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ネオハイツ南豊中の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,323万円 〜 1,803万円 （95万円 〜 100万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/22
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基本情報
| 住所 | 大阪府豊中市豊南町東３丁目９−８ |
|---|---|
| 築年月 | 1989年8月 |
| 総階数 | 7階 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
ネオハイツ南豊中の
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人口予測から見た大阪府豊中市の資産性・将来性
ネオハイツ南豊中の存在する大阪府豊中市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に94.9となります。
周囲の市区町村の97.8と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 395,479 | 100.0 |
| 2020年 | 398,730 | 100.8 |
| 2025年 | 397,920 | 100.6 |
| 2030年 | 394,464 | 99.7 |
| 2035年 | 389,034 | 98.4 |
| 2040年 | 382,437 | 96.7 |
| 2045年 | 375,341 | 94.9 |
※周囲の市区町村は 大阪市淀川区, 吹田市, 大阪市東淀川区, 大阪市北区, 大阪市都島区, 大阪市旭区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り庄内駅の築年数で見たマンション価格
ネオハイツ南豊中の最寄り庄内駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ネオハイツ南豊中は現在築34年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価192.7万円に比べて、築40年以上では54.4万円と71.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 北
3DK
57.12㎡
1階 北
2LDK
59.89㎡
1階 北
3LDK
57.12㎡
1階 北
2DK
45.9㎡
2階 北
3DK
57.12㎡
2階 北
2LDK
45.9㎡
2階 北
3LDK
54.77㎡
2階 北
3LDK
57.12㎡
3階 北
3DK
57.12㎡
3階 北
3LDK
57.12㎡
7階 北
2LDK
59.89㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3DK | 57.12㎡ | 北 | 1階 北(57.12㎡)を無料査定する |
| 1 | 2LDK | 59.89㎡ | 北 | 1階 北(59.89㎡)を無料査定する |
| 1 | 3LDK | 57.12㎡ | 北 | 1階 北(57.12㎡)を無料査定する |
| 1 | 2DK | 45.9㎡ | 北 | 1階 北(45.9㎡)を無料査定する |
| 2 | 3DK | 57.12㎡ | 北 | 2階 北(57.12㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 45.9㎡ | 北 | 2階 北(45.9㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 54.77㎡ | 北 | 2階 北(54.77㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 57.12㎡ | 北 | 2階 北(57.12㎡)を無料査定する |
| 3 | 3DK | 57.12㎡ | 北 | 3階 北(57.12㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 57.12㎡ | 北 | 3階 北(57.12㎡)を無料査定する |
| 7 | 2LDK | 59.89㎡ | 北 | 7階 北(59.89㎡)を無料査定する |
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ネオハイツ南豊中の存在する大阪府豊中市豊南町東３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 2,380万円 | 2004年11月 | 65.52㎡ | 36.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年10月 | 1,080万円 | 1989年8月 | 45.9㎡ | 23.5万円 | 1 | 2DK |
| 2022年10月 | 1,290万円 | 1989年8月 | 45.9㎡ | 28.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年9月 | 2,080万円 | 1989年8月 | 57.12㎡ | 36.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年8月 | 2,998万円 | 2004年11月 | 72.8㎡ | 41.2万円 | 3 | 2SLDK |
| 2022年6月 | 2,080万円 | 1989年8月 | 57.12㎡ | 36.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年6月 | 2,280万円 | 1989年9月 | 54.77㎡ | 41.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年2月 | 1,350万円 | 1989年8月 | 57.12㎡ | 23.6万円 | 3 | 3DK |
| 2021年11月 | 2,480万円 | 2004年11月 | 69.3㎡ | 35.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年6月 | 1,000万円 | 1989年8月 | 59.89㎡ | 16.7万円 | 7 | 2LDK |
| 2021年5月 | 1,000万円 | 1989年8月 | 59.89㎡ | 16.7万円 | 1 | 2LDK |
| 2021年3月 | 2,780万円 | 2004年11月 | 76.96㎡ | 36.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2020年10月 | 2,180万円 | 2004年11月 | 66.31㎡ | 32.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2020年5月 | 1,990万円 | 2004年11月 | 68.64㎡ | 29.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2017年2月 | 1,298万円 | 1989年8月 | 57.12㎡ | 22.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2017年1月 | 2,150万円 | 2004年11月 | 71.5㎡ | 30.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2016年4月 | 1,298万円 | 1989年8月 | 57.12㎡ | 22.7万円 | 2 | 3DK |
ネオハイツ南豊中の
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 三国の川辺の森リバーガーデン | 大阪府大阪市淀川区十八条３丁目１４−１０ | 2012年11月 | 65.14㎡〜 | 2,960万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティオアシス東三国 | 大阪府大阪市淀川区十八条２丁目１６−４６ | 2009年1月 | 68.24㎡〜 | 3,006万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガーデンシティ庭都館東三国 | 大阪府大阪市淀川区十八条２丁目１６−４６ | 2008年8月 | 68.24㎡〜 | 2,704万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メロディーハイム豊中エスプライム | 大阪府豊中市豊南町東４丁目１−７ | 2004年11月 | 62.71㎡〜 | 2,587万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ユニハイム豊中レジデンス | 大阪府豊中市豊南町西２丁目６−２４ | 2020年2月 | 58.38㎡〜 | 3,486万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セレッソコート新大阪 | 大阪府大阪市淀川区宮原４丁目５−２２ | 2009年2月 | 25.64㎡〜 | 1,567万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 新大阪グランドハイツ2号棟 | 大阪府大阪市淀川区宮原４丁目４−２ | 1981年2月 | 46.51㎡〜 | 1,506万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 新大阪グランドハイツ1号棟 | 大阪府大阪市淀川区宮原４丁目４−１ | 1981年2月 | 41.8㎡〜 | 1,364万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロゼ幸町B棟 | 大阪府豊中市庄内幸町３丁目１８−１６ | 1989年8月 | 21.85㎡〜 | 536万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロゼ幸町A棟 | 大阪府豊中市庄内幸町３丁目１８−１７ | 1989年3月 | 21.55㎡〜 | 608万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ノバカネイチ豊中 | 大阪府豊中市庄内幸町３丁目７−２２ | 1986年4月 | 39.21㎡〜 | 1,179万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ネオライフ豊中マンション | 大阪府豊中市服部南町３丁目５−１５ | 1973年9月 | 51.88㎡〜 | 896万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セントラル江坂広芝町 | 大阪府吹田市広芝町１２−１０ | 2000年7月 | 65.23㎡〜 | 3,834万円〜 | このマンションの相場を見る |
| GSハイム第1江坂 | 大阪府吹田市広芝町１１−５ | 1980年9月 | 63.6㎡〜 | 2,103万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファミール江坂シティプレイス | 大阪府吹田市広芝町９−４ | 2000年11月 | 55.29㎡〜 | 3,213万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション第3江坂 | 大阪府吹田市広芝町９−３１ | 1980年6月 | 64.4㎡〜 | 2,046万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ステイツ江坂エスプリート | 大阪府吹田市広芝町３−８ | 1997年10月 | 64.37㎡〜 | 3,490万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスリード江坂グランツ | 大阪府吹田市広芝町１５−１３ | 2018年3月 | 20.72㎡〜 | 1,686万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ローレルコート江坂 | 大阪府吹田市広芝町１２−１８ | 2012年11月 | 56.32㎡〜 | 4,365万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレヴィア江坂イーストサイド | 大阪府吹田市広芝町１２−２８ | 2013年7月 | 66.45㎡〜 | 4,237万円〜 | このマンションの相場を見る |