デュフレ堀切菖蒲園売却査定・相場情報

4.04
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売却査定価格(坪単価)
3,815万円 〜 4,433万円
(228万円 〜 238万円

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日:2024/3/23

基本情報

住所東京都葛飾区堀切2丁目66−22
築年月2019年7月
総階数10階
総戸数29戸
専有面積54.28㎡ 〜 61.46㎡
間取り3LDK/2LDK
アクセス

施設・設備

全戸南東向き
電動式床暖房
ペアガラス
ハンズフリーカラーTVモニター
1ギガIN
LAN配線
食洗機
100年コンクリ
二重床
二重天井
防災倉庫
ペット可
性能評価書

デュフレ堀切菖蒲園について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「デュフレ堀切菖蒲園」は、京成本線「堀切菖蒲園」駅から徒歩8分の場所にある、地上10階建てのマンションです。2019年に竣工した新しい建物で、総戸数は29戸になります。

このマンションの魅力は、周辺施設へのアクセスの良さです。近くにはローソンやセブンイレブンなどのコンビニエンスストアがあり、最も近いローソンまでは徒歩で約72mの距離にあります。食料品の買い物に便利な大黒屋やアコレなどのスーパーマーケットも徒歩圏内にあります。

また、飲食店も多く、ジーマやピザハット、ジョナサン、サイゼリヤなど多様な選択肢があります。これらの飲食店も、最も近いジーマまで徒歩で約39mの距離に位置しています。

健康面にも配慮されており、介護老人保健施設やクリニック、病院、薬局も近隣に充実しています。葛飾ロイヤルケアセンターや新葛飾ロイヤルクリニックは、マンションから徒歩で約26mや41mの距離にあります。

さらに、公共施設や教育施設も充実しており、葛飾区障害者生活介護事業所や葛飾警察署堀切交番などが近くにあります。また、堀切水辺公園や葛飾区立堀切小学校など、自然や教育に触れることができる場所もアクセスしやすいです。

「デュフレ堀切菖蒲園」は、周辺施設の充実度やアクセスの良さから、暮らしやすい住環境を提供しているマンションと言えます。

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人口予測から見た東京都葛飾区の資産性・将来性

デュフレ堀切菖蒲園の存在する東京都葛飾区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に91.0となります。
周囲の市区町村の94.7と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2015年 442,913 100.0
2020年 439,030 99.1
2025年 433,003 97.8
2030年 426,059 96.2
2035年 418,734 94.5
2040年 411,045 92.8
2045年 402,831 91.0
※周囲の市区町村は 足立区, 荒川区, 墨田区, 江戸川区, 台東区, 松戸市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り堀切菖蒲園駅の築年数で見たマンション価格

デュフレ堀切菖蒲園の最寄り堀切菖蒲園駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。デュフレ堀切菖蒲園は現在築4年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価282.6万円に比べて、築40年以上では111.8万円と60.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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デュフレ堀切菖蒲園の存在する東京都葛飾区堀切2丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年3月5,280万円2016年8月75.78㎡69.7万円3-
2024年3月3,580万円1995年4月63.68㎡56.2万円92LDK
2024年3月2,588万円1984年6月47.97㎡54.0万円12LDK
2024年2月3,580万円2016年8月55.2㎡64.9万円72LDK
2024年2月2,500万円1993年3月50.97㎡49.0万円22LDK
2024年2月3,770万円2007年12月61.27㎡61.5万円23LDK
2024年2月4,190万円2016年2月62.15㎡67.4万円93LDK
2024年2月3,500万円1988年1月68.15㎡51.4万円33LDK
2024年2月3,870万円2006年8月65.28㎡59.3万円72LDK
2024年2月690万円1974年7月21.36㎡32.3万円5ワンルーム
2024年1月2,980万円1986年3月57.55㎡51.8万円52LDK
2024年1月2,580万円1984年6月52.8㎡48.9万円42LDK
2023年12月4,980万円1990年3月92.1㎡54.1万円23LDK
2023年12月4,480万円2019年7月61.46㎡72.9万円73LDK
2023年12月3,080万円1988年1月66.0㎡46.7万円53DK
2023年12月2,480万円1995年4月57.14㎡43.4万円42SDK
2023年11月1,500万円1973年8月70.28㎡21.3万円42DK
2023年11月5,480万円2007年12月72.76㎡75.3万円53LDK
2023年11月4,799万円2005年2月72.6㎡66.1万円23LDK
2023年11月2,680万円1995年4月57.14㎡46.9万円52DK
2023年11月3,480万円2006年8月66.5㎡52.3万円23LDK
2023年11月2,500万円2007年7月55.61㎡45.0万円81LDK
2023年11月4,380万円2015年9月58.35㎡75.1万円62LDK
2023年11月1,500万円1986年3月40.01㎡37.5万円41LDK
2023年10月3,780万円2008年2月77.38㎡48.8万円32SLDK
2023年10月3,490万円1991年3月70.89㎡49.2万円23LDK
2023年10月2,480万円1996年2月58.31㎡42.5万円52LDK
2023年10月1,180万円1980年11月44.72㎡26.4万円43K
2023年10月2,240万円1988年1月60.5㎡37.0万円12SDK
2023年10月3,880万円2016年8月55.2㎡70.3万円82LDK
2023年10月5,198万円2005年2月75.01㎡69.3万円143LDK
2023年9月4,980万円2016年8月67.41㎡73.9万円122LDK
2023年9月3,000万円1986年3月60.09㎡49.9万円53DK
2023年9月2,980万円1996年2月61.99㎡48.1万円53LDK
2023年9月690万円1988年9月15.6㎡44.2万円3ワンルーム
2023年8月840万円1974年7月21.36㎡39.3万円3ワンルーム
2023年8月2,180万円1997年1月57.03㎡38.2万円63LDK
2023年8月2,100万円2016年12月25.55㎡82.2万円6ワンルーム
2023年8月2,788万円1984年6月45.1㎡61.8万円72LDK
2023年8月3,480万円1988年4月66.15㎡52.6万円63LDK
2023年8月4,280万円2014年9月70.16㎡61.0万円33LDK
2023年7月1,700万円2016年11月25.72㎡66.1万円31K
2023年7月2,750万円1990年9月54.6㎡50.4万円23LDK
2023年7月3,499万円2005年3月68.79㎡50.9万円13LDK
2023年7月2,788万円1984年6月48.95㎡57.0万円72LDK
2023年7月4,980万円1990年3月92.1㎡54.1万円93LDK
2023年7月1,100万円1991年3月19.8㎡55.6万円1ワンルーム
2023年7月810万円1974年7月23.76㎡34.1万円2ワンルーム
2023年7月3,690万円2008年2月65.87㎡56.0万円43LDK
2023年6月2,580万円1985年5月58.52㎡44.1万円23LDK
2023年6月3,680万円2006年8月75.01㎡49.1万円33LDK
2023年6月1,790万円2017年7月20.3㎡88.2万円91K
2023年6月2,180万円2021年2月20.47㎡106.5万円81K
2023年6月1,880万円1988年3月50.35㎡37.3万円22LDK
2023年5月598万円1973年8月28.87㎡20.7万円42K
2023年5月2,890万円1998年7月55.67㎡51.9万円32LDK
2023年5月2,599万円1987年10月68.73㎡37.8万円13LDK
2023年5月2,340万円1988年10月58.92㎡39.7万円43DK

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近隣のマンション情報

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専有面積:25.62㎡〜
相場価格:1,716万円
東京都葛飾区堀切3丁目8−13
築年月:1987年10月
専有面積:68.73㎡〜
相場価格:2,521万円
東京都葛飾区堀切3丁目
築年月:2019年8月
専有面積:25.65㎡〜
相場価格:2,193万円
東京都葛飾区堀切3丁目3−6
築年月:1991年1月
専有面積:19.98㎡〜
相場価格:797万円
東京都葛飾区堀切3丁目6−10
築年月:1978年1月
専有面積:96.39㎡〜
相場価格:3,338万円
東京都葛飾区堀切3丁目21−18
築年月:1990年1月
専有面積:21.2㎡〜
相場価格:917万円
東京都葛飾区堀切3丁目14−6
築年月:2005年3月
専有面積:41.66㎡〜
相場価格:2,298万円
東京都葛飾区堀切3丁目14−5
築年月:1996年1月
専有面積:63.8㎡〜
相場価格:3,477万円
東京都葛飾区堀切3丁目31−6
築年月:2007年7月
専有面積:25.52㎡〜
相場価格:1,167万円
東京都葛飾区堀切3丁目35−18
築年月:1991年3月
専有面積:63.8㎡〜
相場価格:2,616万円
東京都葛飾区堀切3丁目31−13
築年月:2000年8月
専有面積:61.96㎡〜
相場価格:3,103万円
東京都葛飾区堀切3丁目26−8
築年月:1988年2月
専有面積:19.05㎡〜
相場価格:767万円
東京都葛飾区堀切3丁目29−6
築年月:1991年3月
専有面積:19.8㎡〜
相場価格:1,008万円
東京都葛飾区白鳥1丁目11−18
築年月:2009年2月
専有面積:52.03㎡〜
相場価格:3,379万円
東京都葛飾区白鳥1丁目12−10
築年月:1986年4月
専有面積:48.6㎡〜
相場価格:2,576万円
東京都葛飾区白鳥1丁目12−8
築年月:2002年4月
専有面積:60.06㎡〜
相場価格:3,469万円
東京都葛飾区白鳥1丁目
築年月:2002年5月
専有面積:60.06㎡〜
相場価格:3,859万円
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相場価格:3,615万円
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