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グランファーレ札幌菊水グランシェールの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,368万円 〜 3,853万円 （138万円 〜 140万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/14
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基本情報
| 住所 | 北海道札幌市豊平区豊平一条２丁目１−２７ |
|---|---|
| 築年月 | 2013年2月 |
| 総階数 | 12階 |
| 総戸数 | 44戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
グランファーレ札幌菊水グランシェールの
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人口予測から見た北海道札幌市豊平区の資産性・将来性
グランファーレ札幌菊水グランシェールの存在する北海道札幌市豊平区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に98.3となります。
周囲の市区町村の95.7と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 218,652 | 100.0 |
| 2020年 | 223,197 | 102.1 |
| 2025年 | 225,491 | 103.1 |
| 2030年 | 225,883 | 103.3 |
| 2035年 | 224,265 | 102.6 |
| 2040年 | 220,498 | 100.8 |
| 2045年 | 214,933 | 98.3 |
※周囲の市区町村は 札幌市白石区, 札幌市中央区, 札幌市東区, 札幌市厚別区, 札幌市西区, 札幌市北区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り菊水駅の築年数で見たマンション価格
グランファーレ札幌菊水グランシェールの最寄り菊水駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。グランファーレ札幌菊水グランシェールは現在築11年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。
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3階 南西
3LDK
80.69㎡
4階 南西
3LDK
80.69㎡
5階 南西
2LDK
90.7㎡
6階 南西
3LDK
90.7㎡
10階 南西
3LDK
80.41㎡
11階 南西
3LDK
90.7㎡
12階 南西
3LDK
90.7㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 3 | 3LDK | 80.69㎡ | 南西 | 3階 南西(80.69㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 80.69㎡ | 南西 | 4階 南西(80.69㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 90.7㎡ | 南西 | 5階 南西(90.7㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 90.7㎡ | 南西 | 6階 南西(90.7㎡)を無料査定する |
| 10 | 3LDK | 80.41㎡ | 南西 | 10階 南西(80.41㎡)を無料査定する |
| 11 | 3LDK | 90.7㎡ | 南西 | 11階 南西(90.7㎡)を無料査定する |
| 12 | 3LDK | 90.7㎡ | 南西 | 12階 南西(90.7㎡)を無料査定する |
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グランファーレ札幌菊水グランシェールの存在する北海道札幌市豊平区豊平一条２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 3,780万円 | 2007年9月 | 99.49㎡ | 38.0万円 | 8 | 4LDK |
| 2024年2月 | 3,680万円 | 2007年9月 | 99.49㎡ | 37.0万円 | 6 | 4LDK |
| 2023年10月 | 3,890万円 | 2007年2月 | 102.89㎡ | 37.8万円 | 13 | 4LDK |
| 2023年10月 | 2,300万円 | 2007年2月 | 71.41㎡ | 32.2万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年9月 | 2,580万円 | 2007年2月 | 67.91㎡ | 38.0万円 | 12 | 2LDK |
| 2023年3月 | 1,330万円 | 1984年10月 | 55.05㎡ | 24.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年2月 | 1,380万円 | 1984年10月 | 55.05㎡ | 25.1万円 | 8 | 2LDK |
| 2022年10月 | 3,780万円 | 2013年2月 | 90.7㎡ | 41.7万円 | 5 | 2LDK |
| 2022年8月 | 3,380万円 | 2007年2月 | 83.01㎡ | 40.7万円 | 11 | 3LDK |
| 2022年7月 | 3,470万円 | 2007年9月 | 99.49㎡ | 34.9万円 | 11 | 4LDK |
| 2022年6月 | 3,180万円 | 2007年9月 | 85.64㎡ | 37.1万円 | 6 | 3LDK |
| 2022年6月 | 3,180万円 | 2007年9月 | 79.92㎡ | 39.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2022年4月 | 1,480万円 | 1984年10月 | 50.94㎡ | 29.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2022年2月 | 2,980万円 | 2007年9月 | 85.64㎡ | 34.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年11月 | 3,980万円 | 2007年2月 | 102.89㎡ | 38.7万円 | 12 | 4LDK |
| 2021年11月 | 4,180万円 | 2013年2月 | 90.7㎡ | 46.1万円 | 12 | 3LDK |
| 2021年10月 | 3,680万円 | 2013年2月 | 90.7㎡ | 40.6万円 | 6 | 3LDK |
| 2021年7月 | 2,980万円 | 2007年9月 | 81.82㎡ | 36.4万円 | 6 | 3LDK |
| 2021年6月 | 3,580万円 | 2013年2月 | 90.7㎡ | 39.5万円 | 11 | 3LDK |
| 2021年1月 | 3,580万円 | 2007年2月 | 100.67㎡ | 35.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2020年9月 | 2,980万円 | 2007年3月 | 94.59㎡ | 31.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2020年5月 | 3,180万円 | 2007年9月 | 102.89㎡ | 30.9万円 | 6 | 4LDK |
| 2019年5月 | 3,080万円 | 2013年2月 | 80.41㎡ | 38.3万円 | 10 | 3LDK |
| 2019年1月 | 2,980万円 | 2013年2月 | 80.69㎡ | 36.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2018年12月 | 2,980万円 | 2013年2月 | 80.69㎡ | 36.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2018年12月 | 3,180万円 | 2007年9月 | 99.49㎡ | 32.0万円 | 10 | 4LDK |
| 2018年7月 | 2,630万円 | 2007年9月 | 81.82㎡ | 32.1万円 | 10 | 3LDK |
| 2018年5月 | 3,180万円 | 2007年2月 | 102.89㎡ | 30.9万円 | 13 | 4LDK |
| 2018年3月 | 1,880万円 | 2007年2月 | 67.91㎡ | 27.7万円 | 10 | 2LDK |
| 2018年2月 | 2,990万円 | 2007年9月 | 99.49㎡ | 30.1万円 | 13 | 4LDK |
| 2017年10月 | 2,730万円 | 2007年9月 | 85.64㎡ | 31.9万円 | 8 | 3LDK |
| 2017年5月 | 1,290万円 | 1984年10月 | 55.05㎡ | 23.4万円 | 10 | 2LDK |
| 2017年2月 | 1,298万円 | 1984年10月 | 55.05㎡ | 23.6万円 | 8 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ユーエイコーポラス | 北海道札幌市白石区菊水三条３丁目２−１５ | 1979年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ブランシエラ豊平三条 | 北海道札幌市豊平区豊平三条３丁目２ | 2025年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 豊ビル | 北海道札幌市中央区南四条東５丁目１ー２９ | 1965年7月 | 19.71㎡〜 | 213万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラクレスト菊水 | 北海道札幌市白石区菊水一条２丁目１ | 1999年10月 | 77.34㎡〜 | 2,872万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティハウス菊水ステーションコート | 北海道札幌市白石区菊水一条２丁目３−１ | 2009年5月 | 83.25㎡〜 | 2,793万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クリーンリバー南菊水 | 北海道札幌市白石区菊水一条２丁目８−１ | 1999年5月 | 77.79㎡〜 | 1,987万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ノースピア菊水 | 北海道札幌市白石区菊水三条１丁目８−２２ | 1985年10月 | 65.42㎡〜 | 1,074万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス豊平 | 北海道札幌市豊平区豊平二条２丁目２−８ | 1998年2月 | 63.75㎡〜 | 1,709万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクセルシオールリプラ菊水 | 北海道札幌市白石区菊水二条１丁目４−１５ | 2002年2月 | 90.63㎡〜 | 2,266万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ローヤルハイツ菊水駅 | 北海道札幌市白石区菊水二条１丁目８−２０ | 1987年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ハウスオブリザ菊水5番館 | 北海道札幌市白石区菊水二条１丁目６−１０ | 1995年10月 | 61.19㎡〜 | 1,484万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハウスオブリザ菊水3番館 | 北海道札幌市白石区菊水二条１丁目６−６ | 1995年8月 | 71.3㎡〜 | 2,179万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランコート菊水ステーション | 北海道札幌市白石区菊水二条１丁目６−１１ | 1996年12月 | 73.47㎡〜 | 2,197万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクセルシオール豊平橋 | 北海道札幌市豊平区豊平四条２丁目１−２０ | 2002年11月 | 82.84㎡〜 | 2,550万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクセルシオール豊平橋ステア | 北海道札幌市豊平区豊平四条２丁目 | 2002年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| セザール菊水 | 北海道札幌市白石区菊水三条２丁目１−２５ | 2000年12月 | 67.56㎡〜 | 2,084万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガーデンハウス南一条通 | 北海道札幌市白石区菊水三条２丁目１−７ | 1988年10月 | 62.56㎡〜 | 1,255万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ミリオン菊水駅前 | 北海道札幌市白石区菊水三条２丁目１−２４ | 2007年2月 | 70.78㎡〜 | 2,225万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 朝日プラザ豊平2 | 北海道札幌市白石区菊水一条１丁目３−３０ | 1986年5月 | 42.28㎡〜 | 896万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パロスリバーサイド | 北海道札幌市豊平区豊平二条１丁目１−３９ | 1982年8月 | 48.72㎡〜 | 823万円〜 | このマンションの相場を見る |