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50代前半, 岩手県, 3LDK
アルス木下の売却査定・相場情報
- 売却相場 help_outline
- 418万円〜476万円
- 売却単価 help_outline
- 8万円〜8万円/m² 26万円〜26万円/坪
アルス木下の 売却相場の変動履歴
アルス木下の売却相場は、坪単価26万円です。印西市全体の坪単価と比較すると71.7万円も低い水準です。
面積帯による絞り込み
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※一般的な間取りの場合、1R/1Kは約20〜30㎡、1LDKは約30〜50㎡、2LDKは約50〜60㎡が目安です。
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アルス木下の 建物情報
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「アルス木下」は千葉県印西市大森に位置するマンションであり、利便性と静かな生活環境を兼ね備えています。このマンションは周囲に比較的多くの喫茶店、理髪店、煎餅屋があり、日常のちょっとした用事を済ますには便利です。ただし、夜遅くまで営業しているお店は少ないため、落ち着いた生活を好む人に適していると言えます。外観はモダンで整ったデザインが特徴で、地域との調和を大切にしつつも、独自の存在感を放っています。
資産性の面では、地域の物件相場や千葉県の不動産市場動向に依存しますが、東京中心部へのアクセスが良い印西市は一定の需要があります。所有リスクとしては、築年数や物件管理の質がリスク要因となりますが、全般的には落ち着いた住環境が評価されており、リースの面でも将来価値が保たれる可能性があると言えます。また、この地域の住宅は急速な価値増加は期待しにくいものの、安定した投資価値を提供しています。
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千葉県印西市大森の 中古マンション売買事例
アルス木下がある千葉県印西市周辺で最近取引された4件の物件について、販売価格と専有面積の関係をグラフにしました。
持ち主が住むことを目的とした物件の売買事例です。主に専有面積や築年数、マンション内の事例・周辺マンション事例をもとに価格が決まります。
2025年3月
480
万円
8.0万円/㎡
|
28.0万円/坪
4階 | 3LDK | 55.79㎡ | 1991年11月
2022年6月
960
万円
16.0万円/㎡
|
53.0万円/坪
3階 | 3LDK | 59.64㎡ | 1991年11月
2022年6月
960
万円
16.0万円/㎡
|
53.0万円/坪
3階 | 3LDK | 59.64㎡ | 1991年11月
2018年1月
540
万円
10.0万円/㎡
|
33.0万円/坪
2階 | 2LDK | 52.96㎡ | 1991年11月
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千葉県印西市の 資産価値・将来性
アルス木下の存在する千葉県印西市の将来人口指数を見ることで、将来的な需要および資産価値を予測できます。千葉県印西市の将来人口は2020年を100とした場合、30年後に116.8となります。周囲の市区町村の79.4と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 102,609 | 100.0 |
| 2025年 | 109,538 | 106.8 |
| 2030年 | 113,660 | 110.8 |
| 2035年 | 116,621 | 113.7 |
| 2040年 | 118,444 | 115.4 |
| 2045年 | 119,404 | 116.4 |
| 2050年 | 119,819 | 116.8 |
※周囲の市区町村は 北相馬郡利根町, 印旛郡栄町, 龍ケ崎市, 白井市, 稲敷郡河内町, 我孫子市の将来人口推計を合算したものです。
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より。
印西市の売却相場は1,988万円です。具体的に市内の他のマンションと売却相場を比較したい場合は、次のページからお探しください。
千葉県印西市のマンション一覧ページを見る
最寄り木下駅の 築年数から見るマンション価格
最寄り木下駅のマンションの集計です。アルス木下は現在築34年です。一般的に、築年が経過すると価格は低下する傾向にあります。その一方で、大規模修繕をきっかけに管理費・修繕積立金は上がることもあります。売却を検討している人は、なるべく早めの行動をおすすめします。
JR成田線木下駅のマンション相場はいくら？
現在の木下駅のマンションの価格相場は
78.8万円/坪（前年比 +15.08%）です。
より詳細な間取り別の価格データや、5年後の価格動向予測は、次の木下駅の相場ページでご確認いただけます。
木下駅の相場ページで5年後の価格動向予測を見る
アルス木下の 近隣マンション相場
マンションの資産価値は、周辺の取引や公共施設・商業施設の建築計画など、さまざまな要因で変動します。 購入希望者の立場で、近隣マンションの相場を確認しておきましょう。
| 価格 | マンション名 | 築年月 | 専有面積 | |
|---|---|---|---|---|
| -- |
コロネード原山２号棟
千葉県印西市原山２丁目３−２
|
1993年1月築 | -- | chevron_right |
| -- |
コロネード原山3号棟
千葉県印西市原山２丁目３−３
|
1993年12月築 | -- | chevron_right |
| 1,362万円 〜 |
コロネード原山
千葉県印西市原山２丁目３−５
|
1993年3月築 | 83.97㎡〜 | chevron_right |
| 1,104万円 〜 |
コロネード原山８号棟
千葉県印西市原山２丁目
|
1993年3月築 | 85.47㎡〜 | chevron_right |
| 1,223万円 〜 |
コロネード原山1号棟
千葉県印西市原山２丁目３−１
|
1993年12月築 | 80.2㎡〜 | chevron_right |
| -- |
コロネード原山４号棟
千葉県印西市原山２丁目
|
1993年3月築 | -- | chevron_right |
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相場を知っていてよかった！ マンション売却のリアル
心配ごとをなくして、次のステップへ！ マンション売却のQ&A
- Q. 売却にかかる費用の目安は? 大まかな内訳も知りたいです。 expand_more
-
A.
一般的に売却価格の4％程度が目安です。
内訳は仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用・ローン返済手数料（ローンが残っている場合のみ）、譲渡所得税などです。
各費用の詳細や計算方法、節約方法は次の記事をご覧ください。
参考：仲介手数料の計算方法や注意点と、売却にかかる代表的な4つの費用を解説
- Q. 高く売れるタイミングはある? expand_more
-
A.
近隣の販売状況や「いま自分の不動産がいくらで売れるのか」相場を常に把握することが重要です。
AI査定や不動産情報ライブラリ（国土交通省）のデータだけでなく、複数会社の査定根拠を比較し、売却検討の判断材料にしましょう。
実際に売り時を逃して400万円以上損した事例もあります。売るかどうか迷っている間は、AI査定等で常に「今現在」の相場感を把握しておきましょう。
参考：不動産売却のベストタイミングは?
- Q. 最新の相場価格を知るには? expand_more
-
A.
気軽に相場を確認するにはAI査定が便利です。
HowMaのAI査定は週に1度、周辺の取引事例を元に、最新の相場価格を自動算出しています。更新頻度が月に1度のサイトも多いなか、HowMaなら周辺相場が即座に反映され、人手による遅れや主観が入らない点も強みです。
AI査定の更新情報は、メールやLINEで定期的に受け取れます。
参考：家の値段を知りたいときに価格を調べる方法を不動産鑑定士が詳しく解説
- Q. 売却のために準備すべきことは? expand_more
-
A.
まず不動産会社に査定を依頼します。
あらかじめ、登記済権利書・固定資産税納税通知書・ローン残高証明を準備しておくと、名義・面積・権利関係・売却希望価格の確認ができ、より正確な査定に繋がります。また設備の不具合をリストアップしておくとスムーズです。
参考：不動産売却の手順と注意点! 初めての自宅売却でも失敗しない5ステップ
- Q. 不動産会社の査定を信じて良いかわからない expand_more
-
A.
必ず、複数の不動産会社の査定を比較しましょう。
あわせて第三者である専門家や公的な相談窓口に相談したりすることで多角的なアドバイスが得られます。
HowMaにも、不動産会社出身のHowMaコンシェルジュによる中立的なチャットサポートがあります。
参考：誰にも知られず自宅の相場価格を調べる究極の方法
- Q. リフォームしてから売ったほうが良い? expand_more
-
A.
リフォームでかかった費用を売却価格に上乗せできるケースは稀です。
大抵の場合、壁紙や床の簡易修繕など、すぐに住めそうだと感じられるような最低限の改善で十分です。
最近では、購入後に自らリフォーム・リノベーションすることで、自分にとって心地よい空間にしたい人も増えています。
参考：リフォームしてから売ると売却額は高くなる?
- Q. 売却した時に手元に残る金額をシミュレーションしたい expand_more
-
A.
AI査定を使っておおよその手残り金額を算出できます。
HowMaでは、ローン残高等を差し引いた金額を自動で計算できます。
正確な金額は不動産会社や税理士に必ずご確認ください。
参考：物件を売却したときに手元にいくら残るの?
- Q. 自分の年収だと、どのくらいの価格帯のマンションを購入できる? expand_more
-
A.
世帯年収を全国平均の529万円と仮定した場合、住宅ローン借入限度額の目安は約3,436万円です。
年収、ボーナスの有無や、返済期間、審査金利などで目安額は変動します。詳細シミュレーションや注意点は、次の記事でご確認いただけます。
参考：ローン限度と諸費用について知る