レオマンションの売却査定・相場情報

3.79

売却査定価格（坪単価）
1,826万円〜 1,826万円（102万円〜 102万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/4/22

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基本情報

住所	東京都小平市栄町２丁目３４ー１３
築年月	1994年3月
総階数	4階
総戸数	8戸
間取り	―
アクセス	小川駅徒歩17分

レオマンションについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「レオマンション」は、1994年03月に竣工した地上4階建てのマンションです。

このマンションの特徴は、交通の便が良いことです。西武拝島線「小川」駅までは徒歩17分で行くことができます。

周辺施設も充実しており、徒歩圏内には多くのコンビニがあります。たとえば、ファミリーマート小平小川町店までは388m、ローソン小平小川町一丁目店までは485m、セブンイレブン小平小川西町店までは530mです。

また、スーパーも近くにあります。コープみらいコープ小川西町店は101m、スーパーあまいけ小川店は476m、スーパーあまいけ東大和店は737mです。

さらに、飲食店や病院も充実しています。平家の郷小平館までは313m、まいどおおきに食堂まいどおおきに食堂小平小川食堂までは401m、Lazalee(ラザレ) 東大和店までは595m、モスバーガー小平小川町店までは626m、ピアノカフェふうこまでは645mと、さまざまなお店があります。

また、小平警察署上宿交番までは634m、東大和市新堀地区会館までは654m、小平消防署小川出張所までは723mと、公共施設も近くにあります。

近くに公園もあり、元中宿公園までは217m、栗の木児童公園までは249m、神明東公園までは299mです。

教育施設も充実しており、小平市立第十三小学童クラブ第一や小平市立小平第十三小学校、東京都立小平特別支援学校も近くにあります。

また、保育園や幼稚園もあります。小平神明幼稚園までは328m、小川西保育園までは617m、ヤクルト東大和保育所までは656mです。

「レオマンション」は、交通の利便性や周辺施設の充実度から見ても、住みやすいマンションです。豊かな生活を送るためには必要な設備や機能も充実しており、快適な生活ができるでしょう。

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人口予測から見た東京都小平市の資産性・将来性

レオマンションの存在する東京都小平市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に96.4となります。

周囲の市区町村の97.2と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	190,005	100.0
2020年	191,435	100.8
2025年	191,148	100.6
2030年	190,320	100.2
2035年	188,727	99.3
2040年	186,312	98.1
2045年	183,145	96.4

※周囲の市区町村は東大和市, 東村山市, 国分寺市, 立川市, 国立市, 小金井市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り小川駅の築年数で見たマンション価格

レオマンションの最寄り小川駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。レオマンションは現在築30年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価173.9万円に比べて、築40年以上では82.2万円と52.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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2階北

2LDK

59.01㎡

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2	2LDK	59.01㎡	北	2階北(59.01㎡)を無料査定する

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レオマンションの存在する東京都小平市栄町２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2023年10月	1,980万円	1995年6月	58.71㎡	33.7万円	4	3LDK
2023年6月	2,199万円	1991年5月	54.27㎡	40.5万円	5	3LDK
2023年4月	1,300万円	1991年5月	50.22㎡	25.9万円	1	2LDK
2023年2月	1,450万円	1992年9月	50.32㎡	28.8万円	2	3DK
2023年2月	1,200万円	1992年9月	50.32㎡	23.8万円	2	3DK
2023年2月	2,798万円	1995年1月	72.19㎡	38.8万円	2	3LDK
2022年12月	2,180万円	1998年6月	57.96㎡	37.6万円	3	3DK
2022年4月	1,450万円	1991年5月	50.0㎡	29.0万円	2	3DK
2022年2月	1,880万円	1997年8月	53.5㎡	35.1万円	1	3LDK
2022年1月	1,380万円	1991年2月	51.15㎡	27.0万円	3	2LDK
2021年12月	1,500万円	1991年5月	50.22㎡	29.9万円	5	2LDK
2021年11月	1,680万円	1995年4月	57.2㎡	29.4万円	3	3LDK
2021年10月	1,180万円	1991年5月	50.22㎡	23.5万円	4	3DK
2021年5月	2,099万円	2009年5月	58.22㎡	36.1万円	1	1SLDK
2020年12月	1,280万円	1991年5月	54.27㎡	23.6万円	4	1LDK
2020年10月	1,450万円	1991年5月	50.02㎡	29.0万円	2	3DK
2020年10月	1,850万円	2009年5月	63.45㎡	29.2万円	2	3LDK
2020年9月	1,580万円	1995年1月	68.19㎡	23.2万円	1	3LDK
2020年6月	1,090万円	1992年8月	50.32㎡	21.7万円	4	3DK
2020年6月	1,930万円	2009年5月	63.45㎡	30.4万円	4	3LDK
2020年4月	1,880万円	1997年8月	56.94㎡	33.0万円	3	2SLDK
2019年12月	1,200万円	1996年2月	57.59㎡	20.8万円	1	3LDK
2019年12月	1,380万円	1991年5月	50.22㎡	27.5万円	3	3DK
2019年11月	1,780万円	1995年1月	72.22㎡	24.6万円	3	3LDK
2019年8月	1,450万円	1991年5月	50.02㎡	29.0万円	2	3DK
2019年2月	1,780万円	1993年5月	63.0㎡	28.3万円	4	3LDK
2019年1月	1,180万円	1994年3月	59.01㎡	20.0万円	2	2LDK
2018年12月	2,630万円	1995年1月	73.2㎡	35.9万円	5	3LDK
2018年12月	1,780万円	1991年5月	54.27㎡	32.8万円	2	2DK
2018年10月	1,980万円	1991年5月	50.22㎡	39.4万円	2	3DK
2018年4月	1,290万円	1991年2月	51.6㎡	25.0万円	1	2LDK
2018年4月	1,430万円	1995年1月	63.6㎡	22.5万円	1	3DK
2018年3月	1,980万円	1998年6月	57.96㎡	34.2万円	3	3LDK
2017年11月	1,250万円	1998年6月	54.55㎡	22.9万円	3	3LDK
2016年12月	850万円	1994年3月	59.01㎡	14.4万円	2	2LDK
2016年4月	1,300万円	1995年6月	58.71㎡	22.1万円	3	3LDK

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ライオンズマンション小平西

東京都小平市栄町３丁目１２−２８

築年月：1995年1月

専有面積：63.6㎡〜

相場価格：1,981万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ライオンズマンション小平西	東京都小平市栄町３丁目１２−２８	1995年1月	63.6㎡〜	1,981万円〜	このマンションの相場を見る
アップルウェイ小平パート2	東京都小平市栄町２丁目２９−５	1997年8月	53.5㎡〜	1,893万円〜	このマンションの相場を見る
ビーグルマンション小平栄町	東京都小平市栄町２丁目３６−１６	1993年5月	63.0㎡〜	1,963万円〜	このマンションの相場を見る
フラワーヒル小平	東京都小平市栄町２丁目３３−７	1992年8月	50.32㎡〜	1,213万円〜	このマンションの相場を見る
レヂオンス小平	東京都小平市栄町２丁目２６−１３	1998年5月	54.55㎡〜	2,008万円〜	このマンションの相場を見る
シティコーポパルナス小平パート2	東京都小平市栄町２丁目２４−１１	1995年6月	58.71㎡〜	1,687万円〜	このマンションの相場を見る
シティコーポパルナス小平	東京都小平市栄町２丁目２５−１６	1995年4月	57.2㎡〜	1,737万円〜	このマンションの相場を見る
アップルウェイ小平	東京都小平市栄町２丁目３０−５	1996年2月	57.59㎡〜	1,761万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズガーデン小平	東京都小平市栄町２丁目１０−２５	1995年1月	68.19㎡〜	2,219万円〜	このマンションの相場を見る
パテラ小平2	東京都小平市栄町２丁目３２−９	2009年5月	58.22㎡〜	2,386万円〜	このマンションの相場を見る
セザール小平	東京都小平市栄町２丁目１５−１１	1991年2月	51.15㎡〜	1,389万円〜	このマンションの相場を見る
新武蔵野スカイハイツ	東京都東村山市富士見町３丁目２−３	1976年6月	56.66㎡〜	1,163万円〜	このマンションの相場を見る
クオーレ武蔵大和パテラ	東京都東村山市富士見町３丁目２９−２	2007年5月	59.1㎡〜	2,105万円〜	このマンションの相場を見る
ローズマンション東大和	東京都東大和市向原１丁目１５−５	1982年8月	43.74㎡〜	1,060万円〜	このマンションの相場を見る
小川団地4号棟	東京都小平市小川東町２丁目１３−４	1971年8月	66.45㎡〜	1,500万円〜	このマンションの相場を見る
小川団地８号棟	東京都小平市小川東町２丁目１３−８	1971年5月	53.87㎡〜	989万円〜	このマンションの相場を見る
小川団地	東京都小平市小川東町２丁目１３−８	1971年5月	51.23㎡〜	1,247万円〜	このマンションの相場を見る
小川団地５号棟	東京都小平市小川東町２丁目１３−５	1971年5月	66.45㎡〜	1,480万円〜	このマンションの相場を見る
小川団地３号棟	東京都小平市小川東町２丁目１３−３	1971年5月	--	--	このマンションの相場を見る
小川団地１号棟	東京都小平市小川東町２丁目１３−１	1971年5月	53.87㎡〜	1,211万円〜	このマンションの相場を見る

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