コスモ田端シティフォルムの売却査定・相場情報

資産性スコア: 3.98

売却査定価格: 5,519万円〜 7,074万円

坪単価: 260万円〜 278万円 (推計)

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最終更新日： 2025/3/30

住所	東京都北区東田端１丁目１−２
築年月	2001年6月
総階数	10階
総戸数	49戸
専有面積	70.2㎡〜 87.15㎡
間取り	4LDK/3LDK
アクセス	西日暮里駅徒歩7分田端駅徒歩8分

TES床暖房

ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

浄水器

ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ

TVﾓﾆﾀｰ

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コスモ田端シティフォルムについて

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「コスモ田端シティフォルム」は、東京都北区東田端の便利なロケーションに位置する分譲マンションです。交通の便が良く、JR山手線の西日暮里駅及び田端駅から徒歩8分というアクセスの良さがあります。周辺には、公園や商業施設も整備されており、生活環境が充実しています。

外観は、都市型マンションのスタイリッシュなデザインを持ち、管理状態も良好で、共用部分の清掃やメンテナンスも行き届いているため、居住者に快適な住環境を提供しています。

資産性については、都心へのアクセスの良さや需要の高いロケーションから、相応の保値力が期待できます。しかし、築年数が進むにつれ、設備の更新や修繕費用の増加が考慮されるべき点ではあります。所有リスクに関しては、これらの将来的な修繕計画や建物の耐震性能の確認が必要ですが、しっかりとした管理組合がある場合、リスクは軽減されるでしょう。

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人口予測から見た東京都北区の資産性・将来性

コスモ田端シティフォルムの存在する東京都北区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に101.0となります。

周囲の市区町村の111.0と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	355,213	100.0
2025年	355,639	100.1
2030年	358,395	100.9
2035年	360,531	101.5
2040年	361,467	101.8
2045年	360,706	101.5
2050年	358,782	101.0

※周囲の市区町村は荒川区, 台東区, 文京区, 墨田区, 豊島区, 千代田区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り西日暮里駅の築年数で見たマンション価格

コスモ田端シティフォルムの最寄り西日暮里駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。コスモ田端シティフォルムは現在築23年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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号室	間取り	専有面積	無料査定へ
201	4LDK	81.25㎡	201を無料査定する
202	3LDK	75.01㎡	202を無料査定する
203	3LDK	70.2㎡	203を無料査定する
204	3LDK	70.2㎡	204を無料査定する
205	3LDK	70.39㎡	205を無料査定する
206	4LDK	84.13㎡	206を無料査定する
302	3LDK	75.01㎡	302を無料査定する
303	3LDK	70.2㎡	303を無料査定する
304	3LDK	70.2㎡	304を無料査定する
305	3LDK	70.39㎡	305を無料査定する
306	4LDK	84.13㎡	306を無料査定する
401	4LDK	81.25㎡	401を無料査定する
403	3LDK	70.2㎡	403を無料査定する
405	3LDK	70.39㎡	405を無料査定する
406	4LDK	84.13㎡	406を無料査定する
501	4LDK	81.25㎡	501を無料査定する
502	3LDK	75.01㎡	502を無料査定する
503	3LDK	70.2㎡	503を無料査定する
504	3LDK	70.2㎡	504を無料査定する
505	3LDK	70.39㎡	505を無料査定する
601	4LDK	81.25㎡	601を無料査定する
603	3LDK	70.2㎡	603を無料査定する
604	3LDK	70.2㎡	604を無料査定する
606	4LDK	84.13㎡	606を無料査定する
701	4LDK	87.15㎡	701を無料査定する
703	3LDK	70.2㎡	703を無料査定する
704	3LDK	70.39㎡	704を無料査定する
705	4LDK	84.13㎡	705を無料査定する
801	3LDK	75.01㎡	801を無料査定する
802	3LDK	70.2㎡	802を無料査定する
804	3LDK	70.39㎡	804を無料査定する
805	4LDK	84.13㎡	805を無料査定する
901	3LDK	75.01㎡	901を無料査定する
903	3LDK	70.2㎡	903を無料査定する
904	3LDK	70.39㎡	904を無料査定する
905	4LDK	84.13㎡	905を無料査定する
1001	4LDK	82.36㎡	1001を無料査定する
1002	3LDK	70.2㎡	1002を無料査定する
1004	4LDK	84.13㎡	1004を無料査定する

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コスモ田端シティフォルムの存在する東京都北区東田端１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2025年4月	2,580万円	2012年1月	25.36㎡	101.7万円	6	1K
2025年2月	4,680万円	2003年1月	53.73㎡	87.1万円	4	2LDK
2025年2月	4,680万円	2003年1月	53.73㎡	87.1万円	4	2LDK
2025年2月	4,680万円	2003年1月	53.73㎡	87.1万円	4	2LDK
2025年2月	4,880万円	2003年1月	53.73㎡	90.8万円	6	2LDK
2025年2月	4,880万円	2003年1月	53.73㎡	90.8万円	6	2LDK
2025年2月	4,880万円	2003年1月	53.73㎡	90.8万円	6	2LDK
2025年1月	7,999万円	2014年7月	67.13㎡	119.2万円	13	3LDK
2025年1月	7,999万円	2014年7月	67.13㎡	119.2万円	13	3LDK
2025年1月	7,999万円	2014年7月	67.13㎡	119.2万円	13	3LDK
2024年12月	4,480万円	1975年3月	72.87㎡	61.5万円	4	4LDK
2024年12月	4,480万円	1975年3月	72.87㎡	61.5万円	4	4LDK
2024年12月	4,480万円	1975年3月	72.87㎡	61.5万円	4	4LDK
2024年12月	7,999万円	2014年8月	67.13㎡	119.2万円	13	3LDK
2024年12月	7,999万円	2014年8月	67.13㎡	119.2万円	13	3LDK
2024年12月	4,480万円	1975年3月	78.68㎡	56.9万円	4	4LDK
2024年12月	4,480万円	1975年3月	78.68㎡	56.9万円	4	4LDK
2024年12月	4,480万円	1975年3月	78.68㎡	56.9万円	4	4LDK
2024年12月	7,999万円	2014年8月	67.13㎡	119.2万円	13	3LDK
2024年11月	5,180万円	2004年10月	62.46㎡	82.9万円	8	2LDK
2024年11月	2,980万円	1975年4月	51.72㎡	57.6万円	3	1LDK
2024年11月	2,980万円	1975年4月	51.72㎡	57.6万円	3	1LDK
2024年11月	4,980万円	1975年4月	81.9㎡	60.8万円	3	2LDK
2024年11月	4,980万円	1975年4月	81.9㎡	60.8万円	3	2LDK
2024年11月	4,980万円	1975年4月	81.9㎡	60.8万円	3	2LDK
2024年11月	2,980万円	1975年4月	51.72㎡	57.6万円	3	1LDK
2024年7月	2,100万円	1970年12月	50.42㎡	41.7万円	8	2LDK
2024年6月	2,980万円	1975年4月	53.98㎡	55.2万円	4	2LDK
2024年6月	2,980万円	1975年4月	53.98㎡	55.2万円	4	2LDK
2024年6月	2,980万円	1975年4月	53.98㎡	55.2万円	4	2LDK
2024年5月	1,380万円	1992年2月	16.67㎡	82.8万円	3	1R
2024年5月	1,380万円	1992年2月	16.67㎡	82.8万円	3	1R
2024年5月	1,380万円	1992年2月	16.67㎡	82.8万円	3	1R
2024年5月	1,090万円	1992年1月	16.05㎡	67.9万円	1	1R
2024年5月	1,090万円	1992年1月	16.05㎡	67.9万円	1	1R
2024年5月	1,090万円	1992年1月	16.05㎡	67.9万円	1	1R
2024年4月	2,050万円	2004年9月	26.04㎡	78.7万円	4	1R
2024年4月	6,500万円	1988年10月	98.73㎡	65.8万円	9	4LDK
2024年4月	6,500万円	1988年10月	98.73㎡	65.8万円	9	4LDK
2024年4月	3,280万円	1975年4月	59.72㎡	54.9万円	4	2LDK
2024年4月	3,280万円	1975年4月	59.72㎡	54.9万円	4	2LDK
2024年4月	3,280万円	1975年4月	59.72㎡	54.9万円	4	2LDK
2024年3月	1,280万円	1992年2月	16.15㎡	79.3万円	3	1R
2024年3月	1,280万円	1992年2月	16.15㎡	79.3万円	3	1R
2024年3月	1,280万円	1992年2月	16.15㎡	79.3万円	3	1R
2023年12月	7,280万円	2003年1月	84.89㎡	85.8万円	2	4LDK
2023年12月	7,280万円	2003年1月	84.89㎡	85.8万円	2	4LDK
2023年12月	7,280万円	2003年1月	84.89㎡	85.8万円	2	4LDK
2023年12月	7,280万円	2003年1月	84.29㎡	86.4万円	2	4LDK
2023年12月	7,280万円	2003年1月	84.29㎡	86.4万円	2	4LDK
2023年12月	7,280万円	2003年1月	84.29㎡	86.4万円	2	4LDK
2023年11月	3,300万円	1975年4月	52.82㎡	62.5万円	4	2LDK
2023年11月	3,300万円	1975年4月	52.82㎡	62.5万円	4	2LDK
2023年11月	3,300万円	1975年4月	52.82㎡	62.5万円	4	2LDK
2023年10月	4,800万円	2017年6月	56.55㎡	84.9万円	15	2LDK
2023年10月	3,398万円	1975年4月	53.98㎡	62.9万円	5	2LDK
2023年10月	3,398万円	1975年4月	53.98㎡	62.9万円	5	2LDK
2023年10月	3,398万円	1975年4月	53.98㎡	62.9万円	5	2LDK
2023年10月	1,200万円	1970年12月	45.76㎡	26.2万円	8	2LDK
2023年9月	5,180万円	2015年5月	55.87㎡	92.7万円	8	1LDK
2023年9月	1,750万円	1970年12月	45.76㎡	38.2万円	5	2LDK
2023年5月	4,180万円	1988年10月	67.2㎡	62.2万円	3	2LDK
2023年5月	4,180万円	1988年10月	67.2㎡	62.2万円	3	2LDK
2023年5月	3,899万円	1975年4月	59.97㎡	65.0万円	8	2LDK
2023年5月	3,899万円	1975年4月	59.97㎡	65.0万円	8	2LDK
2023年5月	3,899万円	1975年4月	59.97㎡	65.0万円	8	2LDK
2023年4月	1,380万円	1992年1月	16.05㎡	86.0万円	7	1K
2023年4月	1,380万円	1992年1月	16.05㎡	86.0万円	7	1K
2023年4月	1,380万円	1992年1月	16.05㎡	86.0万円	7	1K
2023年4月	3,200万円	1975年4月	52.82㎡	60.6万円	4	2LDK
2023年4月	3,200万円	1975年4月	52.82㎡	60.6万円	4	2LDK
2023年4月	3,200万円	1975年4月	52.82㎡	60.6万円	4	2LDK
2023年2月	3,899万円	1975年4月	59.97㎡	65.0万円	7	2LDK
2023年2月	3,899万円	1975年4月	59.97㎡	65.0万円	7	2LDK
2023年2月	3,899万円	1975年4月	59.97㎡	65.0万円	7	2LDK
2023年2月	3,280万円	1975年4月	59.72㎡	54.9万円	4	2LDK
2023年2月	3,280万円	1975年4月	59.72㎡	54.9万円	4	2LDK
2023年2月	3,280万円	1975年4月	59.72㎡	54.9万円	4	2LDK
2022年12月	3,299万円	1975年4月	48.94㎡	67.4万円	7	2LDK
2022年12月	3,299万円	1975年4月	48.94㎡	67.4万円	7	2LDK
2022年12月	3,299万円	1975年4月	48.94㎡	67.4万円	7	2LDK
2022年12月	2,390万円	2012年1月	25.61㎡	93.3万円	6	1K
2022年11月	6,999万円	2014年7月	67.52㎡	103.7万円	10	3LDK
2022年11月	6,999万円	2014年7月	67.52㎡	103.7万円	10	3LDK
2022年11月	6,999万円	2014年7月	67.52㎡	103.7万円	10	3LDK
2022年10月	5,998万円	2012年10月	70.68㎡	84.9万円	1	3LDK
2022年10月	5,998万円	2012年10月	70.68㎡	84.9万円	1	3LDK
2022年10月	5,998万円	2012年10月	70.68㎡	84.9万円	1	3LDK
2022年10月	4,980万円	2000年10月	57.8㎡	86.2万円	1	2LDK
2022年10月	4,980万円	2000年10月	57.8㎡	86.2万円	1	2LDK
2022年10月	4,980万円	2000年10月	57.8㎡	86.2万円	1	2LDK
2022年9月	1,210万円	1991年12月	16.16㎡	74.9万円	2	1K
2022年9月	1,210万円	1991年12月	16.16㎡	74.9万円	2	1K
2022年9月	1,210万円	1991年12月	16.16㎡	74.9万円	2	1K
2022年9月	6,180万円	2000年10月	62.84㎡	98.3万円	6	3LDK
2022年9月	6,180万円	2000年10月	62.84㎡	98.3万円	6	3LDK
2022年9月	6,180万円	2000年10月	62.84㎡	98.3万円	6	3LDK
2022年9月	5,790万円	2000年10月	62.89㎡	92.1万円	6	3LDK
2022年9月	5,790万円	2000年10月	62.89㎡	92.1万円	6	3LDK
2022年9月	5,790万円	2000年10月	62.89㎡	92.1万円	6	3LDK

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近隣のマンション情報

ザ・パークハウス田端

東京都北区田端新町２丁目２−１６

築年月：2015年9月

専有面積：58.17㎡〜

相場価格：5,519万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ザ・パークハウス田端	東京都北区田端新町２丁目２−１６	2015年9月	58.17㎡〜	5,519万円〜	このマンションの相場を見る
イニシア田端ツインマークスイースト	東京都北区田端新町２丁目２５−２	2018年7月	64.38㎡〜	5,593万円〜	このマンションの相場を見る
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コスモ田端シティフォルムの売却査定・相場情報

コスモ田端シティフォルムについて

人口予測から見た東京都北区の資産性・将来性

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