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パークスクエア文京音羽の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 4,837万円 〜 25,267万円 （448万円 〜 481万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/9
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基本情報
| 住所 | 東京都文京区音羽１丁目８−３ |
|---|---|
| 築年月 | 2004年1月 |
| 総階数 | 16階 |
| 総戸数 | 167戸 |
| 専有面積 | 34.73㎡ 〜 173.72㎡ |
| 間取り | 1LDK/2LDK/3LDK |
| アクセス |
施設・設備
防災倉庫
鳩山会館隣接
太陽光追尾採光ｼｽﾃﾑ
ｴｱｺﾝ
Wﾛｯｸ
ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ
100ﾒｶﾞIN
ﾄﾞﾗﾑ式洗乾機
100年ｺﾝｸﾘ
ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
24h有人管理
活水ｼｽﾃﾑ
全熱交換換気ｼｽﾃﾑ
TES床暖房
ﾎﾙﾑ対策
ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
ｽｶｲｶﾞｰﾃﾞﾝ
ﾌﾛﾝﾄｻｰﾋﾞｽ
内廊下
ｻｳﾝﾄﾞﾙｰﾑ
集会室
ｹﾞｽﾄﾙｰﾑ
CATV
LAN配線
浄水器
パークスクエア文京音羽について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「パークスクエア文京音羽」は、東京メトロ有楽町線「江戸川橋」駅から徒歩5分の場所に位置するマンションです。総戸数は167戸で、地上16階建てであり、2004年1月に竣工しました。
このマンションの周辺には、生活に便利な施設が多くあります。コンビニでは、ローソン 文京音羽一丁目店が最も近く、距離は160メートルです。また、スーパーマーケットでは、miniピアゴ音羽1丁目店が150メートル先にあり、コモディイイダ江戸川橋店が約470メートル、まいばすけっと目白台3丁目店が570メートルの距離にあります。
飲食店も周辺に充実しており、カフェリッチやクラフトビアホール オトクラ、ビストロソレイユ、Pane&Olioなどがマンションから徒歩数分の距離で利用できます。
医療機関も近くにあり、介護老人保健施設 音羽えびすの郷やもりた歯科クリニック、おとわ内科・脳神経外科クリニックなどが徒歩数十メートルの距離に位置しています。また、薬局もマンションの近くに複数あり、御代の台薬局音羽店や株式会社紫山堂薬局 音羽店が利用できます。
公共施設や公園も周辺にあり、音羽地域活動センターや高齢者あんしん相談センター大塚分室、音羽児童遊園が徒歩数十メートルの距離に位置しています。さらに、近くには国立筑波大学附属高校や民間学童えすこーと護国寺校などの学校、文京区立青柳保育園や八千代保育園、聖園幼稚園などの保育園・幼稚園もあります。
「パークスクエア文京音羽」は、周辺環境が充実しており、交通アクセスも便利なマンションです。さまざまな施設や学校、公園などが近くにあり、生活の利便性が高いと言えます。
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人口予測から見た東京都文京区の資産性・将来性
パークスクエア文京音羽の存在する東京都文京区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に113.3となります。
周囲の市区町村の105.7と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 219,724 | 100.0 |
| 2020年 | 230,850 | 105.1 |
| 2025年 | 238,960 | 108.8 |
| 2030年 | 244,655 | 111.3 |
| 2035年 | 248,115 | 112.9 |
| 2040年 | 249,401 | 113.5 |
| 2045年 | 248,930 | 113.3 |
※周囲の市区町村は 豊島区, 千代田区, 新宿区, 北区, 台東区, 板橋区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り江戸川橋駅の築年数で見たマンション価格
パークスクエア文京音羽の最寄り江戸川橋駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。パークスクエア文京音羽は現在築20年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価537.4万円に比べて、築40年以上では277.6万円と48.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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|---|---|---|---|
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パークスクエア文京音羽の存在する東京都文京区音羽１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,690万円 | 1984年6月 | 46.2㎡ | 101.5万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年4月 | 5,280万円 | 1986年9月 | 43.47㎡ | 121.5万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年3月 | 6,180万円 | 1980年10月 | 59.59㎡ | 103.7万円 | 12 | 2LDK |
| 2024年3月 | 2,800万円 | 2002年6月 | 20.4㎡ | 137.3万円 | 10 | 1K |
| 2024年3月 | 1,800万円 | 2001年7月 | 18.8㎡ | 95.7万円 | 3 | 1K |
| 2024年3月 | 10,300万円 | 2012年3月 | 72.41㎡ | 142.2万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年3月 | 3,580万円 | 1991年1月 | 31.94㎡ | 112.1万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年3月 | 2,800万円 | 2002年6月 | 20.42㎡ | 137.1万円 | 10 | 1K |
| 2024年3月 | 5,180万円 | 1984年6月 | 46.2㎡ | 112.1万円 | 6 | 1SLDK |
| 2024年3月 | 5,980万円 | 2012年3月 | 48.34㎡ | 123.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年3月 | 7,980万円 | 2001年3月 | 73.3㎡ | 108.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年2月 | 8,980万円 | 1985年9月 | 75.69㎡ | 118.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年2月 | 6,300万円 | 1985年10月 | 67.87㎡ | 92.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年2月 | 6,400万円 | 1985年10月 | 69.23㎡ | 92.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年2月 | 1,780万円 | 1997年9月 | 20.01㎡ | 89.0万円 | 6 | 1K |
| 2024年2月 | 9,780万円 | 1982年9月 | 89.7㎡ | 109.0万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,990万円 | 1984年6月 | 46.2㎡ | 108.0万円 | 2 | 1SLDK |
| 2024年2月 | 4,280万円 | 1986年9月 | 44.27㎡ | 96.7万円 | 7 | 2K |
| 2024年2月 | 5,190万円 | 2014年3月 | 35.67㎡ | 145.5万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年2月 | 1,780万円 | 1989年5月 | 23.76㎡ | 74.9万円 | 2 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 6,798万円 | 1982年9月 | 65.21㎡ | 104.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年2月 | 9,698万円 | 1985年9月 | 88.52㎡ | 109.6万円 | 13 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,980万円 | 1986年9月 | 43.95㎡ | 113.3万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年2月 | 3,380万円 | 1998年9月 | 30.97㎡ | 109.1万円 | 2 | 1DK |
| 2024年1月 | 12,000万円 | 2004年1月 | 80.76㎡ | 148.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,980万円 | 1998年9月 | 33.93㎡ | 117.3万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年12月 | 3,790万円 | 1980年10月 | 48.35㎡ | 78.4万円 | 12 | 2DK |
| 2023年12月 | 4,980万円 | 1985年2月 | 58.06㎡ | 85.8万円 | 9 | 2LDK |
| 2023年12月 | 6,480万円 | 1978年6月 | 69.05㎡ | 93.8万円 | 9 | 2LDK |
| 2023年12月 | 11,980万円 | 2012年4月 | 70.33㎡ | 170.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年12月 | 2,680万円 | 1991年1月 | 31.94㎡ | 83.9万円 | 4 | 1K |
| 2023年12月 | 1,790万円 | 1998年3月 | 19.31㎡ | 92.7万円 | 4 | 1K |
| 2023年12月 | 12,900万円 | 2004年1月 | 80.76㎡ | 159.7万円 | 12 | 3LDK |
| 2023年12月 | 13,800万円 | 2004年1月 | 80.76㎡ | 170.9万円 | 12 | 3LDK |
| 2023年12月 | 1,490万円 | 1989年5月 | 20.4㎡ | 73.0万円 | 7 | 1K |
| 2023年11月 | 8,980万円 | 1985年9月 | 70.3㎡ | 127.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年11月 | 5,100万円 | 2014年3月 | 36.86㎡ | 138.4万円 | 12 | 1LDK |
| 2023年11月 | 1,880万円 | 1976年12月 | 29.21㎡ | 64.4万円 | 9 | 1DK |
| 2023年11月 | 7,980万円 | 2007年8月 | 60.28㎡ | 132.4万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年11月 | 1,880万円 | 1998年3月 | 20.32㎡ | 92.5万円 | 5 | ワンルーム |
| 2023年11月 | 5,380万円 | 1985年9月 | 53.99㎡ | 99.6万円 | 8 | 1LDK |
| 2023年11月 | 7,480万円 | 2001年3月 | 58.03㎡ | 128.9万円 | 12 | 2LDK |
| 2023年11月 | 3,480万円 | 1978年10月 | 37.44㎡ | 92.9万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年11月 | 5,180万円 | 1985年9月 | 53.99㎡ | 95.9万円 | 8 | 1LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| シティ音羽 | 東京都文京区音羽１丁目１５−１５ | 1985年10月 | 23.56㎡〜 | 2,215万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンビューハイツ音羽 | 東京都文京区音羽１丁目２０−１５ | 1981年7月 | 33.26㎡〜 | 2,569万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オリオ音羽 | 東京都文京区音羽１丁目２２−２１ | 1998年3月 | 20.0㎡〜 | 2,160万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブライズ音羽 | 東京都文京区音羽１丁目１９−２２ | 2002年8月 | 21.94㎡〜 | 2,211万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 三井音羽ハイツ | 東京都文京区音羽１丁目１４−２ | 1982年9月 | 65.12㎡〜 | 6,141万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ネオマイム文京音羽 | 東京都文京区音羽１丁目２−１８ | 2004年3月 | 30.45㎡〜 | 3,868万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東急ドエルアルス音羽 | 東京都文京区音羽１丁目１５−１２ | 1985年8月 | 28.17㎡〜 | 2,738万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウェルフェアステージ文京音羽 | 東京都文京区音羽１丁目２６−９ | 2010年1月 | 73.09㎡〜 | 8,155万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 音羽パークハウス | 東京都文京区音羽１丁目２２−１６ | 2007年8月 | 54.98㎡〜 | 6,850万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヒルズ音羽 | 東京都文京区音羽１丁目１０−７ | 1991年1月 | 23.37㎡〜 | 1,864万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランスイート文京音羽ウエスタージュ | 東京都文京区音羽１丁目１６−９ | 2012年2月 | 36.48㎡〜 | 4,495万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アイル文京音羽 | 東京都文京区音羽１丁目２５−１３ | 2004年2月 | 20.76㎡〜 | 2,514万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランスイート文京音羽イースタージュ | 東京都文京区音羽１丁目１６−１２ | 2012年2月 | 44.22㎡〜 | 5,639万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレステュディオ文京音羽 | 東京都文京区音羽１丁目２７−９ | 2002年7月 | 18.93㎡〜 | 2,162万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レクセルマンション音羽 | 東京都文京区音羽１丁目３−２ | 1997年2月 | 37.7㎡〜 | 4,243万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 中銀音羽マンシオン | 東京都文京区音羽１丁目１７−１６ | 1980年5月 | 49.86㎡〜 | 3,856万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東急ドエルアルス音羽2 | 東京都文京区音羽１丁目２２−１８ | 1986年9月 | 21.64㎡〜 | 1,952万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランスイート文京音羽ウエスタージュ | 東京都文京区音羽１丁目１６−９ | 2012年3月 | 21.41㎡〜 | 2,703万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クリオ文京音羽 | 東京都文京区音羽１丁目２６−７ | 2014年3月 | 35.67㎡〜 | 4,726万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルーブル文京音羽 | 東京都文京区音羽１丁目２５−１１ | 2000年5月 | 20.67㎡〜 | 2,318万円〜 | このマンションの相場を見る |