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リバーサイドセザールの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 5,708万円 〜 6,243万円 （270万円 〜 285万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/26
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基本情報
| 住所 | 東京都江東区木場３丁目１４−２ |
|---|---|
| 築年月 | 2001年3月 |
| 総階数 | 13階 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 専有面積 | 69.87㎡ 〜 72.5㎡ |
| 間取り | 3LDK |
| アクセス |
施設・設備
TVﾓﾆﾀｰ
TES床暖房
CATV
活水S
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
ﾎﾙﾑ対策
リバーサイドセザールについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「リバーサイドセザール」は、東京メトロ東西線「木場」駅から徒歩9分の場所にあるマンションです。竣工は2001年3月で、地上13階建ての総戸数36戸となっています。
このマンションの魅力は、周辺にある様々な施設へのアクセスの良さです。例えば、セブンイレブン江東木場3丁目店へは152m、ファミリーマート平野二丁目店へは264m、セブンイレブン江東平野2丁目店へは269mという距離で利用できます。
また、スーパーにも近く、オーケー平野店へは335m、まいばすけっと江東富岡2丁目店へは483m、大黒屋門前仲町店へは484mという近さです。
飲食店も豊富で、すし銚子丸木場店へは98m、PARK STAND TOKYO（パーク スタンド トウキョウ）へは115m、KOFFEE MAMEYA Kakeru（コーヒー マメヤ カケル）へは165m、Sunday Zoo（サンデー ズー）へは167m、LeBRESSO（レブレッソ）木場公園前店へは170mという近さです。
さらに、医療施設へのアクセスも良く、ウェルネス木場公園クリニックへは122m、たかだ歯科医院へは122m、伊藤歯科医院へは226mです。また、薬局にも近く、株式会社フロンティア江東営業所へは32m、ウエルシア江東平野店へは278m、おとどけ薬局へは497mです。
さらに、商業施設や公共施設も充実しています。Park Community KIBACO（パーク コミュニティ キバコ）へは473m、fukadaso（深田荘）へは598mの距離にあります。公共施設も近く、平野地区集会所へは211m、深川警察署へは229m、深川消防署へは287mです。
自然も身近な存在で、木場公園サービスセンターへは227m、木場公園へは279m、木場親水公園へは365mという距離です。
さらに、学校や保育園・幼稚園も周辺に充実しています。近くには江東区立深川第六中学校へは365m、江東区立数矢小学校へは586m、江東区立明治小学校へは674mという距離にあります。保育園・幼稚園にも近く、UIA International School of Tokyo（ユーアイエー インターナショナル スクール オブ トウキョウ）へは33m、まこと保育園へは404m、小鳩スマート保育所冬木へは410mです。
「リバーサイドセザール」は、マンション自体の魅力に加えて、周辺の便利な施設へのアクセスが良い点が大きな魅力です。
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人口予測から見た東京都江東区の資産性・将来性
リバーサイドセザールの存在する東京都江東区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に116.7となります。
周囲の市区町村の120.4と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 498,109 | 100.0 |
| 2020年 | 525,811 | 105.6 |
| 2025年 | 547,075 | 109.8 |
| 2030年 | 562,515 | 112.9 |
| 2035年 | 572,698 | 115.0 |
| 2040年 | 578,684 | 116.2 |
| 2045年 | 581,259 | 116.7 |
※周囲の市区町村は 中央区, 墨田区, 台東区, 千代田区, 港区, 文京区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り木場駅の築年数で見たマンション価格
リバーサイドセザールの最寄り木場駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。リバーサイドセザールは現在築23年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価406.8万円に比べて、築40年以上では208.1万円と48.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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リバーサイドセザールの存在する東京都江東区木場３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 5,490万円 | 2004年3月 | 61.15㎡ | 89.8万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年4月 | 2,980万円 | 1980年7月 | 46.37㎡ | 64.3万円 | 10 | 2DK |
| 2024年4月 | 12,280万円 | 2017年5月 | 85.72㎡ | 143.3万円 | 17 | 3LDK |
| 2024年4月 | 2,400万円 | 2011年1月 | 25.48㎡ | 94.2万円 | 2 | 1K |
| 2024年3月 | 3,380万円 | 1978年9月 | 51.75㎡ | 65.3万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年3月 | 12,980万円 | 2017年5月 | 81.83㎡ | 158.6万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,480万円 | 1981年6月 | 59.58㎡ | 58.4万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年3月 | 11,380万円 | 2017年5月 | 81.83㎡ | 139.1万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年3月 | 10,280万円 | 2017年5月 | 80.0㎡ | 128.5万円 | 17 | 3LDK |
| 2024年3月 | 6,480万円 | 2013年1月 | 58.28㎡ | 111.2万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年3月 | 7,980万円 | 2004年9月 | 76.34㎡ | 104.5万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年3月 | 13,180万円 | 2017年5月 | 91.95㎡ | 143.3万円 | 17 | 3LDK |
| 2024年2月 | 7,680万円 | 2001年2月 | 72.5㎡ | 105.9万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,700万円 | 1981年2月 | 61.85㎡ | 59.8万円 | 7 | 3DK |
| 2024年1月 | 8,380万円 | 2004年8月 | 77.14㎡ | 108.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年1月 | 3,390万円 | 1979年8月 | 58.03㎡ | 58.4万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年1月 | 8,190万円 | 2004年9月 | 70.95㎡ | 115.4万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年1月 | 12,500万円 | 2017年5月 | 81.83㎡ | 152.8万円 | 6 | 3SLDK |
| 2024年1月 | 13,500万円 | 2017年5月 | 81.83㎡ | 165.0万円 | 6 | 3SLDK |
| 2023年12月 | 5,490万円 | 1995年3月 | 58.02㎡ | 94.6万円 | 11 | 3LDK |
| 2023年12月 | 6,820万円 | 1991年9月 | 74.7㎡ | 91.3万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年12月 | 9,480万円 | 2017年5月 | 73.35㎡ | 129.2万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年12月 | 8,380万円 | 2013年4月 | 72.68㎡ | 115.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年12月 | 4,190万円 | 1981年7月 | 60.49㎡ | 69.3万円 | 10 | 2LDK |
| 2023年12月 | 4,780万円 | 1981年7月 | 70.86㎡ | 67.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,180万円 | 1985年7月 | 49.54㎡ | 64.2万円 | 11 | 1LDK |
| 2023年12月 | 3,480万円 | 1981年9月 | 51.7㎡ | 67.3万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年11月 | 1,200万円 | 1980年5月 | 22.94㎡ | 52.3万円 | 9 | ワンルーム |
| 2023年11月 | 4,198万円 | 1978年9月 | 57.51㎡ | 73.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年11月 | 3,180万円 | 1978年9月 | 57.51㎡ | 55.3万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年11月 | 6,480万円 | 2013年8月 | 64.02㎡ | 101.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年11月 | 2,550万円 | 2006年8月 | 22.05㎡ | 115.6万円 | 7 | 1K |
| 2023年11月 | 3,480万円 | 1985年7月 | 49.54㎡ | 70.2万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年10月 | 9,680万円 | 2017年5月 | 73.35㎡ | 132.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年10月 | 2,980万円 | 1978年9月 | 54.09㎡ | 55.1万円 | 5 | 3DK |
| 2023年10月 | 6,980万円 | 2004年9月 | 70.95㎡ | 98.4万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年9月 | 2,480万円 | 1980年5月 | 48.72㎡ | 50.9万円 | 5 | 2DK |
| 2023年9月 | 2,180万円 | 1980年5月 | 53.04㎡ | 41.1万円 | 2 | 2SDK |
| 2023年9月 | 3,780万円 | 1991年9月 | 50.49㎡ | 74.9万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年9月 | 2,850万円 | 2018年2月 | 26.0㎡ | 109.6万円 | 5 | 1K |
| 2023年9月 | 8,780万円 | 2014年10月 | 72.88㎡ | 120.5万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年9月 | 3,980万円 | 1991年7月 | 50.49㎡ | 78.8万円 | 7 | 1LDK |
| 2023年9月 | 6,290万円 | 1990年1月 | 77.42㎡ | 81.2万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年8月 | 3,590万円 | 1980年7月 | 54.9㎡ | 65.4万円 | 10 | 2LDK |
| 2023年8月 | 6,390万円 | 1991年7月 | 74.7㎡ | 85.5万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年7月 | 3,300万円 | 1981年7月 | 60.49㎡ | 54.6万円 | 8 | 1LDK |
| 2023年7月 | 3,800万円 | 2000年12月 | 39.57㎡ | 96.0万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年7月 | 2,080万円 | 2006年9月 | 22.07㎡ | 94.2万円 | 6 | 1K |
| 2023年7月 | 6,380万円 | 2000年4月 | 70.8㎡ | 90.1万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年7月 | 2,150万円 | 2011年1月 | 21.64㎡ | 99.4万円 | 2 | 1K |
| 2023年7月 | 5,580万円 | 2001年2月 | 72.5㎡ | 77.0万円 | 12 | 3LDK |
| 2023年7月 | 9,100万円 | 2017年5月 | 65.3㎡ | 139.4万円 | 22 | 2LDK |
| 2023年6月 | 6,498万円 | 2013年8月 | 58.29㎡ | 111.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年6月 | 5,280万円 | 1985年8月 | 58.42㎡ | 90.4万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年6月 | 5,580万円 | 1991年9月 | 69.0㎡ | 80.9万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年6月 | 2,080万円 | 2011年1月 | 25.28㎡ | 82.3万円 | 7 | 1K |
| 2023年6月 | 8,480万円 | 2015年4月 | 78.29㎡ | 108.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年5月 | 2,299万円 | 1982年3月 | 36.97㎡ | 62.2万円 | 8 | 1DK |
| 2023年5月 | 4,780万円 | 1981年2月 | 70.81㎡ | 67.5万円 | 2 | 2LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ジオ門前仲町冬木 | 東京都江東区冬木１８−３ | 2013年8月 | 59.64㎡〜 | 7,146万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズステージ門前仲町冬木 | 東京都江東区冬木１０−１０ | 2002年1月 | 62.66㎡〜 | 6,728万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| アクサス門前仲町レジデンス | 東京都江東区冬木１１−１４ | 2013年11月 | 26.07㎡〜 | 3,067万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガーラステージ門前仲町 | 東京都江東区冬木１６−２４ | 2010年9月 | 20.91㎡〜 | 2,467万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リドレス門前仲町 | 東京都江東区冬木１１−１６ | 1988年2月 | 77.55㎡〜 | 6,800万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウドタワー清澄白河 | 東京都江東区平野３丁目２−１２ | 2016年7月 | 70.84㎡〜 | 8,698万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| クレスト木場公園 | 東京都江東区平野３丁目４−６ | 1979年5月 | 59.36㎡〜 | 3,752万円〜 | このマンションの相場を見る |