ナイスアーバン下河原の売却査定・相場情報

3.18

売却査定価格（坪単価）
783万円〜 879万円（45万円〜 46万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/5/9

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基本情報

住所	栃木県宇都宮市下河原１丁目３−２７
築年月	1994年8月
総階数	5階
総戸数	27戸
間取り	―
アクセス	東武宇都宮駅徒歩18分宇都宮駅徒歩20分

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人口予測から見た栃木県宇都宮市の資産性・将来性

ナイスアーバン下河原の存在する栃木県宇都宮市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に92.8となります。

周囲の市区町村の77.4と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	518,594	100.0
2020年	522,399	100.7
2025年	520,882	100.4
2030年	515,222	99.3
2035年	506,181	97.6
2040年	494,514	95.4
2045年	481,029	92.8

※周囲の市区町村は河内郡上三川町, 塩谷郡高根沢町, 鹿沼市, 芳賀郡芳賀町, 下都賀郡壬生町, さくら市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り東武宇都宮駅の築年数で見たマンション価格

ナイスアーバン下河原の最寄り東武宇都宮駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。ナイスアーバン下河原は現在築29年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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1階北

3LDK

57.42㎡

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3階北

3LDK

62.83㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
1	3LDK	57.42㎡	北	1階北(57.42㎡)を無料査定する
3	3LDK	62.83㎡	北	3階北(62.83㎡)を無料査定する

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ナイスアーバン下河原の存在する栃木県宇都宮市下河原１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2023年3月	750万円	1994年8月	57.42㎡	13.1万円	1	3LDK
2017年12月	918万円	1994年8月	62.83㎡	14.6万円	3	3LDK

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近隣のマンション情報

ガーデンハイツ御本丸

栃木県宇都宮市本丸町２−１６

築年月：1998年3月

専有面積：59.96㎡〜

相場価格：1,154万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ガーデンハイツ御本丸	栃木県宇都宮市本丸町２−１６	1998年3月	59.96㎡〜	1,154万円〜	このマンションの相場を見る
チサンマンション宇都宮第3	栃木県宇都宮市本丸町３５２０−１２	1973年12月	32.1㎡〜	267万円〜	このマンションの相場を見る
チサンマンション宇都宮第6	栃木県宇都宮市本丸町１−４１	1980年10月	59.17㎡〜	613万円〜	このマンションの相場を見る
ウイングステイツ御本丸公園	栃木県宇都宮市天神２丁目４−３９	1990年4月	56.38㎡〜	926万円〜	このマンションの相場を見る
アルファステイツ一条	栃木県宇都宮市一条１丁目３−３	2022年7月	--	--	このマンションの相場を見る
一条町ハイツ	栃木県宇都宮市一条１丁目２−１６	1980年2月	30.01㎡〜	253万円〜	このマンションの相場を見る
クレアホームズ宇都宮城址公園	栃木県宇都宮市一条１丁目１−７	2023年2月	--	--	このマンションの相場を見る
グランセリオ一条	栃木県宇都宮市一条１丁目	2013年10月	72.6㎡〜	2,885万円〜	このマンションの相場を見る
レーベンハイムコンフォレスタ宇都宮	栃木県宇都宮市大寛２丁目２−１８	2008年4月	72.49㎡〜	2,459万円〜	このマンションの相場を見る
ナイスシティアリーナ駅東公園	栃木県宇都宮市東宿郷４丁目３−１７	2005年2月	70.92㎡〜	2,183万円〜	このマンションの相場を見る
フリーデンハイム宇都宮	栃木県宇都宮市東宿郷４丁目２−７	1986年7月	49.57㎡〜	687万円〜	このマンションの相場を見る
プレステージ簗瀬	栃木県宇都宮市東簗瀬１丁目４３−８	1990年8月	--	--	このマンションの相場を見る
ピアジオ東簗瀬	栃木県宇都宮市東簗瀬１丁目７−４	1991年8月	35.53㎡〜	375万円〜	このマンションの相場を見る
日神パレステージ宇都宮	栃木県宇都宮市東簗瀬１丁目３５−１	1992年5月	46.62㎡〜	731万円〜	このマンションの相場を見る
サーパス小幡	栃木県宇都宮市小幡２丁目２−１２	2005年1月	70.39㎡〜	1,799万円〜	このマンションの相場を見る
ナイスザプレジデントステージ宇都宮	栃木県宇都宮市西１丁目４−１３	2004年2月	62.99㎡〜	2,115万円〜	このマンションの相場を見る
朝日プラザシェモア不動前	栃木県宇都宮市不動前４丁目２−３９	1991年3月	52.61㎡〜	833万円〜	このマンションの相場を見る
ナイスエスアリーナ宇都宮城東	栃木県宇都宮市城東１丁目１１−１	2013年2月	70.34㎡〜	2,589万円〜	このマンションの相場を見る
ナイスシティアリーナ城東	栃木県宇都宮市城東１丁目１０−２４	2008年3月	56.12㎡〜	1,836万円〜	このマンションの相場を見る
サーパス中河原	栃木県宇都宮市中河原町１−９	2003年7月	65.78㎡〜	2,006万円〜	このマンションの相場を見る