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不動産AI査定HowMa駅相場情報広島県伴中央駅

伴中央駅のマンション売却価格相場情報

戸建の売却価格相場

伴中央駅の中古マンションの売却相場価格

売却相場価格(専有面積70㎡換算)
1,397万円

2026年の集計結果

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伴中央駅の中古マンションの価格相場の推移・将来性は?

現在の伴中央駅のマンションの価格相場は66万円/坪(前年比 -1.59%)

伴中央駅の価格は過去8年で-24.32%です。また、周辺エリアの過去8年の平均増減率の-0.08%と比べて低い騰落率となっています。

伴中央駅の中古マンション価格
坪単価66万円/坪
前年67万円/坪(現在-1.59%)
8年前87万円/坪(現在-24.32%)

※周辺エリアは伴中央駅大原駅大塚駅伴駅広域公園前駅長楽寺駅高取駅上安駅安東駅のデータを集計したものです

5年後の伴中央駅のマンションの価格動向は +8.98%

直近数年の状況が今後も続く場合、伴中央駅のマンション相場は、5年後+8.98%になると予想されます。周辺エリアの平均増減率が+15.53%に比べると低い増減率となっています。

グッドシナリオ・バッドシナリオの要因

為替相場、株価、住宅ローン金利、国際情勢の変動などによって不動産価格が大きく変わる可能性があります。タイミングが重なると、バッドシナリオを超える下落も考えられます。いざというときすぐ行動できるよう、早めに具体的な査定をするなど準備が大切です。

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徒歩分数・築年数で見た伴中央駅が所在する広島市安佐南区のマンション価格

築年数で価格はどうなる?

伴中央駅が所在する広島市安佐南区のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。具体的には、築5年以内の平均坪単価191.3万円に比べて、築40年以上では66.2万円と65.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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駅からの徒歩分数で価格はどうなる?

伴中央駅が所在する広島市安佐南区のマンション売出し事例の駅距離と価格の関係をプロットしました。駅距離に応じて価格が変わるケースが多くありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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人口予測から見た伴中央駅エリアの資産性・将来性

伴中央駅が所在する広島市安佐南区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に93.9となります。周囲の市区町村の88.9と比べて高い指数となっています。

総人口(人)指数
2020年247,020100.0
2025年248,506100.6
2030年246,936100.0
2035年244,52099.0
2040年241,18697.6
2045年236,93895.9
2050年231,86793.9
※周囲の市区町村は 広島市西区、広島市東区、広島市中区、広島市南区、安芸郡府中町の将来人口推計を合算したものです。※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より。

伴中央駅周辺の売却相場

アストラムライン

駅名売却相場
伴2,140万円
大原2,124万円
伴中央1,397万円
大塚1,423万円
広域公園前1,474万円
アストラムラインの駅ごと売却価格相場

伴中央駅がある広島市安佐南区の物件はどれくらいの期間で売れている?

平均成約期間
6.2ヶ月

広島市安佐南区での中古マンションの成約期間は平均で6.2ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは1LDKとなっており、ディンクス(二人世帯)向け物件の流動性が高い地域となっています。

間取りごとの平均成約期間

間取り平均成約期間
1R 1K-
データがありません
1LDK5.5ヶ月
2LDK7.5ヶ月
3LDK5.8ヶ月
4LDK以上6.7ヶ月

伴中央駅がある広島市安佐南区の物件はどのくらい値下げする?

平均値下げ率
-4.6%

広島市安佐南区で売り出された物件が成約するまでには平均で4.6%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い=価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ(不動産事業者)に見てもらい査定をするのがおすすめです。

間取りごとの平均値下げ率

間取り平均値下げ率
1R 1K-
データがありません
1LDK0.0%
2LDK-5.2%
3LDK-4.7%
4LDK以上-4.3%

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