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リーガル新大阪2の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 852万円 〜 1,060万円 （139万円 〜 147万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/9
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基本情報
| 住所 | 大阪府大阪市淀川区東三国４丁目１４−２９ |
|---|---|
| 築年月 | 1997年8月 |
| 総階数 | 8階 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
施設・設備
ｵｰﾄﾛｯｸS
ﾌﾛｰﾘﾝｸﾞ
CATV
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人口予測から見た大阪府大阪市淀川区の資産性・将来性
リーガル新大阪2の存在する大阪府大阪市淀川区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に98.6となります。
周囲の市区町村の96.8と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 176,201 | 100.0 |
| 2020年 | 179,163 | 101.7 |
| 2025年 | 180,809 | 102.6 |
| 2030年 | 180,724 | 102.6 |
| 2035年 | 179,256 | 101.7 |
| 2040年 | 176,860 | 100.4 |
| 2045年 | 173,757 | 98.6 |
※周囲の市区町村は 吹田市, 大阪市北区, 大阪市東淀川区, 大阪市都島区, 大阪市旭区, 豊中市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り東三国駅の築年数で見たマンション価格
リーガル新大阪2の最寄り東三国駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。リーガル新大阪2は現在築26年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価263.3万円に比べて、築40年以上では104.1万円と60.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 南東
1K
20.25㎡
4階 北
ワンルーム
20.25㎡
6階 南東
1K
20.25㎡
6階 北
ワンルーム
20.25㎡
7階 北
ワンルーム
20.25㎡
8階 南東
1K
23.78㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 1K | 20.25㎡ | 南東 | 2階 南東(20.25㎡)を無料査定する |
| 4 | ワンルーム | 20.25㎡ | 北 | 4階 北(20.25㎡)を無料査定する |
| 6 | 1K | 20.25㎡ | 南東 | 6階 南東(20.25㎡)を無料査定する |
| 6 | ワンルーム | 20.25㎡ | 北 | 6階 北(20.25㎡)を無料査定する |
| 7 | ワンルーム | 20.25㎡ | 北 | 7階 北(20.25㎡)を無料査定する |
| 8 | 1K | 23.78㎡ | 南東 | 8階 南東(23.78㎡)を無料査定する |
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リーガル新大阪2の存在する大阪府大阪市淀川区東三国４丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 2,998万円 | 1994年2月 | 55.0㎡ | 54.5万円 | 3 | - |
| 2024年5月 | 3,480万円 | 1987年10月 | 84.25㎡ | 41.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年4月 | 1,800万円 | 2020年2月 | 22.62㎡ | 79.6万円 | 4 | 1K |
| 2024年4月 | 6,380万円 | 1996年3月 | 98.4㎡ | 64.8万円 | 8 | 4LDK |
| 2024年4月 | 2,180万円 | 1978年7月 | 76.7㎡ | 28.4万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年4月 | 3,080万円 | 1978年7月 | 72.45㎡ | 42.5万円 | 14 | 2LDK |
| 2024年4月 | 2,780万円 | 1986年6月 | 71.25㎡ | 39.0万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年4月 | 2,480万円 | 1987年10月 | 64.61㎡ | 38.4万円 | 14 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,298万円 | 2003年8月 | 69.0㎡ | 62.3万円 | 3 | 2SLDK |
| 2024年3月 | 2,230万円 | 1987年1月 | 66.85㎡ | 33.4万円 | 8 | 4LDK |
| 2024年3月 | 1,880万円 | 1983年3月 | 56.65㎡ | 33.2万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年3月 | 2,980万円 | 1999年2月 | 64.78㎡ | 46.0万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,850万円 | 2003年8月 | 64.27㎡ | 59.9万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年3月 | 1,380万円 | 2007年3月 | 24.56㎡ | 56.2万円 | 2 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 1,620万円 | 2010年7月 | 27.18㎡ | 59.6万円 | 5 | 1K |
| 2024年3月 | 1,480万円 | 2007年4月 | 24.8㎡ | 59.7万円 | 8 | 1K |
| 2024年3月 | 2,280万円 | 1987年1月 | 61.42㎡ | 37.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年3月 | 3,980万円 | 2002年1月 | 78.0㎡ | 51.0万円 | 6 | - |
| 2024年3月 | 3,350万円 | 1994年3月 | 66.15㎡ | 50.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,760万円 | 1978年7月 | 76.7㎡ | 36.0万円 | 15 | 3LDK |
| 2024年3月 | 1,980万円 | 1978年7月 | 60.48㎡ | 32.7万円 | 12 | 2LDK |
| 2024年2月 | 3,980万円 | 2002年1月 | 78.87㎡ | 50.5万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年2月 | 4,298万円 | 2003年7月 | 65.0㎡ | 66.1万円 | 3 | - |
| 2024年2月 | 700万円 | 1996年6月 | 17.55㎡ | 39.9万円 | 3 | 1K |
| 2024年2月 | 2,650万円 | 1987年10月 | 71.25㎡ | 37.2万円 | 15 | 3LDK |
| 2024年1月 | 2,280万円 | 1987年1月 | 66.7㎡ | 34.2万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年1月 | 2,980万円 | 1987年10月 | 67.07㎡ | 44.4万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年1月 | 1,200万円 | 2001年3月 | 22.18㎡ | 54.1万円 | 8 | ワンルーム |
| 2024年1月 | 2,998万円 | 1994年3月 | 55.1㎡ | 54.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年1月 | 3,380万円 | 1994年3月 | 63.0㎡ | 53.7万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年1月 | 3,780万円 | 1994年3月 | 63.0㎡ | 60.0万円 | 15 | 3LDK |
| 2024年1月 | 2,390万円 | 1978年6月 | 60.0㎡ | 39.8万円 | 5 | - |
| 2024年1月 | 2,460万円 | 1986年5月 | 67.0㎡ | 36.7万円 | 2 | - |
| 2024年1月 | 2,090万円 | 1979年3月 | 57.35㎡ | 36.4万円 | 10 | 3DK |
| 2024年1月 | 3,798万円 | 1994年2月 | 75.0㎡ | 50.6万円 | 7 | - |
| 2023年12月 | 2,580万円 | 1978年8月 | 64.82㎡ | 39.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年12月 | 2,100万円 | 1983年3月 | 63.25㎡ | 33.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年12月 | 1,790万円 | 1981年7月 | 71.7㎡ | 25.0万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年12月 | 1,280万円 | 1974年5月 | 52.69㎡ | 24.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年12月 | 1,580万円 | 1980年4月 | 60.47㎡ | 26.1万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年12月 | 1,560万円 | 2020年2月 | 22.23㎡ | 70.2万円 | 5 | 1K |
| 2023年12月 | 4,380万円 | 2003年8月 | 72.3㎡ | 60.6万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年11月 | 2,980万円 | 1994年3月 | 69.6㎡ | 42.8万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年11月 | 880万円 | 1997年8月 | 20.25㎡ | 43.5万円 | 4 | ワンルーム |
| 2023年11月 | 3,480万円 | 1994年3月 | 60.0㎡ | 58.0万円 | 14 | 3LDK |
| 2023年10月 | 1,210万円 | 2001年3月 | 23.23㎡ | 52.1万円 | 7 | 1K |
| 2023年10月 | 4,298万円 | 2003年8月 | 69.59㎡ | 61.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年10月 | 880万円 | 1974年5月 | 45.29㎡ | 19.4万円 | 3 | 2DK |
| 2023年10月 | 3,280万円 | 1994年3月 | 60.0㎡ | 54.7万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年10月 | 3,580万円 | 1996年3月 | 61.61㎡ | 58.1万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年10月 | 1,450万円 | 2014年6月 | 23.04㎡ | 62.9万円 | 7 | 1K |
| 2023年9月 | 3,780万円 | 1994年3月 | 69.6㎡ | 54.3万円 | 14 | 3LDK |
| 2023年9月 | 3,398万円 | 1994年3月 | 60.0㎡ | 56.6万円 | 4 | 3DK |
| 2023年9月 | 1,200万円 | 1974年5月 | 45.29㎡ | 26.5万円 | 4 | 2DK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 新大阪グランドハイツ1号棟 | 大阪府大阪市淀川区宮原４丁目４−１ | 1981年2月 | 41.8㎡〜 | 1,353万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 新大阪グランドハイツ2号棟 | 大阪府大阪市淀川区宮原４丁目４−２ | 1981年2月 | 46.51㎡〜 | 1,504万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セレッソコート新大阪 | 大阪府大阪市淀川区宮原４丁目５−２２ | 2009年2月 | 25.64㎡〜 | 1,565万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレサンス新大阪 | 大阪府大阪市淀川区東三国４丁目２−７ | 2001年3月 | 19.21㎡〜 | 1,067万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラナップスクエア新大阪 | 大阪府大阪市淀川区東三国４丁目３ー７ | 2007年4月 | 24.8㎡〜 | 1,422万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスリード新大阪ノース | 大阪府大阪市淀川区東三国４丁目１９−３ | 2013年1月 | 20.66㎡〜 | 1,467万円〜 | このマンションの相場を見る |
| インザグレイス東三国 | 大阪府大阪市淀川区東三国４丁目２ー４ | 2008年9月 | 41.43㎡〜 | 2,672万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスリード新大阪グランゲートサウス | 大阪府大阪市淀川区東三国４丁目２５−３７ | 2021年3月 | 20.59㎡〜 | 1,660万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスリード新大阪グランゲートノース | 大阪府大阪市淀川区東三国４丁目２５−３６ | 2021年3月 | 20.3㎡〜 | 1,610万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ユニライフ東三国 | 大阪府大阪市淀川区東三国６丁目１８−２２ | 1981年2月 | 74.36㎡〜 | 1,739万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャンボール東三国 | 大阪府大阪市淀川区東三国６丁目１−４１ | 1978年8月 | 59.21㎡〜 | 1,883万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サニーコーポ東三国 | 大阪府大阪市淀川区東三国６丁目１−３９ | 1980年4月 | 53.94㎡〜 | 1,591万円〜 | このマンションの相場を見る |
| モンセーヌ東三国 | 大阪府大阪市淀川区東三国６丁目１−１ | 1999年8月 | 56.93㎡〜 | 3,117万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレサンス新大阪ジェイズ | 大阪府大阪市淀川区東三国６丁目２２−２ | 2020年2月 | 21.94㎡〜 | 1,637万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東三国マンション | 大阪府大阪市淀川区東三国６丁目６−９ | 1972年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| レイセニット東三国 | 大阪府大阪市淀川区東三国６丁目２０−１７ | 1995年6月 | 58.34㎡〜 | 2,532万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コボリマンション東三国 | 大阪府大阪市淀川区東三国６丁目１−３０ | 1979年3月 | 53.53㎡〜 | 1,778万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャンボール第2東三国 | 大阪府大阪市淀川区東三国６丁目２２−１９ | 1981年7月 | 52.2㎡〜 | 1,433万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エンゼルハイム東三国 | 大阪府大阪市淀川区東三国６丁目２２−１３ | 1995年9月 | 64.2㎡〜 | 2,347万円〜 | このマンションの相場を見る |
| カーサ東三国 | 大阪府大阪市淀川区宮原５丁目３−５５ | 1982年1月 | 63.0㎡〜 | 1,288万円〜 | このマンションの相場を見る |