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サンパティーク広尾の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,995万円 〜 9,966万円 （627万円 〜 639万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/27
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基本情報
| 住所 | 東京都渋谷区広尾５丁目４−７ |
|---|---|
| 築年月 | 2000年9月 |
| 総階数 | 12階 |
| 総戸数 | 46戸 |
| 専有面積 | 21.06㎡ 〜 51.56㎡ |
| 間取り | 1K/1LDK/1R |
| アクセス |
サンパティーク広尾について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「サンパティーク広尾」は、地上12階建てのマンションで、交通アクセスも抜群です。東京メトロ日比谷線「広尾」駅から徒歩1分という近さは、通勤や通学に便利でありながら、都心の喧騒から離れた落ち着いた住環境も魅力の一つです。
総戸数は46戸で、少数世帯向けのマンションです。このため、住民同士の交流も活発で、安心感を抱きながら暮らせます。竣工は2000年9月でありながら、管理体制もしっかりしており、暮らしやすさを実感することができます。
周辺には、生活に便利な施設が揃っています。広尾駅前にはファミリーマートやセブンイレブンなどのコンビニがあり、急な買い物や食事にも困りません。また、徒歩圏内にはMEIDI-YA STORE広尾ストアーやナショナル麻布 広尾ガーデンヒルズ、miniピアゴ 広尾5丁目店などのスーパーもあり、日々のお買い物に便利です。
飲食店も充実しており、カレーハウスCoCo壱番屋やぱん士郎 帝塚山 広尾店、千房 ADVANCE(アドバンス) 広尾店など様々なジャンルのレストランがあります。また、広尾児童遊園や広尾東公園などの公園も近くにあり、自然に触れられる環境もあります。
さらに、広尾ほしの矯正歯科や喜島クリニックなどの病院、ディスカウントドラッグ コスモス 広尾駅店やクオール薬局広尾駅前店などの薬局もすぐ近くにあります。また、ノルウェー王国大使館やスイス大使館、聖心女子大学図書館などの公共施設も周辺に点在しています。
学校も充実しており、聖心インターナショナルスクールや私立聖心女子大学、学校法人聖心女子学院カトリック女子教育研究所が近くにあり、教育環境も整っています。また、保育園や幼稚園も多くあり、お子様の教育環境にも安心です。
「サンパティーク広尾」は、交通アクセスの良さや周辺施設の充実度から、快適な暮らしを実現することができるマンションです。ぜひ、この魅力を体感してください。
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人口予測から見た東京都渋谷区の資産性・将来性
サンパティーク広尾の存在する東京都渋谷区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に108.3となります。
周囲の市区町村の116.2と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 224,533 | 100.0 |
| 2020年 | 230,370 | 102.6 |
| 2025年 | 235,939 | 105.1 |
| 2030年 | 240,219 | 107.0 |
| 2035年 | 242,850 | 108.2 |
| 2040年 | 243,770 | 108.6 |
| 2045年 | 243,151 | 108.3 |
※周囲の市区町村は 目黒区, 港区, 品川区, 新宿区, 中央区, 千代田区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り広尾駅の築年数で見たマンション価格
サンパティーク広尾の最寄り広尾駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。サンパティーク広尾は現在築23年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価938.7万円に比べて、築40年以上では488.0万円と48.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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| 号室 | 間取り | 専有面積 | 無料査定へ |
|---|---|---|---|
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サンパティーク広尾の存在する東京都渋谷区広尾５丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 8,980万円 | 1978年2月 | 104.09㎡ | 86.3万円 | 2 | 2SLDK |
| 2024年4月 | 2,380万円 | 1985年11月 | 19.97㎡ | 119.2万円 | 8 | ワンルーム |
| 2024年4月 | 13,900万円 | 1970年7月 | 118.06㎡ | 117.7万円 | 7 | 4LDK |
| 2024年4月 | 26,000万円 | 1984年6月 | 80.5㎡ | 323.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年4月 | 9,680万円 | 1970年7月 | 71.37㎡ | 135.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年4月 | 31,980万円 | 1985年7月 | 88.98㎡ | 359.4万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年4月 | 20,000万円 | 2020年5月 | 60.91㎡ | 328.4万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年4月 | 32,000万円 | 2019年2月 | 107.16㎡ | 298.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年4月 | 26,800万円 | 2008年11月 | 104.82㎡ | 255.7万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年4月 | 30,000万円 | 1982年8月 | 120.0㎡ | 250.0万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年4月 | 5,180万円 | 1970年4月 | 52.2㎡ | 99.2万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年4月 | 9,680万円 | 1970年7月 | 74.97㎡ | 129.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年4月 | 8,980万円 | 2005年12月 | 63.05㎡ | 142.4万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年4月 | 18,800万円 | 2009年3月 | 72.78㎡ | 258.3万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年4月 | 2,880万円 | 1987年1月 | 23.1㎡ | 124.7万円 | 8 | ワンルーム |
| 2024年4月 | 12,000万円 | 2019年2月 | 58.0㎡ | 206.9万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年4月 | 12,000万円 | 2019年2月 | 58.0㎡ | 206.9万円 | 1LDK | |
| 2024年4月 | 9,999万円 | 1970年7月 | 74.97㎡ | 133.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年3月 | 27,000万円 | 2008年11月 | 119.15㎡ | 226.6万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年3月 | 13,998万円 | 1999年2月 | 70.58㎡ | 198.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年3月 | 13,660万円 | 2022年12月 | 54.4㎡ | 251.1万円 | 11 | - |
| 2024年3月 | 4,580万円 | 1982年9月 | 29.55㎡ | 155.0万円 | 5 | 1DK |
| 2024年3月 | 39,800万円 | 1983年8月 | 110.41㎡ | 360.5万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年3月 | 83,800万円 | 1983年8月 | 155.88㎡ | 537.6万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年3月 | 10,800万円 | 2000年1月 | 65.5㎡ | 164.9万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年3月 | 14,990万円 | 2019年2月 | 55.54㎡ | 269.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年3月 | 21,500万円 | 1985年7月 | 67.45㎡ | 318.8万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年3月 | 7,890万円 | 1987年1月 | 50.04㎡ | 157.7万円 | 13 | 1LDK |
| 2024年3月 | 11,089万円 | 2001年4月 | 60.69㎡ | 182.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年3月 | 2,280万円 | 1987年1月 | 23.1㎡ | 98.7万円 | 6 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 36,800万円 | 1984年6月 | 99.66㎡ | 369.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,480万円 | 2000年9月 | 21.55㎡ | 161.5万円 | 5 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 36,800万円 | 1985年8月 | 101.58㎡ | 362.3万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年2月 | 9,480万円 | 1987年1月 | 64.76㎡ | 146.4万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年2月 | 27,700万円 | 1985年7月 | 97.18㎡ | 285.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年2月 | 14,400万円 | 2022年12月 | 54.4㎡ | 264.7万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年2月 | 8,480万円 | 2000年7月 | 46.8㎡ | 181.2万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年2月 | 17,800万円 | 1985年1月 | 55.2㎡ | 322.5万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年2月 | 15,000万円 | 2015年10月 | 62.25㎡ | 241.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年2月 | 14,200万円 | 2015年10月 | 62.25㎡ | 228.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年2月 | 18,800万円 | 1985年1月 | 55.2㎡ | 340.6万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年2月 | 28,000万円 | 2009年2月 | 109.6㎡ | 255.5万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年2月 | 28,000万円 | 2023年11月 | 73.06㎡ | 383.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年2月 | 12,000万円 | 1992年9月 | 73.21㎡ | 163.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年2月 | 8,900万円 | 1970年7月 | 74.0㎡ | 120.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年1月 | 8,500万円 | 1982年8月 | 71.54㎡ | 118.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年1月 | 52,800万円 | 1982年8月 | 255.63㎡ | 206.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年1月 | 3,320万円 | 1971年3月 | 31.0㎡ | 107.1万円 | 4 | 1DK |
| 2024年1月 | 9,680万円 | 1970年7月 | 80.01㎡ | 121.0万円 | 4 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 広尾パークホームズ | 東京都渋谷区広尾５丁目９−１４ | 1982年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| グラスタワー | 東京都渋谷区広尾５丁目１７−３ | 2005年12月 | 74.0㎡〜 | 9,972万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 広尾エイティ | 東京都渋谷区広尾５丁目２２−１ | 1981年3月 | 50.08㎡〜 | 7,076万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リバーサイド広尾 | 東京都渋谷区広尾５丁目 | 1982年3月 | 51.75㎡〜 | 5,475万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プライムスタイル広尾 | 東京都渋谷区広尾５丁目２３−１０ | 2023年1月 | 27.27㎡〜 | 6,773万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 第2広尾フラワーハイホームA棟 | 東京都渋谷区広尾５丁目２５−７ | 1981年7月 | 51.75㎡〜 | 6,435万円〜 | このマンションの相場を見る |
| カスタム広尾 | 東京都渋谷区広尾５丁目１−８ | 1978年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| カスタム広尾１５ | 東京都渋谷区広尾５丁目１−７ | 1978年10月 | 82.21㎡〜 | 1億1,457万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東急ドエルグラフィオ広尾 | 東京都渋谷区広尾５丁目８−１９ | 2001年1月 | 26.96㎡〜 | 4,843万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グラフィオ広尾 | 東京都渋谷区広尾５丁目８−１９ | 2001年1月 | 22.53㎡〜 | 4,773万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンアリーナ広尾 | 東京都渋谷区広尾５丁目１６−１５ | 2013年4月 | 56.3㎡〜 | 1億963万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 広尾ハイツ | 東京都渋谷区広尾５丁目１−１４ | 1970年4月 | 30.0㎡〜 | 2,598万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンウッド広尾 | 東京都渋谷区広尾５丁目４−１１ | 2020年5月 | 37.4㎡〜 | 9,102万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルナハイツA棟 | 東京都渋谷区広尾５丁目４−１１ | 1966年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション広尾 | 東京都渋谷区広尾５丁目２３−１０ | 1982年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| カスタム広尾２５ | 東京都渋谷区広尾５丁目１−７ | 1978年2月 | 80.43㎡〜 | 9,351万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンセール広尾 | 東京都渋谷区広尾５丁目１９−１９ | 1985年11月 | 20.16㎡〜 | 2,671万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・パークハウス広尾 | 東京都渋谷区広尾５丁目１ | 2023年11月 | 43.96㎡〜 | 1億4,578万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロイヤルパレス広尾 | 東京都渋谷区広尾５丁目１６−４ | 1982年8月 | 29.24㎡〜 | 3,995万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 広尾センターハイツ | 東京都渋谷区広尾５丁目２３−２ | 1982年5月 | 65.52㎡〜 | 8,244万円〜 | このマンションの相場を見る |