明治公園アパート売却査定・相場情報

基本情報

住所東京都新宿区南元町
築年月1957年1月
総階数4階
総戸数--
間取り
アクセス

明治公園アパートについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「明治公園アパート」は、1957年に竣工した地上4階建てのマンションです。JR中央・総武線「信濃町」駅からは徒歩9分と交通の便も良く、周辺にはコンビニやスーパー、飲食店、病院、薬局など生活に便利な施設が多くあります。

マンションの魅力は、静かな住環境と自然に囲まれたことです。マンション周辺には若葉公園や若葉東公園、四谷見附公園などの公園があり、住民は自然を楽しむことができます。また、周辺には私立学習院初等科や私立京都芸術大学東京・外苑キャンパスなどの学校もあり、子育て世帯にもおすすめの場所です。

生活に必要なショッピングや医療施設も近くにあります。ファミリーマートやニューデイズなどのコンビニまで徒歩5分以内、マルエツプチやMARUSHO総本店などのスーパーマーケットまで徒歩10分以内でアクセスすることができます。また、ヒカリ薬局やシナノ薬局などの薬局も近くにあり、急な体調不良にも安心して対応できます。

公共施設についても触れておくと良いでしょう。地域子育て支援センター二葉や四谷警察署南元町警備派出所などが徒歩圏内にあり、地域の安全や子育て支援にも配慮がされています。

以上のように、「明治公園アパート」は交通の便が良く、自然に囲まれた静かな住環境が魅力です。さらに、周辺の施設も揃っており、快適な生活を送ることができるでしょう。

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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性

明治公園アパートの存在する東京都新宿区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.3となります。
周囲の市区町村の119.1と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2015年 333,560 100.0
2020年 340,154 102.0
2025年 343,397 102.9
2030年 344,507 103.3
2035年 344,139 103.2
2040年 341,934 102.5
2045年 337,805 101.3
※周囲の市区町村は 渋谷区, 千代田区, 港区, 文京区, 中央区, 目黒区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り信濃町駅の築年数で見たマンション価格

明治公園アパートの最寄り信濃町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。明治公園アパートは現在築67年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価492.6万円に比べて、築40年以上では240.8万円と51.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

明治公園アパートの存在する東京都新宿区南元町周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年5月22,000万円2016年10月82.5㎡266.7万円32LDK
2024年4月8,180万円2012年3月55.64㎡147.0万円32LDK
2024年4月8,490万円1973年11月91.75㎡92.5万円13LDK
2024年3月20,500万円2016年10月81.58㎡251.3万円23LDK
2024年3月21,800万円2016年10月81.3㎡268.1万円42LDK
2024年3月12,000万円2016年10月56.55㎡212.2万円52LDK
2024年3月5,980万円1978年3月62.99㎡94.9万円32LDK
2024年3月9,280万円2000年8月66.47㎡139.6万円42LDK
2024年3月7,480万円2012年3月55.64㎡134.4万円22LDK
2024年3月1,690万円1973年5月38.0㎡44.5万円31LK
2024年2月20,990万円2016年10月81.59㎡257.3万円62LDK
2024年2月8,200万円1979年3月87.03㎡94.2万円23LDK
2024年2月8,780万円2015年1月55.07㎡159.4万円21LDK
2024年2月3,980万円1977年10月52.65㎡75.6万円11SLDK
2024年2月11,980万円2016年10月61.27㎡195.5万円22LDK
2024年1月4,780万円1978年3月58.8㎡81.3万円21SLDK
2024年1月2,680万円1964年1月36.86㎡72.7万円61DK
2024年1月8,400万円2015年2月55.66㎡150.9万円42LDK
2024年1月12,280万円2016年10月56.66㎡216.7万円62LDK
2024年1月10,480万円2006年2月66.71㎡157.1万円52LDK
2023年12月9,980万円2016年10月56.55㎡176.5万円32LDK
2023年12月3,980万円1977年10月52.56㎡75.7万円21LDK
2023年12月6,500万円2019年3月45.17㎡143.9万円22K
2023年12月3,980万円1977年10月52.65㎡75.6万円21LDK
2023年12月2,380万円1969年1月49.87㎡47.7万円52LDK
2023年11月22,900万円2016年10月81.59㎡280.7万円62LDK
2023年11月18,800万円2015年2月72.15㎡260.6万円83LDK
2023年11月18,700万円2016年10月70.01㎡267.1万円52LDK
2023年10月9,980万円2000年8月62.45㎡159.8万円23LDK
2023年10月10,880万円2000年8月62.45㎡174.2万円23LDK
2023年10月23,800万円2016年10月82.18㎡289.6万円22LDK
2023年10月19,800万円2015年2月72.15㎡274.4万円83LDK
2023年10月13,800万円1990年12月44.86㎡307.6万円32DK
2023年10月15,000万円1990年12月44.86㎡334.4万円32DK

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専有面積:55.84㎡〜
相場価格:12,068万円
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築年月:2000年8月
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相場価格:7,610万円
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専有面積:51.53㎡〜
相場価格:4,632万円
東京都新宿区南元町4−19
築年月:1980年11月
専有面積:98.54㎡〜
相場価格:7,310万円
東京都新宿区南元町9−11
築年月:2012年3月
専有面積:55.64㎡〜
相場価格:7,718万円
東京都新宿区南元町3−7
築年月:1991年12月
専有面積:48.16㎡〜
相場価格:7,426万円
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築年月:2019年2月
専有面積:45.17㎡〜
相場価格:6,634万円
東京都新宿区南元町9−15
築年月:1969年1月
専有面積:26.99㎡〜
相場価格:1,909万円
東京都新宿区南元町17ー25
築年月:2008年6月
専有面積:21.98㎡〜
相場価格:3,260万円
東京都新宿区南元町4−20
築年月:1964年1月
専有面積:31.0㎡〜
相場価格:2,137万円
東京都新宿区南元町4−38
築年月:1972年3月
専有面積:--
相場価格:--
東京都新宿区南元町4−49
築年月:2006年2月
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相場価格:7,552万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
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