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50代前半, 岩手県, 3LDK
エンゼルデュオテラス溝の口の売却相場は、坪単価332万円です。川崎市高津区全体の坪単価と比較すると64.9万円も高い水準です。
※一般的な間取りの場合、1R/1Kは約20〜30㎡、1LDKは約30〜50㎡、2LDKは約50〜60㎡が目安です。
無料AI査定で、エンゼルデュオテラス溝の口の将来予測が見れます
「エンゼルデュオテラス溝の口」は神奈川県川崎市高津区の静かな住宅街に位置するマンションであり、交通利便性に優れ、多摩川緑地の近くにあり自然環境も十分楽しめます。外観は現代的なデザインで、十分なセキュリティが確保されており、住民に安心感を与えます。資産性については、アクセスのしやすさや整った環境がプラス要因となり、価値が安定しています。所有リスクとしては、住宅価格の変動や自然災害に対するリスクがありますが、地元のインフラの確かさがリスクを一定程度緩和します。特に地震や洪水などに対する備えが整っているかは重要なチェックポイントです。ちなみに、築年数や管理状況については詳細な調査が推奨されます。
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同一マンションの
今までの販売履歴がわかります
エンゼルデュオテラス溝の口の存在する神奈川県川崎市高津区の将来人口指数を見ることで、将来的な需要および資産価値を予測できます。神奈川県川崎市高津区の将来人口は2020年を100とした場合、30年後に105.1となります。周囲の市区町村の104.2と比べて高い指数となっています。
総人口(人) | 指数 | |
---|---|---|
2020年 | 234,328 | 100.0 |
2025年 | 231,421 | 98.8 |
2030年 | 237,485 | 101.3 |
2035年 | 242,147 | 103.3 |
2040年 | 245,157 | 104.6 |
2045年 | 246,363 | 105.1 |
2050年 | 246,196 | 105.1 |
最寄り武蔵溝ノ口駅のマンションの集計です。エンゼルデュオテラス溝の口は現在築21年です。一般的に、築年が経過すると価格は低下する傾向にあります。その一方で、大規模修繕をきっかけに管理費・修繕積立金は上がることもあります。売却を検討している人は、なるべく早めの行動をおすすめします。
マンションの資産価値は、周辺の取引や公共施設・商業施設の建築計画など、さまざまな要因で変動します。 購入希望者の立場で、近隣マンションの相場を確認しておきましょう。
価格 | マンション名 | 築年月 | 専有面積 | |
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5,068万円 〜 |
バースシティ溝の口ティアラ
神奈川県川崎市高津区久本1丁目15−12
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2015年5月築 | 54.87㎡〜 | chevron_right |
4,027万円 〜 |
パークハイム溝の口
神奈川県川崎市高津区久本1丁目13−1
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1995年3月築 | 62.31㎡〜 | chevron_right |
2,435万円 〜 |
扶桑ハイツ溝の口
神奈川県川崎市高津区久本1丁目17−2
|
1985年9月築 | 49.41㎡〜 | chevron_right |
5,795万円 〜 |
ロイヤルシーズン溝の口VIDA
神奈川県川崎市高津区久本1丁目3
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2020年4月築 | 59.2㎡〜 | chevron_right |
3,211万円 〜 |
ハイネス溝の口
神奈川県川崎市高津区久本1丁目17−1
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1983年10月築 | 60.07㎡〜 | chevron_right |
6,471万円 〜 |
アーバンコート溝の口3
神奈川県川崎市高津区久本1丁目10−2
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2003年6月築 | 83.9㎡〜 | chevron_right |
4,943万円 〜 |
ロイヤルシーズン溝の口カーサ
神奈川県川崎市高津区久本1丁目3−4
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2013年8月築 | 57.79㎡〜 | chevron_right |
5,803万円 〜 |
パレスドレオナール2
神奈川県川崎市高津区久本1丁目16−27
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2004年12月築 | 72.21㎡〜 | chevron_right |
5,675万円 〜 |
レックス溝の口
神奈川県川崎市高津区久本1丁目15−16
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1998年11月築 | 80.71㎡〜 | chevron_right |
3,445万円 〜 |
クイーンハイツ溝の口
神奈川県川崎市高津区久本1丁目3−1
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1984年12月築 | 61.38㎡〜 | chevron_right |
5,703万円 〜 |
溝の口パークホームズ2番館
神奈川県川崎市高津区久本1丁目8−1
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2000年11月築 | 64.37㎡〜 | chevron_right |
6,781万円 〜 |
アーバンコート溝の口2
神奈川県川崎市高津区久本1丁目10−1
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2002年3月築 | 91.02㎡〜 | chevron_right |
3,070万円 〜 |
ハイラーク溝の口
神奈川県川崎市高津区久本1丁目16−1
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1991年1月築 | 58.23㎡〜 | chevron_right |
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ロイヤルプリンスギャラリーフィオーレ
神奈川県川崎市高津区久本2丁目8−22
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2013年4月築 | -- | chevron_right |
6,652万円 〜 |
ブランズ溝の口
神奈川県川崎市高津区久本2丁目1−3
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2014年3月築 | 62.15㎡〜 | chevron_right |
5,603万円 〜 |
メイフェアパークス溝の口
神奈川県川崎市高津区久本2丁目
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2000年11月築 | 71.34㎡〜 | chevron_right |
5,135万円 〜 |
パレステージ溝の口
神奈川県川崎市高津区久本2丁目11−1
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2014年3月築 | 65.4㎡〜 | chevron_right |
1,002万円 〜 |
プライムコア溝の口
神奈川県川崎市高津区久本2丁目9−13
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1991年6月築 | 16.42㎡〜 | chevron_right |
5,292万円 〜 |
メイフェアパークス溝の口C棟
神奈川県川崎市高津区久本2丁目4−13
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2000年11月築 | 60.28㎡〜 | chevron_right |
5,564万円 〜 |
メイフェアパークス M’s MORED棟
神奈川県川崎市高津区久本2丁目4−10
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2002年2月築 | 71.32㎡〜 | chevron_right |
一般的に売却価格の4%程度が目安です。
不動産会社に支払う仲介手数料(上限:売買価格×3%+6万円+消費税、買取の場合は不要)、印紙税、抵当権抹消登記費用・ローン返済手数料(ローンが残っている場合のみ)、譲渡所得税・住民税、書類発行費用(登記簿謄本や印鑑証明書などの取得費用)などが必要です。
近隣の販売状況や「いま自分の不動産がいくらで売れるのか」相場を常に把握することが重要です。
AI査定や不動産情報ライブラリ(国土交通省)のデータだけでなく、複数会社の査定根拠を比較し、売却検討の判断材料にしましょう。
実際に売り時を逃して400万円以上損した事例もあります。売るかどうか迷っている間は、AI査定等で常に「今現在」の相場感を把握しておきましょう。
気軽に相場を確認するにはAI査定が便利です。
HowMaのAI査定は週に1度、周辺の取引事例を元に、最新の相場価格を自動算出しています。更新頻度が月に1度のサイトも多いなか、
HowMaなら周辺相場が即座に反映され、人手による遅れや主観が入らない点も強みです。
AI査定の更新情報は、メールやLINEで定期的に受け取れます。
まずはAI査定で相場を確認するまず不動産会社に査定を依頼します。
あらかじめ、登記済権利書・固定資産税納税通知書・ローン残高証明を準備しておくと、名義・面積・権利関係・売却希望価格の確認ができ、より正確な査定に繋がります。また設備の不具合をリストアップしておくとスムーズです。
とりあえず不動産会社に査定依頼必ず、複数の不動産会社の査定を比較しましょう。
あわせて第三者である専門家や公的な相談窓口に相談したりすることで多角的なアドバイスを得られます。
HowMaにも、不動産会社出身のHowMaコンシェルジュによる中立的なチャットサポートがあります。
リフォームでかかった費用を売却価格に上乗せできるケースは稀です。
不動産会社に、費用対効果を確認すると良いでしょう。
大抵の場合、壁紙や床の簡易修繕など、すぐに住めそうだと感じられるような最低限の改善で十分です。
近年の購入者の中には、築年数が古くて安い住宅を求める人もいます。購入後に自らリフォーム・リノベーションすることで、自分にとって心地よい空間にしたい人も増えています。