プレサンスロジェ太秦天神川の売却査定・相場情報

3.79

売却査定価格（坪単価）
3,683万円〜 5,801万円（219万円〜 234万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/9

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基本情報

住所	京都府京都市右京区太秦木ノ下町
築年月	2019年3月
総階数	7階
総戸数	54戸
専有面積	55.55㎡〜 81.8㎡
間取り	4LDK/2LDK/3LDK
アクセス	嵐電天神川駅徒歩5分太秦天神川駅徒歩6分

施設・設備

ﾍﾟｯﾄ可

ﾍﾟｯﾄ足洗場

Wﾛｯｸ

防犯ｻﾑﾀｰﾝ

鎌ﾃﾞｯﾄﾞ錠

ｶﾗｰﾓﾆﾀｰ付ｲﾝﾀｰﾎﾝ

全戸玄関･窓防犯ｾﾝｻｰ

可動式面格子

防犯ｶﾒﾗ付EV

ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ

LED照明

CASBEE京都｢B+｣

設計･建設性能評価書

ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ

ｴﾈﾙｯｸﾘﾓｺﾝ

ﾐｽﾄｶﾜｯｸ

ｶﾞｽ温水式床暖房

食洗機

浄水器

来客用1台

ｻｰﾋﾞｽ用1台

EV用充電ｺﾝｾﾝﾄ

ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ

防水ｺﾝｾﾝﾄ

プレサンスロジェ太秦天神川の

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人口予測から見た京都府京都市右京区の資産性・将来性

プレサンスロジェ太秦天神川の存在する京都府京都市右京区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に90.9となります。

周囲の市区町村の91.8と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	204,262	100.0
2020年	204,334	100.0
2025年	202,590	99.2
2030年	199,586	97.7
2035年	195,605	95.8
2040年	190,950	93.5
2045年	185,678	90.9

※周囲の市区町村は京都市中京区, 京都市下京区, 京都市上京区, 京都市南区, 京都市東山区, 京都市西京区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り嵐電天神川駅の築年数で見たマンション価格

プレサンスロジェ太秦天神川の最寄り嵐電天神川駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。プレサンスロジェ太秦天神川は現在築5年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価219.2万円に比べて、築40年以上では87.9万円と59.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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プレサンスロジェ太秦天神川の存在する京都府京都市右京区太秦木ノ下町周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年2月	4,480万円	2019年3月	63.86㎡	70.2万円	5	3LDK
2023年3月	5,280万円	2019年3月	75.77㎡	69.7万円	6	3LDK
2022年3月	3,498万円	2019年3月	64.86㎡	53.9万円	1	3LDK
2021年8月	4,380万円	2019年3月	69.86㎡	62.7万円	7	3LDK
2021年3月	5,780万円	2019年3月	81.8㎡	70.7万円	7	3LDK
2021年1月	4,380万円	2019年3月	63.86㎡	68.6万円	7	3LDK
2020年10月	4,850万円	2019年3月	79.3㎡	61.2万円	3	3LDK
2020年6月	4,880万円	2019年3月	75.77㎡	64.4万円	2	3LDK

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近隣のマンション情報

ローレルコート京都太秦天神川

京都府京都市右京区太秦安井松本町１５−１

築年月：2018年9月

専有面積：60.01㎡〜

相場価格：3,703万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ローレルコート京都太秦天神川	京都府京都市右京区太秦安井松本町１５−１	2018年9月	60.01㎡〜	3,703万円〜	このマンションの相場を見る
プレサンスロジェ太秦天神川駅前	京都府京都市右京区太秦下刑部町１７０	2011年11月	47.83㎡〜	2,954万円〜	このマンションの相場を見る
サンサコート太秦天神川	京都府京都市右京区太秦下刑部町１２	2008年2月	75.68㎡〜	4,617万円〜	このマンションの相場を見る
エスリード太秦三条天神川	京都府京都市右京区太秦下角田町２	2007年7月	63.58㎡〜	3,375万円〜	このマンションの相場を見る
レスタージュ京都ウエストシティゲート	京都府京都市右京区太秦下角田町１２−１	2005年2月	66.82㎡〜	3,933万円〜	このマンションの相場を見る
グリーンパレス蚕の社	京都府京都市右京区太秦森ケ前町１１−１	1986年5月	64.18㎡〜	2,090万円〜	このマンションの相場を見る
コスモワンダータウン	京都府京都市右京区山ノ内苗町４０−１	1988年11月	51.12㎡〜	1,849万円〜	このマンションの相場を見る
ネバーランド葛野大路三条メロディア	京都府京都市右京区山ノ内苗町８−１	2007年11月	61.38㎡〜	3,259万円〜	このマンションの相場を見る
ルシエル太秦	京都府京都市右京区太秦門田町１５−１	1984年10月	47.85㎡〜	1,682万円〜	このマンションの相場を見る
コスモ御池通	京都府京都市中京区西ノ京原町９７	1988年1月	53.52㎡〜	2,628万円〜	このマンションの相場を見る
エスリード京都二条	京都府京都市中京区西ノ京原町１１１−１	2014年1月	56.43㎡〜	4,023万円〜	このマンションの相場を見る
ルミエール御池	京都府京都市中京区西ノ京原町６４	1983年4月	35.11㎡〜	1,804万円〜	このマンションの相場を見る
ジオ西大路御池ザ・テラス	京都府京都市中京区西ノ京原町	2023年4月	41.7㎡〜	4,212万円〜	このマンションの相場を見る
パークテラス御池	京都府京都市中京区西ノ京原町９８	1986年3月	45.95㎡〜	2,276万円〜	このマンションの相場を見る
エミネンス丸太町	京都府京都市右京区花園藪ノ下町８−１２	1995年7月	53.55㎡〜	2,125万円〜	このマンションの相場を見る
パラドール四条山ノ内ウエストシティ	京都府京都市右京区山ノ内山ノ下町６ー３	2019年2月	55.01㎡〜	3,789万円〜	このマンションの相場を見る
グローバル太秦	京都府京都市右京区太秦馬塚町２５−１	1997年5月	54.64㎡〜	1,707万円〜	このマンションの相場を見る
サーパス西京極	京都府京都市右京区西京極北庄境町１６	2007年1月	65.38㎡〜	3,413万円〜	このマンションの相場を見る
パラドール五条西小路スクエア	京都府京都市右京区西京極北庄境町３１	2023年2月	56.57㎡〜	3,866万円〜	このマンションの相場を見る
パラドール西京極	京都府京都市右京区西京極北庄境町２４	2004年12月	60.61㎡〜	2,797万円〜	このマンションの相場を見る