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エスカイア森下の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 340万円 〜 905万円 （50万円 〜 52万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/2
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基本情報
| 住所 | 静岡県静岡市駿河区森下町３−２９ |
|---|---|
| 築年月 | 1981年1月 |
| 総階数 | 8階 |
| 総戸数 | 39戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
エスカイア森下の
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人口予測から見た静岡県静岡市駿河区の資産性・将来性
エスカイア森下の存在する静岡県静岡市駿河区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に80.5となります。
周囲の市区町村の80.4と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 704,989 | 100.0 |
| 2020年 | 689,756 | 97.8 |
| 2025年 | 669,536 | 95.0 |
| 2030年 | 646,098 | 91.6 |
| 2035年 | 620,609 | 88.0 |
| 2040年 | 594,305 | 84.3 |
| 2045年 | 567,831 | 80.5 |
※周囲の市区町村は 焼津市, 藤枝市, 静岡市清水区, 島田市, 榛原郡吉田町, 榛原郡川根本町の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り静岡駅の築年数で見たマンション価格
エスカイア森下の最寄り静岡駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。エスカイア森下は現在築43年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価182.8万円に比べて、築40年以上では48.4万円と73.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 東
ワンルーム
22.55㎡
1階 南東
ワンルーム
23.91㎡
2階 南
2DK
36.99㎡
2階 北
1LDK
51.08㎡
3階 北
ワンルーム
49.25㎡
4階 南
1SLDK
46.61㎡
6階 北
ワンルーム
57.75㎡
6階 南
2DK
33.39㎡
7階 南
1LDK
47.39㎡
8階 北
１Ｋ
31.32㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | ワンルーム | 22.55㎡ | 東 | 1階 東(22.55㎡)を無料査定する |
| 1 | ワンルーム | 23.91㎡ | 南東 | 1階 南東(23.91㎡)を無料査定する |
| 2 | 2DK | 36.99㎡ | 南 | 2階 南(36.99㎡)を無料査定する |
| 2 | 1LDK | 51.08㎡ | 北 | 2階 北(51.08㎡)を無料査定する |
| 3 | ワンルーム | 49.25㎡ | 北 | 3階 北(49.25㎡)を無料査定する |
| 4 | 1SLDK | 46.61㎡ | 南 | 4階 南(46.61㎡)を無料査定する |
| 6 | ワンルーム | 57.75㎡ | 北 | 6階 北(57.75㎡)を無料査定する |
| 6 | 2DK | 33.39㎡ | 南 | 6階 南(33.39㎡)を無料査定する |
| 7 | 1LDK | 47.39㎡ | 南 | 7階 南(47.39㎡)を無料査定する |
| 8 | １Ｋ | 31.32㎡ | 北 | 8階 北(31.32㎡)を無料査定する |
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エスカイア森下の存在する静岡県静岡市駿河区森下町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 450万円 | 1981年1月 | 31.32㎡ | 14.4万円 | 8 | 1K |
| 2023年2月 | 630万円 | 1981年1月 | 33.39㎡ | 18.9万円 | 6 | 2DK |
| 2022年11月 | 1,299万円 | 1981年1月 | 46.61㎡ | 27.9万円 | 4 | 1SLDK |
| 2022年10月 | 2,980万円 | 1998年3月 | 69.39㎡ | 42.9万円 | 9 | 3LDK |
| 2021年7月 | 2,880万円 | 1998年4月 | 75.33㎡ | 38.2万円 | 9 | 3LDK |
| 2021年6月 | 2,980万円 | 1998年4月 | 69.39㎡ | 42.9万円 | 9 | 3LDK |
| 2021年4月 | 300万円 | 1981年1月 | 23.91㎡ | 12.5万円 | 1 | ワンルーム |
| 2021年2月 | 2,680万円 | 1998年4月 | 66.21㎡ | 40.5万円 | 2 | 2SLDK |
| 2020年12月 | 1,280万円 | 1981年1月 | 51.08㎡ | 25.1万円 | 2 | 1LDK |
| 2019年5月 | 398万円 | 1981年1月 | 36.99㎡ | 10.8万円 | 2 | 2DK |
| 2019年2月 | 980万円 | 1981年1月 | 49.25㎡ | 19.9万円 | 3 | ワンルーム |
| 2018年12月 | 2,380万円 | 1998年4月 | 75.33㎡ | 31.6万円 | 6 | 30LDK |
| 2018年10月 | 800万円 | 1981年1月 | 57.75㎡ | 13.9万円 | 6 | ワンルーム |
| 2017年8月 | 200万円 | 1981年1月 | 22.55㎡ | 8.9万円 | 1 | ワンルーム |
| 2017年5月 | 2,980万円 | 1998年4月 | 75.33㎡ | 39.6万円 | 12 | 3LDK |
| 2017年3月 | 2,580万円 | 1998年4月 | 66.69㎡ | 38.7万円 | 7 | 2LDK |
| 2017年2月 | 980万円 | 1981年1月 | 47.39㎡ | 20.7万円 | 7 | 1LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| サーパス葵日出町 | 静岡県静岡市葵区日出町 | 2021年6月 | 65.84㎡〜 | 5,626万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フジヤ日出町マンション | 静岡県静岡市葵区日出町６−１１ | 1991年7月 | 73.79㎡〜 | 2,349万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾンフィオーレ伝馬町 | 静岡県静岡市葵区伝馬町１７−１１ | 2000年10月 | 84.84㎡〜 | 3,656万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウィスティリア伝馬町 | 静岡県静岡市葵区伝馬町２２−６ | 2012年7月 | 70.38㎡〜 | 3,548万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サーパス稲川レジデンス | 静岡県静岡市駿河区稲川２丁目 | 2019年8月 | 66.34㎡〜 | 4,513万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレミスト静岡 | 静岡県静岡市駿河区稲川２丁目２−２３ | 2011年9月 | 64.59㎡〜 | 3,317万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エターナル八幡 | 静岡県静岡市駿河区八幡１丁目３−１３ | 1980年9月 | 53.45㎡〜 | 1,069万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コーポマックス | 静岡県静岡市駿河区南町２−２３ | 1977年8月 | 31.59㎡〜 | 532万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレミアムタワー静岡 | 静岡県静岡市駿河区南町１０ー５５ | 2016年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| エイペック南町 | 静岡県静岡市駿河区南町１−２０ | 2004年8月 | 65.93㎡〜 | 3,283万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドメゾン静岡ザタワー | 静岡県静岡市駿河区南町４−１４ | 2009年1月 | 75.51㎡〜 | 4,377万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスカイア南町 | 静岡県静岡市駿河区南町３−１４ | 1980年7月 | 21.56㎡〜 | 419万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ユーフォリア南町 | 静岡県静岡市駿河区南町２６−１４ | 1996年3月 | 59.16㎡〜 | 1,725万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレルネッサンス | 静岡県静岡市駿河区南町６−１６ | 1993年7月 | 93.85㎡〜 | 3,021万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスパティオ | 静岡県静岡市駿河区南町１４−２５ | 2004年1月 | 82.49㎡〜 | 3,891万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フジパレス南町 | 静岡県静岡市駿河区南町２−２０ | 1999年1月 | 69.94㎡〜 | 2,907万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンテラス大和 | 静岡県静岡市駿河区大和１丁目８−３ | 1975年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| エストメール静岡大和町 | 静岡県静岡市駿河区大和１丁目７−１２ | 2000年3月 | 70.18㎡〜 | 2,267万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾンヴァンベール静岡 | 静岡県静岡市駿河区森下町４−２３ | 1998年3月 | 66.21㎡〜 | 2,659万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ル・シェモア八幡Ⅱ | 静岡県静岡市駿河区八幡２丁目 | 2017年9月 | 72.41㎡〜 | 4,065万円〜 | このマンションの相場を見る |