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ワコーレKOBE新長田パークビスタの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,229万円 〜 4,303万円 （202万円 〜 215万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/25
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基本情報
| 住所 | 兵庫県神戸市長田区日吉町３丁目１−３８ |
|---|---|
| 築年月 | 2021年6月 |
| 総階数 | 10階 |
| 総戸数 | 70戸 |
| 専有面積 | 52.82㎡ 〜 66.17㎡ |
| 間取り | 3LDK/2LDK |
| アクセス |
施設・設備
全戸南東向き
ﾍﾟｯﾄ可
ﾍﾟｯﾄ足洗場
Wﾛｯｸ
防犯ｻﾑﾀｰﾝ
鎌ﾃﾞｯﾄﾞ錠
ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
全戸玄関・窓防犯ｾﾝｻｰ
光FIN
ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ
設計・建設性能評価書
CASBEE神戸「3」
ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ
ｴﾈﾙｷﾞｰ見える化
浴室暖房乾燥機
ｶﾞｽ温水式床暖房
食洗機
浄水器
ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ
防災倉庫
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人口予測から見た兵庫県神戸市長田区の資産性・将来性
ワコーレKOBE新長田パークビスタの存在する兵庫県神戸市長田区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に71.7となります。
周囲の市区町村の89.0と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 97,912 | 100.0 |
| 2020年 | 94,117 | 96.1 |
| 2025年 | 89,680 | 91.6 |
| 2030年 | 84,953 | 86.8 |
| 2035年 | 80,067 | 81.8 |
| 2040年 | 75,048 | 76.6 |
| 2045年 | 70,158 | 71.7 |
※周囲の市区町村は 神戸市兵庫区, 神戸市須磨区, 神戸市中央区, 神戸市垂水区, 神戸市灘区, 明石市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り新長田駅の築年数で見たマンション価格
ワコーレKOBE新長田パークビスタの最寄り新長田駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ワコーレKOBE新長田パークビスタは現在築2年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価215.2万円に比べて、築40年以上では66.4万円と69.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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| 号室 | 間取り | 専有面積 | 無料査定へ |
|---|---|---|---|
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ワコーレKOBE新長田パークビスタの存在する兵庫県神戸市長田区日吉町３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 2,250万円 | 2000年6月 | 50.56㎡ | 44.5万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年5月 | 3,980万円 | 2021年7月 | 62.71㎡ | 63.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年3月 | 3,080万円 | 2000年6月 | 75.87㎡ | 40.6万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年1月 | 2,680万円 | 2000年6月 | 61.88㎡ | 43.3万円 | 4 | 3DK |
| 2022年11月 | 1,490万円 | 2000年6月 | 50.56㎡ | 29.5万円 | 5 | 2DK |
| 2022年8月 | 1,780万円 | 2000年9月 | 58.01㎡ | 30.7万円 | 14 | 3DK |
| 2021年12月 | 2,780万円 | 2000年7月 | 80.64㎡ | 34.5万円 | 6 | 3LDK |
| 2021年6月 | 2,480万円 | 2000年6月 | 61.95㎡ | 40.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2020年12月 | 2,480万円 | 2000年6月 | 75.15㎡ | 33.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2020年9月 | 1,850万円 | 2000年9月 | 51.54㎡ | 35.9万円 | 7 | 1LDK |
| 2020年2月 | 2,780万円 | 2000年12月 | 75.87㎡ | 36.6万円 | 6 | 3LDK |
| 2019年1月 | 1,980万円 | 2000年9月 | 58.01㎡ | 34.1万円 | 13 | 3LDK |
| 2019年1月 | 1,280万円 | 1998年10月 | 57.61㎡ | 22.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2018年7月 | 1,280万円 | 2000年6月 | 52.45㎡ | 24.4万円 | 5 | 2DK |
| 2018年6月 | 1,550万円 | 2000年9月 | 58.01㎡ | 26.7万円 | 12 | 3LDK |
| 2018年4月 | 1,700万円 | 2000年9月 | 61.86㎡ | 27.5万円 | 12 | 3LDK |
| 2017年11月 | 1,480万円 | 2000年9月 | 61.86㎡ | 23.9万円 | 14 | 3LDK |
| 2017年4月 | 1,950万円 | 2000年6月 | 61.51㎡ | 31.7万円 | 3 | 3DK |
| 2017年3月 | 1,380万円 | 2000年9月 | 58.01㎡ | 23.8万円 | 14 | 3DK |
| 2017年2月 | 1,390万円 | 1998年10月 | 59.6㎡ | 23.3万円 | 5 | 3DK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション須磨板宿 | 兵庫県神戸市須磨区大池町２丁目１−１２ | 2003年3月 | 55.66㎡〜 | 2,567万円〜 | このマンションの相場を見る |
| D'クラディア新長田 | 兵庫県神戸市長田区大橋町８丁目６−１０ | 2003年8月 | 62.95㎡〜 | 2,227万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ワコーレ松野通ブライツ | 兵庫県神戸市長田区松野通２丁目３−１３ | 2014年1月 | 60.45㎡〜 | 3,070万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクセルシティ水笠公園 | 兵庫県神戸市長田区水笠通３丁目１−１ | 2000年6月 | 55.84㎡〜 | 2,428万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アスタピア新長田ウィズコート | 兵庫県神戸市長田区大橋町７丁目２−１ | 2004年2月 | 68.93㎡〜 | 2,212万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファインレジデンス神戸新長田 | 兵庫県神戸市長田区大橋町７丁目１−１ | 2023年1月 | 53.34㎡〜 | 3,503万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ワコーレ新長田駅前エスプライム | 兵庫県神戸市長田区松野通１丁目３−２４ | 2007年2月 | 61.42㎡〜 | 1,993万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ワコーレ新長田レヴァンツァ | 兵庫県神戸市長田区松野通１丁目８−７ | 2006年2月 | 60.04㎡〜 | 1,823万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シーガルパレス松野通 | 兵庫県神戸市長田区松野通１丁目５−２７ | 2001年2月 | 56.94㎡〜 | 1,960万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パルテール新長田 | 兵庫県神戸市長田区松野通１丁目５−１９ | 1996年10月 | 58.56㎡〜 | 1,963万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アーバンコモード新長田 | 兵庫県神戸市長田区松野通１丁目５−２３ | 1987年5月 | 30.44㎡〜 | 779万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャレード若松 | 兵庫県神戸市長田区若松町１０丁目２−１０ | 1998年5月 | 63.95㎡〜 | 1,547万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクセル若松 | 兵庫県神戸市長田区若松町１０丁目６−１９ | 1985年6月 | 38.81㎡〜 | 863万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ワコーレザメッドハウス | 兵庫県神戸市長田区大橋町９丁目１−１９ | 2007年9月 | 63.54㎡〜 | 2,355万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 大橋公社ビル | 兵庫県神戸市長田区大橋町９丁目１−１ | 1965年5月 | 64.0㎡〜 | 730万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 大橋西ビル | 兵庫県神戸市長田区大橋町９丁目４−６ | 1966年9月 | 40.46㎡〜 | 493万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パル鷹取 | 兵庫県神戸市長田区日吉町６丁目２−１０ | 1998年10月 | 57.61㎡〜 | 1,505万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アスタピア新長田駅前通り | 兵庫県神戸市長田区若松町３丁目１−２ | 2001年6月 | 53.55㎡〜 | 1,909万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジェイグラン新長田 | 兵庫県神戸市長田区若松町３丁目３−２ | 2013年10月 | 40.81㎡〜 | 1,989万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アスタピア新長田エスタプレシオス | 兵庫県神戸市長田区若松町３丁目２−１５ | 2010年3月 | 36.26㎡〜 | 1,596万円〜 | このマンションの相場を見る |