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プレシス幕張本郷の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,396万円 〜 4,299万円 （179万円 〜 189万円）
|
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坪単価推計
最終更新日：2024/4/25
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基本情報
| 住所 | 千葉県千葉市美浜区幕張西１丁目１−２３ |
|---|---|
| 築年月 | 2021年9月 |
| 総階数 | 10階 |
| 総戸数 | 126戸 |
| 専有面積 | 62.88㎡ 〜 75.23㎡ |
| 間取り | 2LDK/3LDK |
| アクセス |
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人口予測から見た千葉県千葉市美浜区の資産性・将来性
プレシス幕張本郷の存在する千葉県千葉市美浜区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に78.5となります。
周囲の市区町村の95.6と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 148,718 | 100.0 |
| 2020年 | 146,584 | 98.6 |
| 2025年 | 141,372 | 95.1 |
| 2030年 | 134,595 | 90.5 |
| 2035年 | 127,675 | 85.9 |
| 2040年 | 121,800 | 81.9 |
| 2045年 | 116,721 | 78.5 |
※周囲の市区町村は 習志野市, 千葉市花見川区, 船橋市, 千葉市稲毛区, 八千代市, 市川市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り幕張本郷駅の築年数で見たマンション価格
プレシス幕張本郷の最寄り幕張本郷駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。プレシス幕張本郷は現在築2年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価208.7万円に比べて、築40年以上では65.3万円と68.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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| 号室 | 間取り | 専有面積 | 無料査定へ |
|---|---|---|---|
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プレシス幕張本郷の存在する千葉県千葉市美浜区幕張西１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 1,688万円 | 1975年10月 | 77.2㎡ | 21.9万円 | 5 | - |
| 2024年2月 | 5,480万円 | 2010年8月 | 99.64㎡ | 55.0万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年2月 | 1,688万円 | 1975年10月 | 77.28㎡ | 21.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,990万円 | 2021年8月 | 70.37㎡ | 56.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,880万円 | 2007年4月 | 85.26㎡ | 45.5万円 | 11 | 4LDK |
| 2023年11月 | 730万円 | 1975年12月 | 72.89㎡ | 10.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年11月 | 2,580万円 | 2006年5月 | 71.75㎡ | 36.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年11月 | 3,380万円 | 2010年7月 | 85.53㎡ | 39.5万円 | 1 | 4LDK |
| 2023年10月 | 1,180万円 | 1973年10月 | 74.36㎡ | 15.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年10月 | 1,498万円 | 1975年12月 | 56.82㎡ | 26.4万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年10月 | 1,988万円 | 1973年10月 | 75.84㎡ | 26.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年8月 | 2,790万円 | 1996年6月 | 72.0㎡ | 38.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年8月 | 4,680万円 | 2007年4月 | 96.18㎡ | 48.7万円 | 1 | 4LDK |
| 2023年6月 | 1,488万円 | 1975年12月 | 73.2㎡ | 20.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年6月 | 3,280万円 | 2010年7月 | 71.38㎡ | 46.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年5月 | 1,880万円 | 1975年12月 | 72.89㎡ | 25.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年4月 | 3,480万円 | 2010年7月 | 81.11㎡ | 42.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年4月 | 3,680万円 | 2010年7月 | 75.36㎡ | 48.8万円 | 13 | 3LDK |
| 2023年3月 | 1,190万円 | 1973年10月 | 75.84㎡ | 15.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年3月 | 3,200万円 | 2007年4月 | 75.0㎡ | 42.7万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年2月 | 1,398万円 | 1975年10月 | 73.16㎡ | 19.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年2月 | 3,190万円 | 2002年12月 | 71.1㎡ | 44.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年2月 | 500万円 | 1975年10月 | 77.28㎡ | 6.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年1月 | 4,280万円 | 2007年4月 | 96.18㎡ | 44.5万円 | 5 | 4LDK |
| 2023年1月 | 3,390万円 | 2006年5月 | 73.81㎡ | 45.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年12月 | 3,280万円 | 2010年7月 | 81.11㎡ | 40.4万円 | 7 | 3LDK |
| 2022年12月 | 4,280万円 | 2021年8月 | 75.23㎡ | 56.9万円 | 7 | 3LDK |
| 2022年12月 | 3,600万円 | 2010年7月 | 80.54㎡ | 44.7万円 | 10 | 3LDK |
| 2022年12月 | 2,480万円 | 1996年6月 | 63.7㎡ | 38.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年11月 | 2,980万円 | 2002年12月 | 76.57㎡ | 38.9万円 | 8 | 3LDK |
| 2022年11月 | 3,880万円 | 2021年8月 | 68.1㎡ | 57.0万円 | 7 | 3LDK |
| 2022年10月 | 3,980万円 | 2021年8月 | 72.64㎡ | 54.8万円 | 8 | 3LDK |
| 2022年10月 | 800万円 | 1975年10月 | 69.08㎡ | 11.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年10月 | 3,900万円 | 2007年4月 | 96.18㎡ | 40.5万円 | 2 | 4LDK |
| 2022年9月 | 1,580万円 | 1975年12月 | 56.82㎡ | 27.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年9月 | 680万円 | 1975年12月 | 56.82㎡ | 12.0万円 | 5 | 2LDK |
| 2022年8月 | 2,800万円 | 2002年12月 | 71.74㎡ | 39.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年8月 | 580万円 | 1975年10月 | 73.16㎡ | 7.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年8月 | 980万円 | 1975年12月 | 56.82㎡ | 17.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年8月 | 3,890万円 | 2010年7月 | 81.1㎡ | 48.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年8月 | 3,890万円 | 2010年7月 | 81.11㎡ | 48.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年7月 | 2,480万円 | 1996年6月 | 63.75㎡ | 38.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年7月 | 3,290万円 | 2002年12月 | 71.17㎡ | 46.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年7月 | 3,480万円 | 2007年4月 | 85.57㎡ | 40.7万円 | 3 | 4LDK |
| 2022年6月 | 1,080万円 | 1975年10月 | 73.16㎡ | 14.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年5月 | 2,750万円 | 2006年5月 | 75.78㎡ | 36.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年4月 | 3,580万円 | 2010年7月 | 77.4㎡ | 46.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年3月 | 2,690万円 | 2006年5月 | 75.78㎡ | 35.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年3月 | 5,350万円 | 2007年4月 | 91.86㎡ | 58.2万円 | 1 | 4LDK |
| 2022年2月 | 3,080万円 | 2006年5月 | 71.68㎡ | 43.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年1月 | 3,480万円 | 2010年7月 | 77.39㎡ | 45.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年1月 | 1,080万円 | 1973年10月 | 75.84㎡ | 14.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年1月 | 780万円 | 1975年12月 | 65.63㎡ | 11.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年1月 | 780万円 | 1975年12月 | 56.82㎡ | 13.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2021年12月 | 3,800万円 | 2010年7月 | 85.53㎡ | 44.4万円 | 9 | 4LDK |
| 2021年12月 | 3,790万円 | 2010年7月 | 85.07㎡ | 44.6万円 | 7 | 3LDK |
| 2021年12月 | 1,498万円 | 1975年12月 | 56.82㎡ | 26.4万円 | 1 | 2LDK |
| 2021年12月 | 3,280万円 | 2007年4月 | 85.42㎡ | 38.4万円 | 3 | 4LDK |
| 2021年10月 | 2,850万円 | 2007年4月 | 75.0㎡ | 38.0万円 | 4 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| エクセレントシティ幕張本郷1丁目 | 千葉県千葉市花見川区幕張本郷１丁目３０−２２ | 2019年9月 | 54.06㎡〜 | 3,462万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エヴァーグリーン幕張本郷 | 千葉県千葉市花見川区幕張本郷１丁目１６−１１ | 1998年3月 | 73.16㎡〜 | 3,049万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロイヤルシャトー幕張本郷フロントスクエア | 千葉県千葉市花見川区幕張本郷１丁目１３−１ | 2002年3月 | 75.01㎡〜 | 4,162万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション幕張本郷 | 千葉県千葉市花見川区幕張本郷１丁目１１−１６ | 1994年12月 | 55.84㎡〜 | 2,290万円〜 | このマンションの相場を見る |
| D'クラディア幕張本郷 | 千葉県千葉市花見川区幕張本郷１丁目３−９ | 2004年2月 | 77.53㎡〜 | 4,136万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレアヒルズ幕張本郷 | 千葉県千葉市花見川区幕張本郷１丁目５−２８ | 2009年2月 | 70.83㎡〜 | 4,122万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション幕張セントパークス | 千葉県千葉市美浜区幕張西２丁目１０−１ | 2006年5月 | 65.37㎡〜 | 2,487万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 幕張ハイツ1号棟 | 千葉県千葉市美浜区幕張西２丁目１１−１ | 1973年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 幕張ハイツ２号棟 | 千葉県千葉市美浜区幕張西２丁目 | 1972年10月 | 75.84㎡〜 | 1,715万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 幕張ハイツ６号棟 | 千葉県千葉市美浜区幕張西２丁目１１−６ | 1973年10月 | 74.36㎡〜 | 1,164万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 幕張ハイツ４号棟 | 千葉県千葉市美浜区幕張西２丁目 | 1973年10月 | 75.84㎡〜 | 1,721万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 幕張ハイツ５号棟 | 千葉県千葉市美浜区幕張西２丁目 | 1973年10月 | 75.84㎡〜 | 1,827万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 幕張ハイツ3号棟 | 千葉県千葉市美浜区幕張西２丁目１１−３ | 1973年10月 | 75.8㎡〜 | 1,442万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 幕張ハイツ | 千葉県千葉市美浜区幕張西２丁目１１ | 1973年10月 | 74.36㎡〜 | 1,163万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズガーデン幕張プラザ | 千葉県千葉市美浜区幕張西２丁目７−１１ | 2002年12月 | 67.5㎡〜 | 2,658万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズガーデン幕張本郷 | 千葉県千葉市美浜区幕張西１丁目１−１１ | 1996年6月 | 63.7㎡〜 | 2,179万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サクラパーク大久保2号棟 | 千葉県習志野市本大久保２丁目４−２ | 1993年5月 | 68.05㎡〜 | 2,623万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 大久保団地第３号棟 | 千葉県習志野市本大久保２丁目 | 1993年7月 | 68.0㎡〜 | 2,298万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サクラパーク大久保4号棟 | 千葉県習志野市本大久保２丁目４−４ | 1993年5月 | 68.03㎡〜 | 2,202万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サクラパーク大久保 | 千葉県習志野市本大久保２丁目４−２ | 1993年5月 | 68.0㎡〜 | 2,104万円〜 | このマンションの相場を見る |