グランコート嵐山の売却査定・相場情報

3.71

売却査定価格（坪単価）
2,524万円〜 3,132万円（117万円〜 120万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/7/20

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基本情報

住所	京都府京都市右京区梅津罧原町５−１
築年月	2003年2月
総階数	5階
総戸数	61戸
専有面積	70.73㎡〜 86.38㎡
間取り	4LDK/3LDK
アクセス	松尾大社駅徒歩9分

施設・設備

｢設計住宅性能評価書｣付

ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ

玄関ﾍﾞﾝﾁ

ﾘﾊﾞｰｼﾌﾞﾙﾃﾞｨﾝﾌﾟﾙﾛｯｸ

ﾍﾟｯﾄ可

グランコート嵐山の

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人口予測から見た京都府京都市右京区の資産性・将来性

グランコート嵐山の存在する京都府京都市右京区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に86.6となります。

周囲の市区町村の88.7と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	202,047	100.0
2025年	199,622	98.8
2030年	195,752	96.9
2035年	191,203	94.6
2040年	185,938	92.0
2045年	180,407	89.3
2050年	174,995	86.6

※周囲の市区町村は京都市中京区, 京都市西京区, 京都市南区, 京都市下京区, 向日市, 京都市上京区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り松尾大社駅の築年数で見たマンション価格

グランコート嵐山の最寄り松尾大社駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。グランコート嵐山は現在築21年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価219.0万円に比べて、築40年以上では68.7万円と68.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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グランコート嵐山の存在する京都府京都市右京区梅津罧原町周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年7月	2,780万円	2003年2月	71.86㎡	38.7万円	2	3LDK
2024年6月	2,450万円	2003年2月	70.73㎡	34.6万円	3	3LDK
2024年5月	450万円	1973年5月	27.5㎡	16.4万円	2	1K
2024年5月	450万円	1973年5月	27.5㎡	16.4万円	2	1K
2024年5月	2,880万円	2003年2月	71.86㎡	40.1万円	1	3LDK
2024年5月	2,480万円	2003年2月	71.86㎡	34.5万円	4	3LDK
2024年1月	2,280万円	1995年3月	63.92㎡	35.7万円	4	3LDK
2024年1月	2,280万円	1995年3月	63.92㎡	35.7万円	4	3LDK
2023年9月	880万円	1973年5月	52.25㎡	16.8万円	4	3LDK
2023年9月	880万円	1973年5月	52.25㎡	16.8万円	4	3LDK
2023年9月	560万円	1973年5月	27.5㎡	20.4万円	1	1R
2023年9月	560万円	1973年5月	27.5㎡	20.4万円	1	1R
2023年7月	2,390万円	2003年2月	71.86㎡	33.3万円	2	3LDK
2023年4月	2,700万円	2003年2月	76.98㎡	35.1万円	1	3LDK
2023年3月	470万円	1973年5月	27.5㎡	17.1万円	2	1K
2023年3月	470万円	1973年5月	27.5㎡	17.1万円	2	1K
2022年4月	1,449万円	1973年5月	55.25㎡	26.2万円	3	2LDK
2022年4月	1,449万円	1973年5月	55.25㎡	26.2万円	3	2LDK
2022年4月	1,449万円	1973年5月	52.25㎡	27.7万円	3	2LDK
2022年4月	1,449万円	1973年5月	52.25㎡	27.7万円	3	2LDK
2022年3月	490万円	1973年5月	27.5㎡	17.8万円	1	1R
2022年3月	490万円	1973年5月	27.5㎡	17.8万円	1	1R
2021年12月	220万円	1973年5月	24.74㎡	8.9万円	2	1K
2021年12月	220万円	1973年5月	24.74㎡	8.9万円	2	1K
2021年6月	1,980万円	1995年2月	50.4㎡	39.3万円	5	2LDK
2021年6月	1,980万円	1995年2月	50.4㎡	39.3万円	5	2LDK
2021年5月	2,980万円	2003年2月	75.24㎡	39.6万円	4	3LDK
2021年1月	2,980万円	2003年2月	70.73㎡	42.1万円	4	3LDK
2020年10月	2,080万円	2003年2月	70.73㎡	29.4万円	4	3LDK
2020年3月	2,320万円	1995年3月	63.92㎡	36.3万円	3	3LDK
2020年3月	2,320万円	1995年3月	63.92㎡	36.3万円	3	3LDK
2020年3月	320万円	1973年4月	24.74㎡	12.9万円	1	1K
2020年3月	320万円	1973年4月	24.74㎡	12.9万円	1	1K
2019年12月	770万円	1973年4月	38.5㎡	20.0万円	7	2LDK
2019年12月	770万円	1973年4月	38.5㎡	20.0万円	7	2LDK
2019年10月	1,280万円	1973年5月	75.35㎡	17.0万円	2	2LDK
2019年10月	1,280万円	1973年5月	75.35㎡	17.0万円	2	2LDK
2019年7月	320万円	1973年5月	27.5㎡	11.6万円	1	1K
2019年7月	320万円	1973年5月	27.5㎡	11.6万円	1	1K
2019年3月	1,190万円	1973年5月	75.35㎡	15.8万円	2	2LDK
2019年3月	1,190万円	1973年5月	75.35㎡	15.8万円	2	2LDK
2019年2月	475万円	1973年5月	24.74㎡	19.2万円	1	1K
2019年2月	475万円	1973年5月	24.74㎡	19.2万円	1	1K
2018年12月	2,600万円	2003年2月	76.98㎡	33.8万円	1	3LDK
2018年12月	2,750万円	2003年2月	86.38㎡	31.8万円	5	4LDK
2018年10月	2,320万円	1995年2月	63.92㎡	36.3万円	3	3LDK
2018年10月	2,320万円	1995年2月	63.92㎡	36.3万円	3	3LDK
2018年4月	1,580万円	1973年5月	75.35㎡	21.0万円	2	2LDK
2018年4月	1,380万円	1973年5月	75.35㎡	18.3万円	2	2LDK
2018年4月	1,380万円	1973年5月	75.35㎡	18.3万円	2	2LDK
2018年4月	1,580万円	1973年5月	75.35㎡	21.0万円	2	2LDK
2018年3月	1,880万円	1995年3月	50.4㎡	37.3万円	5	2LDK
2018年3月	1,880万円	1995年3月	50.4㎡	37.3万円	5	2LDK
2018年3月	450万円	1973年5月	24.74㎡	18.2万円	1	1K
2018年3月	450万円	1973年5月	24.74㎡	18.2万円	1	1K
2017年10月	330万円	1973年5月	27.5㎡	12.0万円	1	1K
2017年10月	330万円	1973年5月	27.5㎡	12.0万円	1	1K
2017年9月	2,180万円	2003年2月	75.24㎡	29.0万円	2	3LDK
2017年9月	350万円	1973年5月	27.5㎡	12.7万円	2	1R
2017年9月	350万円	1973年5月	27.5㎡	12.7万円	2	1R
2017年4月	2,300万円	2003年2月	75.24㎡	30.6万円	5	3LDK
2017年2月	390万円	1973年5月	27.5㎡	14.2万円	1	1K
2017年2月	390万円	1973年5月	27.5㎡	14.2万円	1	1K
2017年1月	880万円	1973年5月	52.25㎡	16.8万円	3	3LDK
2017年1月	880万円	1973年5月	52.25㎡	16.8万円	3	3LDK

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近隣のマンション情報

エクセラージュ嵐山

京都府京都市右京区嵯峨罧原町１−１

築年月：1997年3月

専有面積：65.1㎡〜

相場価格：2,000万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
エクセラージュ嵐山	京都府京都市右京区嵯峨罧原町１−１	1997年3月	65.1㎡〜	2,000万円〜	このマンションの相場を見る
はなみずきコート嵐山松尾3番館	京都府京都市右京区梅津中倉町	2012年12月	71.2㎡〜	3,272万円〜	このマンションの相場を見る
ベラジオ嵐山	京都府京都市西京区嵐山朝月町４０−２	2008年3月	69.18㎡〜	2,935万円〜	このマンションの相場を見る
グレース嵐山	京都府京都市右京区梅津罧原町３−３	1995年3月	50.4㎡〜	1,921万円〜	このマンションの相場を見る
嵐山リバーサイドハイツ	京都府京都市右京区梅津罧原町９−１	1973年1月	24.74㎡〜	404万円〜	このマンションの相場を見る
グローバル太秦	京都府京都市右京区太秦馬塚町２５−１	1997年5月	54.64㎡〜	1,719万円〜	このマンションの相場を見る
ガーデン嵐山	京都府京都市右京区嵯峨天龍寺北造路町２１−１	1979年5月	62.78㎡〜	1,592万円〜	このマンションの相場を見る
ジオ京都嵯峨嵐山	京都府京都市右京区嵯峨天龍寺北造路町１	2016年9月	68.9㎡〜	4,834万円〜	このマンションの相場を見る
グランデール桂川	京都府京都市右京区梅津東構口町１７	1990年4月	19.6㎡〜	592万円〜	このマンションの相場を見る
ガーデンハイム梅津	京都府京都市右京区梅津南広町４１−２	1977年6月	67.79㎡〜	1,860万円〜	このマンションの相場を見る
アスヴェル京都外大前	京都府京都市右京区梅津南広町２８−２	2008年1月	24.3㎡〜	1,250万円〜	このマンションの相場を見る
グランコート葛野西通	京都府京都市右京区梅津南広町１６	2006年3月	55.41㎡〜	2,196万円〜	このマンションの相場を見る
ディアステージ四条葛野大路	京都府京都市右京区梅津南広町８５	2001年5月	68.22㎡〜	2,929万円〜	このマンションの相場を見る
梅津グランドハイツ	京都府京都市右京区梅津南広町８１−１	1979年5月	48.85㎡〜	1,387万円〜	このマンションの相場を見る
コープ野村京都四条	京都府京都市右京区梅津南広町２５	1982年5月	57.12㎡〜	1,759万円〜	このマンションの相場を見る
デリード&サンヴェール桂川東	京都府京都市右京区梅津南広町４７−１	1992年10月	19.05㎡〜	625万円〜	このマンションの相場を見る
ユニハイム四条梅津	京都府京都市右京区梅津南広町８１−３	1979年3月	59.13㎡〜	1,671万円〜	このマンションの相場を見る
パークホームズ嵯峨嵐山桜邸	京都府京都市右京区嵯峨新宮町４３−１	2010年1月	60.34㎡〜	3,376万円〜	このマンションの相場を見る
シーズン嵐山	京都府京都市右京区嵯峨新宮町	1974年11月	55.15㎡〜	1,234万円〜	このマンションの相場を見る
パラドール嵯峨嵐山レジデンス	京都府京都市右京区嵯峨新宮町５２−１	2015年10月	59.17㎡〜	3,284万円〜	このマンションの相場を見る