ヴェルビュ鷺沼パークサイドの売却査定・相場情報

3.43

売却査定価格（坪単価）
3,744万円〜 4,665万円（176万円〜 184万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/7/20

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基本情報

住所	神奈川県川崎市宮前区有馬４丁目６−１
築年月	2000年12月
総階数	5階
総戸数	31戸
専有面積	70.01㎡〜 85.27㎡
間取り	4LDK/3LDK
アクセス	鷺沼駅徒歩13分

施設・設備

ｾﾐｵｰﾀﾞｰM

ﾎﾙﾑ対策

全戸分駐車場

熱交換換気S

TVﾓﾆﾀｰ

ｱｳﾄﾌﾚｰﾑ

全戸分ﾄﾗﾝｸR

ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

CATV利用IN

浴室乾燥機

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人口予測から見た神奈川県川崎市宮前区の資産性・将来性

ヴェルビュ鷺沼パークサイドの存在する神奈川県川崎市宮前区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に102.2となります。

周囲の市区町村の101.4と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	233,728	100.0
2025年	238,066	101.9
2030年	239,939	102.7
2035年	241,184	103.2
2040年	241,306	103.2
2045年	240,455	102.9
2050年	238,818	102.2

※周囲の市区町村は横浜市都筑区, 川崎市高津区, 横浜市青葉区, 川崎市多摩区, 横浜市港北区, 狛江市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り鷺沼駅の築年数で見たマンション価格

ヴェルビュ鷺沼パークサイドの最寄り鷺沼駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ヴェルビュ鷺沼パークサイドは現在築23年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価307.4万円に比べて、築40年以上では149.9万円と51.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ヴェルビュ鷺沼パークサイドの存在する神奈川県川崎市宮前区有馬４丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年7月	3,500万円	1978年3月	62.48㎡	56.0万円	4	2LDK
2024年7月	3,290万円	1984年8月	62.08㎡	53.0万円	2	3LDK
2024年7月	3,780万円	1976年7月	53.17㎡	71.1万円	4	1LDK
2024年7月	3,790万円	1984年12月	75.94㎡	49.9万円	2	3LDK
2024年7月	3,790万円	1984年12月	75.94㎡	49.9万円	2	3LDK
2024年7月	3,790万円	1984年12月	75.94㎡	49.9万円	2	3LDK
2024年7月	4,599万円	1994年10月	71.55㎡	64.3万円	4	3LDK
2024年7月	4,599万円	1994年10月	71.55㎡	64.3万円	4	3LDK
2024年7月	2,699万円	1980年2月	68.42㎡	39.4万円	2	3LDK
2024年7月	1,100万円	1981年11月	57.52㎡	19.1万円	2	2LDK
2024年7月	1,100万円	1981年11月	57.52㎡	19.1万円	2	2LDK
2024年7月	2,400万円	1976年7月	53.17㎡	45.1万円	2	2LDK
2024年7月	4,150万円	1984年12月	77.28㎡	53.7万円	5	2LDK
2024年7月	2,990万円	1980年3月	70.46㎡	42.4万円	4	3LDK
2024年7月	4,699万円	1978年3月	62.48㎡	75.2万円	2	3LDK
2024年7月	3,790万円	1984年12月	75.94㎡	49.9万円	1	3LDK
2024年7月	3,790万円	1984年12月	75.94㎡	49.9万円	1	3LDK
2024年7月	3,790万円	1984年12月	75.94㎡	49.9万円	1	3LDK
2024年7月	4,150万円	1984年12月	77.28㎡	53.7万円	5	2LDK
2024年7月	2,290万円	1984年2月	66.09㎡	34.6万円	1	1LDK
2024年7月	4,150万円	1984年12月	77.28㎡	53.7万円	5	2LDK
2024年6月	3,399万円	1980年5月	70.28㎡	48.4万円	2	3LDK
2024年6月	2,899万円	1979年3月	70.75㎡	41.0万円	3	3LDK
2024年6月	3,390万円	1990年9月	52.17㎡	65.0万円	1	2LDK
2024年6月	2,899万円	1979年3月	70.45㎡	41.1万円	3	3LDK
2024年6月	5,980万円	1992年8月	89.93㎡	66.5万円	6	3LDK
2024年6月	4,700万円	1998年11月	71.19㎡	66.0万円	6	3LDK
2024年6月	4,700万円	1998年11月	71.19㎡	66.0万円	6	3LDK
2024年6月	5,180万円	2001年2月	71.82㎡	72.1万円	2	3LDK
2024年6月	2,650万円	1997年4月	70.37㎡	37.7万円	1	3LDK
2024年6月	3,980万円	2012年11月	54.0㎡	73.7万円	1	2LDK
2024年6月	3,980万円	2012年11月	54.0㎡	73.7万円	1	2LDK
2024年6月	3,980万円	2012年11月	54.0㎡	73.7万円	1	2LDK
2024年6月	3,799万円	1995年3月	56.6㎡	67.1万円	6	3LDK
2024年6月	3,799万円	1995年3月	56.6㎡	67.1万円	6	3LDK
2024年6月	2,650万円	1997年4月	74.83㎡	35.4万円	1	3LDK
2024年6月	3,290万円	1980年5月	70.28㎡	46.8万円	1	3LDK
2024年6月	5,180万円	2005年7月	83.61㎡	62.0万円	4	3LDK
2024年6月	5,180万円	2005年7月	83.61㎡	62.0万円	4	3LDK
2024年6月	5,180万円	2005年7月	83.61㎡	62.0万円	4	3LDK
2024年6月	3,280万円	1980年3月	65.52㎡	50.1万円	4	3LDK
2024年6月	3,280万円	1980年3月	65.52㎡	50.1万円	4	3LDK
2024年5月	2,480万円	1980年3月	65.52㎡	37.9万円	1	3LDK
2024年5月	2,480万円	1980年3月	65.52㎡	37.9万円	1	3LDK
2024年5月	3,690万円	2000年12月	73.22㎡	50.4万円	4	3LDK
2024年5月	5,980万円	2006年3月	72.73㎡	82.2万円	1	3LDK
2024年5月	4,480万円	1984年12月	79.87㎡	56.1万円	5	2LDK
2024年5月	4,480万円	1984年12月	79.87㎡	56.1万円	5	2LDK
2024年5月	4,480万円	1984年12月	79.87㎡	56.1万円	5	2LDK
2024年5月	3,790万円	2000年12月	71.34㎡	53.1万円	2	3LDK
2024年5月	2,790万円	1980年5月	70.28㎡	39.7万円	5	3LDK
2024年5月	4,790万円	1981年11月	86.56㎡	55.3万円	1	4LDK
2024年5月	4,790万円	1981年11月	86.56㎡	55.3万円	1	4LDK
2024年5月	5,480万円	1995年10月	74.96㎡	73.1万円	3	3LDK
2024年5月	5,480万円	1995年10月	74.96㎡	73.1万円	3	3LDK
2024年5月	5,480万円	1995年10月	74.96㎡	73.1万円	3	3LDK
2024年5月	2,580万円	1982年3月	70.04㎡	36.8万円	2	3LDK
2024年5月	2,580万円	1982年3月	70.04㎡	36.8万円	2	3LDK
2024年5月	3,800万円	2001年2月	71.82㎡	52.9万円	2	3LDK
2024年5月	4,330万円	1992年9月	77.87㎡	55.6万円	4	3LDK
2024年4月	3,480万円	1982年3月	78.27㎡	44.5万円	1	3LDK
2024年4月	6,390万円	2024年1月	71.25㎡	89.7万円	1	3LDK
2024年4月	3,980万円	2012年1月	66.83㎡	59.6万円	1	2LDK
2024年4月	2,999万円	1976年8月	59.64㎡	50.3万円	1	2LDK
2024年4月	3,480万円	1997年4月	77.09㎡	45.1万円	2	3LDK
2024年4月	4,980万円	1984年8月	74.36㎡	67.0万円	3	3LDK
2024年4月	2,680万円	1979年10月	64.8㎡	41.4万円	5	1LDK
2024年4月	2,280万円	1982年9月	63.25㎡	36.0万円	7	1R
2024年4月	5,680万円	2024年1月	58.14㎡	97.7万円	4	2LDK
2024年4月	2,280万円	1982年9月	63.25㎡	36.0万円	7	1R
2024年3月	3,390万円	1982年3月	78.27㎡	43.3万円	3	3LDK
2024年3月	3,480万円	1996年9月	80.35㎡	43.3万円	3	3LDK
2024年3月	3,190万円	1980年5月	70.28㎡	45.4万円	1	3LDK
2024年3月	4,280万円	1994年10月	75.54㎡	56.7万円	3	3LDK
2024年2月	1,280万円	1974年11月	46.2㎡	27.7万円	4	2LDK
2024年2月	4,190万円	1997年10月	66.0㎡	63.5万円	1	3LDK
2024年2月	7,480万円	2020年2月	71.27㎡	105.0万円	3	3LDK
2024年2月	7,480万円	2020年2月	71.27㎡	105.0万円	3	3LDK
2024年2月	890万円	1974年11月	49.7㎡	17.9万円	2	3LDK
2024年2月	5,840万円	2003年2月	89.49㎡	65.3万円	4	4LDK
2024年2月	3,990万円	1994年4月	56.57㎡	70.5万円	5	2LDK
2024年1月	5,880万円	2002年6月	77.17㎡	76.2万円	3	3LDK
2024年1月	2,490万円	1995年3月	56.6㎡	44.0万円	6	3LDK
2024年1月	5,880万円	2002年6月	77.17㎡	76.2万円	3	3LDK
2024年1月	2,490万円	1995年3月	56.6㎡	44.0万円	6	3LDK
2024年1月	3,999万円	1994年4月	56.57㎡	70.7万円	2	2LDK
2024年1月	3,498万円	1979年11月	65.0㎡	53.8万円	8	3LDK
2024年1月	1,880万円	1986年3月	53.35㎡	35.2万円	3	2LDK
2024年1月	1,880万円	1986年3月	53.35㎡	35.2万円	3	2LDK
2024年1月	3,090万円	1990年9月	53.43㎡	57.8万円	4	2LDK
2024年1月	1,880万円	1986年3月	53.35㎡	35.2万円	3	2LDK
2024年1月	3,980万円	1994年10月	74.43㎡	53.5万円	1	3LDK
2024年1月	3,980万円	1995年7月	65.7㎡	60.6万円	3	3LDK
2023年12月	6,880万円	2020年2月	76.65㎡	89.8万円	3	3LDK
2023年12月	6,880万円	2020年2月	76.65㎡	89.8万円	3	3LDK
2023年12月	6,250万円	2002年8月	85.35㎡	73.2万円	1	3LDK
2023年12月	1,590万円	1980年3月	40.5㎡	39.3万円	2	1R
2023年12月	1,990万円	1980年2月	68.42㎡	29.1万円	2	3LDK
2023年12月	6,250万円	2002年8月	85.35㎡	73.2万円	1	3LDK
2023年12月	4,690万円	1994年10月	75.25㎡	62.3万円	1	3LDK

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鷺沼東パークホームズ

神奈川県川崎市宮前区有馬２丁目７−１５

築年月：1984年12月

専有面積：69.57㎡〜

相場価格：2,895万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
鷺沼東パークホームズ	神奈川県川崎市宮前区有馬２丁目７−１５	1984年12月	69.57㎡〜	2,895万円〜	このマンションの相場を見る
パークハイツ鷺沼	神奈川県川崎市宮前区有馬２丁目３−１	1980年3月	65.52㎡〜	2,660万円〜	このマンションの相場を見る
ヴィルレーヴ鷺沼	神奈川県川崎市宮前区有馬２丁目７−１	2002年3月	55.23㎡〜	3,501万円〜	このマンションの相場を見る
イトーピア鷺沼マンション	神奈川県川崎市宮前区有馬２丁目１２−１	1989年4月	65.67㎡〜	2,793万円〜	このマンションの相場を見る
グランフォルム鷺沼クレスティ	神奈川県川崎市宮前区有馬２丁目２−７	1988年9月	143.01㎡〜	6,330万円〜	このマンションの相場を見る
藤和シティコープ宮前平2	神奈川県川崎市宮前区有馬２丁目１１−６	1995年6月	66.76㎡〜	3,494万円〜	このマンションの相場を見る
クリオ鷺沼	神奈川県川崎市宮前区有馬２丁目６−１	2017年5月	56.36㎡〜	4,757万円〜	このマンションの相場を見る
フローレンスパレス鷺沼ディヴィージ	神奈川県川崎市宮前区有馬２丁目８−３	2002年6月	66.01㎡〜	3,486万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション鷺沼東	神奈川県川崎市宮前区有馬２丁目１１−１９	1996年2月	59.3㎡〜	3,015万円〜	このマンションの相場を見る
ファミール鷺沼	神奈川県川崎市宮前区有馬２丁目８−２１	1996年3月	60.48㎡〜	3,066万円〜	このマンションの相場を見る
パークハイム鷺沼有馬	神奈川県川崎市宮前区有馬５丁目２２−１１	1991年4月	78.02㎡〜	2,906万円〜	このマンションの相場を見る
鷺沼ウイステリア	神奈川県川崎市宮前区有馬５丁目１８−１０	1979年3月	70.45㎡〜	2,893万円〜	このマンションの相場を見る
プレール鷺沼ステラプラッツ	神奈川県川崎市宮前区有馬５丁目１８−１６	2003年2月	65.19㎡〜	3,525万円〜	このマンションの相場を見る
クリオ鷺沼1番館	神奈川県川崎市宮前区有馬５丁目２２−２０	1997年4月	70.37㎡〜	3,044万円〜	このマンションの相場を見る
バースシティ鷺沼エルズ	神奈川県川崎市宮前区有馬１丁目２２−１９	2012年2月	77.51㎡〜	6,409万円〜	このマンションの相場を見る
東急ドエルアルス鷺沼1番館	神奈川県川崎市宮前区有馬１丁目９−１	1992年6月	61.9㎡〜	3,068万円〜	このマンションの相場を見る
シルクマンション鷺沼	神奈川県川崎市宮前区有馬１丁目２３−８	1995年4月	60.0㎡〜	3,592万円〜	このマンションの相場を見る
ルミネ鷺沼	神奈川県川崎市宮前区有馬１丁目１０−２４	1983年1月	59.48㎡〜	2,261万円〜	このマンションの相場を見る
ヒルズ鷺沼フォレスタージュ	神奈川県川崎市宮前区有馬１丁目１２−２５	1998年11月	61.8㎡〜	3,781万円〜	このマンションの相場を見る
日商岩井鷺沼マンション	神奈川県川崎市宮前区有馬１丁目１３−１	1981年11月	61.6㎡〜	2,749万円〜	このマンションの相場を見る

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