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フドウ船橋海神ハイツ２号棟の売却査定・相場情報
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基本情報
| 住所 | 千葉県船橋市海神町西１丁目１１１０−１ |
|---|---|
| 築年月 | 1983年7月 |
| 総階数 | 4階 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た千葉県船橋市の資産性・将来性
フドウ船橋海神ハイツ２号棟の存在する千葉県船橋市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に96.9となります。
周囲の市区町村の93.4と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 622,890 | 100.0 |
| 2020年 | 631,585 | 101.4 |
| 2025年 | 633,657 | 101.7 |
| 2030年 | 629,725 | 101.1 |
| 2035年 | 622,176 | 99.9 |
| 2040年 | 613,193 | 98.4 |
| 2045年 | 603,287 | 96.9 |
※周囲の市区町村は 市川市, 習志野市, 浦安市, 鎌ケ谷市, 江戸川区, 松戸市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り西船橋駅の築年数で見たマンション価格
フドウ船橋海神ハイツ２号棟の最寄り西船橋駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。フドウ船橋海神ハイツ２号棟は現在築40年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価221.9万円に比べて、築40年以上では95.7万円と56.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
フドウ船橋海神ハイツ２号棟の存在する千葉県船橋市海神町西１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,980万円 | 1994年12月 | 63.7㎡ | 62.5万円 | 5 | - |
| 2024年3月 | 3,480万円 | 1994年12月 | 69.15㎡ | 50.3万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,480万円 | 1994年12月 | 69.0㎡ | 50.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,280万円 | 1994年12月 | 66.02㎡ | 49.7万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,980万円 | 1994年12月 | 63.72㎡ | 62.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年1月 | 1,680万円 | 1973年8月 | 96.16㎡ | 17.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年1月 | 3,480万円 | 1994年12月 | 63.72㎡ | 54.6万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年1月 | 3,480万円 | 1994年12月 | 60.78㎡ | 57.3万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年10月 | 3,480万円 | 1994年12月 | 69.0㎡ | 50.4万円 | 9 | 3K |
| 2023年9月 | 1,680万円 | 1972年11月 | 42.25㎡ | 39.8万円 | 9 | 1LDK |
| 2023年5月 | 2,750万円 | 1994年12月 | 63.72㎡ | 43.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年4月 | 3,480万円 | 1994年12月 | 69.15㎡ | 50.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年3月 | 4,980万円 | 1994年12月 | 76.08㎡ | 65.5万円 | 10 | 2LDK |
| 2023年2月 | 1,380万円 | 1973年8月 | 51.15㎡ | 27.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年2月 | 1,650万円 | 1973年8月 | 53.46㎡ | 30.9万円 | 2 | 2LK |
| 2022年11月 | 2,380万円 | 1972年11月 | 48.48㎡ | 49.1万円 | 1 | ワンルーム |
| 2022年10月 | 1,798万円 | 1973年8月 | 59.78㎡ | 30.1万円 | 6 | 2LDK |
| 2022年9月 | 1,580万円 | 1972年11月 | 31.76㎡ | 49.7万円 | 9 | 1LDK |
| 2022年5月 | 1,790万円 | 1972年11月 | 43.0㎡ | 41.6万円 | 9 | 1LDK |
| 2022年5月 | 1,850万円 | 1972年11月 | 42.25㎡ | 43.8万円 | 4 | 1LDK |
| 2022年3月 | 1,790万円 | 1972年11月 | 43.55㎡ | 41.1万円 | 9 | 1LDK |
| 2022年1月 | 2,180万円 | 1972年11月 | 49.74㎡ | 43.8万円 | 5 | 2LDK |
| 2022年1月 | 2,680万円 | 1973年8月 | 96.16㎡ | 27.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年1月 | 1,990万円 | 1972年11月 | 49.74㎡ | 40.0万円 | 4 | 2SLDK |
| 2021年11月 | 2,590万円 | 1973年8月 | 96.16㎡ | 26.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年9月 | 1,780万円 | 1972年11月 | 49.74㎡ | 35.8万円 | 11 | 2LDK |
| 2021年8月 | 2,980万円 | 1994年12月 | 63.72㎡ | 46.8万円 | 10 | 3LDK |
| 2021年8月 | 1,490万円 | 1972年11月 | 35.75㎡ | 41.7万円 | 5 | 1LDK |
| 2021年5月 | 1,690万円 | 1972年11月 | 42.25㎡ | 40.0万円 | 6 | 1LDK |
| 2021年5月 | 2,380万円 | 1994年12月 | 63.72㎡ | 37.4万円 | 7 | 3LDK |
| 2021年4月 | 3,280万円 | 1994年12月 | 76.08㎡ | 43.1万円 | 10 | 4LDK |
| 2021年2月 | 1,999万円 | 1972年11月 | 53.0㎡ | 37.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2020年12月 | 1,999万円 | 1972年11月 | 53.31㎡ | 37.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2020年5月 | 2,650万円 | 1994年12月 | 69.15㎡ | 38.3万円 | 7 | 3LDK |
| 2020年2月 | 1,750万円 | 1973年8月 | 50.86㎡ | 34.4万円 | 2 | 1LDK |
| 2020年2月 | 1,750万円 | 1973年8月 | 53.46㎡ | 32.7万円 | 2 | 1LDK |
| 2020年1月 | 1,080万円 | 1972年11月 | 30.08㎡ | 35.9万円 | 4 | ワンルーム |
| 2019年9月 | 1,030万円 | 1972年11月 | 35.75㎡ | 28.8万円 | 11 | ワンルーム |
| 2019年6月 | 2,270万円 | 1994年12月 | 69.15㎡ | 32.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2019年3月 | 2,490万円 | 1994年12月 | 63.72㎡ | 39.1万円 | 6 | 3LDK |
| 2019年2月 | 2,590万円 | 1994年12月 | 63.72㎡ | 40.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2019年1月 | 950万円 | 1973年8月 | 53.46㎡ | 17.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2019年1月 | 1,488万円 | 1973年8月 | 53.46㎡ | 27.8万円 | 4 | 1LDK |
| 2018年12月 | 780万円 | 1972年11月 | 35.75㎡ | 21.8万円 | 3 | 2K |
| 2018年9月 | 880万円 | 1972年11月 | 31.76㎡ | 27.7万円 | 9 | 2K |
| 2018年5月 | 1,180万円 | 1972年11月 | 40.33㎡ | 29.3万円 | 7 | 2DK |
| 2018年4月 | 1,680万円 | 1972年11月 | 49.7㎡ | 33.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2018年4月 | 1,499万円 | 1972年11月 | 49.75㎡ | 30.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2018年4月 | 880万円 | 1972年11月 | 31.76㎡ | 27.7万円 | 8 | 2K |
| 2018年4月 | 750万円 | 1972年11月 | 31.76㎡ | 23.6万円 | 5 | 2K |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| サンハイツ船橋海神 | 千葉県船橋市海神町東１丁目１００４ | 1995年11月 | 55.0㎡〜 | 2,129万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レクセルマンション船橋海神 | 千葉県船橋市海神６丁目２３−２５ | 1998年9月 | 58.34㎡〜 | 2,517万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラクシア西船橋 | 千葉県船橋市海神６丁目２４−８ | 2000年2月 | 63.09㎡〜 | 3,062万円〜 | このマンションの相場を見る |
| Kカーサ | 千葉県船橋市海神６丁目２０−２７ | 1993年8月 | 42.06㎡〜 | 1,420万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾンド船橋 | 千葉県船橋市海神６丁目１−１０ | 1991年9月 | 58.32㎡〜 | 1,830万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ西船橋 | 千葉県船橋市海神町南１丁目１４６３−１ | 1988年4月 | 73.43㎡〜 | 2,127万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エルフィーノ西船橋パークテラス | 千葉県船橋市海神町南１丁目１６１０−１ | 2007年1月 | 68.67㎡〜 | 2,926万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション西船橋第2 | 千葉県船橋市海神町南１丁目７４４ | 1988年6月 | 45.86㎡〜 | 1,644万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 西船橋ハイツ | 千葉県船橋市海神町南１丁目７１９−１ | 1976年12月 | 51.12㎡〜 | 1,768万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラミアール西船橋 | 千葉県船橋市海神町南１丁目１６５１−１ | 1989年5月 | 68.07㎡〜 | 2,619万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス船橋第5 | 千葉県船橋市海神町南１丁目１５４４−１８ | 1997年3月 | 60.0㎡〜 | 2,491万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グレースハイツ船橋 | 千葉県船橋市海神町南１丁目１５６９−１ | 1980年12月 | 76.2㎡〜 | 2,170万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クリオ西船橋2番館 | 千葉県船橋市海神町南１丁目７２３−１ | 1998年8月 | 64.8㎡〜 | 3,362万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルモン西船橋 | 千葉県船橋市海神町南１丁目１６４２ | 1986年6月 | 74.0㎡〜 | 2,329万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ドラゴンマンション西船橋1番館 | 千葉県船橋市海神町南１丁目７２６−１ | 1996年9月 | 60.1㎡〜 | 2,661万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フドウ西船橋ハイツ２号棟 | 千葉県船橋市海神町南１丁目１５６３−１ | 1980年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ガーラ・レジデンス船橋 | 千葉県船橋市海神町南１丁目１５５３−２ | 2023年9月 | 64.38㎡〜 | 4,227万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクセレントシティ西船橋1番館 | 千葉県船橋市海神町南１丁目１４３３ | 2013年2月 | 40.18㎡〜 | 2,375万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ディアステージ西船橋 | 千葉県船橋市海神町南１丁目１４４９−１ | 2005年8月 | 70.12㎡〜 | 3,304万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アーティザン西船橋 | 千葉県船橋市海神町南１丁目７４１−１ | 1995年10月 | 58.9㎡〜 | 2,952万円〜 | このマンションの相場を見る |