リーデンススクエア西風新都フレンズの売却査定・相場情報

3.94

売却査定価格（坪単価）
2,055万円〜 2,761万円（85万円〜 88万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/5/16

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基本情報

住所	広島県広島市安佐南区大塚西３丁目３−３６
築年月	2008年2月
総階数	15階
総戸数	84戸
間取り	―
アクセス	大塚駅徒歩12分広域公園前駅徒歩20分

施設・設備

24時間ｾｷｭﾘﾃｨｼｽﾃﾑ

防犯ｶﾒﾗ

ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ付

光FIN

ﾜｲﾄﾞｽｲｯﾁ

ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ

指挟み防止

食洗機

蛇口一体型浄水器

魔法びん浴槽

低床ｽﾘﾑ浴槽

ｶﾗﾘ床

手洗いｶｳﾝﾀｰ付ｳｫｼｭﾚｯﾄ

三面鏡裏収納

屋内ｻｲｸﾙｻﾎﾟｰﾄ

耐震ﾗｯﾁ

耐震枠付玄関ﾄﾞｱ

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人口予測から見た広島県広島市安佐南区の資産性・将来性

リーデンススクエア西風新都フレンズの存在する広島県広島市安佐南区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に102.1となります。

周囲の市区町村の95.6と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	242,512	100.0
2020年	249,432	102.9
2025年	252,837	104.3
2030年	253,810	104.7
2035年	253,038	104.3
2040年	250,749	103.4
2045年	247,484	102.1

※周囲の市区町村は広島市西区, 広島市中区, 広島市東区, 広島市南区, 安芸郡府中町, 廿日市市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り大塚駅の築年数で見たマンション価格

リーデンススクエア西風新都フレンズの最寄り大塚駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。リーデンススクエア西風新都フレンズは現在築16年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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リーデンススクエア西風新都フレンズの部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。

0階北東

3LDK

90.0㎡

階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
0	3LDK	90.0㎡	北東	0階北東(90.0㎡)を無料査定する
2	3LDK	104.13㎡	南	2階南(104.13㎡)を無料査定する
2	4LDK	83.06㎡	南	2階南(83.06㎡)を無料査定する
2	2SLDK	87.0㎡	南	2階南(87.0㎡)を無料査定する
2	3SLDK	102.78㎡	南	2階南(102.78㎡)を無料査定する
2	2LDK+S（納戸）	90.0㎡	南	2階南(90.0㎡)を無料査定する
3	3LDK	80.3㎡	南	3階南(80.3㎡)を無料査定する
3	3LDK	90.2㎡	南	3階南(90.2㎡)を無料査定する
3	4LDK	83.06㎡	南	3階南(83.06㎡)を無料査定する
3	3LDK	80.8㎡	南	3階南(80.8㎡)を無料査定する
5	3LDK	80.3㎡	南	5階南(80.3㎡)を無料査定する
5	4LDK	93.79㎡	南	5階南(93.79㎡)を無料査定する
6	3LDK	90.0㎡	南	6階南(90.0㎡)を無料査定する
10	4LDK	97.12㎡	南	10階南(97.12㎡)を無料査定する
10	4LDK	93.79㎡	南	10階南(93.79㎡)を無料査定する
10	4LDK	100.01㎡	南	10階南(100.01㎡)を無料査定する
11	4LDK	83.06㎡	南	11階南(83.06㎡)を無料査定する
12	4LDK	102.78㎡	南	12階南(102.78㎡)を無料査定する
12	4LDK	97.12㎡	南	12階南(97.12㎡)を無料査定する
13	4LDK	102.78㎡	南	13階南(102.78㎡)を無料査定する
13	4LDK	83.06㎡	南	13階南(83.06㎡)を無料査定する
13	3LDK	90.2㎡	南	13階南(90.2㎡)を無料査定する
14	3LDK	87.0㎡	南	14階南(87.0㎡)を無料査定する
14	3LDK	100.01㎡	南	14階南(100.01㎡)を無料査定する
14	3SLDK	104.13㎡	南	14階南(104.13㎡)を無料査定する
15	4LDK	93.79㎡	南	15階南(93.79㎡)を無料査定する

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	2,980万円	1995年6月	122.91㎡	24.2万円	1	3LDK
2024年4月	1,420万円	1995年7月	100.7㎡	14.1万円	10	3LDK
2024年3月	2,160万円	1995年6月	120.99㎡	17.9万円	5	4LDK
2023年12月	1,680万円	1995年2月	123.5㎡	13.6万円	4	2SLDK
2023年12月	1,290万円	1995年6月	83.82㎡	15.4万円	2	3LDK
2023年12月	1,880万円	1995年6月	145.33㎡	12.9万円	1	4LDK
2023年11月	1,580万円	1995年2月	79.34㎡	19.9万円	5	3LDK
2023年10月	1,850万円	1995年6月	122.91㎡	15.1万円	1	4LDK
2023年9月	1,680万円	1995年2月	93.7㎡	17.9万円	3	3LDK
2023年9月	1,650万円	1999年3月	117.51㎡	14.0万円	3	4LDK
2023年9月	1,620万円	1995年6月	94.06㎡	17.2万円	9	3LDK
2023年8月	2,080万円	2008年2月	80.3㎡	25.9万円	5	3LDK
2023年8月	3,500万円	1999年3月	185.62㎡	18.9万円	2	4LDK
2023年8月	3,500万円	1999年3月	185.62㎡	18.9万円	31	4LDK
2023年7月	2,290万円	1995年6月	90.4㎡	25.3万円	1	3LDK
2023年6月	1,650万円	1999年3月	91.19㎡	18.1万円	2	3LDK
2023年6月	3,300万円	1999年3月	185.62㎡	17.8万円	30	4LDK
2023年6月	1,600万円	1995年2月	91.7㎡	17.4万円	5	3LDK
2023年6月	1,700万円	1995年2月	85.92㎡	19.8万円	5	3LDK
2023年5月	1,880万円	1995年6月	153.1㎡	12.3万円	2	5LDK
2023年5月	2,880万円	2008年2月	90.0㎡	32.0万円	2	2LDK
2023年5月	1,180万円	1995年6月	105.04㎡	11.2万円	2	3LDK
2023年5月	2,280万円	1995年6月	94.06㎡	24.2万円	6	2LDK
2023年5月	2,180万円	1999年3月	110.79㎡	19.7万円	16	3LDK
2023年4月	1,990万円	1995年6月	89.15㎡	22.3万円	4	2LDK
2023年4月	1,680万円	1995年2月	63.82㎡	26.3万円	2	2LDK
2023年3月	1,980万円	1999年3月	87.67㎡	22.6万円	5	3LDK
2023年3月	1,690万円	1995年6月	109.13㎡	15.5万円	6	4LDK
2023年3月	1,480万円	1995年6月	90.4㎡	16.4万円	2	3LDK
2023年2月	2,580万円	2008年2月	93.79㎡	27.5万円	15	4LDK
2023年1月	2,260万円	1995年2月	124.78㎡	18.1万円	5	3LDK
2023年1月	1,940万円	1995年6月	86.46㎡	22.4万円	12	3LDK
2022年12月	2,380万円	1995年3月	90.3㎡	26.4万円	5	2LDK
2022年12月	1,990万円	1995年2月	107.02㎡	18.6万円	3	4LDK
2022年12月	1,150万円	1995年6月	89.15㎡	12.9万円	4	2LDK
2022年11月	2,200万円	1995年2月	79.66㎡	27.6万円	8	3LDK
2022年11月	1,480万円	1995年6月	79.34㎡	18.7万円	3	3LDK
2022年11月	2,080万円	1995年2月	125.5㎡	16.6万円	2	2LDK
2022年11月	1,380万円	1995年6月	82.16㎡	16.8万円	3	3LDK
2022年10月	1,990万円	1995年6月	153.07㎡	13.0万円	2	5SLDK
2022年9月	1,980万円	1999年3月	110.38㎡	17.9万円	1	4LDK
2022年9月	1,800万円	1999年3月	110.38㎡	16.3万円	1	4LDK
2022年9月	2,180万円	1995年2月	98.97㎡	22.0万円	12	4LDK
2022年8月	1,800万円	1999年3月	103.52㎡	17.4万円	1	4LDK
2022年8月	2,090万円	1999年3月	128.2㎡	16.3万円	25	4LDK
2022年7月	1,700万円	1995年6月	145.33㎡	11.7万円	9	4LDK
2022年5月	1,700万円	1995年6月	145.33㎡	11.7万円		4LDK
2022年5月	1,700万円	1995年6月	145.33㎡	11.7万円	8	4LDK
2022年4月	2,200万円	2007年11月	90.2㎡	24.4万円	13	3LDK
2022年3月	1,300万円	1995年6月	74.5㎡	17.4万円	1	2LDK
2022年3月	1,600万円	1995年6月	97.45㎡	16.4万円	7	3LDK
2022年3月	2,399万円	1999年3月	110.94㎡	21.6万円	7	4LDK
2022年3月	1,530万円	1995年2月	93.7㎡	16.3万円	3	3LDK
2022年3月	1,680万円	1995年2月	108.16㎡	15.5万円	7	4LDK
2022年2月	1,780万円	1999年3月	90.19㎡	19.7万円	23	3LDK
2022年2月	1,950万円	1995年3月	90.3㎡	21.6万円	4	3LDK
2022年1月	1,980万円	1999年3月	139.11㎡	14.2万円	29	4LDK
2021年9月	1,850万円	1995年6月	104.18㎡	17.8万円	3	3SLDK
2021年9月	1,480万円	1995年7月	108.91㎡	13.6万円	10	4LDK
2021年8月	1,780万円	1999年6月	110.79㎡	16.1万円	24	4LDK
2021年7月	1,998万円	1999年3月	113.11㎡	17.7万円	12	4LDK
2021年7月	2,480万円	2008年2月	93.79㎡	26.4万円	10	4LDK
2021年7月	1,798万円	1995年6月	94.22㎡	19.1万円	4	3LDK
2021年7月	2,280万円	1999年3月	139.11㎡	16.4万円	27	4LDK
2021年5月	1,030万円	1995年6月	104.18㎡	9.9万円	3	3LDK
2021年4月	2,490万円	1999年3月	122.39㎡	20.3万円	29	3LDK

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ヴェルディ・ザ・ガーデン大塚	広島県広島市安佐南区大塚西３丁目３	2025年2月	--	--	このマンションの相場を見る
リーデンススクエア西風新都シーズ	広島県広島市安佐南区大塚西３丁目３−３９	2007年11月	--	--	このマンションの相場を見る
ACityタワーズイーストタワー	広島県広島市安佐南区大塚西３丁目３−４５	1999年6月	87.67㎡〜	1,475万円〜	このマンションの相場を見る
ヴェルディこころ	広島県広島市安佐南区伴南１丁目５−３０	2012年6月	70.3㎡〜	2,091万円〜	このマンションの相場を見る
ソシオ西風新都COMFILL EDITION	広島県広島市佐伯区石内北１丁目１	2024年8月	--	--	このマンションの相場を見る
ヴェルディソレイユこころ	広島県広島市佐伯区石内北１丁目２−９	2014年2月	72.89㎡〜	2,211万円〜	このマンションの相場を見る
ACITYヒルズフォレスト2番館	広島県広島市安佐南区大塚西６丁目９−２	1995年6月	16.29㎡〜	239万円〜	このマンションの相場を見る
ACITYヒルズフォレスト3番館	広島県広島市安佐南区大塚西６丁目９−３	1995年6月	79.66㎡〜	1,645万円〜	このマンションの相場を見る
ACITYヒルズパレット2番館	広島県広島市安佐南区大塚西６丁目１４−２	1995年2月	101.27㎡〜	1,726万円〜	このマンションの相場を見る
ＡＣＩＴＹヒルズアーバンⅠ番館	広島県広島市安佐南区大塚西６丁目８−１	1995年2月	--	--	このマンションの相場を見る
ACITYヒルズアリーナ2番館	広島県広島市安佐南区大塚西６丁目１１−２	1995年6月	74.5㎡〜	1,194万円〜	このマンションの相場を見る
ACITYヒルズパレット3番館	広島県広島市安佐南区大塚西６丁目１０−３	1995年6月	86.46㎡〜	1,610万円〜	このマンションの相場を見る
ＡＣＩＴＹヒルズフォレストⅠ番館	広島県広島市安佐南区大塚西６丁目９−１	1995年6月	78.61㎡〜	1,196万円〜	このマンションの相場を見る
ＡＣＩＴＹヒルズステージⅠ番館	広島県広島市安佐南区大塚西６丁目１０−１	1995年6月	105.04㎡〜	1,319万円〜	このマンションの相場を見る
ACITYヒルズアリーナ4番館	広島県広島市安佐南区大塚西６丁目１１−４	1995年2月	93.51㎡〜	1,333万円〜	このマンションの相場を見る
ACITYヒルズアリーナ3番館	広島県広島市安佐南区大塚西６丁目１１−３	1995年6月	81.27㎡〜	1,311万円〜	このマンションの相場を見る
Ａ．ＣＩＴＹヒルズアーバンⅢ番館3	広島県広島市安佐南区大塚西６丁目	1995年2月	--	--	このマンションの相場を見る
ACITYヒルズアリーナ1番館	広島県広島市安佐南区大塚西６丁目１１−１	1995年2月	90.3㎡〜	1,503万円〜	このマンションの相場を見る
ACITYヒルズアーバン2番館	広島県広島市安佐南区大塚西６丁目８−２	1995年2月	87.87㎡〜	1,510万円〜	このマンションの相場を見る
ACITYヒルズパレット1番館	広島県広島市安佐南区大塚西６丁目１４−１	1995年2月	91.04㎡〜	1,545万円〜	このマンションの相場を見る

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