コスモ田端シティフォルムの売却査定・相場情報

4.18

売却査定価格（坪単価）
6,100万円〜 7,717万円（287万円〜 303万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/11

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基本情報

住所	東京都北区東田端１丁目１−２
築年月	2001年6月
総階数	10階
総戸数	49戸
専有面積	70.2㎡〜 87.15㎡
間取り	4LDK/3LDK
アクセス	西日暮里駅徒歩7分田端駅徒歩8分

施設・設備

TES床暖房

ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

浄水器

ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ

TVﾓﾆﾀｰ

ﾎﾙﾑ対策

コスモ田端シティフォルムについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「コスモ田端シティフォルム」は、2001年06月に竣工した地上10階建てのマンションです。マンションの最寄駅はJR山手線「西日暮里」駅で徒歩7分の距離にあります。

周辺には、様々な施設があります。コンビニでは、徒歩318mの距離に「セブンイレブン西日暮里六丁目店」や、徒歩421mの距離に「セブンイレブン北区田端駅東店」、徒歩422mの距離に「ファミリーマートサンズ田端新町店」があります。スーパーでは、徒歩181mの距離に「マルエツ田端店」や、徒歩183mの距離に「イトーヨーカドーネットスーパー西日暮里店」、徒歩359mの距離に「まいばすけっと東田端1丁目店」が利用できます。

また、飲食店では、徒歩222mの距離に「鮨処みよし」や、徒歩266mの距離に「童心舎」「すみだ川」「東園」、徒歩284mの距離に「さくら水産西日暮里駅前店」があります。病院では、徒歩229mの距離に「しおばら歯科医院」や、徒歩238mの距離に「小島医院」「ふれあいケアサービス」が利用できます。さらに、薬局では、徒歩367mの距離に「竹内薬局田端店」、徒歩460mの距離に「トモズアトレヴィ田端店」、徒歩467mの距離に「ミキ薬局田端店」があります。

コスモ田端シティフォルムの周辺では、商業施設や公園はありませんが、徒歩383mの距離には「滝野川消防署田端出張所」や、徒歩390mの距離に「東田端地域振興室」、徒歩401mの距離に「田端東部自治会会館」があります。また、学校や保育園・幼稚園も近くにあり、徒歩250mの距離に「中央動物専門学校」、徒歩378mの距離に「道灌山学園保育福祉専門学校」、徒歩385mの距離に「北区滝四もみじクラブ第二」といった施設があります。

「コスモ田端シティフォルム」は、交通アクセスの良さや周辺施設の充実により、快適な生活が送れるマンションです。ぜひ魅力的なマンションでの暮らしを体験してみてください。

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人口予測から見た東京都北区の資産性・将来性

コスモ田端シティフォルムの存在する東京都北区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に98.6となります。

周囲の市区町村の109.2と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	341,076	100.0
2020年	343,622	100.7
2025年	344,551	101.0
2030年	344,086	100.9
2035年	342,553	100.4
2040年	339,942	99.7
2045年	336,281	98.6

※周囲の市区町村は荒川区, 台東区, 文京区, 墨田区, 豊島区, 千代田区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り西日暮里駅の築年数で見たマンション価格

コスモ田端シティフォルムの最寄り西日暮里駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。コスモ田端シティフォルムは現在築22年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価374.6万円に比べて、築40年以上では214.6万円と42.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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コスモ田端シティフォルムの存在する東京都北区東田端１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年3月	1,280万円	1992年2月	16.15㎡	79.3万円	3	ワンルーム
2024年3月	6,980万円	1988年10月	98.73㎡	70.7万円	9	4LDK
2023年11月	5,600万円	2004年9月	62.46㎡	89.7万円	8	2LDK
2023年10月	4,800万円	2017年6月	56.55㎡	84.9万円	15	2LDK
2023年10月	1,200万円	1970年12月	45.76㎡	26.2万円	8	2LDK
2023年5月	4,180万円	1988年10月	67.2㎡	62.2万円	3	2LDK
2023年5月	1,750万円	1970年12月	45.76㎡	38.2万円	5	2LDK
2023年5月	3,899万円	1975年4月	59.97㎡	65.0万円	8	2LDK
2023年5月	3,398万円	1975年4月	53.98㎡	62.9万円	5	2LDK
2023年3月	5,180万円	2015年5月	55.87㎡	92.7万円	8	1LDK
2023年3月	1,380万円	1992年1月	16.05㎡	86.0万円	7	1K
2023年2月	3,280万円	1975年4月	59.72㎡	54.9万円	4	3DK
2023年1月	7,280万円	2003年1月	84.89㎡	85.8万円	2	3LDK
2022年11月	3,200万円	1975年4月	52.82㎡	60.6万円	4	2LDK
2022年11月	6,999万円	2014年7月	67.52㎡	103.7万円	10	3LDK
2022年10月	7,280万円	2003年1月	84.29㎡	86.4万円	2	3SLDK
2022年10月	5,998万円	2012年10月	70.68㎡	84.9万円	1	3LDK
2022年10月	4,780万円	2000年10月	57.8㎡	82.7万円	1	2LDK
2022年9月	1,210万円	1991年12月	16.16㎡	74.9万円	2	1K
2022年9月	6,180万円	2000年10月	62.84㎡	98.3万円	6	2LDK
2022年9月	3,299万円	1975年4月	48.94㎡	67.4万円	7	2LDK
2022年8月	5,680万円	2000年10月	65.24㎡	87.1万円	3	3LDK
2022年8月	6,280万円	2014年7月	67.52㎡	93.0万円	13	3LDK
2022年7月	3,899万円	1975年4月	59.97㎡	65.0万円	7	2LDK
2022年7月	5,380万円	2003年1月	81.18㎡	66.3万円	4	3LDK
2022年7月	2,390万円	2012年1月	25.61㎡	93.3万円	6	1K
2022年6月	5,790万円	2000年10月	62.89㎡	92.1万円	6	2SLDK
2022年5月	6,999万円	2014年7月	67.52㎡	103.7万円	14	3LDK
2022年5月	6,250万円	2000年11月	66.84㎡	93.5万円	3	3LDK
2022年5月	4,980万円	2000年10月	65.24㎡	76.3万円	3	3LDK
2022年3月	1,250万円	1992年1月	16.15㎡	77.4万円	6	1K
2022年3月	3,080万円	1975年4月	53.9㎡	57.1万円	4	1LDK
2022年2月	2,380万円	2015年5月	25.7㎡	92.6万円	3	ワンルーム
2022年2月	6,999万円	2014年7月	67.52㎡	103.7万円	10	3LDK
2022年1月	2,380万円	2015年5月	26.39㎡	90.2万円	2	1K
2022年1月	5,680万円	2001年5月	70.2㎡	80.9万円	5	2LDK
2022年1月	7,799万円	2000年10月	75.49㎡	103.3万円	10	3LDK
2022年1月	8,499万円	2000年9月	68.63㎡	123.8万円	10	3LDK
2022年1月	3,499万円	1975年4月	51.72㎡	67.7万円	5	2LDK
2021年12月	5,180万円	1988年10月	96.9㎡	53.5万円	6	2LDK
2021年12月	7,199万円	2014年7月	67.13㎡	107.2万円	13	3LDK

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ザ・パークハウス田端

東京都北区田端新町２丁目２−１６

築年月：2015年9月

専有面積：58.17㎡〜

相場価格：4,964万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ザ・パークハウス田端	東京都北区田端新町２丁目２−１６	2015年9月	58.17㎡〜	4,964万円〜	このマンションの相場を見る
イニシア田端ツインマークスイースト	東京都北区田端新町２丁目２５−２	2018年7月	64.38㎡〜	5,242万円〜	このマンションの相場を見る
カーサ・デ・シノセ	東京都北区田端新町２丁目１１−１１	2011年1月	--	--	このマンションの相場を見る
イニシア田端ツインマークス　ウエスト	東京都北区田端新町２丁目２５−３	2018年7月	64.38㎡〜	5,295万円〜	このマンションの相場を見る
アドバンスコート田端	東京都北区田端新町２丁目９−５	2003年12月	45.87㎡〜	3,590万円〜	このマンションの相場を見る
リビオレゾン西日暮里	東京都北区田端新町２丁目２６−１２	2019年9月	30.14㎡〜	3,455万円〜	このマンションの相場を見る
ユニーブル田端新町	東京都北区田端新町２丁目２５ー１	2014年12月	25.57㎡〜	2,524万円〜	このマンションの相場を見る
Ｂ　ＣＩＴＹ　ＴＡＢＡＴＡ　ＳＫＹＣＯＵＲＴ	東京都北区田端新町２丁目１０−１０	2014年7月	25.35㎡〜	2,890万円〜	このマンションの相場を見る
アルシオン田端	東京都北区田端新町２丁目２５−４	2001年11月	32.46㎡〜	3,000万円〜	このマンションの相場を見る
ヴェルステージ田端	東京都北区田端新町２丁目２４−２	2011年3月	30.42㎡〜	3,226万円〜	このマンションの相場を見る
藤和田端コープ	東京都北区田端新町２丁目１０−３	1982年1月	45.25㎡〜	2,425万円〜	このマンションの相場を見る
ウィルローズ田端	東京都北区田端新町２丁目５−２	2017年7月	35.84㎡〜	4,428万円〜	このマンションの相場を見る
サザンパレス西日暮里	東京都荒川区西日暮里６丁目３６−１３	1990年6月	--	--	このマンションの相場を見る
エルアルカサル西日暮里	東京都荒川区西日暮里６丁目２９−１１	1979年11月	39.94㎡〜	2,569万円〜	このマンションの相場を見る
プレシス西日暮里	東京都荒川区西日暮里６丁目５１−９	2019年12月	30.5㎡〜	3,283万円〜	このマンションの相場を見る
リストレジデンス西日暮里弐番館	東京都荒川区西日暮里６丁目１４−１３	2011年7月	49.3㎡〜	4,669万円〜	このマンションの相場を見る
プラザ西日暮里	東京都荒川区西日暮里６丁目４８−６	1998年11月	60.28㎡〜	4,493万円〜	このマンションの相場を見る
サンクレイドル西日暮里III	東京都荒川区西日暮里６丁目	2024年10月	--	--	このマンションの相場を見る
マンション二葉	東京都荒川区西日暮里６丁目４１−７	1974年11月	30.05㎡〜	1,766万円〜	このマンションの相場を見る
アークプラザ西日暮里	東京都荒川区西日暮里６丁目５１−１０	2009年6月	30.0㎡〜	2,416万円〜	このマンションの相場を見る

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