サーパス青柳町売却査定・相場情報

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1,719万円2,862万円
売却単価 help_outline
28万円29万円/ 91万円95万円/

サーパス青柳町の 売却相場の変動履歴

サーパス青柳町の売却相場は、坪単価93万円です。高知市全体の坪単価と比較すると13.1万円も高い水準です。

面積帯による絞り込み

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※一般的な間取りの場合、1R/1Kは約20〜30㎡、1LDKは約30〜50㎡、2LDKは約50〜60㎡が目安です。

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サーパス青柳町の 建物情報

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推定相場

売却相場
1,719万円 2,862万円 売却相場の変動履歴を見る north
売却単価
28万円 29万円/m² 91万円 95万円/坪
表面利回り
7.25% 10.87%

建物概要

住所
高知県 高知市 青柳町 53−3
築年月
2006年1月
総階数
12階
総戸数
81戸
間取り
アクセス

部屋ごとの価格は 60AI査定でわかります

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高知県高知市青柳町の 中古マンション売買事例

サーパス青柳町がある高知県高知市周辺で最近取引された20件の物件について、販売価格と専有面積の関係をグラフにしました。
持ち主が住むことを目的とした物件の売買事例です。主に占有面積や築年数、マンション内の事例・周辺マンション事例をもとに価格が決まります。
2025年6月

2,200万円

29.0万円/㎡ | 96.0万円/坪
5階 | 3LDK | 75.15㎡ | 2004年2月
2024年11月

1,990万円

28.0万円/㎡ | 93.0万円/坪
4階 | 3LDK | 70.56㎡ | 2006年3月
2024年8月

2,480万円

30.0万円/㎡ | 102.0万円/坪
8階 | 3LDK | 80.29㎡ | 2006年1月
2024年2月

2,180万円

30.0万円/㎡ | 100.0万円/坪
4階 | 3LDK | 71.37㎡ | 2004年2月
2023年5月

2,380万円

25.0万円/㎡ | 85.0万円/坪
2階 | 3LDK | 92.14㎡ | 2006年1月
2022年7月

1,880万円

26.0万円/㎡ | 88.0万円/坪
4階 | 3LDK | 70.46㎡ | 2004年2月
2022年6月

2,080万円

29.0万円/㎡ | 97.0万円/坪
8階 | 3LDK | 70.46㎡ | 2004年2月
2022年4月

2,680万円

31.0万円/㎡ | 103.0万円/坪
10階 | 3LDK | 85.48㎡ | 2006年1月
2022年3月

2,680万円

33.0万円/㎡ | 109.0万円/坪
10階 | 3LDK | 80.89㎡ | 2006年1月
2022年2月

2,390万円

27.0万円/㎡ | 92.0万円/坪
4階 | 3LDK | 85.48㎡ | 2006年1月
2022年2月

2,100万円

33.0万円/㎡ | 111.0万円/坪
5階 | 2LDK | 62.33㎡ | 2006年1月
2021年11月

2,200万円

35.0万円/㎡ | 116.0万円/坪
5階 | 2LDK | 62.33㎡ | 2006年1月
2021年11月

2,200万円

35.0万円/㎡ | 116.0万円/坪
5階 | 2LDK | 62.33㎡ | 2006年1月
2021年10月

2,200万円

32.0万円/㎡ | 108.0万円/坪
5階 | 2LDK | 66.9㎡ | 2006年1月
2021年10月

2,100万円

33.0万円/㎡ | 111.0万円/坪
5階 | 2LDK | 62.23㎡ | 2006年1月
2021年9月

2,180万円

28.0万円/㎡ | 93.0万円/坪
4階 | 3LDK | 77.27㎡ | 2004年2月
2021年3月

2,880万円

28.0万円/㎡ | 95.0万円/坪
12階 | 4LDK | 99.9㎡ | 2006年1月
2020年8月

1,250万円

20.0万円/㎡ | 66.0万円/坪
2階 | 2LDK | 62.33㎡ | 2006年1月
2018年11月

2,180万円

23.0万円/㎡ | 78.0万円/坪
2階 | 4LDK | 91.4㎡ | 2004年2月
2018年11月

2,180万円

23.0万円/㎡ | 78.0万円/坪
2階 | 4LDK | 91.4㎡ | 2004年2月

高知県高知市の 資産価値・将来性

サーパス青柳町の存在する高知県高知市の将来人口指数を見ることで、将来的な需要および資産価値を予測できます。高知県高知市の将来人口は2020年を100とした場合、30年後に74.0となります。周囲の市区町村の66.8と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 326,545 100.0
2025年 311,164 95.3
2030年 298,280 91.3
2035年 284,864 87.2
2040年 270,644 82.9
2045年 255,989 78.4
2050年 241,483 74.0
※周囲の市区町村は 南国市, 香美市, 香南市, 吾川郡いの町, 土佐市, 高岡郡日高村の将来人口推計を合算したものです。
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より。

最寄り知寄町三丁目駅の 築年数から見るマンション価格

最寄り知寄町三丁目駅のマンションの集計です。サーパス青柳町は現在築19年です。一般的に、築年が経過すると価格は低下する傾向にあります。その一方で、大規模修繕をきっかけに管理費・修繕積立金は上がることもあります。売却を検討している人は、なるべく早めの行動をおすすめします。

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サーパス青柳町の 近隣マンション相場

マンションの資産価値は、周辺の取引や公共施設・商業施設の建築計画など、さまざまな要因で変動します。 購入希望者の立場で、近隣マンションの相場を確認しておきましょう。

価格 マンション名 築年月 専有面積
176万円 〜
東武ハイライン青柳
高知県高知市稲荷町3−7
1980年5月築 25.73㎡〜 chevron_right
825万円 〜
セルヴィ21知寄町
高知県高知市稲荷町170−1
1990年2月築 55.46㎡〜 chevron_right
1,791万円 〜
アルファステイツ青柳橋
高知県高知市若松町1420−1
2006年6月築 67.56㎡〜 chevron_right
530万円 〜
若松マンション
高知県高知市若松町5−9
1980年3月築 59.69㎡〜 chevron_right
1,907万円 〜
アルファステイツ知寄3
高知県高知市青柳町45−1
2004年2月築 70.46㎡〜 chevron_right
241万円 〜
朝日プラザ知寄町パサージュ
高知県高知市知寄町3丁目216
1991年1月築 16.16㎡〜 chevron_right
1,349万円 〜
サーパス北久保
高知県高知市北久保3−25
2002年2月築 72.82㎡〜 chevron_right
1,253万円 〜
アルファステイツ北久保ヴィルヌーブ
高知県高知市北久保5−10
2005年5月築 63.05㎡〜 chevron_right
2,121万円 〜
アルファステイツ北久保2
高知県高知市北久保11−20
2012年2月築 71.81㎡〜 chevron_right
1,464万円 〜
ビ・ウェル北本町
高知県高知市北本町3丁目
2003年6月築 76.05㎡〜 chevron_right
2,486万円 〜
フローレンス北本町グランドアーク
高知県高知市北本町3丁目9−38
2008年8月築 82.31㎡〜 chevron_right
758万円 〜
フィール北本町
高知県高知市北本町3丁目4−70
1989年8月築 54.1㎡〜 chevron_right
2,502万円 〜
ビウェル高知駅前
高知県高知市北本町3丁目9−3
2009年9月築 81.78㎡〜 chevron_right
1,827万円 〜
サントノーレ北御座
高知県高知市北御座10−26
2007年10月築 78.72㎡〜 chevron_right
892万円 〜
アルファステイツ高須南館
高知県高知市葛島1丁目10−57
1991年5月築 69.12㎡〜 chevron_right
899万円 〜
アルファステイツ高須
高知県高知市葛島1丁目10−57
1991年3月築 78.29㎡〜 chevron_right
811万円 〜
アルファステイツ高須北館
高知県高知市葛島1丁目10−57
1991年3月築 59.86㎡〜 chevron_right
907万円 〜
サーパス高須Ⅱ2
高知県高知市高須新町1丁目
1991年6月築 74.35㎡〜 chevron_right
305万円 〜
常盤コーポ
高知県高知市二葉町4−3
1974年11月築 37.75㎡〜 chevron_right
1,577万円 〜
アルファステイツ知寄4
高知県高知市二葉町9−35
2006年10月築 59.11㎡〜 chevron_right

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あなたのお部屋の価格は? 60AI査定します

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心配ごとをなくして、次のステップへ! マンション売却のQ&A

Q. 売却にかかる費用は? expand_more
A.

一般的に売却価格の4%程度が目安です。

不動産会社に支払う仲介手数料(上限:売買価格×3%+6万円+消費税、買取の場合は不要)、印紙税、抵当権抹消登記費用・ローン返済手数料(ローンが残っている場合のみ)、譲渡所得税・住民税、書類発行費用(登記簿謄本や印鑑証明書などの取得費用)などが必要です。

Q. 高く売れるタイミングはある? expand_more
A.

近隣の販売状況や「いま自分の不動産がいくらで売れるのか」相場を常に把握することが重要です。

AI査定や不動産情報ライブラリ(国土交通省)のデータだけでなく、複数会社の査定根拠を比較し、売却検討の判断材料にしましょう。
実際に売り時を逃して400万円以上損した事例もあります。売るかどうか迷っている間は、AI査定等で常に「今現在」の相場感を把握しておきましょう。

まずはAI査定で相場を確認する
Q. 最新の相場価格を知るには? expand_more
A.

気軽に相場を確認するにはAI査定が便利です。

HowMaのAI査定は週に1度、周辺の取引事例を元に、最新の相場価格を自動算出しています。更新頻度が月に1度のサイトも多いなか、
HowMaなら周辺相場が即座に反映され、人手による遅れや主観が入らない点も強みです。

AI査定の更新情報は、メールやLINEで定期的に受け取れます。

まずはAI査定で相場を確認する
Q. 売却のためにすべきことは? expand_more
A.

まず不動産会社に査定を依頼します。

あらかじめ、登記済権利書・固定資産税納税通知書・ローン残高証明を準備しておくと、名義・面積・権利関係・売却希望価格の確認ができ、より正確な査定に繋がります。また設備の不具合をリストアップしておくとスムーズです。

とりあえず不動産会社に査定依頼
Q. 不動産会社の査定を信じて良いかわからない expand_more
A.

必ず、複数の不動産会社の査定を比較しましょう。

あわせて第三者である専門家や公的な相談窓口に相談したりすることで多角的なアドバイスを得られます。
HowMaにも、不動産会社出身のHowMaコンシェルジュによる中立的なチャットサポートがあります。

複数の不動産会社に査定依頼する
Q. リフォームしてから売ったほうが良い? expand_more
A.

リフォームでかかった費用を売却価格に上乗せできるケースは稀です。

不動産会社に、費用対効果を確認すると良いでしょう。
大抵の場合、壁紙や床の簡易修繕など、すぐに住めそうだと感じられるような最低限の改善で十分です。
近年の購入者の中には、築年数が古くて安い住宅を求める人もいます。購入後に自らリフォーム・リノベーションすることで、自分にとって心地よい空間にしたい人も増えています。

Q. 売却した時に手元に残る金額をシミュレーションしたい expand_more
A.

AI査定を使っておおよその手残り金額を算出できます。

HowMaでは、ローン残高等を差し引いた金額を自動で計算できます。
正確な金額は不動産会社や税理士に必ずご確認ください。

まずはAI査定してみる

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