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ダイアパレス隅田公園の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,357万円 〜 2,809万円 （192万円 〜 194万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/29
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基本情報
| 住所 | 東京都墨田区向島２丁目２２−６ |
|---|---|
| 築年月 | 1983年9月 |
| 総階数 | 9階 |
| 総戸数 | 51戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
ダイアパレス隅田公園について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ダイアパレス隅田公園」は、墨田区にあるマンションで、交通の利便性が高いのが特徴です。最寄り駅である東武伊勢崎線「とうきょうスカイツリー」駅からは徒歩7分で到着します。1983年に竣工されたこのマンションは、地上9階建てで総戸数は51戸です。
周囲には様々な施設が揃っており、生活に便利な環境が整っています。コンビニでは、マンションから一番近い場所にある「ローソン向島一丁目店」が127mの距離にあります。また、さまざまなスーパーマーケットも近くにあります。例えば、「エネルギースーパーたじま 押上店」は430m、「まいばすけっと 本所吾妻橋駅前店」は585m、「マルエツ プチ 花川戸二丁目店」は597mといった距離です。
飲食店も多く、隣接する「角萬」や「イセコーポレーション」、また「魚さい」や「三喜」などがあります。さらに和菓子や甘味処の「埼玉屋小梅」も120mの距離にあります。
また、マンション周辺には病院や薬局、公園などもあります。「介護老人保健施設葵の園・向島」や「毛塚眼科医院」、また「さくら橋コミュニティセンター」といった公共施設もあります。さらに、公園も近くにあり、お散歩や運動を楽しむことができます。
学校や保育園・幼稚園も周辺に充実しており、「墨田区立小梅小学校」や「東京都立本所高校」、さらに「小梅保育園」や「向島ひまわり保育園」といった施設も徒歩圏内にあります。
「ダイアパレス隅田公園」は、周辺施設の充実した立地条件に加えて、交通の便も良く、住みやすい環境となっております。幅広いニーズに応える様々な住戸プランや共用施設もあり、快適なライフスタイルを提供するマンションです。
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人口予測から見た東京都墨田区の資産性・将来性
ダイアパレス隅田公園の存在する東京都墨田区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に105.4となります。
周囲の市区町村の108.6と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 256,274 | 100.0 |
| 2020年 | 261,467 | 102.0 |
| 2025年 | 265,666 | 103.7 |
| 2030年 | 268,526 | 104.8 |
| 2035年 | 270,151 | 105.4 |
| 2040年 | 270,678 | 105.6 |
| 2045年 | 270,049 | 105.4 |
※周囲の市区町村は 台東区, 荒川区, 江東区, 文京区, 葛飾区, 千代田区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄りとうきょうスカイツリー駅の築年数で見たマンション価格
ダイアパレス隅田公園の最寄りとうきょうスカイツリー駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。ダイアパレス隅田公園は現在築40年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。
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2階 北
1LDK
41.82㎡
2階 南
2LDK
47.94㎡
2階 南
1LDK
41.82㎡
2階 北西
ワンルーム
23.37㎡
3階 南
2SDK
47.94㎡
5階 北西
2DK
39.05㎡
9階 南
1LDK
34.13㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 1LDK | 41.82㎡ | 北 | 2階 北(41.82㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 47.94㎡ | 南 | 2階 南(47.94㎡)を無料査定する |
| 2 | 1LDK | 41.82㎡ | 南 | 2階 南(41.82㎡)を無料査定する |
| 2 | ワンルーム | 23.37㎡ | 北西 | 2階 北西(23.37㎡)を無料査定する |
| 3 | 2SDK | 47.94㎡ | 南 | 3階 南(47.94㎡)を無料査定する |
| 5 | 2DK | 39.05㎡ | 北西 | 5階 北西(39.05㎡)を無料査定する |
| 9 | 1LDK | 34.13㎡ | 南 | 9階 南(34.13㎡)を無料査定する |
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ダイアパレス隅田公園の存在する東京都墨田区向島２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,480万円 | 1997年2月 | 59.56㎡ | 75.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年4月 | 4,490万円 | 1993年3月 | 44.46㎡ | 101.0万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年4月 | 3,180万円 | 1983年9月 | 41.82㎡ | 76.0万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年4月 | 1,980万円 | 1986年7月 | 51.84㎡ | 38.2万円 | 1 | 3DK |
| 2024年4月 | 5,180万円 | 1990年12月 | 81.92㎡ | 63.2万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,980万円 | 1995年12月 | 41.04㎡ | 72.6万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年3月 | 2,880万円 | 1995年12月 | 36.54㎡ | 78.8万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年3月 | 8,680万円 | 2017年8月 | 67.41㎡ | 128.8万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年3月 | 5,280万円 | 2000年11月 | 57.02㎡ | 92.6万円 | 6 | 2DK |
| 2024年3月 | 4,900万円 | 2006年8月 | 55.96㎡ | 87.6万円 | 6 | 1SLDK |
| 2024年3月 | 4,680万円 | 1994年1月 | 50.8㎡ | 92.1万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年3月 | 2,450万円 | 2013年2月 | 25.8㎡ | 95.0万円 | 5 | - |
| 2024年2月 | 2,980万円 | 1971年9月 | 75.21㎡ | 39.6万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年2月 | 1,500万円 | 1979年9月 | 29.2㎡ | 51.4万円 | 5 | 1DK |
| 2024年2月 | 5,798万円 | 2000年11月 | 57.21㎡ | 101.3万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年2月 | 6,199万円 | 2000年11月 | 57.21㎡ | 108.4万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年2月 | 6,180万円 | 2003年8月 | 56.42㎡ | 109.5万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年2月 | 8,980万円 | 2017年8月 | 71.04㎡ | 126.4万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,520万円 | 2018年7月 | 30.14㎡ | 116.8万円 | 11 | 1LDK |
| 2024年1月 | 4,300万円 | 2005年2月 | 50.83㎡ | 84.6万円 | 10 | 1LDK |
| 2024年1月 | 4,580万円 | 1985年3月 | 60.01㎡ | 76.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年1月 | 8,480万円 | 1997年3月 | 84.15㎡ | 100.8万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年1月 | 3,290万円 | 1987年7月 | 43.31㎡ | 76.0万円 | 2 | 2DK |
| 2024年1月 | 2,680万円 | 2017年1月 | 25.57㎡ | 104.8万円 | 3 | 1K |
| 2024年1月 | 3,280万円 | 2018年7月 | 31.62㎡ | 103.7万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年1月 | 2,280万円 | 1981年4月 | 46.2㎡ | 49.4万円 | 3 | 2DK |
| 2024年1月 | 4,480万円 | 2018年4月 | 40.45㎡ | 110.8万円 | 4 | 1SLDK |
| 2023年12月 | 3,960万円 | 2017年12月 | 32.92㎡ | 120.3万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年12月 | 1,290万円 | 1973年2月 | 25.36㎡ | 50.9万円 | 7 | ワンルーム |
| 2023年12月 | 1,980万円 | 1971年9月 | 44.19㎡ | 44.8万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年12月 | 3,480万円 | 2018年7月 | 31.62㎡ | 110.1万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年12月 | 2,880万円 | 2017年1月 | 25.56㎡ | 112.7万円 | 6 | 1K |
| 2023年12月 | 6,280万円 | 1995年10月 | 64.26㎡ | 97.7万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年11月 | 840万円 | 1987年8月 | 16.14㎡ | 52.0万円 | 1 | ワンルーム |
| 2023年11月 | 750万円 | 1972年10月 | 20.28㎡ | 37.0万円 | 5 | 1DK |
| 2023年11月 | 7,680万円 | 2004年3月 | 73.61㎡ | 104.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年11月 | 6,180万円 | 1989年8月 | 59.9㎡ | 103.2万円 | 5 | 2SLDK |
| 2023年11月 | 8,180万円 | 2001年5月 | 78.3㎡ | 104.5万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年11月 | 1,080万円 | 1979年9月 | 25.64㎡ | 42.1万円 | 6 | 1DK |
| 2023年11月 | 810万円 | 1989年6月 | 22.5㎡ | 36.0万円 | 1 | ワンルーム |
| 2023年11月 | 3,480万円 | 1989年2月 | 43.05㎡ | 80.8万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年11月 | 7,580万円 | 2000年11月 | 70.83㎡ | 107.0万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年11月 | 6,280万円 | 1995年10月 | 62.1㎡ | 101.1万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年10月 | 2,270万円 | 2009年4月 | 20.8㎡ | 109.1万円 | 7 | 1K |
| 2023年10月 | 4,500万円 | 1992年8月 | 53.89㎡ | 83.5万円 | 4 | 2SDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ヴォーガコルテ東京スカイツリー | 東京都墨田区向島３丁目８−３ | 2014年9月 | 25.81㎡〜 | 2,295万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ビレッタ朝日 | 東京都墨田区向島３丁目３−１１ | 1973年8月 | 25.36㎡〜 | 1,232万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ディアレイシャス押上スカイビレッジ | 東京都墨田区向島３丁目２７−３ | 2019年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| アトラス押上 | 東京都墨田区向島３丁目３−３ | 2017年8月 | 40.58㎡〜 | 4,869万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンパーク新向島 | 東京都墨田区向島３丁目３−７ | 1989年1月 | 31.78㎡〜 | 2,423万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ミオカステーロ押上シェーナ | 東京都墨田区向島３丁目４−１０ | 2003年8月 | 56.42㎡〜 | 5,965万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヤマトビル | 東京都墨田区向島３丁目６−１５ | 1978年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 向島第2ダイヤモンドマンション | 東京都墨田区向島３丁目１７−２ | 2005年12月 | 54.47㎡〜 | 5,081万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ向島グランコート | 東京都墨田区向島３丁目７−２ | 1992年8月 | 18.41㎡〜 | 1,471万円〜 | このマンションの相場を見る |
| イニシア押上レジデンス | 東京都墨田区向島３丁目４４−１ | 2014年12月 | 56.36㎡〜 | 5,806万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ティモーネ押上ドゥーエ | 東京都墨田区向島３丁目３０−１１ | 2016年8月 | 25.67㎡〜 | 2,779万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 大和ビル | 東京都墨田区向島３丁目６ | 1973年9月 | 20.28㎡〜 | 985万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコート押上3番館 | 東京都墨田区向島３丁目３−１２ | 2011年8月 | 25.81㎡〜 | 2,517万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 向島西田コーポ | 東京都墨田区向島３丁目３９−８ | 1973年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| パークホームズ押上ザ・レジデンス | 東京都墨田区向島３丁目３９−２０ | 2016年6月 | 68.23㎡〜 | 8,044万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エステムプラザ凌雲閣 | 東京都墨田区向島３丁目２９―４ | 2015年8月 | 25.58㎡〜 | 2,600万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アマヴェル墨田 | 東京都墨田区向島３丁目１０−４ | 2012年10月 | 25.51㎡〜 | 2,374万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコートパレス押上 | 東京都墨田区向島３丁目１９−７ | 2012年11月 | 25.51㎡〜 | 2,258万円〜 | このマンションの相場を見る |
| トップ押上 | 東京都墨田区向島３丁目４６−１４ | 1986年3月 | 13.22㎡〜 | 932万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルフレ グランデ押上 | 東京都墨田区向島３丁目１９−９ | 2019年8月 | 26.25㎡〜 | 2,750万円〜 | このマンションの相場を見る |