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日暮里ダイヤモンドマンションの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,743万円 〜 2,942万円 （183万円 〜 185万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/19
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基本情報
| 住所 | 東京都荒川区東日暮里５丁目３−１１ |
|---|---|
| 築年月 | 1981年5月 |
| 総階数 | 8階 |
| 総戸数 | 35戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
日暮里ダイヤモンドマンションについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「日暮里ダイヤモンドマンション」は、1981年05月に竣工した地上8階建てのマンションで、総戸数は35戸です。「日暮里」駅までは徒歩8分でアクセスでき、交通の便も良いです。
マンションの魅力は、周辺施設の充実度にあります。近くには、ファミリーマートやセブンイレブンといったコンビニがあります。また、エヌマートやいなげやといったスーパーも徒歩数分で利用できます。さらに、シノワエンニやグランデューカ、勝楽などの飲食店も多く存在します。病院や薬局も周辺にあり、利便性が高いです。
また、荒川区日暮里区民事務所や日暮里図書館、夕やけこやけふれあい館といった公共施設も徒歩圏内にあります。さらに、日暮里公園や荒川区立第二日暮里小学校、東京都立竹台高校などの学校も近くにあります。保育園や幼稚園も多く、子育てにも適した環境です。
周辺施設の就労や生活における利便性は大変高く、暮らしやすい住環境となっています。
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人口予測から見た東京都荒川区の資産性・将来性
日暮里ダイヤモンドマンションの存在する東京都荒川区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に107.9となります。
周囲の市区町村の106.8と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 212,264 | 100.0 |
| 2020年 | 218,307 | 102.8 |
| 2025年 | 222,749 | 104.9 |
| 2030年 | 225,996 | 106.5 |
| 2035年 | 228,184 | 107.5 |
| 2040年 | 229,232 | 108.0 |
| 2045年 | 229,050 | 107.9 |
※周囲の市区町村は 台東区, 墨田区, 文京区, 千代田区, 北区, 豊島区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り日暮里駅の築年数で見たマンション価格
日暮里ダイヤモンドマンションの最寄り日暮里駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。日暮里ダイヤモンドマンションは現在築43年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価401.4万円に比べて、築40年以上では225.4万円と43.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 東
ワンルーム
52.7㎡
2階 北東
2LDK
46.75㎡
4階 南東
1DK
31.45㎡
5階 東
3DK
52.7㎡
5階 南東
1DK
31.45㎡
5階 東
1LDK
46.75㎡
5階 北西
2LDK
52.7㎡
6階 東
１ＳＬＤＫ
46.75㎡
6階 南東
1DK
31.45㎡
7階 南東
1LDK
46.75㎡
7階 北西
1LDK
46.75㎡
8階 東
2DK
46.75㎡
8階 東
2LDK
46.75㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | ワンルーム | 52.7㎡ | 東 | 2階 東(52.7㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 46.75㎡ | 北東 | 2階 北東(46.75㎡)を無料査定する |
| 4 | 1DK | 31.45㎡ | 南東 | 4階 南東(31.45㎡)を無料査定する |
| 5 | 3DK | 52.7㎡ | 東 | 5階 東(52.7㎡)を無料査定する |
| 5 | 1DK | 31.45㎡ | 南東 | 5階 南東(31.45㎡)を無料査定する |
| 5 | 1LDK | 46.75㎡ | 東 | 5階 東(46.75㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 52.7㎡ | 北西 | 5階 北西(52.7㎡)を無料査定する |
| 6 | １ＳＬＤＫ | 46.75㎡ | 東 | 6階 東(46.75㎡)を無料査定する |
| 6 | 1DK | 31.45㎡ | 南東 | 6階 南東(31.45㎡)を無料査定する |
| 7 | 1LDK | 46.75㎡ | 南東 | 7階 南東(46.75㎡)を無料査定する |
| 7 | 1LDK | 46.75㎡ | 北西 | 7階 北西(46.75㎡)を無料査定する |
| 8 | 2DK | 46.75㎡ | 東 | 8階 東(46.75㎡)を無料査定する |
| 8 | 2LDK | 46.75㎡ | 東 | 8階 東(46.75㎡)を無料査定する |
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日暮里ダイヤモンドマンションの存在する東京都荒川区東日暮里５丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 2,680万円 | 1978年11月 | 31.5㎡ | 85.1万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年5月 | 3,180万円 | 1982年1月 | 45.64㎡ | 69.7万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年5月 | 8,850万円 | 2017年9月 | 68.97㎡ | 128.3万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年5月 | 2,990万円 | 2018年9月 | 26.16㎡ | 114.3万円 | 6 | 1K |
| 2024年5月 | 4,000万円 | 2011年8月 | 54.0㎡ | 74.1万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年5月 | 3,480万円 | 2021年7月 | 30.4㎡ | 114.5万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年5月 | 7,280万円 | 1997年4月 | 78.91㎡ | 92.3万円 | 14 | 3LDK |
| 2024年5月 | 2,380万円 | 1987年10月 | 41.29㎡ | 57.6万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年5月 | 6,980万円 | 2003年4月 | 72.48㎡ | 96.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年5月 | 2,980万円 | 1988年9月 | 35.35㎡ | 84.3万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年5月 | 7,160万円 | 2005年1月 | 66.44㎡ | 107.8万円 | 13 | 2LDK |
| 2024年5月 | 7,480万円 | 1993年3月 | 81.24㎡ | 92.1万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年5月 | 2,180万円 | 2009年6月 | 25.46㎡ | 85.6万円 | 8 | 1K |
| 2024年4月 | 7,280万円 | 2021年3月 | 55.72㎡ | 130.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年4月 | 4,780万円 | 2021年10月 | 42.12㎡ | 113.5万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年4月 | 1,180万円 | 1988年8月 | 15.64㎡ | 75.4万円 | 6 | 1R |
| 2024年4月 | 2,980万円 | 2018年3月 | 25.07㎡ | 118.9万円 | 7 | 1K |
| 2024年4月 | 8,180万円 | 2020年12月 | 63.13㎡ | 129.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年4月 | 5,880万円 | 2017年9月 | 40.05㎡ | 146.8万円 | 12 | 1LDK |
| 2024年4月 | 11,300万円 | 2014年9月 | 70.24㎡ | 160.9万円 | 33 | 2LDK |
| 2024年4月 | 9,200万円 | 2001年6月 | 76.18㎡ | 120.8万円 | 18 | 3LDK |
| 2024年4月 | 5,680万円 | 2004年10月 | 56.8㎡ | 100.0万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年3月 | 1,100万円 | 1971年8月 | 30.0㎡ | 36.7万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年3月 | 3,980万円 | 1986年2月 | 60.08㎡ | 66.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年3月 | 2,490万円 | 1982年1月 | 45.64㎡ | 54.6万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年3月 | 3,580万円 | 1995年2月 | 55.68㎡ | 64.3万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年3月 | 5,980万円 | 1998年9月 | 69.0㎡ | 86.7万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年3月 | 1,000万円 | 1971年8月 | 35.55㎡ | 28.1万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年3月 | 4,180万円 | 2016年6月 | 40.3㎡ | 103.7万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年3月 | 9,280万円 | 2016年8月 | 73.41㎡ | 126.4万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年3月 | 8,590万円 | 2001年6月 | 76.18㎡ | 112.8万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,980万円 | 1980年11月 | 50.49㎡ | 59.0万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年3月 | 2,480万円 | 1987年10月 | 30.05㎡ | 82.5万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年2月 | 7,480万円 | 2005年1月 | 85.48㎡ | 87.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,590万円 | 2015年10月 | 25.92㎡ | 99.9万円 | 4 | 1K |
| 2024年2月 | 3,499万円 | 1990年4月 | 44.27㎡ | 79.0万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年2月 | 3,350万円 | 1997年4月 | 41.8㎡ | 80.1万円 | 10 | 1LDK |
| 2024年2月 | 938万円 | 1988年8月 | 15.67㎡ | 59.9万円 | 6 | 1R |
| 2024年2月 | 3,490万円 | 1989年3月 | 55.57㎡ | 62.8万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年2月 | 9,980万円 | 2020年9月 | 74.38㎡ | 134.2万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,430万円 | 2003年10月 | 20.1㎡ | 120.9万円 | 6 | 1K |
| 2024年2月 | 8,700万円 | 2005年1月 | 67.87㎡ | 128.2万円 | 26 | 2LDK |
| 2024年2月 | 1,800万円 | 1993年3月 | 25.76㎡ | 69.9万円 | 6 | 1K |
| 2024年2月 | 4,780万円 | 1996年5月 | 64.86㎡ | 73.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年2月 | 5,980万円 | 2016年6月 | 55.77㎡ | 107.2万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年2月 | 6,780万円 | 2002年10月 | 70.11㎡ | 96.7万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年2月 | 7,180万円 | 2021年3月 | 52.96㎡ | 135.6万円 | 14 | 2LDK |
| 2024年2月 | 5,680万円 | 2008年5月 | 70.33㎡ | 80.8万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年2月 | 4,000万円 | 2003年10月 | 59.72㎡ | 67.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年2月 | 3,980万円 | 1986年2月 | 60.84㎡ | 65.4万円 | 2 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| アビタシオンカンセイ | 東京都台東区根岸２丁目２１−１９ | 1988年3月 | 29.36㎡〜 | 1,996万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エルフラット鶯谷 | 東京都台東区根岸２丁目２−１ | 2006年8月 | 20.97㎡〜 | 2,061万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 根岸ハイム | 東京都台東区根岸２丁目１８−１０ | 1979年10月 | 26.06㎡〜 | 1,682万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウィルレーナ東京根岸 | 東京都台東区根岸２丁目１８−２２ | 2017年2月 | 30.0㎡〜 | 3,607万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 鶯谷ハイム | 東京都台東区根岸２丁目１８−８ | 1978年10月 | 34.94㎡〜 | 2,112万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジョイフル根岸 | 東京都台東区根岸２丁目２１−１３ | 1990年2月 | 18.8㎡〜 | 1,354万円〜 | このマンションの相場を見る |
| カンフォート鶯谷 | 東京都台東区根岸２丁目１８−２３ | 1982年12月 | 22.82㎡〜 | 1,473万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 小島ビル | 東京都台東区根岸２丁目１−９ | 1979年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| フェルクルール上野根岸 | 東京都台東区根岸２丁目８−７ | 2012年7月 | 25.68㎡〜 | 2,618万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション日暮里第2 | 東京都台東区根岸２丁目２１−１７ | 1983年12月 | 40.24㎡〜 | 2,968万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アーバンキャッスル根岸 | 東京都台東区根岸２丁目１９−２４ | 2005年12月 | 53.56㎡〜 | 5,132万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クラスタ台東根岸 | 東京都台東区根岸２丁目４ー１ | 2016年1月 | 25.55㎡〜 | 2,500万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロメック山手日暮里 | 東京都台東区根岸２丁目１９−１９ | 2009年3月 | 25.24㎡〜 | 2,746万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 鶯谷永谷マンション | 東京都台東区根岸２丁目１８−２ | 1972年3月 | 19.44㎡〜 | 1,195万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グレイスマンション | 東京都台東区根岸２丁目１９−１３ | 1979年11月 | 48.48㎡〜 | 2,610万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リマールビル２ | 東京都台東区根岸２丁目１２−２ | 1990年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| リーフハイツ日暮里 | 東京都荒川区東日暮里５丁目３２−７ | 1983年3月 | 24.15㎡〜 | 1,676万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ソーケン日暮里マンション | 東京都荒川区東日暮里５丁目３９−１２ | 1981年1月 | 45.56㎡〜 | 2,939万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リヴシティ日暮里 | 東京都荒川区東日暮里５丁目３ー１４ | 2017年7月 | 25.65㎡〜 | 2,303万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ日暮里シティフォルム | 東京都荒川区東日暮里５丁目３９−１０ | 2004年11月 | 56.8㎡〜 | 5,305万円〜 | このマンションの相場を見る |