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マリオン小原の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 704万円 〜 1,028万円 （39万円 〜 40万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/22
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基本情報
| 住所 | 岡山県津山市小原７１−１ |
|---|---|
| 築年月 | 1992年3月 |
| 総階数 | 9階 |
| 総戸数 | 50戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た岡山県津山市の資産性・将来性
マリオン小原の存在する岡山県津山市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に78.8となります。
周囲の市区町村の61.6と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 103,746 | 100.0 |
| 2020年 | 100,325 | 96.7 |
| 2025年 | 96,713 | 93.2 |
| 2030年 | 93,088 | 89.7 |
| 2035年 | 89,488 | 86.3 |
| 2040年 | 85,626 | 82.5 |
| 2045年 | 81,775 | 78.8 |
※周囲の市区町村は 苫田郡鏡野町, 久米郡美咲町, 勝田郡勝央町, 美作市, 勝田郡奈義町, 久米郡久米南町の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り津山駅の築年数で見たマンション価格
マリオン小原の最寄り津山駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。マリオン小原は現在築32年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。
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2階 北
3LDK
63.36㎡
3階 北
3LDK
66.78㎡
5階 北
3LDK
59.43㎡
5階 北
3LDK
85.44㎡
5階 北
3LDK
63.63㎡
5階 北
3LDK
63.36㎡
6階 南
3LDK
63.36㎡
6階 北
3LDK
63.36㎡
8階 北
3LDK
85.44㎡
8階 北
3LDK
66.78㎡
8階 北
3LDK
85.0㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 3LDK | 63.36㎡ | 北 | 2階 北(63.36㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 66.78㎡ | 北 | 3階 北(66.78㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 59.43㎡ | 北 | 5階 北(59.43㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 85.44㎡ | 北 | 5階 北(85.44㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 63.63㎡ | 北 | 5階 北(63.63㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 63.36㎡ | 北 | 5階 北(63.36㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 63.36㎡ | 南 | 6階 南(63.36㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 63.36㎡ | 北 | 6階 北(63.36㎡)を無料査定する |
| 8 | 3LDK | 85.44㎡ | 北 | 8階 北(85.44㎡)を無料査定する |
| 8 | 3LDK | 66.78㎡ | 北 | 8階 北(66.78㎡)を無料査定する |
| 8 | 3LDK | 85.0㎡ | 北 | 8階 北(85.0㎡)を無料査定する |
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マリオン小原の存在する岡山県津山市小原周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 1,040万円 | 1992年3月 | 63.36㎡ | 16.4万円 | 6 | 3LDK |
| 2022年7月 | 1,099万円 | 1992年3月 | 66.78㎡ | 16.5万円 | 8 | 3LDK |
| 2020年7月 | 1,100万円 | 1992年4月 | 63.63㎡ | 17.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2020年5月 | 1,280万円 | 1992年3月 | 85.44㎡ | 15.0万円 | 8 | 3LDK |
| 2020年5月 | 1,280万円 | 1992年3月 | 85.0㎡ | 15.1万円 | 8 | 3LDK |
| 2018年4月 | 990万円 | 1992年3月 | 66.78㎡ | 14.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2018年4月 | 998万円 | 1992年3月 | 63.36㎡ | 15.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2017年5月 | 980万円 | 1992年3月 | 85.44㎡ | 11.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2017年4月 | 980万円 | 1992年3月 | 59.43㎡ | 16.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2017年3月 | 1,100万円 | 1992年4月 | 63.36㎡ | 17.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2017年3月 | 880万円 | 1992年4月 | 63.36㎡ | 13.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2017年3月 | 980万円 | 1992年3月 | 63.36㎡ | 15.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2017年2月 | 730万円 | 1992年3月 | 63.36㎡ | 11.5万円 | 6 | 3LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
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| アルファスマート津山中央 | 岡山県津山市田町 | 2024年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| アルファスマート鶴山公園 | 岡山県津山市田町３８−１ | 2018年4月 | 67.26㎡〜 | 3,086万円〜 | このマンションの相場を見る |