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ロピア伏古公園2の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 778万円 〜 993万円 （34万円 〜 36万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/9
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基本情報
| 住所 | 北海道札幌市東区伏古六条５丁目２−１５ |
|---|---|
| 築年月 | 1987年11月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 35戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た北海道札幌市東区の資産性・将来性
ロピア伏古公園2の存在する北海道札幌市東区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に95.0となります。
周囲の市区町村の94.4と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 261,912 | 100.0 |
| 2020年 | 265,450 | 101.4 |
| 2025年 | 266,542 | 101.8 |
| 2030年 | 265,394 | 101.3 |
| 2035年 | 261,908 | 100.0 |
| 2040年 | 256,072 | 97.8 |
| 2045年 | 248,709 | 95.0 |
※周囲の市区町村は 札幌市白石区, 札幌市豊平区, 札幌市北区, 札幌市中央区, 札幌市厚別区, 江別市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り環状通東駅の築年数で見たマンション価格
ロピア伏古公園2の最寄り環状通東駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ロピア伏古公園2は現在築36年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価186.8万円に比べて、築40年以上では43.0万円と77.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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ロピア伏古公園2の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
1階 南
3LDK
76.36㎡
5階 南
3LDK
92.4㎡
5階 北
3LDK
92.4㎡
5階 南西
4LDK
88.31㎡
5階 西
3LDK
80.01㎡
5階 南
3LDK
80.01㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3LDK | 76.36㎡ | 南 | 1階 南(76.36㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 92.4㎡ | 南 | 5階 南(92.4㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 92.4㎡ | 北 | 5階 北(92.4㎡)を無料査定する |
| 5 | 4LDK | 88.31㎡ | 南西 | 5階 南西(88.31㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 80.01㎡ | 西 | 5階 西(80.01㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 80.01㎡ | 南 | 5階 南(80.01㎡)を無料査定する |
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ロピア伏古公園2の存在する北海道札幌市東区伏古六条５丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 1,690万円 | 1989年7月 | 68.29㎡ | 24.7万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年8月 | 1,400万円 | 1989年7月 | 82.16㎡ | 17.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年8月 | 1,199万円 | 1987年11月 | 80.01㎡ | 15.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年4月 | 1,400万円 | 1989年1月 | 78.64㎡ | 17.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年7月 | 1,390万円 | 1987年11月 | 76.36㎡ | 18.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2021年5月 | 1,080万円 | 1987年11月 | 92.4㎡ | 11.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2020年5月 | 298万円 | 1987年11月 | 88.31㎡ | 3.4万円 | 5 | 4LDK |
| 2017年12月 | 680万円 | 1987年11月 | 80.01㎡ | 8.5万円 | 5 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| リーベスト伏古 | 北海道札幌市東区伏古八条４丁目 | 1992年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ライラックマンション伏古 | 北海道札幌市東区伏古八条５丁目３−１０ | 1995年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ロジメント伏古 | 北海道札幌市東区伏古八条５丁目３−２ | 1990年2月 | 68.95㎡〜 | 935万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモロイヤルC棟 | 北海道札幌市東区東苗穂三条１丁目３−５５ | 1982年9月 | 61.69㎡〜 | 405万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 環状通東シティハウス | 北海道札幌市東区北十六条東１７丁目２−１５ | 1995年1月 | 71.68㎡〜 | 1,398万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクセルシオールグランドガーデン北27条 | 北海道札幌市東区北二十七条東１９丁目８−１ | 1998年12月 | 94.63㎡〜 | 1,941万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクセルシオールグランドガーデン北27条B棟 | 北海道札幌市東区北二十七条東１９丁目８−２ | 1998年12月 | 76.31㎡〜 | 1,898万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クリーンリバーフィネス北17条 | 北海道札幌市東区北十七条東１６丁目７−２ | 2007年5月 | 92.0㎡〜 | 3,049万円〜 | このマンションの相場を見る |
| トーカンマンション苗穂本町通り | 北海道札幌市東区苗穂町３丁目４−１２ | 1988年12月 | 47.73㎡〜 | 757万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クリーンフィネス菊水元町 | 北海道札幌市白石区菊水元町四条１丁目６−１ | 2001年3月 | 81.98㎡〜 | 1,592万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セザール伏古公園 | 北海道札幌市東区北十七条東１９丁目２−２２ | 2002年3月 | 77.16㎡〜 | 1,931万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハウスオブリザ環状通東 | 北海道札幌市東区北十七条東１９丁目１−３ | 1995年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ロピア北21条 | 北海道札幌市東区北二十一条東２３丁目５−１０ | 1994年10月 | 67.85㎡〜 | 1,357万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロピア北25条 | 北海道札幌市東区北二十五条東１８丁目４−５ | 1995年9月 | 65.05㎡〜 | 1,222万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アカシヤコート伏古公園2番館 | 北海道札幌市東区伏古四条２丁目１−１０ | 1988年8月 | 71.92㎡〜 | 1,132万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロピア伏古公園 | 北海道札幌市東区伏古四条２丁目５−２０ | 1987年8月 | 74.55㎡〜 | 784万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ノースピア北13条通り | 北海道札幌市東区本町一条９丁目２−２ | 1989年11月 | 68.18㎡〜 | 933万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンライズ札幌 | 北海道札幌市東区本町二条９丁目２−１５ | 1981年7月 | 60.35㎡〜 | 543万円〜 | このマンションの相場を見る |
| カーサ北8条 | 北海道札幌市東区北八条東１９丁目２−１５ | 1988年2月 | 65.2㎡〜 | 1,201万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンシティ伏古公園 | 北海道札幌市東区北十九条東２２丁目１−１５ | 1988年11月 | 68.7㎡〜 | 1,176万円〜 | このマンションの相場を見る |