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ライオンズシティ蕨の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 947万円 〜 3,515万円 （163万円 〜 164万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/22
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基本情報
| 住所 | 埼玉県蕨市南町３丁目２−６ |
|---|---|
| 築年月 | 1992年7月 |
| 総階数 | 7階 |
| 総戸数 | 135戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
施設・設備
ＢＳアンテナ
シャンプードレッサー
オートロックシステム
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人口予測から見た埼玉県蕨市の資産性・将来性
ライオンズシティ蕨の存在する埼玉県蕨市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に98.3となります。
周囲の市区町村の102.9と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 72,260 | 100.0 |
| 2020年 | 72,680 | 100.6 |
| 2025年 | 72,845 | 100.8 |
| 2030年 | 72,780 | 100.7 |
| 2035年 | 72,441 | 100.3 |
| 2040年 | 71,854 | 99.4 |
| 2045年 | 71,047 | 98.3 |
※周囲の市区町村は 戸田市, 川口市, さいたま市南区, さいたま市緑区, さいたま市浦和区, 板橋区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り蕨駅の築年数で見たマンション価格
ライオンズシティ蕨の最寄り蕨駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ライオンズシティ蕨は現在築31年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価291.7万円に比べて、築40年以上では139.4万円と52.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 南西
1DK
30.45㎡
1階 南西
1DK
25.52㎡
1階 西
ワンルーム
22.91㎡
1階 西
1K
25.47㎡
1階 南西
1K
25.52㎡
2階 南
2SLDK
67.28㎡
2階 南西
2SLDK
60.9㎡
2階 南西
2LDK+S（納戸）
60.9㎡
2階 西
ワンルーム
22.91㎡
2階 西
ワンルーム
25.47㎡
2階 西
1K
25.47㎡
2階 南西
2LDK
53.55㎡
2階 北西
1K
22.91㎡
3階 南西
1DK
30.45㎡
3階 南西
1DK
25.52㎡
3階 西
ワンルーム
22.91㎡
4階 北西
1K
19.25㎡
4階 南
2LDK+S（納戸）
67.28㎡
4階 南西
2SLDK
60.9㎡
4階 南西
３ＬＤＫ
60.09㎡
4階 南西
1DK
25.52㎡
4階 西
ワンルーム
22.91㎡
5階 南西
2DK
49.14㎡
5階 西
2DK
22.91㎡
5階 南西
3LDK
67.01㎡
5階 南西
3LDK
70.76㎡
6階 南西
2LDK
45.16㎡
6階 南西
2LDK
49.14㎡
6階 南西
2SLDK
60.9㎡
7階 南西
3DK
52.2㎡
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ライオンズシティ蕨の存在する埼玉県蕨市南町３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,990万円 | 1996年1月 | 65.52㎡ | 45.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年4月 | 3,090万円 | 1990年3月 | 55.91㎡ | 55.3万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年4月 | 2,390万円 | 1974年10月 | 63.0㎡ | 37.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年3月 | 1,280万円 | 1974年10月 | 56.69㎡ | 22.6万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年3月 | 4,980万円 | 2015年9月 | 63.44㎡ | 78.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,150万円 | 1986年3月 | 50.05㎡ | 62.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年3月 | 980万円 | 1992年7月 | 30.45㎡ | 32.2万円 | 3 | 1DK |
| 2024年2月 | 3,380万円 | 1989年8月 | 73.28㎡ | 46.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,180万円 | 1999年7月 | 70.09㎡ | 45.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,830万円 | 1992年7月 | 67.28㎡ | 56.9万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年2月 | 3,980万円 | 2015年9月 | 63.44㎡ | 62.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年2月 | 1,600万円 | 1994年1月 | 50.6㎡ | 31.6万円 | 7 | 3DK |
| 2024年1月 | 2,480万円 | 1992年7月 | 49.14㎡ | 50.5万円 | 5 | 2DK |
| 2024年1月 | 2,390万円 | 1987年2月 | 71.03㎡ | 33.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年12月 | 2,480万円 | 1987年3月 | 83.2㎡ | 29.8万円 | 1 | 4LDK |
| 2023年12月 | 3,280万円 | 1989年7月 | 74.01㎡ | 44.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年12月 | 2,480万円 | 1999年7月 | 66.0㎡ | 37.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,990万円 | 1996年1月 | 77.68㎡ | 51.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年12月 | 1,480万円 | 1990年3月 | 31.02㎡ | 47.7万円 | 2 | 1K |
| 2023年11月 | 3,190万円 | 1996年12月 | 58.0㎡ | 55.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年10月 | 980万円 | 1992年7月 | 22.91㎡ | 42.8万円 | 3 | ワンルーム |
| 2023年10月 | 2,199万円 | 1982年3月 | 51.17㎡ | 43.0万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年10月 | 1,880万円 | 1994年1月 | 50.6㎡ | 37.2万円 | 3 | 3DK |
| 2023年9月 | 3,480万円 | 1989年7月 | 73.28㎡ | 47.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年9月 | 1,290万円 | 1974年10月 | 40.12㎡ | 32.2万円 | 3 | 2K |
| 2023年9月 | 2,990万円 | 1996年12月 | 60.3㎡ | 49.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年8月 | 2,180万円 | 1996年12月 | 58.0㎡ | 37.6万円 | 2 | 2SLDK |
| 2023年7月 | 2,080万円 | 1980年3月 | 70.4㎡ | 29.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年7月 | 2,150万円 | 1990年4月 | 48.19㎡ | 44.6万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年6月 | 3,250万円 | 1989年7月 | 74.01㎡ | 43.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年6月 | 2,280万円 | 1975年5月 | 60.0㎡ | 38.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年6月 | 3,230万円 | 1989年7月 | 71.95㎡ | 44.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年6月 | 650万円 | 1988年4月 | 15.67㎡ | 41.5万円 | 3 | 1K |
| 2023年6月 | 3,280万円 | 1992年7月 | 60.09㎡ | 54.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年4月 | 4,399万円 | 2015年9月 | 58.94㎡ | 74.6万円 | 14 | 3LDK |
| 2023年4月 | 2,480万円 | 1975年5月 | 60.0㎡ | 41.3万円 | 3 | 3DK |
| 2023年3月 | 3,380万円 | 1999年7月 | 74.75㎡ | 45.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年3月 | 2,580万円 | 1990年3月 | 64.07㎡ | 40.3万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年3月 | 2,580万円 | 1990年3月 | 58.32㎡ | 44.2万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年3月 | 3,980万円 | 2001年2月 | 75.6㎡ | 52.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年3月 | 1,980万円 | 1994年1月 | 47.37㎡ | 41.8万円 | 5 | 3DK |
| 2023年2月 | 2,690万円 | 1980年3月 | 61.6㎡ | 43.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年1月 | 1,980万円 | 1977年5月 | 86.31㎡ | 22.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年1月 | 2,280万円 | 1980年3月 | 61.6㎡ | 37.0万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年1月 | 3,780万円 | 1999年7月 | 83.52㎡ | 45.3万円 | 5 | 4LDK |
| 2023年1月 | 3,680万円 | 2015年9月 | 58.94㎡ | 62.4万円 | 14 | 3LDK |
| 2023年1月 | 2,199万円 | 1982年3月 | 53.07㎡ | 41.4万円 | 7 | 3LDK |
| 2022年12月 | 4,180万円 | 1996年1月 | 86.96㎡ | 48.1万円 | 3 | 3SLDK |
| 2022年11月 | 2,199万円 | 1982年3月 | 53.79㎡ | 40.9万円 | 7 | 3LDK |
| 2022年11月 | 3,580万円 | 2005年2月 | 72.57㎡ | 49.3万円 | 2 | 2SLDK |
| 2022年11月 | 2,590万円 | 1980年3月 | 61.6㎡ | 42.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年9月 | 1,820万円 | 1977年6月 | 61.21㎡ | 29.7万円 | 2 | 5DK |
| 2022年9月 | 4,580万円 | 2015年9月 | 68.08㎡ | 67.3万円 | 10 | 3LDK |
| 2022年9月 | 900万円 | 1992年7月 | 25.52㎡ | 35.3万円 | 1 | 1K |
| 2022年8月 | 2,190万円 | 1977年6月 | 61.2㎡ | 35.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年7月 | 3,380万円 | 1986年3月 | 66.34㎡ | 50.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年6月 | 1,080万円 | 1992年7月 | 22.91㎡ | 47.1万円 | 2 | ワンルーム |
| 2022年6月 | 3,320万円 | 1986年3月 | 66.34㎡ | 50.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年5月 | 3,280万円 | 1996年12月 | 57.42㎡ | 57.1万円 | 6 | 3LDK |
| 2022年5月 | 2,899万円 | 1999年7月 | 66.0㎡ | 43.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年5月 | 3,690万円 | 2001年2月 | 75.6㎡ | 48.8万円 | 2 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ニシケンハイツ蕨 | 埼玉県蕨市南町２丁目４−８ | 1982年3月 | 51.17㎡〜 | 1,987万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 蕨グリーンハイツ | 埼玉県蕨市南町２丁目２９−２ | 1977年6月 | 61.02㎡〜 | 1,830万円〜 | このマンションの相場を見る |
| わらびペアシティ | 埼玉県蕨市南町２丁目７−３ | 1974年10月 | 40.12㎡〜 | 1,350万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルググランデ蕨 | 埼玉県蕨市南町２丁目１２−１１ | 1989年8月 | 71.23㎡〜 | 2,993万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモフェスタ蕨 | 埼玉県蕨市南町２丁目１１−２０ | 1996年1月 | 65.52㎡〜 | 3,020万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 蕨サンハイツ | 埼玉県蕨市南町２丁目３１−２ | 1980年3月 | 56.12㎡〜 | 1,956万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ビークコート蕨南町桜並木 | 埼玉県蕨市南町２丁目３１ | 2024年2月 | 55.89㎡〜 | 4,468万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルピナス蕨 | 埼玉県蕨市南町３丁目２−１ | 2001年2月 | 62.31㎡〜 | 3,261万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 蕨アイリスマンション | 埼玉県蕨市南町３丁目４−１４ | 1975年5月 | 44.91㎡〜 | 1,679万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコート西川口第6 | 埼玉県蕨市南町３丁目４−５ | 1990年4月 | 21.55㎡〜 | 808万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パテラ西川口 | 埼玉県蕨市南町３丁目２２−１５ | 2015年9月 | 58.94㎡〜 | 3,746万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション西川口第８ | 埼玉県蕨市南町３丁目 | 1987年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ラルゴ蕨 | 埼玉県蕨市南町３丁目３−１０ | 1990年3月 | 31.02㎡〜 | 1,376万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジェムわらび南館 | 埼玉県蕨市南町３丁目２０−１３ | 1986年3月 | 50.05㎡〜 | 2,288万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マンション蕨アイリス | 埼玉県蕨市南町３丁目４−１４ | 1975年5月 | 44.91㎡〜 | 1,741万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウェリス蕨市民公園 | 埼玉県蕨市塚越４丁目１２−３２ | 2013年1月 | 72.0㎡〜 | 3,853万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東建ニューハイツ蕨市民公園 | 埼玉県蕨市塚越４丁目１２−２７ | 1986年5月 | 50.74㎡〜 | 1,899万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズ蕨ローレルコート | 埼玉県蕨市塚越４丁目１２−３７ | 2011年3月 | 62.58㎡〜 | 3,515万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 蕨第2ローヤルコーポ | 埼玉県蕨市塚越４丁目１６−９ | 1985年6月 | 69.12㎡〜 | 2,545万円〜 | このマンションの相場を見る |
| デュオヴェール川口芝テラス | 埼玉県川口市芝新町１３−１４ | 2020年8月 | 30.21㎡〜 | 3,058万円〜 | このマンションの相場を見る |