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ソフィア浦和コトー2番館の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,748万円 〜 4,375万円 （191万円 〜 193万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/22
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基本情報
| 住所 | 埼玉県さいたま市浦和区神明２丁目１５−３ |
|---|---|
| 築年月 | 1996年2月 |
| 総階数 | 7階 |
| 総戸数 | 65戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た埼玉県さいたま市浦和区の資産性・将来性
ソフィア浦和コトー2番館の存在する埼玉県さいたま市浦和区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.7となります。
周囲の市区町村の102.0と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 1,263,979 | 100.0 |
| 2020年 | 1,295,358 | 102.5 |
| 2025年 | 1,312,452 | 103.8 |
| 2030年 | 1,318,050 | 104.3 |
| 2035年 | 1,313,817 | 103.9 |
| 2040年 | 1,302,432 | 103.0 |
| 2045年 | 1,285,867 | 101.7 |
※周囲の市区町村は さいたま市南区, 蕨市, 戸田市, さいたま市緑区, さいたま市中央区, さいたま市桜区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り武蔵浦和駅の築年数で見たマンション価格
ソフィア浦和コトー2番館の最寄り武蔵浦和駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。ソフィア浦和コトー2番館は現在築28年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。
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1階 北
3LDK
72.36㎡
4階 北
3LDK
73.86㎡
5階 北
2SLDK
70.8㎡
5階 南
2LDK+S（納戸）
70.8㎡
6階 北
3LDK
75.75㎡
6階 南西
3LDK
72.75㎡
7階 北
3LDK
73.86㎡
7階 東
3LDK
64.05㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3LDK | 72.36㎡ | 北 | 1階 北(72.36㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 73.86㎡ | 北 | 4階 北(73.86㎡)を無料査定する |
| 5 | 2SLDK | 70.8㎡ | 北 | 5階 北(70.8㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK+S（納戸） | 70.8㎡ | 南 | 5階 南(70.8㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 75.75㎡ | 北 | 6階 北(75.75㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 72.75㎡ | 南西 | 6階 南西(72.75㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 73.86㎡ | 北 | 7階 北(73.86㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 64.05㎡ | 東 | 7階 東(64.05㎡)を無料査定する |
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ソフィア浦和コトー2番館の存在する埼玉県さいたま市浦和区神明２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 4,140万円 | 1996年1月 | 70.8㎡ | 58.5万円 | 5 | 2SLDK |
| 2023年9月 | 3,820万円 | 1996年1月 | 73.86㎡ | 51.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年12月 | 3,980万円 | 1996年1月 | 70.8㎡ | 56.2万円 | 5 | 2SLDK |
| 2022年6月 | 3,680万円 | 1996年1月 | 64.39㎡ | 57.2万円 | 8 | 3LDK |
| 2022年3月 | 4,390万円 | 1996年1月 | 73.86㎡ | 59.4万円 | 7 | 3LDK |
| 2020年11月 | 3,280万円 | 1996年1月 | 64.05㎡ | 51.2万円 | 9 | 3LDK |
| 2019年6月 | 3,490万円 | 1996年1月 | 72.25㎡ | 48.3万円 | 9 | 3LDK |
| 2018年12月 | 2,980万円 | 1996年1月 | 72.36㎡ | 41.2万円 | 8 | 2LDK |
| 2018年7月 | 3,490万円 | 1996年1月 | 72.75㎡ | 48.0万円 | 9 | 3LDK |
| 2018年5月 | 2,880万円 | 1996年1月 | 64.05㎡ | 45.0万円 | 7 | 3LDK |
| 2017年6月 | 3,180万円 | 1996年1月 | 75.75㎡ | 42.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2017年6月 | 3,180万円 | 1996年1月 | 72.75㎡ | 43.7万円 | 6 | 3LDK |
| 2017年1月 | 3,690万円 | 1996年1月 | 72.36㎡ | 51.0万円 | 10 | 3LDK |
| 2016年12月 | 3,280万円 | 1996年1月 | 72.36㎡ | 45.3万円 | 1 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| メイフェアーヒルズ | 埼玉県さいたま市南区神明２丁目１−１９ | 1995年4月 | 29.57㎡〜 | 1,729万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ソフィア浦和コトー 弐番館 | 埼玉県さいたま市南区神明２丁目１５−３ | 1996年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| シャリエ南浦和神明 | 埼玉県さいたま市南区神明２丁目２−１５ | 2014年2月 | 57.37㎡〜 | 3,646万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ソフィア浦和コトー1番館 | 埼玉県さいたま市南区神明２丁目１４−３ | 1996年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ブロケイド岸町 | 埼玉県さいたま市浦和区岸町３丁目１４−１１ | 1980年4月 | 49.8㎡〜 | 1,648万円〜 | このマンションの相場を見る |
| チサンマンション浦和岸町 | 埼玉県さいたま市浦和区岸町３丁目９−２ | 1979年1月 | 43.2㎡〜 | 1,597万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコート武蔵浦和 | 埼玉県さいたま市南区白幡２丁目１７−２２ | 1990年7月 | 17.51㎡〜 | 738万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウエリスガーデン浦和岸町 | 埼玉県さいたま市浦和区岸町２丁目１４−１ | 2007年9月 | 61.67㎡〜 | 4,879万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 浦和白幡パークホームズ | 埼玉県さいたま市南区白幡１丁目８−１２ | 1988年9月 | 57.26㎡〜 | 2,506万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東急ドエルアルス浦和常盤 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤２丁目１−８ | 1997年2月 | 43.32㎡〜 | 3,286万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日建プリムローズ常盤第2 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤２丁目１２−１１ | 1979年12月 | 39.21㎡〜 | 1,458万円〜 | このマンションの相場を見る |
| キャニオングランデ浦和常盤 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤２丁目１−１５ | 1999年6月 | 60.9㎡〜 | 4,268万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 中銀浦和常盤マンシオン | 埼玉県さいたま市浦和区常盤２丁目２−９ | 1983年3月 | 45.94㎡〜 | 1,991万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウド浦和常盤カトラージュ | 埼玉県さいたま市浦和区常盤２丁目７−７ | 2016年10月 | 71.46㎡〜 | 6,383万円〜 | このマンションの相場を見る |
| イトーピア浦和常盤 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤２丁目８−１６ | 1998年3月 | 66.73㎡〜 | 4,544万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セレナハイム常盤公園 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤２丁目９−９ | 1997年2月 | 54.78㎡〜 | 4,050万円〜 | このマンションの相場を見る |
| トキワレジデンス | 埼玉県さいたま市浦和区常盤２丁目１１−２７ | 1978年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| プラウド浦和常盤サンクアージュ | 埼玉県さいたま市浦和区常盤２丁目２−２１ | 2018年1月 | 70.37㎡〜 | 6,818万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレアホームズ浦和常盤公園 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤２丁目１０−１５ | 2016年4月 | 68.02㎡〜 | 5,594万円〜 | このマンションの相場を見る |
| モンレーヴ浦和仲町 | 埼玉県さいたま市浦和区仲町４丁目２２−１０ | 2008年10月 | 60.37㎡〜 | 3,714万円〜 | このマンションの相場を見る |