グランスイート西宮北口2の売却査定・相場情報

3.57

売却査定価格（坪単価）
4,764万円〜 6,616万円（209万円〜 221万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/26

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基本情報

住所	兵庫県西宮市野間町３−３７
築年月	2010年10月
総階数	6階
総戸数	24戸
専有面積	75.18㎡〜 99.11㎡
間取り	4LDK/3LDK
アクセス	門戸厄神駅徒歩5分西宮北口駅徒歩15分

施設・設備

光F対応

24hｾｷｭﾘﾃｨｼｽﾃﾑ

Wﾛｯｸ&ﾘﾊﾞｰｼﾌﾞﾙｷｰ

防犯ｶﾒﾗ

ﾐｽﾄｻｳﾅ

足元保安灯

ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ

ﾄﾞｱｽﾄｯﾊﾟｰ

人感ｾﾝｻｰ付ｵｰﾄﾗｲﾄ

生ｺﾞﾐﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ

ﾋﾞﾙﾄｲﾝ型浄水器

食洗機

ﾜﾝﾌﾟｯｼｭ排水栓

ﾌﾗｯｸﾞｽﾄｰﾝﾌﾛｱｰ

ﾍﾙｽﾒｰﾀｰ収納

手洗いｶｳﾝﾀｰ付ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

設計性能評価書

非接触ｷｰ

ｸﾞﾘﾙｼｬｯﾀｰ

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人口予測から見た兵庫県西宮市の資産性・将来性

グランスイート西宮北口2の存在する兵庫県西宮市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に90.5となります。

周囲の市区町村の85.9と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	487,850	100.0
2020年	488,486	100.1
2025年	483,712	99.2
2030年	475,523	97.5
2035年	465,333	95.4
2040年	453,695	93.0
2045年	441,478	90.5

※周囲の市区町村は尼崎市, 伊丹市, 宝塚市, 芦屋市, 神戸市東灘区, 大阪市西淀川区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り門戸厄神駅の築年数で見たマンション価格

グランスイート西宮北口2の最寄り門戸厄神駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。グランスイート西宮北口2は現在築13年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価223.1万円に比べて、築40年以上では81.2万円と63.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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グランスイート西宮北口2の存在する兵庫県西宮市野間町周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年3月	5,380万円	1995年9月	80.46㎡	66.9万円	5	3LDK
2024年2月	450万円	1984年1月	16.29㎡	27.6万円	1	ワンルーム
2023年12月	2,765万円	1986年12月	95.27㎡	29.0万円	5	4LDK
2023年11月	4,580万円	2002年10月	75.17㎡	60.9万円	2	3LDK
2023年7月	5,480万円	2009年2月	81.82㎡	67.0万円	3	4LDK
2023年6月	5,180万円	1995年9月	80.46㎡	64.4万円	3	3LDK
2023年6月	550万円	1984年1月	16.29㎡	33.8万円	3	ワンルーム
2023年5月	5,180万円	2010年10月	75.18㎡	68.9万円	3	3LDK
2023年5月	4,980万円	1995年9月	76.71㎡	64.9万円	5	2SLDK
2023年4月	4,380万円	2002年10月	73.92㎡	59.3万円	2	3LDK
2023年2月	420万円	1984年1月	18.13㎡	23.2万円	4	ワンルーム
2023年2月	4,790万円	1995年9月	76.71㎡	62.4万円	1	3LDK
2023年1月	4,980万円	2015年1月	75.27㎡	66.2万円	1	3LDK
2022年12月	4,880万円	1995年9月	76.71㎡	63.6万円	4	3LDK
2022年11月	6,080万円	2002年10月	92.19㎡	66.0万円	4	4LDK
2022年5月	3,580万円	1986年12月	95.27㎡	37.6万円	4	4LDK
2022年4月	5,350万円	2002年10月	92.19㎡	58.0万円	4	4LDK
2022年3月	6,490万円	2010年11月	90.14㎡	72.0万円	3	3LDK
2022年2月	4,580万円	1986年12月	98.09㎡	46.7万円	7	4LDK
2022年2月	4,755万円	1995年9月	76.71㎡	62.0万円	5	3LDK
2021年4月	4,980万円	1995年9月	76.71㎡	64.9万円	6	3LDK
2021年4月	4,790万円	1995年9月	80.46㎡	59.5万円	5	3LDK
2021年4月	3,450万円	1986年12月	77.6㎡	44.5万円	5	3LDK
2021年3月	4,380万円	2002年10月	75.72㎡	57.8万円	1	3LDK
2021年3月	2,380万円	1986年12月	77.6㎡	30.7万円	5	3LDK
2021年2月	6,980万円	2017年2月	90.68㎡	77.0万円	5	3LDK
2020年9月	4,080万円	2002年10月	75.02㎡	54.4万円	2	3LDK
2020年9月	4,530万円	2002年10月	87.31㎡	51.9万円	1	4LDK
2020年9月	3,380万円	1986年12月	95.27㎡	35.5万円	3	4LDK
2020年8月	6,280万円	2015年1月	94.58㎡	66.4万円	4	3SLDK
2020年6月	4,980万円	2009年2月	98.04㎡	50.8万円	2	4LDK
2019年11月	5,300万円	2015年1月	85.55㎡	62.0万円	2	3SLDK
2019年10月	4,580万円	2009年2月	74.18㎡	61.7万円	2	3LDK
2019年9月	4,980万円	2015年1月	79.37㎡	62.7万円	3	3LDK
2019年7月	5,280万円	2017年2月	78.12㎡	67.6万円	6	3LDK
2019年6月	1,130万円	1974年4月	52.54㎡	21.5万円	4	2LDK
2019年5月	4,790万円	2015年1月	75.27㎡	63.6万円	2	3LDK
2019年5月	420万円	1984年1月	17.73㎡	23.7万円	1	1K
2019年4月	3,990万円	2002年10月	75.17㎡	53.1万円	3	3LDK
2019年3月	2,880万円	1986年12月	90.01㎡	32.0万円	3	4LDK
2019年2月	4,750万円	2010年10月	80.0㎡	59.4万円	4	3LDK
2019年2月	4,250万円	2002年10月	75.35㎡	56.4万円	7	3LDK
2018年11月	520万円	1984年1月	18.13㎡	28.7万円	4	ワンルーム
2018年9月	4,850万円	2009年3月	90.72㎡	53.5万円	6	4LDK
2018年6月	1,250万円	1974年4月	52.54㎡	23.8万円	3	2LDK
2018年4月	4,880万円	2009年2月	83.91㎡	58.2万円	5	2LDK
2017年12月	4,902万円	1995年9月	76.71㎡	63.9万円	3	1LDK
2017年11月	2,650万円	1986年12月	87.41㎡	30.3万円	4	4LDK
2017年9月	3,998万円	1995年9月	76.71㎡	52.1万円	2	3LDK
2017年9月	4,468万円	1995年9月	76.71㎡	58.2万円	4	3LDK
2017年9月	3,998万円	1995年9月	76.71㎡	52.1万円	1	3LDK
2017年5月	2,490万円	1986年12月	78.99㎡	31.5万円	4	3LDK
2017年2月	2,680万円	1986年12月	77.6㎡	34.5万円	2	3LDK
2016年3月	1,480万円	1974年4月	46.57㎡	31.8万円	7	2DK

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近隣のマンション情報

ジオ西宮北口ビーネクストウエストスクエア

兵庫県西宮市薬師町１−１４

築年月：2006年2月

専有面積：72.71㎡〜

相場価格：4,576万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ジオ西宮北口ビーネクストウエストスクエア	兵庫県西宮市薬師町１−１４	2006年2月	72.71㎡〜	4,576万円〜	このマンションの相場を見る
ジオ西宮北口ビーネクストイーストスクエア	兵庫県西宮市薬師町１−１１	2006年2月	78.33㎡〜	4,818万円〜	このマンションの相場を見る
ロイヤル西宮北口	兵庫県西宮市薬師町２−６６	2000年7月	59.85㎡〜	3,991万円〜	このマンションの相場を見る
ブリリア西宮北口ウエストコート	兵庫県西宮市薬師町１−４５	2016年7月	60.54㎡〜	4,443万円〜	このマンションの相場を見る
ポレスター西宮北口薬師町	兵庫県西宮市薬師町８−１２	2020年3月	38.83㎡〜	2,692万円〜	このマンションの相場を見る
ジオ西宮北口薬師町	兵庫県西宮市薬師町５−３	2017年12月	77.32㎡〜	5,740万円〜	このマンションの相場を見る
ロイヤル西宮北口アクシア	兵庫県西宮市薬師町８−２	2004年6月	59.57㎡〜	3,615万円〜	このマンションの相場を見る
Ｂｒｉｌｌｉａ西宮北口Ｅａｓｔ　Ｃｏｕｒｔ	兵庫県西宮市薬師町２−１１	2017年7月	66.63㎡〜	5,314万円〜	このマンションの相場を見る
サンメゾン西宮北口ヴァンエレーブ	兵庫県西宮市薬師町２−２１	2002年2月	71.94㎡〜	4,604万円〜	このマンションの相場を見る
ローレルコート門戸厄神	兵庫県西宮市下大市東町６−２２	2014年2月	70.22㎡〜	4,980万円〜	このマンションの相場を見る
ジオ門戸厄神	兵庫県西宮市下大市東町１６−４	2021年7月	62.08㎡〜	4,559万円〜	このマンションの相場を見る
西宮門戸パークハイツ	兵庫県西宮市林田町１０−７	1980年11月	78.33㎡〜	2,062万円〜	このマンションの相場を見る
ウェリス西宮北口林田レジデンス	兵庫県西宮市林田町１−８	2013年2月	75.05㎡〜	5,139万円〜	このマンションの相場を見る
ウェリス西宮北口コンフュール林田	兵庫県西宮市林田町１−８	2015年2月	73.42㎡〜	4,977万円〜	このマンションの相場を見る
ウエリス西宮北口シンフォーレ林田	兵庫県西宮市林田町１−１９	2017年1月	76.36㎡〜	5,457万円〜	このマンションの相場を見る
プラウド西宮林田町	兵庫県西宮市林田町	2023年8月	80.32㎡〜	6,432万円〜	このマンションの相場を見る
ロイヤル西宮北口センシア	兵庫県西宮市伏原町６−１８	2006年10月	63.79㎡〜	4,122万円〜	このマンションの相場を見る
フロントレジデンス西宮北口	兵庫県西宮市伏原町３−３	2006年1月	72.73㎡〜	5,114万円〜	このマンションの相場を見る
クレセール門戸	兵庫県西宮市伏原町６−２４	1997年2月	51.78㎡〜	2,152万円〜	このマンションの相場を見る
ロイヤル西宮北口アモーレ	兵庫県西宮市伏原町２−５	2002年11月	51.5㎡〜	3,167万円〜	このマンションの相場を見る