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ビオルネ枚方南館の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,683万円 〜 3,569万円 （132万円 〜 134万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/22
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基本情報
| 住所 | 大阪府枚方市岡本町６−１ |
|---|---|
| 築年月 | 1990年4月 |
| 総階数 | 10階 |
| 総戸数 | 102戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た大阪府枚方市の資産性・将来性
ビオルネ枚方南館の存在する大阪府枚方市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に77.9となります。
周囲の市区町村の81.3と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 404,152 | 100.0 |
| 2020年 | 397,406 | 98.3 |
| 2025年 | 385,623 | 95.4 |
| 2030年 | 370,074 | 91.6 |
| 2035年 | 352,169 | 87.1 |
| 2040年 | 333,405 | 82.5 |
| 2045年 | 314,755 | 77.9 |
※周囲の市区町村は 交野市, 高槻市, 寝屋川市, 茨木市, 三島郡島本町, 四條畷市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り枚方市駅の築年数で見たマンション価格
ビオルネ枚方南館の最寄り枚方市駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ビオルネ枚方南館は現在築34年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価207.5万円に比べて、築40年以上では59.8万円と71.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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4階 南
3LDK
81.27㎡
4階 北
3LDK
84.23㎡
6階 南
3LDK
80.36㎡
7階 南
2SLDK
67.18㎡
7階 南
3LDK
84.04㎡
9階 北
3LDK
80.36㎡
9階 南
3LDK
80.36㎡
10階 南西
3LDK
80.26㎡
10階 南
2SLDK
67.18㎡
10階 南
3LDK
87.86㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 4 | 3LDK | 81.27㎡ | 南 | 4階 南(81.27㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 84.23㎡ | 北 | 4階 北(84.23㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 80.36㎡ | 南 | 6階 南(80.36㎡)を無料査定する |
| 7 | 2SLDK | 67.18㎡ | 南 | 7階 南(67.18㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 84.04㎡ | 南 | 7階 南(84.04㎡)を無料査定する |
| 9 | 3LDK | 80.36㎡ | 北 | 9階 北(80.36㎡)を無料査定する |
| 9 | 3LDK | 80.36㎡ | 南 | 9階 南(80.36㎡)を無料査定する |
| 10 | 3LDK | 80.26㎡ | 南西 | 10階 南西(80.26㎡)を無料査定する |
| 10 | 2SLDK | 67.18㎡ | 南 | 10階 南(67.18㎡)を無料査定する |
| 10 | 3LDK | 87.86㎡ | 南 | 10階 南(87.86㎡)を無料査定する |
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ビオルネ枚方南館の存在する大阪府枚方市岡本町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 2,880万円 | 1990年4月 | 87.86㎡ | 32.8万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,798万円 | 1990年4月 | 77.08㎡ | 49.3万円 | 11 | 3LDK |
| 2023年11月 | 3,798万円 | 1990年4月 | 80.26㎡ | 47.3万円 | 11 | 3LDK |
| 2023年10月 | 3,100万円 | 1990年4月 | 84.23㎡ | 36.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年10月 | 3,100万円 | 1990年4月 | 81.27㎡ | 38.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年9月 | 2,980万円 | 1990年4月 | 80.26㎡ | 37.1万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年9月 | 2,850万円 | 1990年4月 | 77.08㎡ | 37.0万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年3月 | 3,180万円 | 1990年4月 | 80.26㎡ | 39.6万円 | 15 | 4DK |
| 2022年9月 | 2,850万円 | 1990年4月 | 63.44㎡ | 44.9万円 | 14 | 3LDK |
| 2022年9月 | 3,680万円 | 1990年4月 | 80.26㎡ | 45.9万円 | 8 | 3LDK |
| 2022年3月 | 3,480万円 | 1990年4月 | 80.36㎡ | 43.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2022年3月 | 3,980万円 | 1990年4月 | 80.36㎡ | 49.5万円 | 9 | 3LDK |
| 2022年1月 | 3,398万円 | 1990年4月 | 84.04㎡ | 40.4万円 | 7 | 3LDK |
| 2022年1月 | 2,980万円 | 1990年4月 | 80.26㎡ | 37.1万円 | 12 | 3LDK |
| 2021年11月 | 2,790万円 | 1990年4月 | 80.36㎡ | 34.7万円 | 9 | 3LDK |
| 2021年10月 | 3,350万円 | 1990年4月 | 80.26㎡ | 41.7万円 | 14 | 3LDK |
| 2021年10月 | 3,799万円 | 1990年4月 | 87.86㎡ | 43.2万円 | 11 | 3LDK |
| 2021年3月 | 3,000万円 | 1990年4月 | 80.26㎡ | 37.4万円 | 10 | 3LDK |
| 2021年3月 | 3,480万円 | 1990年4月 | 76.63㎡ | 45.4万円 | 10 | 3LDK |
| 2021年1月 | 3,398万円 | 1990年4月 | 84.04㎡ | 40.4万円 | 7 | 3LDK |
| 2020年12月 | 2,850万円 | 1990年4月 | 80.36㎡ | 35.5万円 | 6 | 3LDK |
| 2020年12月 | 3,280万円 | 1990年4月 | 80.26㎡ | 40.9万円 | 15 | 3LDK |
| 2020年9月 | 3,380万円 | 1990年4月 | 80.26㎡ | 42.1万円 | 14 | 3LDK |
| 2020年7月 | 2,890万円 | 1990年4月 | 87.86㎡ | 32.9万円 | 11 | 3LDK |
| 2020年2月 | 2,680万円 | 1990年4月 | 67.18㎡ | 39.9万円 | 10 | 2SLDK |
| 2020年1月 | 3,480万円 | 1990年4月 | 92.86㎡ | 37.5万円 | 8 | 4LDK |
| 2019年11月 | 2,800万円 | 1990年4月 | 63.44㎡ | 44.1万円 | 14 | 2SLDK |
| 2019年10月 | 2,980万円 | 1990年4月 | 67.18㎡ | 44.4万円 | 7 | 2SLDK |
| 2019年7月 | 3,698万円 | 1990年4月 | 77.08㎡ | 48.0万円 | 12 | 3LDK |
| 2019年4月 | 3,780万円 | 1990年4月 | 89.61㎡ | 42.2万円 | 11 | 3LDK |
| 2019年3月 | 2,940万円 | 1990年4月 | 80.26㎡ | 36.6万円 | 14 | 3LDK |
| 2019年3月 | 3,280万円 | 1990年4月 | 80.26㎡ | 40.9万円 | 12 | 3LDK |
| 2018年12月 | 3,780万円 | 1990年4月 | 93.01㎡ | 40.6万円 | 11 | 3LDK |
| 2018年11月 | 2,980万円 | 1990年4月 | 77.08㎡ | 38.7万円 | 12 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ビオルネ枚方北館 | 大阪府枚方市岡本町７−１ | 1990年4月 | 76.63㎡〜 | 3,298万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ネオライフ枚方 | 大阪府枚方市新町１丁目１３−３５ | 1975年2月 | 49.68㎡〜 | 1,001万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウド枚方 | 大阪府枚方市岡南町６−２７ | 2018年2月 | 66.45㎡〜 | 4,622万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウド枚方岡南町 | 大阪府枚方市岡南町５−２０ | 2019年2月 | 68.73㎡〜 | 4,214万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ステイツ枚方椋の木が見える丘 | 大阪府枚方市岡南町５−２６ | 1998年2月 | 89.11㎡〜 | 3,810万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・フロントマークス枚方 | 大阪府枚方市川原町２−１０ | 2016年2月 | 65.14㎡〜 | 4,009万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 枚方ロジュマン天の川 | 大阪府枚方市川原町１３−１５ | 1997年7月 | 65.61㎡〜 | 2,690万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セラ枚方 | 大阪府枚方市川原町７−１２ | 2000年3月 | 84.09㎡〜 | 3,222万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション枚方ガーデンヒルズ | 大阪府枚方市中宮北町３−１０ | 1998年1月 | 63.8㎡〜 | 1,946万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾン枚方岡山手 | 大阪府枚方市岡山手町１１−８８ | 1974年9月 | 42.82㎡〜 | 666万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セフティＵＫ | 大阪府枚方市岡山手町 | 2011年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション枚方 | 大阪府枚方市岡山手町１０−１ | 1984年5月 | 81.6㎡〜 | 1,989万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスコート枚方岡山手センテニアル | 大阪府枚方市岡山手町２−６０ | 2008年2月 | 74.48㎡〜 | 3,460万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ランフォルセ枚方岡山手 | 大阪府枚方市岡山手町５−２７ | 2000年11月 | 60.72㎡〜 | 2,542万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ビューステージ枚方岡山手 | 大阪府枚方市岡山手町１２−４８ | 1997年3月 | 72.6㎡〜 | 2,103万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ビューステージ枚方岡山手2 | 大阪府枚方市岡山手町１１−９８ | 1998年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 朝日プラザ香里菊ケ丘2 | 大阪府枚方市菊丘南町５−１ | 1988年6月 | 81.25㎡〜 | 1,380万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 朝日プラザ香里菊ヶ丘 | 大阪府枚方市菊丘南町５−２ | 1986年12月 | 79.96㎡〜 | 1,228万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルネ高槻リバーサイドガーデン | 大阪府高槻市大塚町３丁目２６−３ | 2008年2月 | 61.91㎡〜 | 2,524万円〜 | このマンションの相場を見る |
| チュリス枚方田宮本町 | 大阪府枚方市田宮本町１４−２５ | 1999年1月 | 62.73㎡〜 | 1,933万円〜 | このマンションの相場を見る |