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第2白金ハウスの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 7,480万円 〜 8,571万円 （397万円 〜 397万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/30
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基本情報
| 住所 | 東京都港区白金６丁目５−１２ |
|---|---|
| 築年月 | 1972年6月 |
| 総階数 | 7階 |
| 総戸数 | 39戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
第2白金ハウスについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
第2白金ハウスは、地上7階のマンションで、総戸数は39戸です。1972年に竣工したこのマンションは、東京メトロ南北線の「白金高輪」駅から徒歩11分の場所に位置しています。
まず、周辺の施設についてお伝えします。マンションから最も近いコンビニは、徒歩61mの位置にあるミニストップ 白金6丁目店です。他にも、セブンイレブンやローソンなど、徒歩数百メートル圏内に複数のコンビニがあります。スーパーマーケットも近くにあり、まいばすけっとやマルエツ プチなどが利用できます。また、飲食店では焼肉やハンバーガーなど、さまざまなジャンルのお店が数多くあります。
マンション周辺には、白金ビューティフルエイジングクリニックや永合歯科医院、三光整骨院といった医療機関もあります。薬局も徒歩圏内に複数ありますので、日常のお薬の調剤も心配ありません。
公共施設としては、高輪警察署や高輪消防署などが近くにあり、安心して生活できます。さらに、マンション近くには雷神山児童遊園や三光児童遊園といった公園もあり、お子さん連れの方にもうれしい環境です。
学校に関しては、北里大学薬学部 白金キャンパスや港区立小中一貫教育校白金の丘学園白金の丘小学校といった教育機関が周辺にあります。また、保育園・幼稚園も近くにいくつかあり、子育て世代にも便利な環境です。
マンションの魅力は、周辺の施設が生活に便利なことと、敷地内にある公園や学校に自然との触れ合いがあり、子育てや教育環境に優れている点です。交通の利便性も高く、東京メトロ南北線の「白金高輪」駅まで徒歩11分というアクセスも良いです。
これらの特徴を考慮すると、「第2白金ハウス」は、快適な暮らしを提供してくれる魅力のあるマンションと言えるでしょう。
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人口予測から見た東京都港区の資産性・将来性
第2白金ハウスの存在する東京都港区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に134.4となります。
周囲の市区町村の111.9と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 243,283 | 100.0 |
| 2020年 | 269,940 | 111.0 |
| 2025年 | 290,563 | 119.4 |
| 2030年 | 306,009 | 125.8 |
| 2035年 | 316,730 | 130.2 |
| 2040年 | 323,431 | 132.9 |
| 2045年 | 326,876 | 134.4 |
※周囲の市区町村は 目黒区, 渋谷区, 品川区, 中央区, 新宿区, 千代田区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り白金高輪駅の築年数で見たマンション価格
第2白金ハウスの最寄り白金高輪駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。第2白金ハウスは現在築51年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価1,044.1万円に比べて、築40年以上では363.5万円と65.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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第2白金ハウスの部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
1階 北
3LDK
67.38㎡
2階 北
3LDK
67.27㎡
2階 北
3LDK
65.9㎡
4階 北
2LDK
71.35㎡
4階 北
2LDK
67.27㎡
4階 北
2LDK
62.27㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3LDK | 67.38㎡ | 北 | 1階 北(67.38㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 67.27㎡ | 北 | 2階 北(67.27㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 65.9㎡ | 北 | 2階 北(65.9㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 71.35㎡ | 北 | 4階 北(71.35㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 67.27㎡ | 北 | 4階 北(67.27㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 62.27㎡ | 北 | 4階 北(62.27㎡)を無料査定する |
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第2白金ハウスの存在する東京都港区白金６丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 24,800万円 | 2023年2月 | 55.89㎡ | 443.7万円 | 25 | 2LDK |
| 2024年4月 | 21,900万円 | 2015年5月 | 72.42㎡ | 302.4万円 | 22 | 1LDK |
| 2024年4月 | 9,280万円 | 2012年1月 | 51.48㎡ | 180.3万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年4月 | 19,800万円 | 2015年5月 | 69.12㎡ | 286.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年4月 | 10,880万円 | 1995年12月 | 67.24㎡ | 161.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年4月 | 29,800万円 | 2015年5月 | 86.62㎡ | 344.0万円 | 20 | 3LDK |
| 2024年4月 | 29,800万円 | 2015年5月 | 87.3㎡ | 341.4万円 | 27 | 3LDK |
| 2024年4月 | 8,380万円 | 1972年6月 | 67.38㎡ | 124.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年4月 | 33,800万円 | 2015年5月 | 86.95㎡ | 388.7万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年4月 | 5,399万円 | 1977年12月 | 43.12㎡ | 125.2万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年4月 | 9,980万円 | 2001年4月 | 52.47㎡ | 190.2万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年4月 | 14,800万円 | 2023年7月 | 55.77㎡ | 265.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年4月 | 6,980万円 | 1979年1月 | 63.42㎡ | 110.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年4月 | 16,770万円 | 2023年2月 | 55.88㎡ | 300.1万円 | 14 | 2LDK |
| 2024年3月 | 15,580万円 | 2005年6月 | 80.27㎡ | 194.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年3月 | 14,600万円 | 2005年6月 | 80.27㎡ | 181.9万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年3月 | 21,800万円 | 1997年9月 | 75.83㎡ | 287.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年3月 | 24,000万円 | 1997年3月 | 96.49㎡ | 248.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年3月 | 8,270万円 | 2023年7月 | 38.0㎡ | 217.6万円 | 4 | - |
| 2024年3月 | 17,000万円 | 2023年2月 | 64.56㎡ | 263.3万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年3月 | 3,500万円 | 1982年10月 | 36.96㎡ | 94.7万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年3月 | 24,900万円 | 2022年12月 | 55.89㎡ | 445.5万円 | 35 | 1LDK |
| 2024年3月 | 7,580万円 | 2008年2月 | 55.86㎡ | 135.7万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年3月 | 2,980万円 | 2005年3月 | 20.44㎡ | 145.8万円 | 5 | 1K |
| 2024年3月 | 38,800万円 | 1985年5月 | 224.12㎡ | 173.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年3月 | 24,800万円 | 2022年12月 | 55.89㎡ | 443.7万円 | 26 | 2LDK |
| 2024年3月 | 5,700万円 | 2005年9月 | 27.61㎡ | 206.4万円 | 8 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 46,800万円 | 2018年7月 | 136.47㎡ | 342.9万円 | 26 | 3LDK |
| 2024年3月 | 35,800万円 | 2023年2月 | 90.41㎡ | 396.0万円 | 39 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,299万円 | 1970年11月 | 30.99㎡ | 106.5万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年3月 | 8,300万円 | 2017年4月 | 42.4㎡ | 195.8万円 | 11 | 1LDK |
| 2024年2月 | 21,500万円 | 2005年10月 | 89.32㎡ | 240.7万円 | 13 | 1LDK |
| 2024年2月 | 1,620万円 | 1971年3月 | 21.6㎡ | 75.0万円 | 4 | 1K |
| 2024年2月 | 38,800万円 | 2022年12月 | 85.78㎡ | 452.3万円 | 38 | 2LDK |
| 2024年2月 | 21,800万円 | 2023年2月 | 73.44㎡ | 296.8万円 | 17 | 3LDK |
| 2024年2月 | 15,890万円 | 2023年2月 | 55.89㎡ | 284.3万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年2月 | 15,800万円 | 2023年2月 | 51.73㎡ | 305.4万円 | 30 | 1LDK |
| 2024年2月 | 28,000万円 | 2022年12月 | 75.83㎡ | 369.2万円 | 18 | 3LDK |
| 2024年2月 | 7,799万円 | 1983年4月 | 62.81㎡ | 124.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年2月 | 5,399万円 | 1977年12月 | 38.98㎡ | 138.5万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年2月 | 3,950万円 | 2009年11月 | 25.3㎡ | 156.1万円 | 5 | 1K |
| 2024年2月 | 19,800万円 | 2005年10月 | 72.8㎡ | 272.0万円 | 20 | 3LDK |
| 2024年2月 | 5,690万円 | 1983年3月 | 47.52㎡ | 119.7万円 | 6 | 2DK |
| 2024年2月 | 12,500万円 | 2003年3月 | 61.82㎡ | 202.2万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年2月 | 28,200万円 | 2023年2月 | 75.83㎡ | 371.9万円 | 27 | 3LDK |
| 2024年2月 | 13,500万円 | 2005年9月 | 61.27㎡ | 220.3万円 | 19 | 1LDK |
| 2024年2月 | 45,000万円 | 2023年1月 | 104.41㎡ | 431.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年2月 | 17,000万円 | 1998年2月 | 85.33㎡ | 199.2万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年2月 | 19,800万円 | 2001年4月 | 99.51㎡ | 199.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年2月 | 8,180万円 | 2000年2月 | 56.14㎡ | 145.7万円 | 14 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 小田急コアロード広尾 | 東京都港区白金５丁目１４−３ | 2001年2月 | 40.33㎡〜 | 8,079万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンエイ和泉ビル | 東京都港区白金５丁目６−１０ | 1988年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 白金ＨＯＵＳＥ | 東京都港区白金５丁目１４−６ | 2013年3月 | 37.05㎡〜 | 5,464万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾン白金 | 東京都港区白金５丁目８ー４ | 1983年3月 | 16.21㎡〜 | 1,482万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グレイスコート白金 | 東京都港区白金５丁目１０−１７ | 2006年4月 | 43.47㎡〜 | 6,213万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東武ハイライン白金 | 東京都港区白金５丁目１０−６ | 1978年6月 | 25.75㎡〜 | 2,362万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドコンシェルジュ広尾 | 東京都港区白金５丁目１４−１４ | 2008年6月 | 25.81㎡〜 | 3,648万円〜 | このマンションの相場を見る |
| トリビュート白金 | 東京都港区白金６丁目１０−１６ | 2012年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| リビオレゾン白金 | 東京都港区白金６丁目２−９ | 2012年1月 | 40.89㎡〜 | 6,468万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・レジデンス白金スイート | 東京都港区白金６丁目１６−６ | 2008年2月 | 48.77㎡〜 | 7,330万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・パークハウス白金 | 東京都港区白金６丁目１２−２２ | 2013年10月 | 40.13㎡〜 | 8,230万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティタワー白金 | 東京都港区白金６丁目５−２ | 2017年4月 | 39.7㎡〜 | 7,790万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 白金第1マンションズ | 東京都港区白金６丁目１５−１４ | 1969年3月 | 82.76㎡〜 | 1億1,522万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャンボール白金 | 東京都港区白金６丁目１６−３０ | 1979年1月 | 49.5㎡〜 | 5,593万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファミールコート白金タワーズ | 東京都港区白金６丁目１６−２０ | 1998年3月 | 91.41㎡〜 | 1億7,337万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランスイート白金マークス | 東京都港区白金６丁目１６−１２ | 2005年2月 | 55.98㎡〜 | 1億1,648万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファミールコート白金ヒルズ | 東京都港区白金６丁目１３−２３ | 1997年3月 | 96.49㎡〜 | 1億8,911万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドメゾン白金の杜ザタワー | 東京都港区白金６丁目１６−２５ | 2015年6月 | 42.21㎡〜 | 1億681万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 白金第1ハイツ | 東京都港区白金６丁目１５−１６ | 1973年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| スカーラ白金シティプラザ | 東京都港区白金３丁目９−８ | 2000年7月 | 31.05㎡〜 | 3,664万円〜 | このマンションの相場を見る |