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わらびペアシティの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,291万円 〜 2,065万円 （106万円 〜 108万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/2
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基本情報
| 住所 | 埼玉県蕨市南町２丁目７−３ |
|---|---|
| 築年月 | 1974年10月 |
| 総階数 | 7階 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た埼玉県蕨市の資産性・将来性
わらびペアシティの存在する埼玉県蕨市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に98.3となります。
周囲の市区町村の102.9と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 72,260 | 100.0 |
| 2020年 | 72,680 | 100.6 |
| 2025年 | 72,845 | 100.8 |
| 2030年 | 72,780 | 100.7 |
| 2035年 | 72,441 | 100.3 |
| 2040年 | 71,854 | 99.4 |
| 2045年 | 71,047 | 98.3 |
※周囲の市区町村は 戸田市, 川口市, さいたま市南区, さいたま市緑区, さいたま市浦和区, 板橋区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り西川口駅の築年数で見たマンション価格
わらびペアシティの最寄り西川口駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。わらびペアシティは現在築49年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価293.9万円に比べて、築40年以上では125.2万円と57.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 南西
1LDK
63.0㎡
1階 南西
2LDK
56.69㎡
2階 南西
3LDK
60.68㎡
2階 南西
2K
40.12㎡
2階 北
3LDK
63.0㎡
3階 南西
2LDK
56.69㎡
3階 南西
2K
40.12㎡
4階 南西
1SLDK
63.0㎡
4階 南西
3LDK
63.0㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 1LDK | 63.0㎡ | 南西 | 1階 南西(63.0㎡)を無料査定する |
| 1 | 2LDK | 56.69㎡ | 南西 | 1階 南西(56.69㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 60.68㎡ | 南西 | 2階 南西(60.68㎡)を無料査定する |
| 2 | 2K | 40.12㎡ | 南西 | 2階 南西(40.12㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 63.0㎡ | 北 | 2階 北(63.0㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 56.69㎡ | 南西 | 3階 南西(56.69㎡)を無料査定する |
| 3 | 2K | 40.12㎡ | 南西 | 3階 南西(40.12㎡)を無料査定する |
| 4 | 1SLDK | 63.0㎡ | 南西 | 4階 南西(63.0㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 63.0㎡ | 南西 | 4階 南西(63.0㎡)を無料査定する |
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わらびペアシティの存在する埼玉県蕨市南町２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,080万円 | 1996年1月 | 65.87㎡ | 46.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年4月 | 2,990万円 | 1996年1月 | 65.52㎡ | 45.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年4月 | 3,090万円 | 1990年3月 | 55.91㎡ | 55.3万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年4月 | 2,390万円 | 1974年10月 | 63.0㎡ | 37.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年3月 | 1,280万円 | 1974年10月 | 56.69㎡ | 22.6万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年3月 | 4,980万円 | 2015年9月 | 63.44㎡ | 78.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,150万円 | 1986年3月 | 50.05㎡ | 62.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年3月 | 980万円 | 1992年7月 | 30.45㎡ | 32.2万円 | 3 | 1DK |
| 2024年2月 | 3,180万円 | 1989年8月 | 73.28㎡ | 43.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,080万円 | 1999年7月 | 70.09㎡ | 43.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,830万円 | 1992年7月 | 67.28㎡ | 56.9万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年2月 | 3,980万円 | 2015年9月 | 63.44㎡ | 62.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年2月 | 1,600万円 | 1994年1月 | 50.6㎡ | 31.6万円 | 7 | 3DK |
| 2024年1月 | 2,480万円 | 1992年7月 | 49.14㎡ | 50.5万円 | 5 | 2DK |
| 2024年1月 | 2,390万円 | 1987年2月 | 71.03㎡ | 33.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年12月 | 2,480万円 | 1987年3月 | 83.2㎡ | 29.8万円 | 1 | 4LDK |
| 2023年12月 | 3,280万円 | 1989年7月 | 74.01㎡ | 44.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年12月 | 2,430万円 | 1999年7月 | 66.0㎡ | 36.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,990万円 | 1996年1月 | 77.68㎡ | 51.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年12月 | 1,480万円 | 1990年3月 | 31.02㎡ | 47.7万円 | 2 | 1K |
| 2023年11月 | 3,190万円 | 1996年12月 | 58.0㎡ | 55.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年10月 | 980万円 | 1992年7月 | 22.91㎡ | 42.8万円 | 3 | ワンルーム |
| 2023年10月 | 2,199万円 | 1982年3月 | 51.17㎡ | 43.0万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年10月 | 1,080万円 | 1974年10月 | 40.12㎡ | 26.9万円 | 3 | 2K |
| 2023年10月 | 1,880万円 | 1994年1月 | 50.6㎡ | 37.2万円 | 3 | 3DK |
| 2023年9月 | 3,480万円 | 1989年7月 | 73.28㎡ | 47.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年9月 | 1,290万円 | 1974年10月 | 40.12㎡ | 32.2万円 | 3 | 2K |
| 2023年9月 | 2,990万円 | 1996年12月 | 60.3㎡ | 49.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年8月 | 2,180万円 | 1996年12月 | 58.0㎡ | 37.6万円 | 2 | 2SLDK |
| 2023年7月 | 2,080万円 | 1980年3月 | 70.4㎡ | 29.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年7月 | 1,999万円 | 1990年4月 | 48.19㎡ | 41.5万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年6月 | 3,250万円 | 1989年7月 | 74.01㎡ | 43.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年6月 | 3,230万円 | 1989年7月 | 71.95㎡ | 44.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年6月 | 2,280万円 | 1975年5月 | 60.0㎡ | 38.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年6月 | 650万円 | 1988年4月 | 15.67㎡ | 41.5万円 | 3 | 1K |
| 2023年6月 | 3,280万円 | 1992年7月 | 60.09㎡ | 54.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年4月 | 4,399万円 | 2015年9月 | 58.94㎡ | 74.6万円 | 14 | 3LDK |
| 2023年4月 | 2,890万円 | 1980年3月 | 61.6㎡ | 46.9万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年4月 | 2,480万円 | 1975年5月 | 60.0㎡ | 41.3万円 | 3 | 3DK |
| 2023年3月 | 3,380万円 | 1999年7月 | 74.75㎡ | 45.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年3月 | 2,580万円 | 1990年3月 | 64.07㎡ | 40.3万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年3月 | 2,580万円 | 1990年3月 | 58.32㎡ | 44.2万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年3月 | 3,980万円 | 2001年2月 | 75.6㎡ | 52.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年3月 | 1,980万円 | 1994年1月 | 47.37㎡ | 41.8万円 | 5 | 3DK |
| 2023年2月 | 2,690万円 | 1980年3月 | 61.6㎡ | 43.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年1月 | 1,980万円 | 1977年5月 | 86.31㎡ | 22.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年1月 | 2,280万円 | 1980年3月 | 61.6㎡ | 37.0万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年1月 | 3,780万円 | 1999年7月 | 83.52㎡ | 45.3万円 | 5 | 4LDK |
| 2023年1月 | 3,680万円 | 2015年9月 | 58.94㎡ | 62.4万円 | 14 | 3LDK |
| 2023年1月 | 2,199万円 | 1982年3月 | 53.07㎡ | 41.4万円 | 7 | 3LDK |
| 2022年12月 | 3,980万円 | 1996年1月 | 86.96㎡ | 45.8万円 | 3 | 3SLDK |
| 2022年11月 | 2,199万円 | 1982年3月 | 53.79㎡ | 40.9万円 | 7 | 3LDK |
| 2022年11月 | 3,580万円 | 2005年2月 | 72.57㎡ | 49.3万円 | 2 | 2SLDK |
| 2022年11月 | 2,280万円 | 1980年3月 | 61.6㎡ | 37.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年9月 | 1,820万円 | 1977年6月 | 61.21㎡ | 29.7万円 | 2 | 5DK |
| 2022年9月 | 4,580万円 | 2015年9月 | 68.08㎡ | 67.3万円 | 10 | 3LDK |
| 2022年9月 | 900万円 | 1992年7月 | 25.52㎡ | 35.3万円 | 1 | 1K |
| 2022年8月 | 2,190万円 | 1977年6月 | 61.2㎡ | 35.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年7月 | 3,380万円 | 1986年3月 | 66.34㎡ | 50.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年6月 | 1,080万円 | 1992年7月 | 22.91㎡ | 47.1万円 | 2 | ワンルーム |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ニシケンハイツ蕨 | 埼玉県蕨市南町２丁目４−８ | 1982年3月 | 51.17㎡〜 | 1,984万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 蕨グリーンハイツ | 埼玉県蕨市南町２丁目２９−２ | 1977年6月 | 61.02㎡〜 | 1,831万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルググランデ蕨 | 埼玉県蕨市南町２丁目１２−１１ | 1989年8月 | 71.23㎡〜 | 2,985万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモフェスタ蕨 | 埼玉県蕨市南町２丁目１１−２０ | 1996年1月 | 65.52㎡〜 | 3,047万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 蕨サンハイツ | 埼玉県蕨市南町２丁目３１−２ | 1980年3月 | 56.12㎡〜 | 1,962万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ビークコート蕨南町桜並木 | 埼玉県蕨市南町２丁目３１ | 2024年2月 | 55.89㎡〜 | 4,468万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ蕨エクセラ | 埼玉県蕨市塚越５丁目４３−８ | 1999年3月 | 71.43㎡〜 | 3,763万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークハウス蕨市民公園 | 埼玉県蕨市塚越５丁目４５−２ | 2009年12月 | 64.38㎡〜 | 3,487万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンライフ蕨市民公園 | 埼玉県蕨市塚越５丁目４−６ | 1987年3月 | 61.44㎡〜 | 2,525万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション蕨市民公園 | 埼玉県蕨市塚越５丁目２７−７ | 2000年3月 | 55.44㎡〜 | 2,981万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 芙蓉ハイツ並木シティ | 埼玉県蕨市塚越５丁目４６−１６ | 1983年11月 | 39.67㎡〜 | 1,461万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セザール蕨市民公園 | 埼玉県蕨市塚越５丁目４８−７ | 1999年2月 | 58.24㎡〜 | 2,827万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズステージ蕨 | 埼玉県蕨市塚越５丁目２−３ | 2001年8月 | 70.83㎡〜 | 2,996万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 西川口マンション | 埼玉県蕨市塚越５丁目４７−６ | 1973年11月 | 44.26㎡〜 | 1,232万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガーラレジデンス蕨市民公園 | 埼玉県蕨市塚越５丁目２６−６ | 2015年2月 | 63.0㎡〜 | 3,771万円〜 | このマンションの相場を見る |
| キャニオンマンション第2蕨 | 埼玉県蕨市塚越５丁目１９−３ | 1980年11月 | 52.0㎡〜 | 1,838万円〜 | このマンションの相場を見る |
| わらび市民公園ハイツ | 埼玉県蕨市塚越５丁目１５−１ | 1994年2月 | 52.92㎡〜 | 2,153万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイツ西川口 | 埼玉県蕨市塚越５丁目５０−１６ | 1980年2月 | 60.93㎡〜 | 2,071万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 芙蓉ハイツ | 埼玉県蕨市塚越５丁目１５−１３ | 1979年12月 | 37.96㎡〜 | 1,244万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ蕨2 | 埼玉県蕨市塚越５丁目３８−１３ | 1986年4月 | 56.82㎡〜 | 2,395万円〜 | このマンションの相場を見る |