ルフォン西荻窪ザ・レジデンス売却査定・相場情報

3.92
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売却査定価格(坪単価)
4,987万円 〜 10,617万円
(425万円 〜 451万円

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日:2024/3/24

基本情報

住所東京都杉並区西荻南2丁目25−19
築年月2013年1月
総階数7階
総戸数41戸
専有面積38.77㎡ 〜 77.9㎡
間取り3LDK/1LDK/2LDK
アクセス

施設・設備

Wロック(防犯セット錠)
防犯サムターン
カラーTVモニター
全戸玄関・窓防犯センサー
玄関前カメラ
食洗機
浄水器
ミストサウナ
TES床暖房
エコジョーズ
ペアガラス
100メガIN
LAN配線
タンクレスシャワートイレ
フラットフロア
エネルギー使用量表示リモコン
防犯カメラ付EV
ペット足洗場
防水コンセント(簡易トイレ
救急用具
防災工具など収納)
設計・建設性能評価書

ルフォン西荻窪ザ・レジデンスについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「ルフォン西荻窪ザ・レジデンス」は、JR中央線(快速)「西荻窪」駅から徒歩4分の場所にあるマンションです。竣工は2013年01月で、地上7階には41戸があります。

このマンションの魅力は、周辺施設の充実した利便性にあります。まずコンビニでは、ファミリーマート、セブンイレブン、ファミリーマートなどがすぐ近くにあります。さらにスーパーも、まいばすけっと、サミットストア、西友などが徒歩圏内にあります。飲食店も、カントヤマ、上海料理飲茶喬家柵、wakko、おかえり酒場さんだるきっちん、ATEなどバラエティに富んだお店があります。

また、病院や薬局も近隣に充実しており、名倉接骨院、山内・歯科、西荻窪南口きりん堂接骨院、三仁堂薬局、キノシタ薬局、ひかり薬品などがあります。近くには荻窪警察署 西荻窪交番や荻窪消防署西荻出張所もあるため、安心して住むことができます。

さらに、周囲には公園や学校、保育園・幼稚園もあります。児童公園では、西荻南児童公園、西高井戸児童遊園、松庵三丁目公園などがあり、子供たちの遊び場としても便利です。近くにはジャパン・カレッジ・オブ・オステオパシー、杉並区立 西荻南学童クラブ、REN整体師養成所などの教育施設も充実しています。また、保育園・幼稚園も複数あり、子育てをする方にも嬉しい環境です。

「ルフォン西荻窪ザ・レジデンス」は、周辺施設が充実しているため、暮らしやすいマンションと言えます。交通や生活環境にアクセスしやすく、魅力的なマンションです。

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人口予測から見た東京都杉並区の資産性・将来性

ルフォン西荻窪ザ・レジデンスの存在する東京都杉並区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に104.6となります。
周囲の市区町村の104.1と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2015年 563,997 100.0
2020年 573,283 101.6
2025年 582,753 103.3
2030年 590,450 104.7
2035年 593,666 105.3
2040年 593,535 105.2
2045年 590,071 104.6
※周囲の市区町村は 武蔵野市, 三鷹市, 中野区, 練馬区, 西東京市, 狛江市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り西荻窪駅の築年数で見たマンション価格

ルフォン西荻窪ザ・レジデンスの最寄り西荻窪駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ルフォン西荻窪ザ・レジデンスは現在築11年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価394.4万円に比べて、築40年以上では216.9万円と45.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ルフォン西荻窪ザ・レジデンスの存在する東京都杉並区西荻南2丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年2月1,010万円1988年6月16.33㎡61.8万円21K
2024年2月8,280万円2013年1月58.03㎡142.7万円52LDK
2024年2月2,080万円1988年2月29.01㎡71.7万円81K
2024年2月7,700万円2013年1月58.02㎡132.7万円42LDK
2024年1月1,430万円1980年5月28.16㎡50.8万円3ワンルーム
2024年1月5,470万円2013年2月46.28㎡118.2万円41LDK
2024年1月5,480万円1973年11月67.85㎡80.8万円22LDK
2023年12月3,680万円1969年4月54.42㎡67.6万円23DK
2023年12月4,780万円2003年8月60.94㎡78.4万円22LDK
2023年11月7,380万円2013年1月58.06㎡127.1万円32LDK
2023年11月6,290万円1988年2月58.71㎡107.1万円11SLDK
2023年11月1,630万円1971年5月27.6㎡59.1万円21DK
2023年11月4,380万円2013年3月40.36㎡108.5万円21LDK
2023年11月4,599万円1969年4月54.42㎡84.5万円52LDK
2023年11月4,480万円2004年9月41.57㎡107.8万円21LDK
2023年10月7,780万円2013年1月55.94㎡139.1万円52LDK
2023年9月1,250万円1994年6月19.14㎡65.3万円11K
2023年8月1,895万円1988年2月19.55㎡96.9万円21K
2023年8月4,480万円1987年7月40.81㎡109.8万円41LDK
2023年7月7,480万円2013年1月55.94㎡133.7万円32LDK
2023年7月4,200万円1973年11月67.85㎡61.9万円23LDK
2023年7月4,150万円1984年4月53.6㎡77.4万円33DK
2023年7月6,290万円1988年2月58.71㎡107.1万円21SLDK
2023年6月3,480万円1997年7月37.8㎡92.1万円31LDK
2023年6月4,280万円1988年2月53.68㎡79.7万円22DK
2023年6月3,480万円1970年8月42.4㎡82.1万円4ワンルーム
2023年5月2,780万円1996年7月31.61㎡87.9万円11DK
2023年5月2,500万円2007年3月25.77㎡97.0万円21K
2023年4月3,680万円1970年8月48.77㎡75.5万円61LDK
2023年4月1,290万円1982年7月26.13㎡49.4万円5ワンルーム
2023年3月5,180万円1988年2月58.71㎡88.2万円22SDK
2023年3月4,850万円1999年6月46.0㎡105.4万円61SLDK
2023年3月2,570万円1970年7月46.45㎡55.3万円62DK
2023年1月8,680万円2019年1月61.07㎡142.1万円31SLDK
2023年1月4,380万円1969年4月57.4㎡76.3万円91LDK
2023年1月1,980万円1988年2月22.23㎡89.1万円2ワンルーム
2022年12月2,380万円1982年2月31.16㎡76.4万円41DK
2022年12月7,470万円2001年4月65.19㎡114.6万円62LDK
2022年11月4,280万円1969年4月57.26㎡74.7万円92LDK
2022年11月800万円1989年6月17.7㎡45.2万円11K
2022年11月8,080万円2003年8月75.69㎡106.8万円1LDK
2022年11月7,580万円2003年8月75.69㎡100.1万円71SLDK
2022年10月3,180万円1971年5月69.0㎡46.1万円43LDK
2022年10月9,680万円2013年2月74.6㎡129.8万円73SLDK
2022年10月6,680万円2011年6月55.94㎡119.4万円22LDK
2022年9月4,980万円2013年1月38.77㎡128.4万円41LDK
2022年7月1,280万円1989年6月17.38㎡73.6万円21K
2022年6月6,180万円2012年1月70.02㎡88.3万円22LDK
2022年6月3,690万円1973年3月47.16㎡78.2万円31LDK
2022年6月7,480万円2012年10月62.21㎡120.2万円82SLDK
2022年6月1,080万円1989年6月17.7㎡61.0万円31K
2022年6月1,880万円1982年2月31.16㎡60.3万円41DK
2022年6月1,280万円1982年7月25.25㎡50.7万円21K
2022年5月3,799万円1973年11月47.39㎡80.2万円42LDK
2022年5月2,280万円2002年1月23.1㎡98.7万円21K
2022年5月850万円1982年7月17.73㎡47.9万円3ワンルーム
2022年5月2,780万円1987年6月40.46㎡68.7万円31LDK
2022年4月4,200万円1980年5月63.82㎡65.8万円33LDK
2022年4月4,000万円1980年5月63.82㎡62.7万円33LDK
2022年4月5,680万円2004年9月49.33㎡115.1万円51LDK
2022年4月2,399万円1982年2月33.09㎡72.5万円51DK
2022年4月2,580万円1982年2月37.46㎡68.9万円3ワンルーム
2022年3月5,880万円1987年7月57.62㎡102.0万円62DK
2022年3月3,780万円1982年9月41.76㎡90.5万円12DK
2022年3月1,380万円1982年7月21.72㎡63.5万円31DK
2022年2月2,850万円1988年2月31.39㎡90.8万円10ワンルーム
2022年1月4,190万円1987年6月42.18㎡99.3万円31LDK
2022年1月1,480万円1994年6月20.74㎡71.4万円4ワンルーム
2021年12月1,890万円2002年1月22.5㎡84.0万円31K
2021年12月6,980万円2001年4月60.17㎡116.0万円122LDK
2021年12月8,280万円2001年4月60.17㎡137.6万円122LDK
2021年12月1,640万円1980年1月46.35㎡35.4万円43DK
2021年12月5,490万円1993年7月50.28㎡109.2万円31LDK
2021年12月1,580万円1988年2月21.42㎡73.8万円6ワンルーム
2021年11月4,980万円1980年5月63.82㎡78.0万円22LDK
2021年11月3,980万円2003年8月32.05㎡124.2万円41LDK
2021年10月2,150万円1970年8月40.38㎡53.2万円52DK
2021年10月5,490万円1993年7月50.29㎡109.2万円31LDK
2021年10月2,920万円1980年1月49.59㎡58.9万円1ワンルーム
2021年10月1,380万円1971年5月27.6㎡50.0万円21DK
2021年10月5,980万円1993年7月29.0㎡206.2万円31LDK
2021年10月2,399万円1982年2月31.16㎡77.0万円51DK
2021年10月1,780万円1971年5月27.6㎡64.5万円31DK
2021年9月1,680万円1988年2月22.23㎡75.6万円51K
2021年9月6,390万円1987年7月68.49㎡93.3万円43LDK

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相場価格:2,499万円
東京都杉並区西荻南4丁目31−6
築年月:1996年8月
専有面積:--
相場価格:--
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築年月:1982年9月
専有面積:41.76㎡〜
相場価格:3,354万円
東京都杉並区西荻南4丁目9−2
築年月:2012年1月
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相場価格:5,526万円
東京都杉並区西荻南4丁目15−14
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相場価格:2,479万円
東京都杉並区西荻南4丁目32−4
築年月:1969年4月
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相場価格:3,697万円
東京都杉並区西荻南4丁目24−11
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相場価格:1,425万円
東京都杉並区西荻南4丁目31−3
築年月:1982年7月
専有面積:17.73㎡〜
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東京都杉並区西荻南4丁目27−9
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専有面積:--
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東京都杉並区西荻北3丁目3−6
築年月:1984年4月
専有面積:22.26㎡〜
相場価格:1,795万円
東京都杉並区西荻北3丁目4−7
築年月:1991年10月
専有面積:--
相場価格:--
東京都杉並区西荻北3丁目23−10
築年月:2001年1月
専有面積:50.85㎡〜
相場価格:4,340万円
東京都杉並区西荻北3丁目43−13
築年月:1974年7月
専有面積:45.48㎡〜
相場価格:3,192万円
東京都杉並区西荻北3丁目
築年月:1973年10月
専有面積:42.9㎡〜
相場価格:2,483万円
東京都杉並区西荻北3丁目42−11
築年月:1991年9月
専有面積:96.5㎡〜
相場価格:8,878万円
東京都杉並区西荻北3丁目21−15
築年月:2002年2月
専有面積:43.83㎡〜
相場価格:4,696万円
東京都杉並区西荻北3丁目13−7
築年月:1983年2月
専有面積:13.18㎡〜
相場価格:1,041万円
東京都杉並区西荻北3丁目18−5
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専有面積:34.89㎡〜
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東京都杉並区西荻北3丁目20−12
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相場価格:6,313万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
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