ウォームスヴィル六甲の売却査定・相場情報

3.84

売却査定価格（坪単価）
3,073万円〜 4,790万円（170万円〜 178万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/26

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基本情報

住所	兵庫県神戸市灘区記田町３丁目１−５
築年月	2002年10月
総階数	5階
総戸数	24戸
専有面積	59.72㎡〜 90.05㎡
間取り	4LDK/2LDK/3LDK
アクセス	石屋川駅徒歩4分六甲道駅徒歩13分

施設・設備

分譲駐車場5台230万円

CATV対応

ﾍﾟｯﾄ可

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人口予測から見た兵庫県神戸市灘区の資産性・将来性

ウォームスヴィル六甲の存在する兵庫県神戸市灘区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に97.8となります。

周囲の市区町村の91.5と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	136,088	100.0
2020年	138,701	101.9
2025年	139,584	102.6
2030年	139,372	102.4
2035年	138,050	101.4
2040年	135,840	99.8
2045年	133,146	97.8

※周囲の市区町村は神戸市東灘区, 芦屋市, 神戸市中央区, 神戸市兵庫区, 西宮市, 神戸市長田区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り石屋川駅の築年数で見たマンション価格

ウォームスヴィル六甲の最寄り石屋川駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ウォームスヴィル六甲は現在築21年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価345.0万円に比べて、築40年以上では82.4万円と76.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ウォームスヴィル六甲の存在する兵庫県神戸市灘区記田町３丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年1月	2,200万円	1984年10月	51.84㎡	42.4万円	5	3LDK
2023年11月	1,880万円	1981年4月	84.61㎡	22.2万円	1	2K
2023年7月	4,280万円	2010年11月	67.75㎡	63.2万円	4	3LDK
2023年6月	2,750万円	1996年11月	62.06㎡	44.3万円	3	3LDK
2023年3月	4,180万円	2011年11月	66.12㎡	63.2万円	5	3LDK
2023年1月	4,580万円	1992年3月	96.32㎡	47.5万円		3LDK
2023年1月	4,580万円	1992年3月	96.32㎡	47.5万円	5	3LDK
2023年1月	3,580万円	1996年11月	62.06㎡	57.7万円	3	3LDK
2022年10月	3,780万円	1991年3月	82.32㎡	45.9万円	3	3LDK
2022年7月	2,180万円	1984年10月	55.71㎡	39.1万円	8	3LDK
2022年3月	2,980万円	1996年11月	64.2㎡	46.4万円	3	3LDK
2022年1月	3,980万円	2010年11月	69.0㎡	57.7万円	2	3LDK
2021年10月	5,480万円	1992年3月	146.5㎡	37.4万円	6	4LDK
2021年10月	5,480万円	1992年3月	146.5㎡	37.4万円	5	4LDK
2021年9月	3,680万円	1992年3月	122.83㎡	30.0万円	2	3LDK
2021年6月	3,080万円	1996年11月	67.59㎡	45.6万円	2	3LDK
2021年5月	6,480万円	2011年11月	105.32㎡	61.5万円	9	3LDK
2021年5月	3,580万円	1991年3月	82.32㎡	43.5万円	3	3LDK
2020年12月	2,080万円	1984年10月	56.52㎡	36.8万円	8	2LDK
2020年8月	1,530万円	1984年10月	50.04㎡	30.6万円	4	2LDK
2020年7月	1,990万円	1984年10月	50.04㎡	39.8万円	3	2LDK
2020年7月	3,480万円	2011年11月	68.45㎡	50.8万円	3	2LDK
2020年5月	4,380万円	1991年3月	144.03㎡	30.4万円		4LDK
2020年3月	5,080万円	1991年3月	144.03㎡	35.3万円	5	4LDK
2020年3月	4,380万円	1991年3月	144.03㎡	30.4万円	4	4SLDK
2020年2月	3,280万円	1996年11月	64.2㎡	51.1万円	2	3LDK
2020年1月	3,680万円	2010年11月	70.44㎡	52.2万円	2	2SLDK
2019年10月	3,480万円	2010年11月	67.75㎡	51.4万円	1	3LDK
2019年9月	3,780万円	2010年11月	65.1㎡	58.1万円	2	2LDK
2019年4月	3,980万円	1991年3月	96.64㎡	41.2万円	2	4LDK
2018年12月	2,980万円	2010年11月	54.39㎡	54.8万円	5	2LDK
2018年10月	1,580万円	1984年10月	55.71㎡	28.4万円	8	3LDK
2018年9月	1,380万円	1984年10月	55.71㎡	24.8万円	2	3LDK
2018年9月	4,580万円	2010年11月	80.53㎡	56.9万円	4	4LDK
2018年3月	2,280万円	1996年11月	65.64㎡	34.7万円	1	3LDK
2018年2月	1,849万円	1984年10月	56.52㎡	32.7万円	8	2LDK
2018年1月	1,999万円	1984年10月	56.62㎡	35.3万円	8	2LDK
2017年12月	3,180万円	2011年11月	66.27㎡	48.0万円	4	3LDK
2017年11月	3,780万円	1992年3月	97.57㎡	38.7万円	2	3LDK
2017年10月	1,480万円	1984年10月	56.52㎡	26.2万円	8	2LDK
2017年10月	5,280万円	1991年3月	129.44㎡	40.8万円	4	4LDK
2017年8月	3,600万円	1992年3月	109.49㎡	32.9万円	2	2LDK
2017年8月	3,200万円	1991年3月	129.44㎡	24.7万円	4	4LDK
2017年2月	4,000万円	1992年3月	139.79㎡	28.6万円	5	3LDK
2016年10月	1,980万円	1984年10月	55.71㎡	35.5万円	8	3LDK
2016年6月	750万円	1981年1月	49.23㎡	15.2万円	5	3DK

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ダイドーメゾン御影6

兵庫県神戸市東灘区御影塚町３丁目１１−４

築年月：1988年9月

専有面積：19.31㎡〜

相場価格：632万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ダイドーメゾン御影6	兵庫県神戸市東灘区御影塚町３丁目１１−４	1988年9月	19.31㎡〜	632万円〜	このマンションの相場を見る
セレッソコート六甲徳井町	兵庫県神戸市灘区徳井町３丁目４−３	1999年5月	78.49㎡〜	3,385万円〜	このマンションの相場を見る
サンハイツ御影	兵庫県神戸市東灘区御影石町２丁目１１−２１	1983年2月	48.44㎡〜	1,292万円〜	このマンションの相場を見る
コスモハイツ御影	兵庫県神戸市東灘区御影石町２丁目１５−６	1975年3月	80.38㎡〜	2,504万円〜	このマンションの相場を見る
藤和シティホームズ御影	兵庫県神戸市東灘区御影石町２丁目２０−１	1997年6月	74.15㎡〜	3,872万円〜	このマンションの相場を見る
石町コーポ	兵庫県神戸市東灘区御影石町２丁目１３−２１	1979年12月	51.79㎡〜	1,398万円〜	このマンションの相場を見る
リッツ御影	兵庫県神戸市東灘区御影塚町１丁目３−３９	2016年10月	66.15㎡〜	3,381万円〜	このマンションの相場を見る
甲南プランドール御影	兵庫県神戸市東灘区御影塚町１丁目６−８	1997年6月	56.0㎡〜	2,540万円〜	このマンションの相場を見る
パラツィーナセシリア御影	兵庫県神戸市灘区記田町１丁目４−１１	1984年10月	50.04㎡〜	1,938万円〜	このマンションの相場を見る
ワコーレ六甲道オービット1	兵庫県神戸市灘区桜口町１丁目１−１８	2007年1月	70.01㎡〜	4,804万円〜	このマンションの相場を見る
ルジェンテリベル六甲道	兵庫県神戸市灘区桜口町２丁目１−１８	1990年3月	38.25㎡〜	1,956万円〜	このマンションの相場を見る
プラザ六甲道	兵庫県神戸市灘区桜口町２丁目３−２１	1985年3月	26.78㎡〜	1,002万円〜	このマンションの相場を見る
ワコーレ六甲道オービット2	兵庫県神戸市灘区桜口町２丁目１−３	2007年2月	61.35㎡〜	4,108万円〜	このマンションの相場を見る
リーベスト六甲道	兵庫県神戸市灘区徳井町５丁目１−８	2003年3月	56.25㎡〜	3,457万円〜	このマンションの相場を見る
ファミール六甲道	兵庫県神戸市灘区徳井町５丁目２−５	1995年9月	71.99㎡〜	3,828万円〜	このマンションの相場を見る
アーバンヴィレッジ御影塚町	兵庫県神戸市東灘区御影塚町４丁目２−１２	1999年8月	60.06㎡〜	2,463万円〜	このマンションの相場を見る
ローレルコート六甲記田町	兵庫県神戸市灘区記田町２丁目３−４	2010年11月	54.39㎡〜	3,253万円〜	このマンションの相場を見る
ハイツ石屋川	兵庫県神戸市灘区記田町２丁目１−１８	1980年12月	49.23㎡〜	1,179万円〜	このマンションの相場を見る
甲南パルミナード六甲	兵庫県神戸市灘区中郷町２丁目２−１２	1996年10月	56.35㎡〜	2,854万円〜	このマンションの相場を見る
ドルフ六甲道ヴェルデグラツィオ	兵庫県神戸市灘区中郷町４丁目２−２０	2007年10月	43.98㎡〜	2,712万円〜	このマンションの相場を見る

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