アーデントバリオ山の田の売却査定・相場情報

4.31

売却査定価格（坪単価）
1,476万円〜 1,621万円（55万円〜 57万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/27

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基本情報

住所	山口県下関市山の田本町１０ー１０
築年月	1998年1月
総階数	8階
総戸数	14戸
間取り	―
アクセス	幡生駅徒歩14分

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人口予測から見た山口県下関市の資産性・将来性

アーデントバリオ山の田の存在する山口県下関市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に67.7となります。

周囲の市区町村の78.7と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	268,517	100.0
2020年	255,147	95.0
2025年	240,596	89.6
2030年	225,685	84.0
2035年	210,671	78.5
2040年	195,797	72.9
2045年	181,656	67.7

※周囲の市区町村は北九州市門司区, 北九州市小倉北区, 北九州市戸畑区, 北九州市八幡東区, 北九州市若松区, 北九州市小倉南区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り幡生駅の築年数で見たマンション価格

アーデントバリオ山の田の最寄り幡生駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。アーデントバリオ山の田は現在築26年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価129.6万円に比べて、築40年以上では43.1万円と66.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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3階北

4LDK

89.5㎡

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8階北

4LDK

94.16㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
3	4LDK	89.5㎡	北	3階北(89.5㎡)を無料査定する
8	4LDK	94.16㎡	北	8階北(94.16㎡)を無料査定する

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アーデントバリオ山の田の存在する山口県下関市山の田本町周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年3月	2,050万円	1998年1月	94.16㎡	21.8万円	8	4LDK
2023年12月	2,700万円	2017年9月	84.37㎡	32.0万円	9	4LDK
2023年9月	2,880万円	2017年9月	75.07㎡	38.4万円	9	2SLDK
2023年3月	3,090万円	2017年8月	90.74㎡	34.1万円	8	3LDK
2022年10月	2,590万円	2017年9月	76.29㎡	33.9万円	6	3LDK
2022年8月	2,980万円	2017年9月	85.49㎡	34.9万円	13	3LDK
2022年5月	2,430万円	2017年11月	80.41㎡	30.2万円	13	2LDK
2022年2月	1,198万円	1982年4月	96.1㎡	12.5万円	4	3LDK
2022年1月	1,198万円	1982年4月	91.27㎡	13.1万円	4	3LDK
2022年1月	2,950万円	2017年9月	90.74㎡	32.5万円	0	4LDK
2022年1月	2,950万円	2017年9月	90.74㎡	32.5万円	12	4LDK
2021年11月	2,700万円	2017年9月	81.4㎡	33.2万円	8	3LDK
2021年10月	1,199万円	1982年4月	91.27㎡	13.1万円	8	3LDK
2021年9月	649万円	1982年4月	91.27㎡	7.1万円	5	4LDK
2021年4月	3,080万円	2017年9月	94.9㎡	32.5万円	14	4LDK
2021年3月	2,750万円	2017年9月	97.1㎡	28.3万円	11	3LDK
2019年10月	1,480万円	1982年4月	96.1㎡	15.4万円	8	3LDK
2019年3月	1,480万円	1982年4月	96.1㎡	15.4万円	6	3LDK
2017年12月	1,560万円	1998年1月	89.5㎡	17.4万円	3	4LDK
2017年3月	520万円	1982年4月	96.1㎡	5.4万円	8	4LDK

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近隣のマンション情報

アーデント山の田

山口県下関市垢田町２丁目６−２８

築年月：1996年3月

専有面積：72.11㎡〜

相場価格：1,168万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
アーデント山の田	山口県下関市垢田町２丁目６−２８	1996年3月	72.11㎡〜	1,168万円〜	このマンションの相場を見る
パレス山の田	山口県下関市稗田町１３−１７	1991年6月	66.18㎡〜	1,035万円〜	このマンションの相場を見る
アーデントクレイル山の田本町	山口県下関市山の田本町２０−２	2017年9月	84.37㎡〜	2,689万円〜	このマンションの相場を見る
友田ビルサンハイツ	山口県下関市山の田本町１ー１	1982年4月	91.27㎡〜	885万円〜	このマンションの相場を見る
レジデンス山の田	山口県下関市山の田中央町２−１	1981年1月	65.45㎡〜	565万円〜	このマンションの相場を見る
アドバンス21熊野	山口県下関市熊野西町２−１０	1998年11月	85.69㎡〜	1,530万円〜	このマンションの相場を見る
トラストネクサス生野町	山口県下関市生野町１丁目３	2023年4月	63.31㎡〜	2,152万円〜	このマンションの相場を見る
アーデント綾羅木駅前	山口県下関市綾羅木本町２丁目２−４	1996年12月	67.38㎡〜	1,269万円〜	このマンションの相場を見る
グランドパレス新下関2	山口県下関市大字伊倉２５８−１	1996年2月	68.96㎡〜	1,310万円〜	このマンションの相場を見る
アドバンス21山の田	山口県下関市武久西原台２−７	1997年8月	89.7㎡〜	1,415万円〜	このマンションの相場を見る
アンジュール西原台	山口県下関市武久西原台６−３８	1997年12月	77.37㎡〜	1,106万円〜	このマンションの相場を見る
アーデント西原台	山口県下関市武久西原台１３ー１	1999年11月	77.52㎡〜	1,301万円〜	このマンションの相場を見る
ラルウェンディ新椋野	山口県下関市新椋野１丁目６−２２	2020年10月	67.63㎡〜	2,560万円〜	このマンションの相場を見る
トラストネクサス新椋野2	山口県下関市新椋野１丁目６ー３１	2017年4月	57.23㎡〜	1,894万円〜	このマンションの相場を見る
嵯峨野マンション	山口県下関市幡生宮の下町２８ー１４	1983年8月	61.62㎡〜	469万円〜	このマンションの相場を見る
アドバンス21宮ノ下3	山口県下関市幡生宮の下町９ー１６	2003年8月	--	--	このマンションの相場を見る
サーパス武久町	山口県下関市武久町１丁目１４−２０	1998年11月	67.09㎡〜	1,435万円〜	このマンションの相場を見る
ミリオンコーポラス山の田	山口県下関市武久町１丁目４３−２２	1991年2月	68.92㎡〜	790万円〜	このマンションの相場を見る
アドバンス武久	山口県下関市武久町１丁目６６−２３	1994年12月	72.9㎡〜	983万円〜	このマンションの相場を見る
トラストネクサス新椋野	山口県下関市新椋野３丁目５ー８	2014年3月	54.23㎡〜	1,563万円〜	このマンションの相場を見る