安です。
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エンゼルデュオテラス溝の口の 建物情報
「エンゼルデュオテラス溝の口」は神奈川県川崎市高津区の静かな住宅街に位置するマンションであり、交通利便性に優れ、多摩川緑地の近くにあり自然環境も十分楽しめます。外観は現代的なデザインで、十分なセキュリティが確保されており、住民に安心感を与えます。資産性については、アクセスのしやすさや整った環境がプラス要因となり、価値が安定しています。所有リスクとしては、住宅価格の変動や自然災害に対するリスクがありますが、地元のインフラの確かさがリスクを一定程度緩和します。特に地震や洪水などに対する備えが整っているかは重要なチェックポイントです。ちなみに、築年数や管理状況については詳細な調査が推奨されます。
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推定相場
- 売却相場
- 6,908万円 〜 8,971万円 売却相場の変動履歴を見る north
- 売却単価
- 98万円 〜 103万円/m² 323万円 〜 341万円/坪
- リノベ後相場
- 7,984万円 〜 9,758万円
- 表面利回り
- 3.64% 〜 5.46%
建物概要
- 築年月
- 2004年3月
- 総階数
- 7階
- 総戸数
- 120戸
- 専有面積
- 70.77㎡ 〜 86.87㎡
- 間取り
- 3LDK/4LDK
- アクセス
部屋ごとの価格は 60秒のAI査定でわかります
神奈川県川崎市高津区久本３丁目の 中古マンション売買事例
エンゼルデュオテラス溝の口がある神奈川県川崎市高津区周辺で最近取引された20件の物件について、販売価格と専有面積の関係をグラフにしました。
持ち主が住むことを目的とした物件の売買事例です。主に占有面積や築年数、マンション内の事例・周辺マンション事例をもとに価格が決まります。
2025年7月
4,480万円
133.0万円/㎡
|
442.0万円/坪
1階 | 1LDK | 33.48㎡ | 2023年1月
2025年6月
6,780万円
88.0万円/㎡
|
291.0万円/坪
12階 | 3LDK | 76.8㎡ | 1983年2月
2025年6月
8,280万円
88.0万円/㎡
|
291.0万円/坪
9階 | 4LDK | 93.91㎡ | 2000年11月
2025年6月
3,950万円
60.0万円/㎡
|
201.0万円/坪
4階 | 3LDK | 64.8㎡ | 1974年7月
2025年6月
9,280万円
119.0万円/㎡
|
396.0万円/坪
5階 | 3LDK | 77.45㎡ | 2020年4月
2025年6月
5,880万円
83.0万円/㎡
|
277.0万円/坪
2階 | 3LDK | 70.14㎡ | 2014年2月
2025年6月
6,980万円
91.0万円/㎡
|
303.0万円/坪
12階 | 3LDK | 75.98㎡ | 2006年8月
2025年6月
7,990万円
105.0万円/㎡
|
349.0万円/坪
8階 | 3LDK | 75.64㎡ | 2006年8月
2025年6月
9,480万円
104.0万円/㎡
|
346.0万円/坪
12階 | 3LDK | 90.41㎡ | 2006年8月
2025年6月
5,390万円
83.0万円/㎡
|
274.0万円/坪
4階 | 3LDK | 64.88㎡ | 2000年9月
2025年6月
9,480万円
132.0万円/㎡
|
436.0万円/坪
4階 | 3LDK | 71.75㎡ | 2023年11月
2025年6月
3,990万円
50.0万円/㎡
|
168.0万円/坪
3階 | 3LDK | 78.27㎡ | 1974年7月
2025年6月
7,680万円
101.0万円/㎡
|
333.0万円/坪
16階 | 3LDK | 76.03㎡ | 2006年8月
2025年6月
6,580万円
90.0万円/㎡
|
298.0万円/坪
2階 | 3LDK | 72.86㎡ | 2000年2月
2025年6月
6,980万円
98.0万円/㎡
|
326.0万円/坪
3階 | 3LDK | 70.77㎡ | 2004年3月
2025年6月
6,290万円
88.0万円/㎡
|
293.0万円/坪
3階 | 3LDK | 70.92㎡ | 2000年7月
2025年6月
5,980万円
77.0万円/㎡
|
257.0万円/坪
10階 | 3LDK | 76.8㎡ | 1983年2月
2025年5月
3,780万円
67.0万円/㎡
|
223.0万円/坪
2階 | 2LDK | 55.89㎡ | 1974年1月
2025年5月
7,700万円
96.0万円/㎡
|
320.0万円/坪
3階 | 3LDK | 79.49㎡ | 2006年8月
2025年5月
6,880万円
93.0万円/㎡
|
307.0万円/坪
11階 | 3LDK | 73.89㎡ | 1983年2月
持ち主が貸すことを目的とした物件の売買事例です。家賃収入による利回りが重視され、価格自体は抑えめになる傾向があります。住宅ローンは使えず、比較的金利の高い投資用ローンが必要です。
2025年6月
5,580万円
78.0万円/㎡
|
258.0万円/坪
2階 | 3LDK | 71.32㎡ | 2014年2月
満室時月収19万円 | 満室時利回り4.15%
2025年4月
4,480万円
74.0万円/㎡
|
247.0万円/坪
2階 | 2LDK | 59.74㎡ | 1995年3月
満室時月収15万円 | 満室時利回り4.01%
2024年11月
5,680万円
79.0万円/㎡
|
261.0万円/坪
19階 | 2LDK | 71.7㎡ | 2000年1月
満室時月収17万円 | 満室時利回り0.0%
2024年9月
6,680万円
93.0万円/㎡
|
307.0万円/坪
19階 | 2LDK | 71.7㎡ | 2000年1月
満室時月収17万円 | 満室時利回り3.07%
2024年7月
3,900万円
49.0万円/㎡
|
164.0万円/坪
7階 | 2LDK | 78.27㎡ | 1974年7月
満室時月収15万円 | 満室時利回り4.84%
2024年6月
4,490万円
63.0万円/㎡
|
211.0万円/坪
1階 | 3LDK | 70.25㎡ | 2014年2月
満室時月収16万円 | 満室時利回り4.4%
2024年5月
2,490万円
59.0万円/㎡
|
197.0万円/坪
8階 | 2DK | 41.76㎡ | 1974年7月
満室時月収10万円 | 満室時利回り5.1%
2024年3月
5,980万円
83.0万円/㎡
|
277.0万円/坪
17階 | 3LDK | 71.34㎡ | 2000年1月
満室時月収16万円 | 満室時利回り3.31%
2024年2月
1,180万円
71.0万円/㎡
|
237.0万円/坪
2階 | 1K | 16.42㎡ | 1991年6月
満室時月収5万円 | 満室時利回り5.59%
2023年12月
3,980万円
118.0万円/㎡
|
392.0万円/坪
1階 | 1LDK | 33.48㎡ | 2023年1月
満室時月収13万円 | 満室時利回り4.19%
2023年10月
2,680万円
54.0万円/㎡
|
179.0万円/坪
1階 | 1LDK | 49.41㎡ | 1985年9月
満室時月収12万円 | 満室時利回り5.37%
2023年9月
5,899万円
87.0万円/㎡
|
288.0万円/坪
8階 | 3LDK | 67.61㎡ | 2005年2月
満室時月収16万円 | 満室時利回り3.44%
2023年6月
5,180万円
73.0万円/㎡
|
243.0万円/坪
7階 | 3LDK | 70.21㎡ | 2014年2月
満室時月収18万円 | 満室時利回り4.26%
2023年4月
2,490万円
59.0万円/㎡
|
197.0万円/坪
8階 | 2DK | 41.76㎡ | 1974年7月
満室時月収10万円 | 満室時利回り5.1%
2023年4月
665万円
40.0万円/㎡
|
133.0万円/坪
1階 | 1R | 16.42㎡ | 1991年6月
満室時月収5万円 | 満室時利回り9.56%
2023年2月
730万円
44.0万円/㎡
|
146.0万円/坪
1階 | 1K | 16.42㎡ | 1991年6月
満室時月収5万円 | 満室時利回り8.71%
2022年3月
7,480万円
82.0万円/㎡
|
273.0万円/坪
10階 | 4LDK | 90.46㎡ | 2006年8月
満室時月収23万円 | 満室時利回り3.68%
2021年8月
1,200万円
73.0万円/㎡
|
241.0万円/坪
2階 | 1K | 16.42㎡ | 1991年6月
満室時月収5万円 | 満室時利回り5.5%
2021年5月
6,280万円
69.0万円/㎡
|
229.0万円/坪
10階 | 4LDK | 90.46㎡ | 2006年8月
満室時月収23万円 | 満室時利回り4.39%
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同一マンションの
今までの販売履歴がわかります
神奈川県川崎市高津区の 資産価値・将来性
エンゼルデュオテラス溝の口の存在する神奈川県川崎市高津区の将来人口指数を見ることで、将来的な需要および資産価値を予測できます。神奈川県川崎市高津区の将来人口は2020年を100とした場合、30年後に105.1となります。周囲の市区町村の104.2と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 234,328 | 100.0 |
| 2025年 | 231,421 | 98.8 |
| 2030年 | 237,485 | 101.3 |
| 2035年 | 242,147 | 103.3 |
| 2040年 | 245,157 | 104.6 |
| 2045年 | 246,363 | 105.1 |
| 2050年 | 246,196 | 105.1 |
※周囲の市区町村は 川崎市宮前区, 川崎市中原区, 狛江市, 世田谷区, 横浜市都筑区, 川崎市多摩区の将来人口推計を合算したものです。
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より。
最寄り武蔵溝ノ口駅の 築年数から見るマンション価格
最寄り武蔵溝ノ口駅のマンションの集計です。エンゼルデュオテラス溝の口は現在築21年です。一般的に、築年が経過すると価格は低下する傾向にあります。その一方で、大規模修繕をきっかけに管理費・修繕積立金は上がることもあります。売却を検討している人は、なるべく早めの行動をおすすめします。
まずはAI査定で あなたの部屋の価格を確認
エンゼルデュオテラス溝の口の 近隣マンション相場
マンションの資産価値は、周辺の取引や公共施設・商業施設の建築計画など、さまざまな要因で変動します。 購入希望者の立場で、近隣マンションの相場を確認しておきましょう。
| 価格 | マンション名 | 築年月 | 専有面積 | |
|---|---|---|---|---|
| 5,068万円 〜 |
バースシティ溝の口ティアラ
神奈川県川崎市高津区久本１丁目１５−１２
|
2015年5月築 | 54.87㎡〜 | chevron_right |
| 4,027万円 〜 |
パークハイム溝の口
神奈川県川崎市高津区久本１丁目１３−１
|
1995年3月築 | 62.31㎡〜 | chevron_right |
| 2,435万円 〜 |
扶桑ハイツ溝の口
神奈川県川崎市高津区久本１丁目１７−２
|
1985年9月築 | 49.41㎡〜 | chevron_right |
| 5,795万円 〜 |
ロイヤルシーズン溝の口VIDA
神奈川県川崎市高津区久本１丁目３
|
2020年4月築 | 59.2㎡〜 | chevron_right |
| 3,211万円 〜 |
ハイネス溝の口
神奈川県川崎市高津区久本１丁目１７−１
|
1983年10月築 | 60.07㎡〜 | chevron_right |
| 6,471万円 〜 |
アーバンコート溝の口3
神奈川県川崎市高津区久本１丁目１０−２
|
2003年6月築 | 83.9㎡〜 | chevron_right |
| 4,943万円 〜 |
ロイヤルシーズン溝の口カーサ
神奈川県川崎市高津区久本１丁目３−４
|
2013年8月築 | 57.79㎡〜 | chevron_right |
| 5,803万円 〜 |
パレスドレオナール2
神奈川県川崎市高津区久本１丁目１６−２７
|
2004年12月築 | 72.21㎡〜 | chevron_right |
| 5,675万円 〜 |
レックス溝の口
神奈川県川崎市高津区久本１丁目１５−１６
|
1998年11月築 | 80.71㎡〜 | chevron_right |
| 3,445万円 〜 |
クイーンハイツ溝の口
神奈川県川崎市高津区久本１丁目３−１
|
1984年12月築 | 61.38㎡〜 | chevron_right |
| 5,703万円 〜 |
溝の口パークホームズ2番館
神奈川県川崎市高津区久本１丁目８−１
|
2000年11月築 | 64.37㎡〜 | chevron_right |
| 6,781万円 〜 |
アーバンコート溝の口2
神奈川県川崎市高津区久本１丁目１０−１
|
2002年3月築 | 91.02㎡〜 | chevron_right |
| 3,070万円 〜 |
ハイラーク溝の口
神奈川県川崎市高津区久本１丁目１６−１
|
1991年1月築 | 58.23㎡〜 | chevron_right |
| -- |
ロイヤルプリンスギャラリーフィオーレ
神奈川県川崎市高津区久本２丁目８−２２
|
2013年4月築 | -- | chevron_right |
| 6,652万円 〜 |
ブランズ溝の口
神奈川県川崎市高津区久本２丁目１−３
|
2014年3月築 | 62.15㎡〜 | chevron_right |
| 5,603万円 〜 |
メイフェアパークス溝の口
神奈川県川崎市高津区久本２丁目
|
2000年11月築 | 71.34㎡〜 | chevron_right |
| 5,135万円 〜 |
パレステージ溝の口
神奈川県川崎市高津区久本２丁目１１−１
|
2014年3月築 | 65.4㎡〜 | chevron_right |
| 1,002万円 〜 |
プライムコア溝の口
神奈川県川崎市高津区久本２丁目９−１３
|
1991年6月築 | 16.42㎡〜 | chevron_right |
| 5,292万円 〜 |
メイフェアパークス溝の口C棟
神奈川県川崎市高津区久本２丁目４−１３
|
2000年11月築 | 60.28㎡〜 | chevron_right |
| 5,564万円 〜 |
メイフェアパークス Ｍ’ｓ ＭＯＲＥＤ棟
神奈川県川崎市高津区久本２丁目４−１０
|
2002年2月築 | 71.32㎡〜 | chevron_right |
あなたのお部屋の価格は？ 60秒でAI査定します
相場を知っていてよかった！ マンション売却のリアル
心配ごとをなくして、次のステップへ！ マンション売却のQ&A
- Q. 売却にかかる費用は？ expand_more
-
A.
一般的に売却価格の4％程度が目安です。
不動産会社に支払う仲介手数料（上限：売買価格×3％＋6万円＋消費税、買取の場合は不要）、印紙税、抵当権抹消登記費用・ローン返済手数料（ローンが残っている場合のみ）、譲渡所得税・住民税、書類発行費用（登記簿謄本や印鑑証明書などの取得費用）などが必要です。
- Q. 高く売れるタイミングはある？ expand_more
-
A.
近隣の販売状況や「いま自分の不動産がいくらで売れるのか」相場を常に把握することが重要です。
AI査定や不動産情報ライブラリ（国土交通省）のデータだけでなく、複数会社の査定根拠を比較し、売却検討の判断材料にしましょう。
まずはAI査定で相場を確認する
実際に売り時を逃して400万円以上損した事例もあります。売るかどうか迷っている間は、AI査定等で常に「今現在」の相場感を把握しておきましょう。
- Q. 最新の相場価格を知るには？ expand_more
-
A.
気軽に相場を確認するにはAI査定が便利です。
HowMaのAI査定は週に1度、周辺の取引事例を元に、最新の相場価格を自動算出しています。更新頻度が月に1度のサイトも多いなか、
HowMaなら周辺相場が即座に反映され、人手による遅れや主観が入らない点も強みです。AI査定の更新情報は、メールやLINEで定期的に受け取れます。
まずはAI査定で相場を確認する
- Q. 売却のためにすべきことは？ expand_more
-
A.
まず不動産会社に査定を依頼します。
あらかじめ、登記済権利書・固定資産税納税通知書・ローン残高証明を準備しておくと、名義・面積・権利関係・売却希望価格の確認ができ、より正確な査定に繋がります。また設備の不具合をリストアップしておくとスムーズです。
とりあえず不動産会社に査定依頼
- Q. 不動産会社の査定を信じて良いかわからない expand_more
-
A.
必ず、複数の不動産会社の査定を比較しましょう。
あわせて第三者である専門家や公的な相談窓口に相談したりすることで多角的なアドバイスを得られます。
複数の不動産会社に査定依頼する
HowMaにも、不動産会社出身のHowMaコンシェルジュによる中立的なチャットサポートがあります。
- Q. リフォームしてから売ったほうが良い？ expand_more
-
A.
リフォームでかかった費用を売却価格に上乗せできるケースは稀です。
不動産会社に、費用対効果を確認すると良いでしょう。
大抵の場合、壁紙や床の簡易修繕など、すぐに住めそうだと感じられるような最低限の改善で十分です。
近年の購入者の中には、築年数が古くて安い住宅を求める人もいます。購入後に自らリフォーム・リノベーションすることで、自分にとって心地よい空間にしたい人も増えています。
- Q. 売却した時に手元に残る金額をシミュレーションしたい expand_more
- A.