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プレサンスロジェ上町台の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 5,338万円 〜 10,133万円 （271万円 〜 290万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/25
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基本情報
| 住所 | 大阪府大阪市中央区上町Ａ−１６ |
|---|---|
| 築年月 | 2020年8月 |
| 総階数 | 15階 |
| 総戸数 | 41戸 |
| 専有面積 | 65.07㎡ 〜 115.59㎡ |
| 間取り | 4LDK/3LDK |
| アクセス |
施設・設備
全戸門住戸
内廊下
ﾍﾟｯﾄ可
ﾍﾟｯﾄ足洗場
Wﾛｯｸ
防犯ｻﾑﾀｰﾝ
ｶﾗｰﾓﾆﾀｰ付ｲﾝﾀｰﾎﾝ
全戸玄関窓防犯ｾﾝｻｰ
可動式面格子
防犯ｶﾒﾗ付EV
ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ
LED照明.CASBEE大阪「2」
設計・建設性能評価書
ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ
ｴﾈﾙｯｸﾘﾓｺﾝ
ﾐｽﾄｶﾜｯｸ
ｶﾞｽ温水式床暖房
食洗機
浄水器
ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ
防水ｺﾝｾﾝﾄ
プレサンスロジェ上町台の
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人口予測から見た大阪府大阪市中央区の資産性・将来性
プレサンスロジェ上町台の存在する大阪府大阪市中央区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に122.3となります。
周囲の市区町村の96.8と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 93,069 | 100.0 |
| 2020年 | 102,127 | 109.7 |
| 2025年 | 108,615 | 116.7 |
| 2030年 | 112,723 | 121.1 |
| 2035年 | 114,676 | 123.2 |
| 2040年 | 114,900 | 123.5 |
| 2045年 | 113,840 | 122.3 |
※周囲の市区町村は 大阪市天王寺区, 大阪市東成区, 大阪市浪速区, 大阪市城東区, 大阪市西区, 大阪市生野区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り谷町六丁目駅の築年数で見たマンション価格
プレサンスロジェ上町台の最寄り谷町六丁目駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。プレサンスロジェ上町台は現在築3年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価282.3万円に比べて、築40年以上では135.7万円と51.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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| 号室 | 間取り | 専有面積 | 無料査定へ |
|---|---|---|---|
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プレサンスロジェ上町台の存在する大阪府大阪市中央区上町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,380万円 | 2017年1月 | 55.88㎡ | 78.4万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年3月 | 3,990万円 | 2002年8月 | 71.1㎡ | 56.1万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年3月 | 6,280万円 | 2020年8月 | 70.88㎡ | 88.6万円 | 12 | 2SLDK |
| 2024年3月 | 1,550万円 | 2004年7月 | 22.67㎡ | 68.4万円 | 8 | 1K |
| 2024年2月 | 1,000万円 | 1999年8月 | 18.75㎡ | 53.3万円 | 2 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 5,850万円 | 2005年10月 | 71.74㎡ | 81.5万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年1月 | 24,800万円 | 2021年11月 | 97.5㎡ | 254.4万円 | 34 | 3LDK |
| 2024年1月 | 9,180万円 | 2022年11月 | 83.22㎡ | 110.3万円 | 14 | 3LDK |
| 2024年1月 | 6,480万円 | 2005年11月 | 86.54㎡ | 74.9万円 | 2 | 4LDK |
| 2024年1月 | 9,580万円 | 2022年11月 | 78.09㎡ | 122.7万円 | 26 | 3LDK |
| 2023年12月 | 1,380万円 | 2004年8月 | 22.26㎡ | 62.0万円 | 6 | 1K |
| 2023年12月 | 24,800万円 | 2022年11月 | 100.26㎡ | 247.4万円 | 34 | 3LDK |
| 2023年11月 | 980万円 | 1999年8月 | 18.75㎡ | 52.3万円 | 4 | ワンルーム |
| 2023年10月 | 3,680万円 | 1988年6月 | 101.54㎡ | 36.2万円 | 3 | 3SLDK |
| 2023年8月 | 2,950万円 | 1983年2月 | 62.64㎡ | 47.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年8月 | 6,620万円 | 2015年1月 | 68.14㎡ | 97.2万円 | 13 | 2LDK |
| 2023年7月 | 980万円 | 1997年12月 | 19.5㎡ | 50.3万円 | 12 | 1DK |
| 2023年7月 | 790万円 | 1997年12月 | 19.5㎡ | 40.5万円 | 12 | 1DK |
| 2023年6月 | 7,280万円 | 2022年9月 | 70.31㎡ | 103.5万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年5月 | 2,350万円 | 2015年6月 | 27.36㎡ | 85.9万円 | 3 | 1K |
| 2023年5月 | 4,680万円 | 2005年11月 | 64.55㎡ | 72.5万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年5月 | 13,800万円 | 2022年11月 | 100.26㎡ | 137.6万円 | 34 | 3LDK |
| 2023年5月 | 7,980万円 | 2022年11月 | 78.31㎡ | 101.9万円 | 13 | 3LDK |
| 2023年4月 | 1,220万円 | 1999年6月 | 18.92㎡ | 64.5万円 | 5 | 1K |
| 2023年4月 | 6,880万円 | 2022年9月 | 70.05㎡ | 98.2万円 | 12 | 3LDK |
| 2023年3月 | 950万円 | 1997年12月 | 19.5㎡ | 48.7万円 | 7 | 1K |
| 2023年3月 | 980万円 | 1997年12月 | 18.06㎡ | 54.3万円 | 11 | 1K |
| 2023年3月 | 1,120万円 | 1999年8月 | 18.75㎡ | 59.7万円 | 3 | 1K |
| 2023年3月 | 1,100万円 | 1999年8月 | 18.75㎡ | 58.7万円 | 2 | 1K |
| 2023年2月 | 8,160万円 | 2022年11月 | 83.22㎡ | 98.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年2月 | 4,980万円 | 2005年11月 | 74.13㎡ | 67.2万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年1月 | 8,380万円 | 2022年11月 | 78.09㎡ | 107.3万円 | 11 | 3LDK |
| 2023年1月 | 11,000万円 | 1991年2月 | 220.87㎡ | 49.8万円 | 8 | 4LDK |
| 2023年1月 | 1,200万円 | 1999年6月 | 18.92㎡ | 63.4万円 | 2 | 1K |
プレサンスロジェ上町台の
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ロイヤルタワー大阪谷町 | 大阪府大阪市中央区谷町４丁目４−１７ | 2003年9月 | 40.33㎡〜 | 2,790万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クリスタルブライト谷町 | 大阪府大阪市中央区谷町４丁目８−２２ | 2011年3月 | 23.2㎡〜 | 1,717万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドパレス谷町4丁目 | 大阪府大阪市中央区谷町４丁目７−２ | 2015年8月 | 68.2㎡〜 | 5,842万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ニューライフ谷町 | 大阪府大阪市中央区谷町５丁目３−２１ | 1985年6月 | 17.16㎡〜 | 723万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フジハイム谷町 | 大阪府大阪市中央区谷町５丁目６−１０ | 1978年6月 | 64.36㎡〜 | 2,639万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エステムコート谷町6丁目2アクティーネ | 大阪府大阪市中央区谷町５丁目２−７ | 2004年1月 | 55.19㎡〜 | 3,866万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フローレンス谷町 | 大阪府大阪市中央区谷町５丁目３−１４ | 1982年2月 | 19.6㎡〜 | 665万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セントラルパレス谷町 | 大阪府大阪市中央区谷町５丁目６−５ | 2001年5月 | 55.96㎡〜 | 3,357万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レ・ジェイド谷町五丁目 | 大阪府大阪市中央区谷町５丁目４−１３ | 2024年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 谷町セントラルハイツ | 大阪府大阪市中央区谷町５丁目３−１６ | 1978年8月 | 24.5㎡〜 | 1,072万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス谷町第2 | 大阪府大阪市中央区谷町５丁目６−９ | 1980年10月 | 45.5㎡〜 | 1,490万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロイヤル谷町タワー | 大阪府大阪市中央区谷町５丁目４−１ | 2001年8月 | 60.66㎡〜 | 4,020万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンメゾン谷町セイスアヴェニーダ | 大阪府大阪市中央区谷町５丁目６−１５ | 2005年7月 | 53.53㎡〜 | 3,681万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス谷町第3 | 大阪府大阪市中央区谷町５丁目５−３ | 1986年8月 | 20.8㎡〜 | 915万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・パークハウス谷町5丁目 | 大阪府大阪市中央区谷町５丁目２−４ | 2014年1月 | 61.5㎡〜 | 5,354万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランアッシュ谷町エクスコード | 大阪府大阪市中央区谷町５丁目７−９ | 2005年7月 | 55.09㎡〜 | 3,389万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 法円坂ハイツ | 大阪府大阪市中央区法円坂１丁目４−６ | 1980年10月 | 53.73㎡〜 | 2,137万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レジデンス大阪城前 | 大阪府大阪市中央区法円坂１丁目４−２ | 2012年10月 | 24.3㎡〜 | 1,590万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メロディーハイム法円坂 | 大阪府大阪市中央区法円坂１丁目１−４０ | 1984年2月 | 63.75㎡〜 | 2,850万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドメゾン法円坂さくら路 | 大阪府大阪市中央区法円坂１丁目２−１４ | 2015年1月 | 70.54㎡〜 | 5,861万円〜 | このマンションの相場を見る |