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コジマビルの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,621万円 〜 2,708万円 （184万円 〜 184万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/22
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基本情報
| 住所 | 東京都中野区中央２丁目５−４ |
|---|---|
| 築年月 | 1974年5月 |
| 総階数 | 8階 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
コジマビルについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「コジマビル」は、東京メトロ丸ノ内線「中野坂上」駅徒歩3分の場所にある、総戸数12戸の地上8階建てのマンションです。このマンションの魅力は、周辺に充実した施設が多くあり、快適な生活を送ることができる点です。
マンションの周辺には、生活に便利なコンビニやスーパーが多く存在しています。中野坂上駅の近くには、距離42mのセブンイレブンや距離147mのオリンピックなどがあります。また、飲食店も多く、距離4mのサンマルクカフェや距離13mのスパイスカレー食堂、バーガーキングなどがあります。
また、マンション周辺には病院や薬局もあります。距離60mの銀河クリニックや距離71mの米沢医院があり、健康管理にも安心です。薬局も距離117mのファミリーマート+クスリのヒグチや距離192mのパレット薬局があり、薬の調達も簡単です。
さらに、近くには公共施設も充実しています。距離179mに中野警察署、距離356mに中野区立本町図書館がありますので、安全面や学びの場としても便利です。
また、マンションの周囲には学校や保育園・幼稚園もあります。距離122mに宝仙学園中学高等学校共学部 理数インターがあり、教育環境も整っています。また、距離192mにはAIAI NURSERY中野坂上や距離195mの本町保育園があるので、お子様を持つファミリーにも安心して暮らせる環境です。
「コジマビル」は、交通や周辺施設が充実しており、マンションの魅力を引き立てています。
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人口予測から見た東京都中野区の資産性・将来性
コジマビルの存在する東京都中野区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に99.2となります。
周囲の市区町村の104.5と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 328,215 | 100.0 |
| 2020年 | 328,881 | 100.2 |
| 2025年 | 328,614 | 100.1 |
| 2030年 | 328,688 | 100.1 |
| 2035年 | 328,978 | 100.2 |
| 2040年 | 328,065 | 100.0 |
| 2045年 | 325,585 | 99.2 |
※周囲の市区町村は 新宿区, 杉並区, 渋谷区, 豊島区, 練馬区, 世田谷区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り中野坂上駅の築年数で見たマンション価格
コジマビルの最寄り中野坂上駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。コジマビルは現在築49年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価463.3万円に比べて、築40年以上では227.3万円と50.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 6 | 1LDK+S（納戸） | 45.45㎡ | 北東 | 6階 北東(45.45㎡)を無料査定する |
| 7 | 2LDK | 48.52㎡ | 北 | 7階 北(48.52㎡)を無料査定する |
| 7 | 1DK | 29.04㎡ | 南東 | 7階 南東(29.04㎡)を無料査定する |
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コジマビルの存在する東京都中野区中央２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 9,300万円 | 2008年5月 | 105.41㎡ | 88.2万円 | 9 | - |
| 2024年4月 | 2,080万円 | 1967年1月 | 54.02㎡ | 38.5万円 | 4 | - |
| 2024年4月 | 1,690万円 | 1987年4月 | 24.09㎡ | 70.2万円 | 5 | ワンルーム |
| 2024年4月 | 4,570万円 | 2005年1月 | 36.68㎡ | 124.6万円 | 4 | 1DK |
| 2024年4月 | 3,980万円 | 1992年6月 | 33.35㎡ | 119.3万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年4月 | 4,980万円 | 2003年12月 | 43.5㎡ | 114.5万円 | 2 | 1DK |
| 2024年4月 | 3,280万円 | 2006年3月 | 30.75㎡ | 106.7万円 | 13 | ワンルーム |
| 2024年4月 | 6,780万円 | 1999年9月 | 55.36㎡ | 122.5万円 | 4 | 2DK |
| 2024年4月 | 2,460万円 | 1999年7月 | 25.2㎡ | 97.6万円 | 2 | 1K |
| 2024年4月 | 4,980万円 | 1970年1月 | 45.42㎡ | 109.6万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年3月 | 1,750万円 | 1982年7月 | 22.08㎡ | 79.3万円 | 2 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 1,980万円 | 1970年5月 | 33.57㎡ | 59.0万円 | 7 | 1DK |
| 2024年3月 | 12,500万円 | 2001年2月 | 87.3㎡ | 143.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年3月 | 5,480万円 | 1983年7月 | 55.08㎡ | 99.5万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年3月 | 1,580万円 | 1982年7月 | 20.21㎡ | 78.2万円 | 2 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 9,680万円 | 2001年2月 | 72.83㎡ | 132.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年3月 | 1,780万円 | 1970年9月 | 28.01㎡ | 63.5万円 | 2 | 1DK |
| 2024年3月 | 5,280万円 | 1972年3月 | 57.75㎡ | 91.4万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年3月 | 1,490万円 | 1970年9月 | 28.01㎡ | 53.2万円 | 3 | 2DK |
| 2024年3月 | 4,480万円 | 1971年7月 | 40.45㎡ | 110.8万円 | 10 | 1LDK |
| 2024年3月 | 3,080万円 | 1971年3月 | 38.37㎡ | 80.3万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年3月 | 2,980万円 | 1974年3月 | 45.45㎡ | 65.6万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年3月 | 9,780万円 | 2019年7月 | 65.11㎡ | 150.2万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年3月 | 9,780万円 | 2019年7月 | 65.11㎡ | 150.2万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年3月 | 9,300万円 | 2008年5月 | 105.41㎡ | 88.2万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年3月 | 4,890万円 | 2018年2月 | 32.08㎡ | 152.4万円 | -1 | 1LDK |
| 2024年3月 | 6,280万円 | 2020年2月 | 47.06㎡ | 133.4万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年3月 | 1,680万円 | 1970年5月 | 26.86㎡ | 62.5万円 | 6 | 1K |
| 2024年2月 | 1,680万円 | 1987年3月 | 24.09㎡ | 69.7万円 | 2 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 2,380万円 | 1971年4月 | 33.65㎡ | 70.7万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年2月 | 1,150万円 | 1970年9月 | 25.84㎡ | 44.5万円 | 3 | 2DK |
| 2024年2月 | 5,198万円 | 1995年10月 | 46.45㎡ | 111.9万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年2月 | 4,180万円 | 1982年7月 | 51.12㎡ | 81.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年2月 | 1,780万円 | 1976年11月 | 28.33㎡ | 62.8万円 | 3 | 2K |
| 2024年2月 | 4,280万円 | 2018年2月 | 29.86㎡ | 143.3万円 | 2 | 1K |
| 2024年2月 | 4,390万円 | 1969年10月 | 65.34㎡ | 67.2万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年2月 | 3,180万円 | 1998年10月 | 38.62㎡ | 82.3万円 | 2 | 1DK |
| 2024年2月 | 4,890万円 | 2018年2月 | 32.08㎡ | 152.4万円 | 1LDK | |
| 2024年2月 | 7,280万円 | 1996年9月 | 67.86㎡ | 107.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 7,198万円 | 1999年9月 | 55.42㎡ | 129.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年1月 | 1,280万円 | 1970年9月 | 33.44㎡ | 38.3万円 | 5 | 2DK |
| 2024年1月 | 7,980万円 | 2019年7月 | 69.22㎡ | 115.3万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年1月 | 4,980万円 | 1998年9月 | 61.11㎡ | 81.5万円 | 5 | 2SLDK |
| 2024年1月 | 7,980万円 | 2019年7月 | 69.22㎡ | 115.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年1月 | 3,699万円 | 1969年10月 | 40.45㎡ | 91.4万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年1月 | 2,700万円 | 1977年5月 | 42.75㎡ | 63.2万円 | 3 | 2DK |
| 2024年1月 | 8,980万円 | 2005年3月 | 64.43㎡ | 139.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年1月 | 3,699万円 | 1969年10月 | 41.99㎡ | 88.1万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年1月 | 6,780万円 | 2000年3月 | 61.29㎡ | 110.6万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年12月 | 2,380万円 | 1970年5月 | 33.57㎡ | 70.9万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年12月 | 5,980万円 | 2004年1月 | 56.24㎡ | 106.3万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年12月 | 9,480万円 | 2000年2月 | 66.19㎡ | 143.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年12月 | 5,180万円 | 1976年9月 | 64.23㎡ | 80.6万円 | 2 | - |
| 2023年12月 | 5,180万円 | 1976年9月 | 67.23㎡ | 77.0万円 | 2 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ハーモニーハイツ | 東京都中野区本町１丁目３２−１ | 1996年3月 | 51.34㎡〜 | 5,406万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・パークハウス中野坂上レジデンス | 東京都中野区本町１丁目４−１０ | 2013年3月 | 34.05㎡〜 | 3,713万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マンションストーンミル石森ビル | 東京都中野区本町１丁目３２−２８ | 1979年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス中野本町 | 東京都中野区本町１丁目１１−１３ | 1984年2月 | 17.34㎡〜 | 1,216万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 中野坂上サンハイム | 東京都中野区本町１丁目２５−１５ | 1978年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| クレスト中野坂上 | 東京都中野区本町１丁目１５−２５ | 1985年9月 | 13.34㎡〜 | 1,024万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション中野坂上第2 | 東京都中野区本町１丁目３２−１４ | 1986年3月 | 20.08㎡〜 | 1,733万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティハイムコスモ | 東京都中野区本町１丁目３１−４ | 1974年11月 | 21.19㎡〜 | 1,219万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マンション中野坂上 | 東京都中野区本町１丁目３１−６ | 1974年10月 | 35.76㎡〜 | 3,140万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ナイスアーバン中野坂上 | 東京都中野区本町１丁目２４−３ | 2006年12月 | 60.27㎡〜 | 7,411万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾン・ド・グルロー | 東京都中野区本町１丁目２８−２ | 1984年1月 | 24.55㎡〜 | 2,177万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクセリア中野坂上 | 東京都中野区本町１丁目２５−１０ | 2000年5月 | 20.29㎡〜 | 2,483万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークハイム中野坂上 | 東京都中野区本町１丁目１５−２２ | 1995年12月 | 57.31㎡〜 | 6,597万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 中野坂上ライブコープ | 東京都中野区本町１丁目２ | 1985年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| トップ中野第4 | 東京都中野区本町１丁目１−５ | 1984年8月 | 14.38㎡〜 | 1,198万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日商岩井中野本町マンション | 東京都中野区本町１丁目５−５ | 1972年9月 | 43.41㎡〜 | 3,403万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レジデンス中野坂上 | 東京都中野区本町２丁目４６−３ | 1996年2月 | 40.87㎡〜 | 4,823万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ピアース中野坂上パークフロント | 東京都中野区本町２丁目１３−２ | 2019年1月 | 30.68㎡〜 | 4,757万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾンK | 東京都中野区本町２丁目２−８ | 1982年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| プラウド中野本町 | 東京都中野区本町２丁目３８−９ | 2013年5月 | 57.93㎡〜 | 9,147万円〜 | このマンションの相場を見る |