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松涛ロイアルハイツの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 8,092万円 〜 12,642万円 （359万円 〜 378万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/1
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基本情報
| 住所 | 東京都渋谷区神山町１９−１１ |
|---|---|
| 築年月 | 1979年3月 |
| 総階数 | 3階 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
松涛ロイアルハイツについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「松涛ロイアルハイツ」は、1979年3月に竣工された地上3階建てのマンションです。JR山手線「渋谷」駅から徒歩13分の好立地であり、交通のアクセスがとても便利です。
このマンションの魅力は、周辺施設の充実です。徒歩圏内には、コンビニやスーパーが数多くあり、買い物にも便利です。例えば、ファミリーマート 渋谷神山町店まで197m、ローソン 神山店まで252m、まいばすけっと 渋谷神山町店まで302mと、生活に必要なものはすぐ近くで手に入ります。
飲食店も多く、渋谷焼肉 かみ山やぽんぽこ、猫八、澄音、まめひろ 神山町店などがあります。これらの店舗までの距離も非常に近く、食事に困ることはありません。
また、病院や薬局も近隣に充実しています。チャームプレミア グラン 松濤はマンションのすぐそばにあり、PL病院東京診療所やPL東京健康管理センターも徒歩圏内です。薬局についてもハロー薬局、けやき薬局、平田薬局などがあり、緊急時や日常の医療ケアにも安心です。
さらに、商業施設や公共施設も充実しています。INNやHULIC&New SHIBUYA、渋谷BEAMといった商業施設が徒歩圏内にあり、ショッピングやエンターテイメントも楽しめます。公共施設にはイラク共和国大使館やニュージーランド大使館、ヨルダン・ハシェミット王国大使館が近くにあるため、国際的な環境に身を置いていると感じることができます。
自然も身近に感じられる環境です。鍋島松濤公園や富ヶ谷公園、富ヶ谷三本杉公園など都会の中にある緑豊かな公園もあります。自然の癒しを求める方にもぴったりです。
学校や保育園・幼稚園についても充実しています。渋谷区立松濤中学校や私立ヤマザキ動物看護専門職短期大学などの教育機関が徒歩圏内にあり、子育てを考える方にも安心の環境です。保育園や幼稚園も松村幼稚園や渋谷もりのこ保育園神南、富ヶ谷ちとせ保育園などがあり、子供の教育環境も整っています。
「松涛ロイアルハイツ」は、交通の便が良く、周辺施設も充実したマンションです。都心でありながら自然や教育にも恵まれた環境で、住みやすさを追求する方にぴったりです。
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人口予測から見た東京都渋谷区の資産性・将来性
松涛ロイアルハイツの存在する東京都渋谷区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に108.3となります。
周囲の市区町村の105.5と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 224,533 | 100.0 |
| 2020年 | 230,370 | 102.6 |
| 2025年 | 235,939 | 105.1 |
| 2030年 | 240,219 | 107.0 |
| 2035年 | 242,850 | 108.2 |
| 2040年 | 243,770 | 108.6 |
| 2045年 | 243,151 | 108.3 |
※周囲の市区町村は 目黒区, 新宿区, 世田谷区, 港区, 中野区, 杉並区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り渋谷駅の築年数で見たマンション価格
松涛ロイアルハイツの最寄り渋谷駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。松涛ロイアルハイツは現在築45年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価975.2万円に比べて、築40年以上では384.3万円と60.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 北
4LDK
116.39㎡
3階 北
2LDK
70.68㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 4LDK | 116.39㎡ | 北 | 1階 北(116.39㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 70.68㎡ | 北 | 3階 北(70.68㎡)を無料査定する |
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松涛ロイアルハイツの存在する東京都渋谷区神山町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 54,800万円 | 2023年11月 | 125.58㎡ | 436.4万円 | 2 | 3SLDK |
| 2024年3月 | 84,800万円 | 1999年10月 | 220.47㎡ | 384.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 89,800万円 | 1999年10月 | 220.47㎡ | 407.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 7,990万円 | 2003年2月 | 52.88㎡ | 151.1万円 | 10 | 1LDK |
| 2024年3月 | 8,190万円 | 2003年2月 | 63.4㎡ | 129.2万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年3月 | 15,800万円 | 1979年3月 | 100.43㎡ | 157.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 15,000万円 | 1974年6月 | 132.0㎡ | 113.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 10,500万円 | 2012年5月 | 55.27㎡ | 190.0万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年2月 | 15,980万円 | 1974年6月 | 132.0㎡ | 121.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年1月 | 14,380万円 | 1981年2月 | 106.4㎡ | 135.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年1月 | 4,799万円 | 1983年11月 | 32.89㎡ | 145.9万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年1月 | 3,000万円 | 1983年11月 | 32.89㎡ | 91.2万円 | 2 | 1DK |
| 2023年12月 | 14,990万円 | 1974年6月 | 114.08㎡ | 131.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年11月 | 6,200万円 | 2003年2月 | 34.87㎡ | 177.8万円 | 15 | 1K |
| 2023年11月 | 15,000万円 | 1981年2月 | 106.4㎡ | 141.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年11月 | 7,980万円 | 1979年3月 | 70.68㎡ | 112.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年11月 | 55,500万円 | 1999年10月 | 153.34㎡ | 361.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年11月 | 58,500万円 | 1999年10月 | 153.34㎡ | 381.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年10月 | 11,500万円 | 1974年6月 | 132.0㎡ | 87.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年10月 | 11,000万円 | 2012年5月 | 56.27㎡ | 195.5万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年9月 | 94,800万円 | 1999年10月 | 220.47㎡ | 430.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年9月 | 9,800万円 | 2001年5月 | 54.78㎡ | 178.9万円 | 3 | ワンルーム |
| 2023年7月 | 6,980万円 | 2003年2月 | 50.52㎡ | 138.2万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年7月 | 7,480万円 | 2003年2月 | 51.13㎡ | 146.3万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年7月 | 2,550万円 | 2001年2月 | 20.54㎡ | 124.1万円 | 4 | 1K |
| 2023年6月 | 2,180万円 | 1985年3月 | 20.66㎡ | 105.5万円 | 6 | ワンルーム |
| 2023年5月 | 31,000万円 | 1991年3月 | 170.85㎡ | 181.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年4月 | 69,800万円 | 1999年10月 | 220.47㎡ | 316.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年4月 | 5,180万円 | 2003年2月 | 34.87㎡ | 148.6万円 | 14 | ワンルーム |
| 2023年3月 | 6,600万円 | 2007年7月 | 49.74㎡ | 132.7万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年3月 | 23,800万円 | 2013年2月 | 151.49㎡ | 157.1万円 | 3LDK | |
| 2023年3月 | 28,000万円 | 2013年2月 | 151.49㎡ | 184.8万円 | 3LDK | |
| 2023年3月 | 28,000万円 | 2013年2月 | 151.49㎡ | 184.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年3月 | 23,800万円 | 2013年2月 | 151.49㎡ | 157.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年1月 | 5,380万円 | 2015年11月 | 39.44㎡ | 136.4万円 | 10 | 1LDK |
| 2023年1月 | 3,390万円 | 1981年12月 | 33.52㎡ | 101.1万円 | 3 | 1LDK |
| 2022年12月 | 1,580万円 | 1981年12月 | 24.7㎡ | 64.0万円 | 1 | 1K |
| 2022年11月 | 24,500万円 | 1988年4月 | 223.58㎡ | 109.6万円 | 2 | 4LDK |
| 2022年11月 | 2,500万円 | 1983年12月 | 19.41㎡ | 128.8万円 | 2 | ワンルーム |
| 2022年10月 | 6,180万円 | 2003年2月 | 48.75㎡ | 126.8万円 | 2 | 1LDK |
| 2022年10月 | 1,780万円 | 1985年2月 | 17.22㎡ | 103.4万円 | 5 | ワンルーム |
| 2022年10月 | 13,780万円 | 1998年11月 | 95.59㎡ | 144.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年8月 | 3,800万円 | 2001年5月 | 27.58㎡ | 137.8万円 | 2 | 1K |
| 2022年8月 | 11,980万円 | 1997年5月 | 81.1㎡ | 147.7万円 | 1 | 2LDK |
| 2022年8月 | 11,730万円 | 2012年5月 | 69.23㎡ | 169.4万円 | 8 | 2LDK |
| 2022年8月 | 12,980万円 | 2012年5月 | 69.23㎡ | 187.5万円 | 8 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| アルス渋谷松涛ウィルアージュ | 東京都渋谷区松濤１丁目２８−１４ | 1998年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 松濤パークマンション | 東京都渋谷区松濤１丁目１６−６ | 1989年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| シティコート松濤 | 東京都渋谷区松濤１丁目２９−２４ | 1983年6月 | 20.21㎡〜 | 2,776万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウド松濤1丁目 | 東京都渋谷区松濤１丁目７−３１ | 2011年8月 | 102.13㎡〜 | 1億9,943万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 松濤イースト | 東京都渋谷区松濤１丁目４−８ | 2001年8月 | 56.32㎡〜 | 8,069万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クラッシィハウス松濤 | 東京都渋谷区松濤１丁目１８−２９ | 2004年12月 | 131.73㎡〜 | 2億8,218万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロワイヤル松濤 | 東京都渋谷区松濤１丁目１７−２ | 1997年12月 | 76.53㎡〜 | 1億1,412万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パシフィック松濤マンション | 東京都渋谷区松濤１丁目２６−７ | 1973年3月 | 59.34㎡〜 | 6,954万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンビューハイツ松濤 | 東京都渋谷区松濤１丁目２９−２１ | 1983年2月 | 27.26㎡〜 | 3,660万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アビテ松濤 | 東京都渋谷区松濤１丁目２６−１６ | 1998年5月 | 30.16㎡〜 | 4,752万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラミアール松濤 | 東京都渋谷区松濤１丁目２６−１５ | 1982年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ボルト渋谷松濤レジデンス | 東京都渋谷区松濤１丁目２８ー６ | 2015年5月 | 24.39㎡〜 | 5,394万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 松濤シティハウス | 東京都渋谷区松濤１丁目２３−３ | 1980年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| シャトレー松濤 | 東京都渋谷区松濤１丁目２８−７ | 1979年12月 | 59.34㎡〜 | 6,534万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルコート松濤 | 東京都渋谷区松濤１丁目２２−１３ | 1978年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| プラウド松濤 | 東京都渋谷区松濤１丁目１０−２２ | 2008年9月 | 119.75㎡〜 | 3億4,518万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 松濤ロイヤルハイツ | 東京都渋谷区神山町１９−１１ | 1979年3月 | 100.43㎡〜 | 1億958万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 松濤ナショナルコート | 東京都渋谷区神山町２８−９ | 1974年6月 | 97.92㎡〜 | 9,639万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウド神山町 | 東京都渋谷区神山町３１−５ | 2008年7月 | 101.68㎡〜 | 2億1,154万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレール渋谷松濤 | 東京都渋谷区神山町２５−１４ | 2001年2月 | 20.54㎡〜 | 3,028万円〜 | このマンションの相場を見る |