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ウェリス南持田緑彩苑の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,941万円 〜 7,344万円 （136万円 〜 143万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/22
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基本情報
| 住所 | 愛媛県松山市南持田町５３−３ |
|---|---|
| 築年月 | 2015年2月 |
| 総階数 | 15階 |
| 総戸数 | 128戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
施設・設備
全戸分駐車場
Wﾛｯｸ
ﾃﾞｨﾝﾌﾟﾙｷｰ
防犯ｻﾑﾀｰﾝ
鎌ﾃﾞｯﾄﾞ錠
ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
防犯ｶﾒﾗ付EV
太陽光発電ｼｽﾃﾑ(共用部)
一括受電ｼｽﾃﾑ
ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ
1ｷﾞｶﾞIN
ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ
ｴﾈﾙｯｸﾘﾓｺﾝ
LED照明
食洗機
浄水器
ﾐｽﾄｻｳﾅ付浴室暖房乾燥機
全戸窓防犯ｾﾝｻｰ
来客用2台
EV車用充電ｺﾝｾﾝﾄ
ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ
防水ｺﾝｾﾝﾄ
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人口予測から見た愛媛県松山市の資産性・将来性
ウェリス南持田緑彩苑の存在する愛媛県松山市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に85.3となります。
周囲の市区町村の68.0と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 514,865 | 100.0 |
| 2020年 | 509,396 | 98.9 |
| 2025年 | 500,149 | 97.1 |
| 2030年 | 488,588 | 94.9 |
| 2035年 | 474,645 | 92.2 |
| 2040年 | 457,842 | 88.9 |
| 2045年 | 439,316 | 85.3 |
※周囲の市区町村は 伊予郡松前町, 東温市, 伊予郡砥部町, 伊予市, 上浮穴郡久万高原町, 今治市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り勝山町駅の築年数で見たマンション価格
ウェリス南持田緑彩苑の最寄り勝山町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ウェリス南持田緑彩苑は現在築9年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価157.0万円に比べて、築40年以上では55.7万円と64.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 北
3LDK
86.38㎡
1階 北
2LDK
80.1㎡
2階 北
3LDK
85.64㎡
2階 北
4LDK
96.54㎡
2階 北
3LDK
89.32㎡
2階 北
3SLDK
102.38㎡
3階 北
3LDK
89.32㎡
3階 北
3LDK
73.79㎡
3階 北
3LDK
88.81㎡
5階 北
3LDK
71.28㎡
5階 北
3LDK
84.64㎡
5階 北
4LDK
95.4㎡
6階 北
3LDK
81.72㎡
6階 北
4LDK
88.81㎡
7階 北
3LDK
85.94㎡
7階 北
4LDK
98.55㎡
7階 北
3LDK
82.36㎡
8階 北
3LDK
85.94㎡
8階 北
3LDK
82.36㎡
11階 北
3LDK
81.72㎡
12階 北
2LDK
85.94㎡
12階 北
3LDK
80.58㎡
13階 北
3LDK
102.38㎡
13階 北
1LDK+S（納戸）
73.79㎡
15階 北
3LDK
85.64㎡
15階 北
3SLDK
170.08㎡
15階 北
3LDK
81.72㎡
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ウェリス南持田緑彩苑の存在する愛媛県松山市南持田町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,680万円 | 2015年10月 | 80.1㎡ | 45.9万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,580万円 | 2015年10月 | 81.72㎡ | 43.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,460万円 | 2015年10月 | 71.28㎡ | 48.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年1月 | 3,690万円 | 2015年2月 | 73.79㎡ | 50.0万円 | 13 | 1LDK |
| 2023年7月 | 3,680万円 | 2015年10月 | 84.64㎡ | 43.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年1月 | 3,390万円 | 2015年2月 | 88.81㎡ | 38.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年12月 | 3,580万円 | 2015年2月 | 85.94㎡ | 41.7万円 | 12 | 2LDK |
| 2022年11月 | 3,480万円 | 2015年10月 | 89.32㎡ | 39.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年10月 | 3,520万円 | 2015年2月 | 85.94㎡ | 41.0万円 | 8 | 3LDK |
| 2022年9月 | 11,000万円 | 2015年10月 | 170.08㎡ | 64.7万円 | 15 | 3SLDK |
| 2022年9月 | 9,800万円 | 2015年10月 | 170.08㎡ | 57.6万円 | 15 | 3SLDK |
| 2022年8月 | 3,570万円 | 2015年10月 | 89.32㎡ | 40.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年8月 | 4,950万円 | 2015年12月 | 102.38㎡ | 48.3万円 | 13 | 3LDK |
| 2022年5月 | 4,200万円 | 2015年10月 | 81.72㎡ | 51.4万円 | 15 | 3LDK |
| 2021年10月 | 4,230万円 | 2015年2月 | 95.4㎡ | 44.3万円 | 5 | 4LDK |
| 2021年2月 | 3,950万円 | 2015年10月 | 102.38㎡ | 38.6万円 | 2 | 3SLDK |
| 2021年2月 | 3,950万円 | 2015年10月 | 96.54㎡ | 40.9万円 | 2 | 4SLDK |
| 2020年10月 | 3,380万円 | 2015年10月 | 81.72㎡ | 41.4万円 | 11 | 3LDK |
| 2020年2月 | 3,280万円 | 2015年10月 | 80.1㎡ | 40.9万円 | 1 | 2LDK |
| 2019年12月 | 2,550万円 | 2015年2月 | 73.79㎡ | 34.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2019年8月 | 4,500万円 | 2015年2月 | 98.55㎡ | 45.7万円 | 7 | 4LDK |
| 2019年7月 | 3,390万円 | 2015年2月 | 88.81㎡ | 38.2万円 | 6 | 4LDK |
| 2019年6月 | 3,540万円 | 2015年2月 | 85.94㎡ | 41.2万円 | 7 | 3LDK |
| 2019年6月 | 3,540万円 | 2015年2月 | 82.36㎡ | 43.0万円 | 7 | 3LDK |
| 2019年3月 | 3,350万円 | 2015年10月 | 89.32㎡ | 37.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2019年3月 | 3,350万円 | 2015年10月 | 85.64㎡ | 39.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2019年3月 | 3,350万円 | 2015年10月 | 85.64㎡ | 39.1万円 | 15 | 3LDK |
| 2018年11月 | 3,300万円 | 2015年2月 | 82.36㎡ | 40.1万円 | 8 | 3LDK |
| 2018年5月 | 3,280万円 | 2015年2月 | 80.58㎡ | 40.7万円 | 12 | 3LDK |
| 2017年2月 | 2,780万円 | 2015年2月 | 86.38㎡ | 32.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2017年2月 | 2,780万円 | 2015年2月 | 86.38㎡ | 32.2万円 | 1 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
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| シャンボール喜与町 | 愛媛県松山市喜与町１丁目３−１ | 1981年7月 | 64.58㎡〜 | 766万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルファステイツ勝山通り | 愛媛県松山市勝山町２丁目１２−３ | 2003年5月 | 70.16㎡〜 | 2,020万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エバーグリーン一番町 | 愛媛県松山市一番町１丁目６−１１ | 1980年9月 | 51.03㎡〜 | 637万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション一番町 | 愛媛県松山市一番町１丁目１３−３ | 1991年5月 | 19.18㎡〜 | 355万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| ジオ松山勝山通り | 愛媛県松山市勝山町１丁目１５−５ | 2022年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| サーパス北持田 | 愛媛県松山市北持田町１２１ | 2008年8月 | 75.95㎡〜 | 2,664万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| ダイアパレスロイヤル持田 | 愛媛県松山市北持田町１３０ | 1999年6月 | 72.48㎡〜 | 2,131万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレアホームズフラン北持田 | 愛媛県松山市北持田町１１４ | 2022年8月 | 46.57㎡〜 | 2,689万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロージュ持田 | 愛媛県松山市北持田町 | 2012年3月 | 84.74㎡〜 | 3,329万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス東雲 | 愛媛県松山市東雲町４−１７ | 1997年12月 | 67.08㎡〜 | 1,536万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレアガーデン東雲ファサード | 愛媛県松山市東雲町１−２ | 2011年2月 | 24.31㎡〜 | 987万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレアガーデン東雲テラス | 愛媛県松山市東雲町１−５ | 2009年3月 | 80.88㎡〜 | 3,142万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウェリス南持田 風香舘 | 愛媛県松山市南持田町 | 2015年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| グランディア持田館 | 愛媛県松山市南持田町８５ | 1997年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| サーパス持田町 | 愛媛県松山市持田町２丁目 | 2016年8月 | 81.02㎡〜 | 3,434万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルファガーデン持田 | 愛媛県松山市持田町２丁目４−１９ | 2009年4月 | 80.14㎡〜 | 2,822万円〜 | このマンションの相場を見る |